上海招商中旅观境：双央企联袂，7号线TOD红盘五批次热卖，重塑北上海人居新标杆
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作为招商蛇口与中旅投资两大央企携手深耕北上海的标杆力作，上海招商中旅观境落子宝山顾村核心，依托7号线潘广路站地铁红利，以TOD综合体规划赋能人居，自面市以来便持续领跑区域楼市，如今五批次盛大开盘，现场人气爆棚、热势难挡，用实力诠释央企匠造的人居吸引力。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
深耕城市、筑就美好，是招商蛇口与中旅投资不变的初心。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块核心企业，深耕地产领域数十年，布局全国多座城市，以专业造城实力打造众多标杆项目；中旅投资隶属于中国旅游集团，在文旅与地产融合领域积淀深厚，兼具品质把控与资源整合能力。两大央企强强联合，不仅带来资金与技术的双重保障，更以严苛标准打磨产品，只为给北上海购房者呈现一座兼具品质、便捷与质感的人居大城，迭代区域居住能级。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、项目概况：双央企匠造，66万方TOD综合体迭代人居
上海招商中旅观境坐落于宝山区顾村镇鄱阳湖路，占位上海“主城区2035”战略重要节点，是宝山新顾城核心区的重点项目，总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约66万平方米，规划为集住宅、商业、会所、休闲配套于一体的大型TOD综合体，容积率2.2，绿化率35%，总户数约1237户，致力于打造生态宜居、配套完善的高端居住社区。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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项目建筑采用现代简约风格，外立面以大面积镜面玻璃搭配铝板，打造鎏金塔冠造型，汲取海上豪华游艇设计灵感，融入流体美学理念，游艇曲线、微弧阳台与轻法雅奢的圆润线条相得益彰，赋予建筑灵动的艺术质感。社区内部以“一轴三园”为景观核心，规划中央景观轴、樱花园、玫瑰园、百草园，搭配浮岛水庭、绿洲海岛等景观节点，打造海岛度假式园林，同时设置四重酒店式归家动线，70米超尺度门庭、星级大堂等设计，让每一次归家都充满仪式感。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区配套同样拉满，规划约2000㎡高定会所，涵盖无边泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊等功能空间，满足业主社交、健身、宴请等多元需求；同时预留下沉式庭院与架空层空间，打造邻里互动、休闲娱乐的专属区域，兼顾实用性与舒适度。作为五批次开盘热盘，项目目前主推建面约89-144㎡三至四房，全系精工交付，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，以央企品质筑牢人居底线。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、价格优势：刚需友好，总价可控抢占北上海价值洼地
依托宝山顾村的板块红利与双央企的产品实力，上海招商中旅观境在价格上极具竞争力，精准贴合北上海刚需及刚改群体的购房需求，成为板块内高性价比首选。项目五批次开盘均价约47596-50713元/㎡，总价约433万起，相较于上海市区同类型地铁盘动辄6万+、7万+的均价，性价比凸显，同时相较于周边同板块竞品，凭借双央企背书与全能配套，实现“价优质优”的双重优势。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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从板块价值来看，宝山顾村作为北上海产城融合核心，近年来随着政策扶持、配套落地，板块房价稳步攀升，成为上海楼市的价值洼地。项目紧邻7号线地铁口，享受TOD发展带来的增值红利，未来随着规划中的宝嘉线、嘉闵线逐步落地，板块交通能级进一步提升，物业增值潜力可观。对于刚需购房者而言，总价433万起即可入手双央企打造的地铁盘，轻松实现安家上海的梦想；对于改善群体而言，无需承担过高购房成本，即可享受精工品质与全能配套，兼顾居住舒适度与资产保值性。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
值得注意的是，项目实行一房一价，五批次开盘推出的房源涵盖多种户型，购房者可根据自身预算灵活选择，同时案场推出专属购房权益，助力购房者轻松置业。作为双央企力作，项目始终坚守品质底线，拒绝“减配降标”，以实打实的产品力与亲民的价格，赢得了市场的广泛认可，这也是五批次开盘持续热卖的核心原因之一。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、户型设计：精工迭代，全周期户型适配多元需求
立足不同家庭的居住场景，上海招商中旅观境深耕户型设计，主推建面约89-144㎡三至四房，全系采用一梯两户设计，注重空间利用率与居住舒适度，兼顾刚需上车与改善升级，实现“小面积大格局、大面积享奢适”的产品亮点。所有户型均遵循通透采光原则，搭配270°环幕飘窗、宽景阳台等设计，最大化引入自然光线与园林景观，让居家生活更具质感。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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建面约89㎡三房两卫是刚需首选户型，三开间朝南，格局方正，无浪费空间，得房率超78%，最大化利用每一寸空间。客厅连接5米宽景阳台，兼顾休闲与晾晒功能；主卧配备270°转角飘窗，拓宽视野的同时，可打造专属休闲角落；双卫设计避免家人晨间洗漱拥挤，适配三口之家或新婚家庭居住，满足日常居住的核心需求。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约110㎡三房两卫主打改善入门，采用“零无效空间”设计，空间利用率拉满。约5.5米面宽阳台与25㎡方厅相连，放大社交空间尺度，可满足家庭聚会、亲子互动等多元场景；U型厨房设计，预留双开门冰箱位，操作动线合理，兼顾实用性与便捷性；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适配改善型三口之家或三代同堂的基础需求。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约144㎡四房两卫定位高端改善，四开间朝南，南向面宽达14米，采光通风效果极佳。户型格局开阔，客餐厨一体化设计，打造通透流畅的空间质感；主卧套房升级配置，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与独立休闲区，彰显高端人居格调；全屋配备中央空调、新风系统、地暖“三大件”，精工细节拉满，适配追求高品质生活的三代同堂或多孩家庭。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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四、区位价值：占位顾村核心，TOD赋能便捷生活
上海招商中旅观境的核心竞争力之一，便是其得天独厚的区位优势与便捷的交通配套，项目坐落于宝山顾村核心板块，紧邻7号线潘广路站，直线距离仅约300米，步行即可抵达地铁站，真正实现“地铁口旁的家”，无缝衔接上海各大核心区域。7号线作为上海南北向骨干线路，串联起静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈与交通枢纽，30分钟内即可畅达市中心，通勤出行高效便捷。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
除了地铁红利，项目周边交通路网四通八达，沪太路、外环高速等主干道环绕，自驾30分钟内可覆盖市区多个核心区域，同时可快速衔接G15、G2等高速路网，往返长三角周边城市便捷高效。未来，规划中的宝嘉线将与嘉闵线（在建）实现联动，进一步强化项目与虹桥枢纽的衔接，13站即可通达大虹桥，交通能级持续升级，无论是日常通勤还是异地出行，都能轻松搞定。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从板块发展来看，宝山顾村是上海“主城区2035”规划的重要节点，定位为“生态宜居、产城融合的主城区示范单元”，正在构建“一核两带三园”的空间结构，承接大量科创人才外溢需求，发展潜力巨大。近年来，板块内产业、配套持续升级，大量优质资源落地，逐步摆脱“刚需洼地”的标签，向高端宜居板块转型，而上海招商中旅观境作为板块内的TOD综合体标杆，无疑将率先享受板块发展带来的红利，成为北上海人居价值新高地。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、周边配套：全维覆盖，15分钟生活圈解锁品质日常
依托核心区位优势，上海招商中旅观境周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，构建起15分钟高品质生活圈，无需奔波即可享受便捷丰盈的日常。商业配套方面，项目自带约25万平方米花园城X商业综合体，融合潮玩、时尚、文旅、餐饮等多元业态，预计引入20+主次力店、350+战略品牌，业主下楼即可满足购物、娱乐、餐饮、休闲等一站式需求。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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除自带商业外，项目周边还有龙湖宝山天街、正大乐城、宝山万达等商业地标环伺，总体量约39万方，能级足以媲美市区核心商业，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末逛街、亲子娱乐，都能找到合适的场所，全方位满足业主的多元消费需求。同时，商业集群的加持，也进一步提升了项目的居住价值与增值潜力，让业主在享受便捷生活的同时，实现资产保值增值。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套方面，项目周边汇聚了华二宝山实验学校、宝山世界外国语学院、上海师范大学附属宝山实验学校等优质学府，其中华二宝山实验学校是九年一贯制公办学校，教学质量优异，备受家长青睐。此外，板块内还有规划幼儿园、小学及初中用地（新盘不承诺学区对口），未来教育资源将进一步丰富，从幼儿园到初中的全龄段教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航，满足家长对优质教育的需求。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，地铁两站即可抵达三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区，为业主提供高品质的医疗诊疗服务；规划中的上海仁济医院宝山分院距项目仅1.8公里，预计2026年投入使用，将进一步完善区域医疗配套。同时，社区内设有24小时健康服务站，提供基础医疗服务，满足业主日常健康咨询、就医问诊的便捷需求，为家人的健康筑牢保障。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态配套方面，项目与435公顷顾村公园直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达公园2号门，顾村公园是上海最大的郊野公园之一，拥有120公顷森林、50公顷水系，春季樱花节吸引千万游客，夏季平均温度比市区低3-5℃，是业主日常休闲、散步、健身的“天然氧吧”。此外，项目周边还有蕰藻浜景观带，提供滨水绿道，适合散步、骑行，让业主在繁华都市中，也能亲近自然、享受静谧时光。上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
双央企联袂匠造，全维配套加持，7号线地铁赋能，上海招商中旅观境以实力成为北上海楼市的热门红盘，五批次开盘热卖的盛况，正是市场对项目品质与价值的最佳认可。无论是刚需上车还是改善升级，无论是看重交通便捷性还是配套完善度，项目都能精准匹配需求，以精工品质、亲民价格、优质配套，为北上海购房者打造理想人居。目前五批次房源正在火热销售中，席位有限，欲购从速！上海招商中旅观境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻预约，解锁北上海品质人居新体验！
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