外滩1公里封面之作｜华润外滩瑞府，1700万起执掌内环顶奢人居
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作为深耕上海十余年的实力房企，华润置地始终以城市共建者的姿态，占位核心资源，匠筑高端人居标杆。当外滩沿线纯住宅进入断供时代，内环核心宅地愈发稀缺，华润置地携首座“瑞系”顶豪——上海华润外滩瑞府重磅入市，择址外滩1公里黄金地段，以建面约124-165㎡3-4房全能户型，总价1700万起的亲民门槛，为高净值人群解锁核心区人居新范本，上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这座集品牌实力、稀缺区位、全维配套于一体的顶奢住区，不仅填补了外滩中小面积顶豪的市场空白，更重新定义了内环核心人居的价值底线与品质高度。
一、项目概况：华润“瑞系”标杆，匠筑外滩人居新地标
上海华润外滩瑞府是华润置地深耕上海顶豪市场的里程碑之作，承载着“瑞系”高端产品基因，以“融入江天、对话城市”为核心理念，打造总建筑面积约18万平方米的高端复合型社区，涵盖高层住宅与4万平方米高端商业综合体，容积率2.8，绿化率36%，兼顾低密度居住感与高端社交属性，上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目特邀国际知名建筑事务所SCDA操刀建筑设计，采用“超白玻璃幕墙+香槟金铝板+葡萄牙米黄石材”的高端组合，超白双银Low-E玻璃透光率达93%，最大化引入江景与天光，香槟金铝板历经12道防腐工艺，与黄浦江波光交相辉映，底部石材浮雕彰显古典与现代的融合之美，成就外滩沿线极具辨识度的建筑地标。
社区景观由国际景观大师户田芳树团队打造，以“江潮艺术”为主题，规划约4.5万平方米中央园林，将黄浦江“水元素”贯穿始终，串联入口水景广场、江景观景台、中央草坪三大核心节点，搭配樱花树阵、水生植物带与艺术雕塑，打造沉浸式景观体验，上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区实现4栋高层住宅一层全部架空，设置风雨连廊串联各楼栋，植入文化艺术分馆、休闲会客区等功能空间，配备专属儿童游乐区“江豚乐园”与长者休憩区“颐和亭”，兼顾全龄段休闲需求，更规划1080个停车位，车位比1:4.2，预留新能源充电桩接口，搭配智能泊车与代客泊车服务，细节之处彰显顶奢人居质感。
华润外滩瑞府
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二、区位价值：外滩1公里芯核，不可再生的全球资产
对于顶豪而言，区位是不可复制的核心价值锚点，上海华润外滩瑞府的稀缺性，始于“外滩1公里”的黄金占位，地处内环内黄浦区外滩南延伸段，距外滩万国建筑博览群仅800米，步行10分钟可达和平饭店、海关大楼等百年地标，是目前可售项目中距外滩核心最近的新盘，上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当下上海内环核心宅地供应进入“个位数时代”，黄浦江沿岸近五年宅地供应占全市比重不足1%，外滩一公里范围内纯住宅用地更是近乎枯竭，项目凭借不可再生的土地禀赋，成为兼具居住属性与传世资产属性的顶奢之选。
项目处于“外滩金融带”与“世博滨江商务区”的黄金交汇点，北接陆家嘴金融城，南连豫园文化圈，承接三重板块发展红利，形成与陆家嘴、外滩三足鼎立的高端生活格局，上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着北外滩CAZ（中央活动区）规划落地，超百家头部企业与金融机构集聚，区域价值持续攀升，而项目作为板块内标杆住宅，将优先享受发展红利，成为高净值人群资产配置的优选。同时，项目3公里内覆盖上海博物馆、上海大剧院、中华艺术宫等文化场馆，浸润深厚人文底蕴，实现“在历史中栖居，在国际氛围中生活”的理想场景。
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三、周边配套：全维奢享闭环，繁华与烟火双向奔赴
顶豪人居的终极幸福感，源于全维度的配套赋能，上海华润外滩瑞府依托核心区位，构建“15分钟全场景奢享圈”，兼顾高端社交与日常烟火，每一项配套均精准匹配高净值家庭需求，上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目打造“轨交枢纽+地面路网+定制出行”三维体系，1公里内覆盖地铁9号线、10号线、14号线三条黄金线路，距9号线小南门站仅300米，步行5分钟可达，10分钟直达陆家嘴金融城，快速换乘2号线通达虹桥枢纽，串联静安寺、南京东路等核心商圈，实现“15分钟内环生活圈”。
地面交通同样便捷，中山南路、河南南路、复兴东路等城市主干道环绕，自驾5分钟内接入延安东路隧道、复兴东路隧道，7分钟抵达陆家嘴，10分钟驶入南北高架、内环高架，25分钟通达两大机场，社区更配备高端礼宾车队，可预约接送机、商务会谈等服务，彰显顶奢格调，上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目坐拥双商圈环绕优势，步行5分钟可达自带高端商业综合体，入驻Ole'精品超市、蓝蛙西餐厅等业态，1公里内直达北外滩来福士、外滩金融中心，汇聚国际奢牌与米其林、黑珍珠顶级餐饮，同时临近四川北路菜场，繁华与烟火兼具。
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教育与医疗资源全方位覆盖，构建全周期保障体系。1.5公里内汇聚虹口区东余杭路幼儿园（市一级）、虹口区第三中心小学（区重点）、复兴高级中学（市示范性高中）等全龄名校，实现12年精英教育闭环（新房不承诺学区，具体以官方公示为准），上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，上海市第一人民医院（三甲）、上海和睦家医院（高端私立）环绕，搭配社区健康管理服务，从日常体检到高端诊疗均可满足，为业主健康保驾护航。此外，项目毗邻音乐谷、鲁迅公园等艺文与生态配套，茶余饭后可漫步滨江步道，感受人文与自然的交融。
四、户型解析：124-165㎡黄金户型，解锁全龄奢居体验
上海华润外滩瑞府精准洞察高净值人群居住需求，摒弃传统顶豪“重面积、轻实用”的误区，推出建面约124-165㎡3-4房全能户型，以“高利用率、全明通透、空间可塑性”为核心，适配三口之家、二胎家庭或多代同堂等多元居住场景，上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用板式布局，最大化实现南北通透，引入自然光线与城市景观，搭配4000元/㎡高端装修标准，选用嘉格纳、当代等国际一线品牌厨电五金，融合华润“智慧家”系统，实现灯光、窗帘、安防的联动控制，兼顾品质感与实用性。
建面约124㎡三房两厅两卫户型，是高端改善的入门优选，总价约1700万起，三开间朝南，南向面宽充足，客厅衔接宽景阳台，可俯瞰社区园林与周边人文景致，上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧采用舒适套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性与舒适度；入户预留独立玄关，提升归家仪式感的同时增加收纳空间；U型厨房操作空间充足，双卫配置彻底解决早高峰拥堵问题，次卫干湿分离，适配三口之家日常居住。
建面约165㎡四房两厅三卫户型，主打高端改善，总价贴合高端客群预算，四开间朝南，南向面宽高达14.2米，采光与视野俱佳，上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅采用LDK一体化设计，打破空间隔阂，形成开阔公共区域，可承载家庭聚会、亲友宴请等多元场景；主卧套房配备270°观景飘窗、独立卫浴与超大步入式衣帽间，彰显主人尊贵感；两个次卧空间尺度适中，可作为儿童房、长辈房，预留多功能空间，可改造为书房、影音室，满足高净值家庭个性化需求。
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、价格优势：1700万起入席外滩，抢占核心资产窗口期
在上海顶豪市场，“外滩”二字意味着不可撼动的价值高地，当前外滩沿线二手豪宅均价普遍在18-25万/㎡，陆家嘴核心区新盘均价突破20万/㎡，而上海华润外滩瑞府备案均价约14.85万/㎡，与周边二手豪宅形成3-10万/㎡的价格差，入手即享资产溢价空间，上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更具优势的是，项目以建面约124㎡小户型设计，将入场门槛降至1700万起，打破了“外滩顶豪必4000万+”的市场惯性，让更多年轻精英与高净值人群有机会抢占全球核心资产。
作为华润置地“瑞系”首入上海的标杆作品，项目在产品力上实现降维打击，国际级设计团队操刀、高端建材配置、全维社区配套，搭配亲民价格，形成“地段越级、品质越级、价格亲民”的三重优势，上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开即实现热销，印证了市场对其价值的高度认可，而随着内环核心宅地愈发稀缺，外滩板块发展红利持续释放，项目的增值潜力与二手流通性均有坚实保障，无论是自住还是资产配置，都是不可错过的优选。
结语：一席瑞府，执掌外滩顶奢人居
上海华润外滩瑞府的入市，是华润置地对上海顶豪市场的精准布局，更是对核心人居价值的重新诠释——它以不可复制的外滩1公里区位、全维高端的配套体系、全能实用的黄金户型、亲民友好的价格门槛，填补了中小面积顶豪的市场空白，为高净值人群提供了“以可控预算，入主全球资产天花板”的绝佳机会，上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为兼具居住属性、社交属性与资产属性的传世藏品，上海华润外滩瑞府不仅是一套房子，更是一张进入外滩核心圈层的入场券，承载着城市精英的居住理想与资产远见。目前项目火热预约中，诚邀莅临品鉴，共赴外滩芯的顶奢人居盛宴。
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