央企匠筑｜杨浦中建壹品外滩元境，滨江低密风貌洋房，解锁上海人居新高度
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作为世界500强中建集团旗下中建壹品，深耕上海高端住宅与风貌改造领域，落子杨浦滨江南段九宫格风貌区，打造扛鼎之作——中建壹品外滩元境，以央企精工标准融合海派建筑肌理，敬献低密墅级人居范本。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准占位三星南路、周家牌路、松潘路与杭州路合围区域，隶属上海“一江一河”战略核心发展区，距黄浦江滨江步道仅500米，步行6分钟即可抵达，一线江景资源触手可及。楼盘建设用地面积约2.12万平方米，地上计容建筑面积约2.97万平方米，容积率低至1.4，限高仅12米，规划纯3层电梯洋房，全封闭管理，配备智能安防系统与中建专属高端物业服务，车位比充足，极致保障居住静谧性与安全性。目前在售户型覆盖全周期改善需求，主力为建面81-268㎡三至四房风貌洋房，每个单元一梯两户设计，全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统与全屋智能控制系统，得房率优势显著，平均得房率约150%，最高可达200%，附赠空间实现“买一得二”的墅级体验，适配年轻高知家庭、二胎家庭及塔尖终极改善群体。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型解析：全周期空间，安放每一种生活理想
中建壹品外滩元境以“人居为本”，兼顾实用性与雅致感，每一款户型都经过精细化打磨，贴合不同家庭的居住需求，搭配退台式设计，实现“户户有花园”的墅居体验，一楼享双层庭院与超大地下室，二楼拥星空露台，三楼揽观景露台，让每一户都能私享自然与阳光。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面81-115㎡小户型洋房，是低门槛入主海派风貌住区的优选，总价1000-1300万元即可上车滨江核心。以82㎡两房户型为例，做到南北通透，南向观景露台延伸生活空间，主卧配备独立卫浴，收纳系统充足，兼顾实用性与雅致感，适合年轻高知家庭与养老群体。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面128-138㎡三房洋房，是改善家庭核心选择，总价1400-1700万元，适配二胎家庭与三代同堂。128㎡三楼户型，附赠观景露台，四开间朝南设计，3.3米层高搭配大窗墙比，最大化引入自然光线与景观视野；138㎡二楼户型，星空露台可打造为私家花园或社交空间，LDK一体化设计让公共区域更开阔，兼顾居住舒适度与社交需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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建面174-268㎡四房洋房，主打终极改善，堪称“洋房中的别墅”，总价2000-2800万元，适配塔尖高端家庭。174㎡一楼户型，实得面积可达350㎡左右，超大地下室可改造为影音室、健身房，双层庭院私享自然静谧，主卧套房配备双台盆卫浴与步入式衣帽间，尽显塔尖居住品质；268㎡大户型则是圈层顶配，全明通透格局，多重附赠空间，满足高端家庭的社交与居住双重需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格解读：央企红盘，解锁滨江高性价比人居
依托央企成本优势与板块价值红利，中建壹品外滩元境打造高性价比滨江人居，成为杨浦滨江楼市的核心竞争力之一。项目楼面价约7.6万元/㎡，参考板块同类项目售价，均价约10.8-12万元/㎡，总价区间1000-2800万元，对比杨浦滨江同板块12.5-14万元/㎡的均价，性价比极为突出，是抢占上海核心滨水低密人居的最后窗口期。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
相较于同板块滨江高层项目，本项目凭借3层低密规划、高得房率、庭院/露台附赠等优势，实现“居住舒适度升级、实际使用空间扩容”，同等预算下，能享受更优越的居住体验与更高的空间利用率。同时，作为上海首座规模化风貌洋房住区，海派建筑肌理不可复制，稀缺属性奠定长期保值基础，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。目前项目推出多重专属购房福利，助力购房者轻松入主滨江风貌住区，具体福利可致电咨询详情。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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全维配套：执掌核心资源，悦享高端便捷生活
交通配套：立体路网，通达全城核心
项目构建“三轨交+双主干道+一隧道”立体交通网络，出行高效便捷，无缝衔接上海各大核心商圈。距地铁18号线丹阳路站步行仅10分钟，18号线直达静安寺、陆家嘴等核心区域；临近4号线杨树浦路站与12号线大连路站，三线交织覆盖全城，轻松实现通勤、购物、休闲多维出行。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾依托杨树浦路、大连路主干道，经杨浦大桥、军工路隧道直达浦东，15分钟至陆家嘴，20分钟至人民广场，3公里直达外滩，快速通达全城各地，满足日常出行与短途出游需求。
商业配套：双商圈辐射，高端与便民兼具
项目身处杨浦滨江与北外滩双商圈辐射圈，高端商业资源触手可及，同时兼顾日常便民消费，全方位满足业主多元化购物需求。步行15分钟达北外滩来福士广场，汇聚国际一线品牌与特色餐饮，解锁高端购物、美食盛宴与休闲娱乐一站式体验；步行20分钟至杨浦滨江渔人码头，集商业、文化、休闲于一体，购物之余可尽享江景风光。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还有五角场商圈，涵盖大型购物中心、超市、影院等业态，满足全家休闲购物需求；社区自带风貌商业街区，规划便利店、生鲜超市、高端餐饮等便民配套，下楼即可满足日常采购、餐饮等基础需求，无需奔波，悦享便捷生活。
教育配套：全龄教育集群，赋能成长之路
项目周边教育资源丰厚，构建从幼儿园到高中的完整教育链条，全龄段优质教育护航，助力孩子成长。项目北侧规划九年制学校，九宫格内配备幼托用地，5公里内有财大附中、打虎山路第一小学等优质院校，涵盖公办、民办优质教育资源，教育氛围浓厚。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需特别说明的是，期房不承诺学区，最终入学资格以教育局公示为准，但依托板块优质教育集群，业主子女入读优质学校的概率极高，为孩子营造良好的成长与学习环境。
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医疗配套：高端完备，守护全家健康
健康守护是高端人居的核心底色，中建壹品外滩元境周边医疗配套高端完备，构建“大病有保障、小病不出社区”的全维度医疗网络，为业主健康保驾护航。2公里内有上海市第一康复医院、杨浦区中医院等优质医疗机构，其中上海市第一康复医院医疗水平领先，涵盖各类康复诊疗与综合医疗服务，可满足业主各类医疗需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边多个社区卫生服务中心步行可达，日常体检、小病诊疗无需远行，便捷又安心，全方位守护老人与孩子的身体健康，让业主居住更放心。
生态休闲：滨江加持，私享自然静谧
项目依托滨江区位优势，坐拥得天独厚的生态休闲资源，将自然与生活完美融合，为业主打造静谧舒适的居住环境。紧邻黄浦江滨江步道，步行即可沿滨江骑行、漫步，享受江风与城市天际线景观，日常休闲、健身、遛娃皆有好去处；部分高楼层房源还能远眺江景，实现“推窗见江、出门享江”的滨江生活体验。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西侧规划三块大型绿地，有效阻隔噪音，打造天然生态屏障，周边还有滨江休闲公园、平凉公园等多个休闲场所，种植各类名贵绿植，搭配休闲步道、水景小品，营造“一步一景”的居住氛围，闲暇时刻可沉浸式感受自然之美，舒缓都市生活压力。
央企匠筑：精工品质，定义人居新标杆
作为中建壹品深耕杨浦滨江的扛鼎之作，项目坚守“精工筑境，人居为本”原则，从建材选择到施工工艺，均严格遵循央企标准，避免“品质缩水”“延期交付”等问题，为置业者提供十足安全感。建筑保留上海里弄街巷格局，复刻孟莎屋顶、铁艺栏杆、老虎窗等经典海派建筑构件，让居住回归老上海的雅致腔调；同时标配约2000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、商务洽谈区、儿童托管区与红酒品鉴区，满足高端社交与休闲需求，进一步提升居住品质。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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目前，中建壹品外滩元境3层风貌洋房持续热销中，81-268㎡全周期户型覆盖，1000万起即可入主滨江低密人居，叠加多重专属购房福利，稀缺席位分秒递减。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。诚邀各界精英莅临品鉴，解锁海派滨江低密人居新体验，共赴高端生活新征程！中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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