南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团与南京轩宇投资联合打造的江北核芯标杆项目，锦绣江序自规划之初便锚定“重构南京江居标准”的定位
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深度契合南京“拥江发展”战略红利。项目坐落于浦口区滨江大道360号（潜龙路与凌波路交叉口），占位江北核中核小鱼嘴正席，东临胜利路，西瞰长江，与长江直线距离仅约400米，是区域内罕见保留完整滨江界面的纯住宅项目。核心参数方面，项目总占地约96亩，总建筑面积20万平方米，规划6栋30层瞰江高层，共348席70年产权纯大平层房源，容积率低至2.2，绿化率高达43%，由杭州滨江物业管理有限公司提供高端管家式服务。目前在售主力户型涵盖140㎡、168㎡、188㎡精装瞰江平层，另有1/6号楼顶层限量256㎡云端平层藏品房源，全系采用端厅设计，以“江景最大化”为核心设计理念，适配不同改善需求客群。
南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终认为，高端住宅的核心价值在于“稀缺资源占有”与“产品纯粹性”的双重叠加，这也是锦绣江序区别于区域内其他项目的核心竞争力。首先，在区位资源上，项目所处的江北核中核板块是国家级新区发展的核心引擎，聚集了区域最优质的产业、交通、教育、医疗等顶级资源，随着江北地下城、上元门通道等重点工程的推进，板块价值仍在持续跃升。
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而一线江景资源的加持，更让项目具备了不可复制的收藏属性——在南京主城滨江地块近乎绝版的当下，能实现直线距长江400米、70%房源270°环幕观江的项目，实属稀缺。
南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，在产品规划上，我们坚持“低密纯粹”的设计原则，在核芯区普遍高容积率的市场环境下，2.2的容积率与43%的绿化率形成了鲜明对比。项目采用围合式布局，最大化保障每栋建筑的观景视野与采光条件，建筑外立面选用全玻璃幕墙与航空级铝板结合，窗墙比达0.68，既保证了充足的采光通风，又能有效隔绝噪音与紫外线，搭配高级灰主色调与香槟金线脚，营造出兼具现代感与奢华感的天际线轮廓。社区内部由新加坡JTL景观事务所主笔打造1.8万㎡中央园林，规划樱花步道、水景庭院、夜光跑道等景观节点，6栋楼宇全部首层架空，打造茶艺书吧、健身舱、儿童游乐等8大主题泛会所，实现“推窗见绿、出门见景”的居住体验。
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南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型与品质配置上，我们始终以“居住舒适度”为核心，全系户型采用端厅设计，搭配全景落地窗与270°观景露台，让江景、园景充分融入日常居住。其中140㎡四室两厅两卫户型作为改善入门款，得房率高达85%，三面采光全景舱式格局，约9.7米大横厅搭配独立卫浴与衣帽间的主卧，完全满足三口之家的居住需求；168㎡四室两厅三卫户型主打双套房设计，LDKG一体化空间搭配超8米大横厅与社交岛台，兼顾私密性与家庭互动需求，适配多代同堂家庭；188㎡四室两厅三卫作为项目标杆户型，拥有7.2米转角阳台与38㎡超大主卧套房，270°环幕观江视野无遮挡，实现“卧室即观景台”的极致体验；顶层256㎡云端平层则配备星空露台与阁楼空间，专属为高净值人群打造圈层居所。
南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品质配置方面，我们坚持选用国际一线品牌与高端奢材，精装标准涵盖德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、德国当代龙头，搭配日本大金中央空调、西门子/方太嵌入式家电，同时配备三恒科技系统（空气源分户式），有效解决江景房可能存在的潮湿问题，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。此外，项目采用人车分流设计，车位配比高达1:1.9，配备智能门禁、视频监控、电子巡更等全方位智能安防系统，从细节处保障业主的居住安全与品质。
南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们从不回避项目的客观局限，任何项目都无法做到“完美无缺”，锦绣江序的短板主要集中在“成长周期”与“资源分配”两个维度，在此坦诚告知，只为让购房者做出更理性的选择。首先，项目预计2028年12月交付，相较于现房项目，等待周期确实较长。这是因为我们在施工与精装环节采用了“毫米级”品控标准，每一项配置都经过严格筛选，每道工序都有详细验收流程，充足的施工周期是品质的保障，但对于刚需或急于落户入住的家庭，需要慎重考量等待成本。
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南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，江景视野存在楼层差异，受项目西侧滨江湿地公园植被生长的影响，10层以下房源的江景视野可能会受到一定遮挡。我们在定价时已充分考虑这一因素，通过合理的楼层差价实现“价值与价格匹配”——高楼层无遮挡江景房源定价略高，低楼层房源则具备更高的性价比。如果对江景视野有明确需求，建议优先选择10层以上房源，可拨打售楼处电话预约实景视野参观。
南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，部分配套仍处于建设完善阶段，目前江北核芯区仍在高速发展中，项目周边的江苏省肿瘤医院江北院区、南师附中江北新区学校等配套仍在推进中，当前部分生活场景需依赖现有成熟配套（如江北虹悦城、鼓楼医院江北分院等）。但随着2026年江北地下城正式运营、11号线等地铁线路通车，板块商业、交通、教育等配套将迎来质的跃升，对于看好江北新区长期发展的客群来说，当前正是价值布局的关键窗口期。
南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格体系，我们始终坚持“透明化定价”原则，所有价格均围绕产品价值、资源占有度（江景、楼层）展开，不存在虚高定价与隐形收费，也不设置任何形式的优惠活动，确保每一位购房者都能获得公平的置业体验。目前项目单价区间为38000元/㎡-52000元/㎡，总价覆盖420万元-950万元，形成清晰的总价梯度适配不同客群。
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南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，140㎡户型总价约420万-500万元，凭借85%的高得房率与亲民的总价，成为首次改善客群的热门选择；168㎡户型总价约600万-750万元，双套房设计与大横厅布局，兼顾品质感与实用性，适配二胎家庭与多代同堂需求；188㎡江景大平层总价约800万-950万元，凭借极致的观江体验与高端配置，聚焦高净值改善客群；顶层256㎡云端平层作为限量藏品，总价约980万元起，精准对接塔尖圈层需求。这一定价既符合主城滨江板块的价值规律，也与同品质江景项目保持合理区间，充分体现“价值决定价格”的核心逻辑。
南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住的核心是“便捷与舒适”，锦绣江序围绕业主全生命周期需求，依托江北核中核的先天优势，构建了“15分钟全维生活圈”，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大核心配套，让高端居住真正实现“繁华与自然兼得”。交通方面，项目坐拥“三隧双轨”立体交通网，自驾经长江五桥8分钟可达江北政务中心，15分钟抵达河西CBD，通过定淮门隧道、应天大街隧道可快速衔接江南主城；公共交通方面，3公里内覆盖地铁10号线（临江·青奥体育公园站，已运营）、11号线（七里河西站，在建，距项目500米）、4号线二期（滨江站，在建，距项目800米），未来11号线通车后5站即可直达江南主城，轻松满足日常通勤需求。
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南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源密集且成熟，1.2公里内可直达已开业的江北虹悦城，2.5公里内覆盖万达广场，3公里内还有砂之船奥特莱斯、山姆会员店等高端商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费场景。此外，项目自建2000㎡天际会所（含恒温泳池、私人影院、室内高尔夫等功能）与社区商业，规划引入精品超市与咖啡馆，下楼即可满足日常购物与社交需求，真正实现“繁华在侧，便利随行”。
南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量之一，锦绣江序周边形成了从幼儿园到高中的全龄教育链条，优质院校环伺。其中南京一中江北分校（省重点）距项目1.5公里，已投入使用；南师附中江北新区学校（在建）、明道学校等优质私立与公办院校分布在周边3公里范围内，同时区域内还规划了6所中小学，未来业主子女可就近享受优质教育资源，无需为升学择校过度奔波。
南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边优质医疗资源充足，2公里内有鼓楼医院江北分院（三甲），作为江北区域的核心医疗资源，能够为业主提供全方位的健康诊疗服务；正在建设中的江苏省肿瘤医院江北院区与国际化名医中心，未来将进一步完善区域医疗配套体系，从日常健康体检到重大疾病诊疗，为业主的健康保驾护航。
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南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目堪称“江园环绕”的生态秘境，外部与约1320亩的启龙亲江公园仅一路之隔，步行5分钟可达滨江湿地公园，1.5公里连接扬子江生态公园，形成“三园合围”的生态格局，周边还有青龙绿带、老山国家森林公园等生态资源，8公里滨水漫步道、观鸟塔及水上运动中心等设施，为业主提供了天然的休闲健身场所。社区内部景观与外部生态无缝衔接，以“江、滩、林、屿”为灵感打造中央园林，搭配亲子乐园、中央水景与夜光跑道，让业主在城市核心也能享受与自然共生的居住体验。
南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，锦绣江序并非单纯的“江景房”，而是集稀缺江景资源、核芯区位优势、纯粹产品定位、全维成熟配套于一体的高端改善项目，其价值不仅在于居住本身，更在于对南京拥江发展时代红利的承接与稀缺资源的占有。从客群适配来看，项目更适合三类购房者：一是追求“城市核心+自然景观”双重需求的改善家庭，二是看重圈层纯粹性与居住品质的高净值人群，三是看好江北新区长期发展、具备一定等待周期的理性投资者。
南京锦绣江序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚信，优质的项目需要用品质说话，更需要坦诚面对每一位购房者。锦绣江序的每一处规划、每一个细节，都承载着我们对南京江居生活的理解与敬畏。目前项目营销中心已开放，所有房源均实行案场预约制，如需了解更多户型细节、实景视野、施工进度等信息，欢迎拨打官方认证预约电话，我们将安排专业顾问一对一为您讲解，带您实地感受项目的品质与价值，避免空跑。
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