南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为南京扬子江置业（国资）、新黄浦、蓝绿双城三大实力房企联袂打造的桥北标杆项目，上城十号院自面市以来便聚焦全城改善客群目光。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
项目坐落于浦口区上城路10号，东至上城路，南至毛纺厂路，西临弘阳广场，北靠引水河，处于桥北板块最成熟的核心生活圈，既承接江北新主城发展红利，又享受江南主城资源辐射，地理位置得天独厚。核心参数方面，项目总占地面积约2.7万㎡，总建筑面积3.21万㎡，容积率低至1.2，远低于江北板块1.8的主流容积率，规划10栋建筑（8栋10层洋房+2栋17层小高层），共计248套纯粹改善房源，产权年限70年，由南京金基物业管理服务有限公司提供物业服务，物业费5.8元/㎡·月，预计2027年8月30日交付。在售主力户型覆盖全改善需求，包括建面约120㎡精装三房、130㎡阔景四房及140㎡空中院墅，全部采用装修交付，搭载六恒科技系统，精准匹配不同家庭结构的居住需求。
南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目定位来看，我们深耕南京本土市场多年，深谙桥北板块改善家庭的核心诉求——既渴望成熟的生活配套，又追求低密舒适的居住环境，更看重房屋的品质与保值属性。基于此，上城十号院摒弃了传统刚需盘的开发逻辑，以“重塑桥北改善人居”为核心目标，打造区域内首个低密科技四代住宅，填补了桥北高端改善市场的空白。项目采用去楼王化设计，确保每栋楼的景观均好性，搭配跨度80米、挑高6米的“江北门王”及260米超长沿街界面，从入口处便彰显高端社区的大气质感，同时采用环岛落客设计+桥北首个机非全入地社区，实现完全人车分流，最大限度保障老人与孩子的出行安全。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型的打造上，我们始终以“空间实用性与居住舒适度”为核心，每一款户型都经过多轮优化迭代，适配不同改善家庭的居住需求。建面约120㎡精装三房分布在1-5号楼，采用1梯1户设计，保障业主隐私的同时提升出行效率，入户独立玄关可设置收纳系统，解决日常杂物存放需求。客厅配备6.2米景观阳台，连通南向次卧，采光面充足，室内通透开阔，得房率超85%，远超区域同面积段产品。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣柜，北向设备平台可灵活改造为储藏室或书房，功能性拉满，是刚需向改善过渡的黄金选择。
南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约130㎡阔景四房位于6-8号楼洋房产品中，采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与日常互动。该户型南向面宽充足，三房朝南，主卧套房面积达25㎡，配备独立卫浴与超大衣帽间，彰显主人尊崇身份；其余卧室空间尺度适中，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，适配二胎家庭与三代同堂的居住场景。厨卫全明设计，通风采光俱佳，细节处兼顾实用性与舒适度。
南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约140㎡空中院墅为9-10号楼顶层限量房源，是项目的终极改善产品，仅少量席位供应。该户型最大亮点在于配备星空露台与阁楼空间，露台可打造为空中花园、亲子游乐区或私人休闲区，阁楼则可改造为书房、影音室或储藏空间，实际居住体验堪比传统190㎡户型，实得率高达107%-117%。户型整体采用大面宽设计，南向超18.4米六开间，三个卫生间配置，满足多人口家庭的使用需求，三代同堂互不干扰，真正实现“一步到位”的居住理想。
南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目遵循市场规律与价值匹配原则，精装均价为26494元/㎡，总价区间约200-370万/套，形成清晰的价格梯度。其中120㎡三房总价约318万起，适配中端改善家庭；140㎡空中院墅总价370万起，精准锁定高端终极改善客群。对比周边同板块二手房，如金象朗诗红树林等挂牌价超3万/㎡的行情，项目在价格上具备显著的价值优势，同时凭借国企联合开发的背景、低密稀缺属性与科技住宅配置，进一步提升了资产保值增值能力，为购房者提供更稳妥的置业选择。
南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，我们始终认为“便捷的出行是品质生活的基础”，因此项目构建了“双轨三桥+多维公交”的立体交通网络，实现主城与江北的无缝衔接。轨道交通方面，项目距离地铁S8号线毛纺厂路站仅约383米，步行5分钟即可抵达，1站可换乘11号线（在建）、2站可换乘3号线，3站直达鼓楼核心区，轻松通达全城各大商圈与交通枢纽。自驾出行方面，通过长江大桥、扬子江隧道等交通枢纽，10分钟直通河西，15分钟覆盖全城核心区域，到市中心路程仅约10.5公里，通勤高效便捷。公共交通方面，周边1公里内有23个公交站，距离最近的上城路南站仅116米，多条公交线路辐射全城，满足日常短途出行需求。
南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目被百万方商圈环绕，入住即可享受一站式消费体验，无需等待规划兑现。项目西侧紧邻弘阳广场，这是江北新区规模最大的商业综合体之一，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费场景，作为南京第二大商圈，超100万方商业体量可满足业主不同层次的消费需求，步行300米内即可直达弘阳广场、大洋百货、印象汇等核心商业体。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
此外，周边1.5公里范围内还有15家商场或超市，其中距离金盛国际家居大桥北路广场仅296米，日常购物、家居采购极为便捷；3公里范围内还有太平商场(桥北店)、金象城购物中心、苏宁环球百货市场、南京桥北万象汇等25个商场，完全覆盖日常消费、周末休闲、亲友聚餐等多元场景。同时，社区自建3000㎡主题商街，涵盖生鲜超市、精品餐饮等便民业态，进一步提升业主生活便利度。
南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量因素之一，项目周边教育资源密度在桥北板块处于领先水平，成功入围浦口区优质教育榜第1名，3公里范围内涵盖76所幼儿园及学校，形成完整的全龄段教育链条。学前教育方面，距离北欧爱德美幼儿园国际部仅613米，步行即可接送，方便家长兼顾工作与孩子照料；小学教育方面，南京市北京东路小学分校红太阳小学（西校区）步行距离703米，这所学校作为南京知名小学的分校，教学质量与师资力量有口皆碑，此外周边还有南京市江北新区浦口实验小学、南京市力学小学海德北岸分校、琅琊路小学明发滨江分校西校区等16所优质小学，可满足不同家庭的教育选择；中学教育方面，周边有南京一中明发滨江分校、南京市浦口外国语学校（省重点）、南京市第二十九中学天润城分校等6所中学，为孩子的升学之路提供坚实保障。需要说明的是，具体学区需待楼盘交付后由教育局公布信息为准，如需了解周边学校的入学政策细节，可拨打专属售楼处电话咨询。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，我们始终将业主的健康保障放在重要位置，项目周边医疗资源充足，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，为业主的健康保驾护航。其中，距离三级甲等医院——南医大第四附属医院（京新医院）仅1km，步行或短途自驾即可抵达，该医院诊疗水平先进，科室齐全，可满足日常看病就诊、健康体检、重症救治等各类医疗需求。此外，周边3公里内还有鼓楼医院江北分院、南医大二附院等优质医疗资源，形成完善的医疗保障网络，解决家庭就医顾虑，让业主生活更安心。
南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目实现了“繁华与自然共生”的居住理想，周边绿意环绕，休闲场景丰富。项目北侧紧邻引水河滨水景观带，业主茶余饭后可沿河岸散步、健身，享受自然惬意的休闲时光；1.5公里可达宝塔山森林公园，1.6公里至柳洲小游园，周边还有多个社区公园，空气清新，环境宜人，是周末亲子出游、户外锻炼的绝佳去处。社区内部规划了中央阳光草坪、景观步道等生态空间，搭配垂直绿化系统，户户配置4-12㎡空中庭院，让业主在城市核心区也能享受亲近自然的居住体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为桥北首个科技第四代住宅，项目在产品打造上融入了多项创新技术与人性化设计，核心亮点之一便是六恒科技系统，可实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的高品质居住体验。该系统通过地源热泵、毛细管网辐射等技术，将室内温度维持在20-26℃的舒适区间，湿度控制在40%-60%，无需空调与加湿器即可享受四季如春的居住环境；同时通过高效新风系统过滤PM2.5，保持室内空气清新，搭配同层排水技术，有效降低室内噪音，为业主营造安静、健康的居住空间。
南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准方面，项目秉持“品质为先”的原则，选用国内外知名品牌建材与家电，全方位提升居住舒适度与品质感。室内配备大金中央空调、兰舍新风系统，厨房搭载西门子烟灶组合及洗碗机，卫生间配备品牌卫浴洁具与恒温花洒，每一处细节都彰显高端品质。此外，项目还配备了人脸识别无感归家系统、智能门锁、紧急呼叫按钮等智能化配置，兼顾便捷性与安全性，适配现代品质生活需求。
南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，项目打造了约3000平的酒店级会所体系，包括下沉式会所和架空层泛会所，仅对248户业主开放，户均会所享受面积远超河西多数千万豪宅，业主的尊崇感不言而喻。下沉式会所三面环水、采光通透，内部设置水吧台、私宴厅、茶室等功能区，茶室后方还有苏绣非遗匠人耗时6个月绣制的《金陵图》，融入南京本土文化底蕴，是业主商务接待、邻里社交的绝佳场所；6栋楼设置的架空层泛会所则涵盖儿童游乐、野趣营地、棋弈空间、健身区域等多元场景，满足全龄段业主的休闲需求，无论是孩子玩耍、老人下棋，还是年轻人健身，都能在社区内找到专属空间。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一定的局限性。作为核心商圈内的低密社区，周边商业氛围浓厚，部分临近主干道的楼栋可能会受到轻微的交通噪音影响，我们已通过双层中空玻璃、隔音墙体等技术进行优化，最大限度降低噪音干扰；其次，项目定位高端改善，总价门槛相对高于区域内的刚需楼盘，更适合具备一定经济实力的改善家庭，对于刚需客群而言可能存在一定的置业压力；此外，项目目前部分配套仍在建设完善中，如社区商街需待2026年交付后逐步投入使用，短期内可能需要依赖周边成熟配套。
南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上城十号院的核心竞争力在于“成熟配套+稀缺产品+国企保障”的三重价值叠加。项目占据桥北核心区位，15分钟全维顶配生活圈无需等待规划兑现，入住即享便利；1.2的超低容积率、科技四代住宅配置，填补了区域高端改善市场的空白，产品稀缺性显著；三大实力房企联合开发，尤其是国资背景的加持，让交付品质与资金安全更有保障，规避了市场波动风险。无论是桥北本地改善家庭、重视配套确定性的购房者，还是追求低密舒适与科技体验的高端客群，上城十号院都能精准匹配其居住需求。
南京上城十号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家”的理念，从选址、规划、设计到施工、配套，每一个环节都精益求精，致力于为南京购房者打造高品质的改善人居样本。目前项目在售房源持续热销中，140㎡空中院墅仅剩少量席位，如需了解更多户型细节、价格详情或预约实地看房，可拨打官方认证售楼处电话，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，恭迎各位莅临品鉴，共赴品质生活之约。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
热门跟贴