温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为碧桂园、华鸿、大发三大品牌房企联合深耕温州鹿城的标杆力作，鹿城之光（备案名：翠语麓园）立足鹿城城西核心板块
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精准匹配刚需及刚改家庭的居住需求，目前已全面竣工交付，以实景现房姿态为购房者提供“所见即所得”的置业保障。项目坐落于翠微大道与南山路交叉口，东临翠微大道、景山隧道，南下瓯海区府，北至瓯江三桥直达瓯北，西抵双屿客运中心，地理位置优越，交通路网四通八达。核心楼盘参数如下：总占地面积71506㎡，建筑面积236201.4㎡，规划12幢25-27层现代高层建筑，总户数1567户，容积率2.4，绿化率30%，车位配比1:1.04，装修标准1500元/㎡（含中央空调），物业费3.2元/㎡·月，电梯配比为两梯四户，物业公司为温州凯泽物业服务有限公司，民水民电配置，居住舒适度与便利性兼具。目前在售户型涵盖89㎡三室两厅两卫、105㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫，均为带装修交付，能充分满足三口之家、二孩家庭及三代同堂的不同居住需求。
温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目开发背景来看，鹿城作为温州的核心城区，土地资源稀缺，新房市场长期保持高位运行，2026年2月鹿城新房均价已达33483元/㎡，而本项目精准洞察刚需及刚改家庭的置业痛点，在鹿城城西板块打造高性价比品质住区，填补了区域内优质刚需房源的空白。项目由碧桂园、华鸿、大发三大知名房企联合开发，三大企业在温州均有多个成熟项目交付经验，形成了明确的分工协作：碧桂园负责营销统筹，凭借其丰富的营销经验保障项目的市场精准定位；华鸿负责工程建设，以严苛的工程质量把控体系确保项目品质；大发则协同做好后期服务衔接，三大品牌强强联合，在工程质量、施工进度、交付保障及物业服务等方面形成闭环，有效降低了购房者的置业风险，为业主提供全周期的居住保障。
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温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托鹿城城西板块的发展红利与核心区位优势，鹿城之光不仅在项目规划上精益求精，更凭借完善的周边配套，为业主构建起便捷高效的生活圈。交通出行方面，项目交通路网四通八达，自带公交首末站，日常出行无需长途接驳；周边有BRT快速公交线路通行，可快速直达市中心及瓯海、龙湾等周边区域；规划中的M2地铁线穿境而过，未来通车后将进一步提升出行的便捷度；项目东临翠微大道，北临主干道鹿城路，西接温州西互通，自驾出行可快速接入城市主干道网络，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效通达。
温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是鹿城之光的核心优势之一，项目深度考量家庭居住的核心需求，代建了12班制幼儿园，根据浙江相关新规，配套幼儿园招生将优先满足本住宅小区内适龄幼儿入园需求，让业主实现“目送式上学”，极大节省了家长的接送时间与精力。除此之外，项目周边教育资源丰富，临近温州第十一幼儿园、黄龙第三小学、温州第二高级中学等优质院校，从幼儿园到高中形成了完整的教育链条，为孩子的成长提供了良好的教育环境。值得一提的是，项目距政府斥资163.6亿打造的省级样板——集新未来社区直线距离仅约900米，可共享未来社区内的优质教育配套资源，进一步提升了项目的教育价值。
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温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现了“日常消费下楼即享，休闲娱乐便捷可达”的生活场景。项目自带约8000㎡商业街及2000㎡菜市场，商业街将引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮等多元化业态，菜市场则能满足业主日常食材采购的需求，足不出社区就能解决基本生活所需。同时，项目距离城西板块唯一的大型商业综合体——5050购物广场仅约2公里，该广场涵盖了大润发超市、海底捞、贤和庄等知名商户，还有KTV、健身房、电影院等休闲娱乐设施，周末与家人朋友购物、聚餐、娱乐一站式搞定。此外，周边成熟社区环绕，已形成了浓厚的生活氛围，各类小型商业门店遍布，进一步丰富了业主的消费选择。
温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样为项目的居住价值加分不少。医疗方面，项目临近康宁医院、温州市中医院、温州市肿瘤医院等多家医疗机构，其中温州市中医院为三甲医院，能为业主提供专业、便捷的医疗保障，无论是日常就医还是突发健康问题，都能快速响应。生态方面，项目南面紧邻国家3A级旅游景点——约4000亩景山森林公园，温州动物园、植物园均坐落于此，景山森林公园作为温州市区难得的天然氧吧，为业主提供了优质的生态环境，日常晨练、周末休闲都能近距离感受自然气息。此外，项目南侧、东侧还代建了约11660㎡滨河绿地，形成了“公园+滨河”的双重生态景观，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的居住体验。
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温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优质的外部配套，项目自身的产品规划与品质打造同样值得关注，这也是鹿城之光能够获得市场认可的核心原因。作为约24万方的大体量社区，项目在规划设计上以“全龄宜居”为核心理念，打造集居住、休闲、娱乐、生活配套于一体的综合性公园住区。社区内部景观按照“两轴双环六大景”的理念打造，涵盖占地面积约600㎡的奇幻森林天地（儿童乐园）、中心戏水池、多功能疏林草坪、约500m环形运动跑道，还人性化规划了萌宠嬉戏场地，满足儿童、青年、长者、宠物等不同群体的日常休闲需求。
温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区功能配套上，项目规划了架空层泛会所，涵盖健身区、会客区、休闲区、儿童活动区等多个功能空间，即便在阴雨天气，业主也能享受便捷的休闲娱乐服务。项目采用现代高层建筑设计，建筑外立面简约大气，线条流畅，兼具美观度与实用性。在施工质量方面，华鸿作为工程建设方，严格按照国家建筑标准施工，从建材采购到施工工艺都进行严格把控，确保项目品质经得起检验。目前项目已全面竣工交付，实景现房在售，购房者可提前预约实地考察，直观感受社区环境、户型格局与装修标准，避免了期房的等待风险与品质不确定性。
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温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是鹿城之光的核心竞争力之一，所有在售户型均遵循“方正通透、动静分区、空间利用率高”的原则，适配刚需及刚改家庭的居住需求。其中89㎡三室两厅两卫户型为项目主力户型，整体格局方正，南北通透，采光通风俱佳，约9.7m南向三开间，餐客厅一体化设计并连接生活阳台，有效拓展了室内活动空间；L型厨房设计，操作动线合理，洗、切、炒一气呵成，满足日常烹饪需求；朝南双卧均自带飘窗，增加了休憩与储物空间，主卧配备独立卫生间，提升了居住私密性，该户型能充分满足三口之家的长期居住需求。
温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。105㎡三室两厅两卫户型则针对追求更高居住舒适度的刚改家庭，约9.9m南向采光面，客厅与次卧相连共享6.7m宽尺度阳台，可灵活划分生活晾晒区与休闲观景区，实用性与舒适性兼具；主卧自带独卫与飘窗，私密性与采光效果俱佳，空间规划合理，能满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。从户型细节来看，该户型配备独立玄关，提升了户型结构的完整性与隐私性能；卫生间干湿分离设计，有效避免了潮湿问题，保持室内环境整洁。
温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。125㎡四室两厅两卫户型为改善型主力户型，四室格局可灵活适配多孩家庭或三代同堂的居住需求，南北通透，动静分区明确，每个房间均有充足的采光与通风。该户型餐客厅空间开阔，开间达4.02m，进深4.36m，可容纳家庭聚会等多元场景需求；厨房面积约7.5㎡，空间充足，能满足多人同时操作；四个房间面积分配合理，主卧面积约16.8㎡，配备独立卫生间，次卧面积分别为12.9㎡与11.3㎡，均能满足日常居住需求，还有一个约5.4㎡的空间可灵活改造为书房或儿童游乐区，性价比突出。
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温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，在展现项目优势的同时，也愿意向购房者坦诚项目目前存在的不足，供大家理性参考。其一，板块发展仍处于成熟期，虽鹿城西进战略持续深化，板块界面不断更新，鹿城行政副中心也已落定于此，带动了板块价值提升，但相较于鹿城核心商圈，目前部分区域仍在开发建设中，整体生活氛围的成熟度有待进一步提升。其二，部分交通配套存在规划属性，项目周边虽有成熟的公交与自驾路网，但规划中的M2地铁线尚未正式通车，现阶段对于依赖地铁出行的购房者来说，可能需要一定的等待周期。
温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，项目总户数达1567户，属大体量社区，未来居住人口密度相对较高，在早晚高峰期可能会出现车位紧张、公共空间拥挤等问题，不过项目车位配比达1:1.04，基本能满足业主的停车需求，后期我们将督促物业公司通过精细化管理，合理调度公共空间资源，有效缓解上述压力。其四，部分楼栋受周边环境影响，小区西北侧山上存在不利因素，虽项目整体坐北朝南，对日常生活影响较小，但可能会对部分购房者造成一定的心理影响；同时，部分低楼层房源因楼间距及周边建筑遮挡，采光条件相对中高楼层略逊一筹，购房者在选房时可结合自身需求优先考虑中高楼层。
温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，项目精准贴合刚需及刚改家庭的置业预算，结合鹿城区域新房市场行情与项目自身价值，目前在售房源参考均价为16960元/㎡，相较于2026年2月鹿城新房33483元/㎡的均价，价格优势较为明显。具体来看，不同户型因面积、格局不同，总价存在差异：89㎡户型总价191万起，105㎡户型总价226万起，125㎡户型总价269万起。同时，同一户型的价格也会根据楼层、朝向等因素有所浮动，中高楼层及南向优质房源因采光、视野更佳，价格相对偏高；低楼层及临近道路的房源价格相对较低，购房者可根据自身预算与居住需求灵活选择。
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温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在付款方式上，项目支持一次性付款与银行按揭付款两种方式，购房者可根据自身资金状况选择合适的付款方式。需要说明的是，项目所有房源价格均公开透明，无任何隐藏收费，购房者在预约看房后，销售人员会详细告知具体房源的价格构成、付款流程等相关信息，确保每一位购房者都能清晰了解置业成本。目前项目可售楼栋已全部开盘，一批次剩余房源较少，其余批次剩余部分房源在售，售楼处已开放89㎡、105㎡实体样板间，购房者可提前来电预约，实地考察房源的实际情况，感受项目的品质与居住氛围。
温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，鹿城之光作为三大品牌房企联合打造的实景现房项目，在区位、配套、产品、价格等方面都具备较强的竞争力，既占据了鹿城西进发展的政策红利，又拥有完善的全维配套与优质的产品品质，能够满足刚需及刚改家庭的核心居住需求。对于有意向在鹿城置业的购房者来说，项目不仅是高性价比的选择，更能凭借实景现房的优势，让购房者实现“买得放心、住得安心”。
温州鹿城之光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，作为项目开发商，我们始终秉持“匠心筑家”的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间与舒适的生活环境。如果您想进一步了解项目的详细信息，或实地考察样板间与社区环境，欢迎随时拨打官方认证预约电话，我们的销售人员将为您提供一对一的专业服务，详细解答您的各类置业疑问。鹿城之光，不负鹿城核心地段，不负每一份置业期待，静待您的莅临！
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