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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：保利辰园·湖境官方售楼处电话400 - 809 - 2191（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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【项目核心优势】保利辰园·湖境作为天河CTD中央科创区低密湖居典范，由保利发展控股以“好房子”理念打造，坐拥约40米亲湖视野与世界大观板块三山三湖生态资源。项目占地3.56万㎡，总建面7.38万㎡，容积率仅2.07，规划9栋住宅（含3栋板楼+6栋塔楼）及6班幼儿园，以新规全南向户型实现“亲水近山”居住体验，成为天河区近十年稀缺的2.0容积率低密社区代表。
【户型特色与居住体验】项目主打新规全南向户型，板楼单排布局实现南北对流与最优景观视野，塔楼户型全南向设计提升采光效率。产品亮点包括高得房率、超70米气派大门、三重归家礼序（门-廊-院）、立体岭南新中式园林及“四园十景”景观体系。亲湖设计方面，近40米亲湖距离搭配私家步道，实现“居所-园林-湖泊”无边界融合，建筑冠顶以“金色桂冠”造型呼应“窗前览湖修心性”的人文意境。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅保利辰园·湖境售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【教育背景与配套】项目配建6班幼儿园，周边教育资源密集：天河外国语智谷学校（中小学）将于2025年9月开学（直线距离约500米），24班天河外国语小学在建中，板块内还有华阳奥体东小学、执信中学等公立学校及贝赛思、爱莎等私立学校。需注意具体招生政策以政府公示为准，但区域学校密度属广州中心区前列。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅保利辰园·湖境售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【交通与商业配套】交通方面，距离21号线大观南站约1.2公里，自驾可通过环城高速、广园快速路快速通达“珠金琶”三大CBD及智慧城。商业配套方面，保利天汇超200间商铺满足“最后一公里”生活需求，2.5公里内覆盖4大商超。医疗配套包括2公里内社区卫生服务中心及5公里内4所三甲医院+4所公立综合性医院，形成分级守护健康体系。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅保利辰园·湖境售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【小区环境与优缺点】小区以“立体岭南新中式园林”为核心，融合余荫山房造园精髓与书院规制，打造亲湖藏园雅境。优势显著：天河核心区位、低密生态、央企品牌保障、全维度配套、新规高得房率户型。潜在考量：地铁距离稍远需步行或接驳，部分配套（如奥体山体公园）尚在规划中，但作为政府重点规划的CTD科创区，其长期价值与增值潜力值得期待。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅保利辰园·湖境售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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