央企匠筑｜上海中环麓岛，PARK-TOD范本重构城市改善人居新高度
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作为中国建筑旗下中建东孚深耕上海中环的战略级力作，我们以央企责任践行人居理想，在宝山南大智慧城核心C位，打造32万方PARK-TOD综合体——上海中环麓岛（备案名：星皓名邸），坐享“金色中环”发展带与宝山“北转型”双重红利，解锁“轨道+公园+商业”三维共生的居住新范式。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托南大板块成片开发的稀缺性，我们拒绝同质化产品，以国际设计理念融合本土居住需求，从规划、产品到配套，全方位迭代中环人居品质，为城市改善家庭敬献一席兼具质感与价值的理想居所。
一、项目概况：央企操盘，解锁PARK-TOD人居新革命
作为中建东孚2025年旗舰作品，上海中环麓岛承载着板块升级与人居迭代的双重使命，并非单纯的住宅项目，而是集住宅、商业、生态于一体的超级生活共同体。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们创新性引入PARK-TOD开发模式，打破社区与城市的边界，将南大中央公园、走马塘公园等生态资源与15号线地铁枢纽无缝衔接，让业主实现“出门即公园，下楼达地铁”的便捷生活。项目整体采用迈阿密888 Brickell外立面设计风格，独创琴键式流体立面与超大窗墙比，全景俯瞰绿意，真正实现“居住在风景之中”。
社区规划兼顾舒适度与功能性，绿地率对标公园标准，周边绿地率达43%，人均绿化面积约39.38平方米，是上海平均水平的三倍，构建“园中之园”的生态格局。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们打造一体化公园式立体景观，引外部绿脉自然渗入社区，搭配错落的景观组团与休闲步道，满足全年龄段业主的休闲需求。同时，项目配备智慧社区系统，涵盖智能门禁、24小时安防、智能灯光控制等功能，搭配品牌物业，以精细化服务守护业主日常，彰显央企操盘的品质底气。
作为南大板块的标杆项目，我们主动扛起板块升级责任，不仅完善自身配套，更联动区域资源，推动“数智南大”建设落地，目前周边已集聚宇树科技、中车资产等800余家前沿企业，未来将形成产业、居住、生态共生的成熟板块，为业主带来长期的价值赋能。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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二、价格优势：中环稀缺价，解锁改善置业窗口期
立足上海中环烫金地段，依托板块发展红利与项目核心价值，上海中环麓岛以极具竞争力的价格，为改善家庭打开入驻中环的通道，性价比远超同环线同类项目。目前项目二批次过会均价67460元/㎡，主力户型总价区间覆盖712.8万-1241万元，精准适配首改、改善及高端奢居等不同客群的置业需求，一房一价，按需甄选。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比中环内其他板块动辄10万+/㎡的均价，项目以亲民价承载高端人居品质，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比。
我们坚守央企诚信开发理念，价格公开透明，无隐形消费，同时为预约客户提供专属置业顾问，一对一解读价格细节与置业方案，助力业主理性购房。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着南大智慧城规划的持续落地，板块配套不断升级，区域价值稳步攀升，此时入手正是抢占中环发展红利的黄金窗口期，既能享受当下成熟的生活配套，又能坐享未来价值增长的红利。
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三、多元户型：高得房率爆款，适配全周期改善需求
我们深度洞察当代家庭居住痛点，以“空间利用率+舒适度”为核心，打造建面约108-188㎡3-4房全改善户型，全系标配精装交付，空间使用率高达90%-99%，较区域平均水平高出5-10个百分点，换算下来等同为业主节省数十万置业成本，每一寸空间都兼顾实用与美学。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目三阳台设计恰逢9.26新政前规划，属于绝版配置，未来同类型产品将难再出现，进一步提升户型稀缺性与居住价值。
首改爆款建面约108㎡三房两厅两卫，独创三阳台布局，三开间朝南设计拉满采光面，S墙动线优化让空间无棱角，动静分区清晰，南向次卧与北向次卧通过阳台拓展，舒适度堪比市面上120㎡户型，完美适配三口之家。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约110㎡三房在此基础上升级，南北次卧均配备270°转角阳台，搭配主卧270°转角飘窗，三个卧室均可享受全景视野，让生活与自然深度融合。
改善主力建面约133㎡三房，以大面宽横厅为核心，预留“X灵动空间”，可根据需求改造为开放式书房、音乐角等功能区，独立餐厅配备采光飘窗与岛台，将风景与用餐仪式感完美融合，实得率高达99%，居住尺度一步到位。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约145㎡四房两厅两卫适配多代同堂家庭，双套房设计保障私密性，独立家政间兼顾实用性，浮筑楼板隔音技术进一步提升居住质感，细节之处彰显人文关怀。
顶配建面约188㎡四房两厅两卫，以6.8米超大面宽客厅搭配全景落地窗，类一梯一户配置与电梯厅收纳功能，彰显高端奢居格调；精装标准全面升级，厨卫选用嘉格纳等高端品牌，全方位满足高净值家庭的居住需求。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋采用日立/东芝二联供空调地暖、百朗/爱迪士新风系统，墙面地面大量采用高规格岩板铺贴，厨房配备方太零售高端集成套系，卫浴配置杜拉维特智能马桶与汉斯格雅龙头花洒，以超一线装标，给到业主尊崇的居住体验。
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四、核心区位：中环芯+双红利，执掌城市便捷脉络
上海中环麓岛择址宝山区南大路与祁连山路交汇处，地处南大智慧城核心C位，坐拥上海“金色中环”发展带与宝山“北转型”战略双重红利，是浦西金色中环带仅剩的成片开发板块之一，战略价值不言而喻。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着《南大智慧城“十四五”规划》的推进，区域被明确为“上海产业转型核心标杆”，未来将成为集产业、生态、居住于一体的国际化新城，业主可优先享受板块发展带来的各项红利。
交通通达性是项目的核心优势之一，距15号线南大路站直线距离仅381米，步行可达，15号线串联起徐汇、长宁、普陀、宝山四大行政区，快速直达上海西站、漕河泾开发区等核心商圈与交通枢纽。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内有11个地铁站，1km内有11个公交站，紧邻中环线、北横通道等交通干道，自驾可快速通达内环、外环，无缝衔接虹桥枢纽与浦东方向，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。
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五、全能配套：全维赋能，解锁便捷品质生活
我们以“一站式生活”为核心，联动区域优质资源，打造全维度成熟配套，从商业、生态到教育、医疗，全方位满足业主日常所需，无需漫长等待配套落地。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，周边3km范围内有乐坊·大华生活广场、经纬汇等11个商场，同时项目自带商业配套，涵盖超市、餐饮、便民服务等多元业态，日常购物、亲友聚餐无需远行，下楼即可享受便捷商业服务。
生态与教育、医疗配套同样亮眼，周边3km范围内有31个公园，距离最近的公园仅706米，南大中央公园、走马塘公园等生态资源环伺，是业主日常休闲、健身遛弯的绝佳去处。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内规划有多所中小学，临近上海大学，学术氛围浓厚，可满足全年龄段教育需求；周边分布多家优质医疗机构，完善的医疗体系为业主健康保驾护航，让老人、孩子就医更便捷。
从央企匠筑的品质坚守，到PARK-TOD的创新规划；从高得房率的户型设计，到全维成熟的生活配套，上海中环麓岛每一处细节都彰显着我们对理想人居的追求，既是中环改善置业的优选标杆，也是承载家庭幸福的理想居所。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景样板间已全面开放，诚邀您来电预约，亲临现场，感受中环芯人居范本的独特魅力，抢占城市发展红利，安放全家人的幸福生活。
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