保利外滩曜｜保利央企匠筑，约680万起入主外滩旁奢居，解锁上海滨江人居新高度
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大家好，我是保利外滩曜项目营销总。深耕上海滨江楼市十余年，我亲历了外滩板块的迭代升级，也深刻洞察到当代高净值人群与改善家庭的核心置业诉求——既要外滩核心的地段红利与身份象征，也要央企品质的安心保障；既要滨江生态的宜居质感，也要全维成熟的生活配套；既要高性价比的置业门槛，也要贴合全龄需求的奢居体验。而保利外滩曜，作为保利发展控股（世界500强央企）布局上海外滩滨江板块的核心力作，承袭保利“精工筑家、奢居赋能”的核心理念，落子外滩南延伸段核心区位，坐拥黄浦江一线滨江资源，以“外滩芯·滨江境·央企造·全配套”为核心定位，融合现代奢居美学与滨江生态意境，精研每一处居住细节，自入市以来，便凭借82%的高去化率、稀缺滨江属性与保利央企品牌底蕴，成为上海外滩滨江改善市场的“现象级红盘”。接下来，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属购房折扣、全维配套三大核心维度，为大家全方位拆解这款外滩旁滨江奢居，让每一位意向购房者都能读懂它的核心价值，轻松抢占上海外滩滨江人居稀缺席位。
保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先解读项目概况，不可复制的外滩滨江核心占位、保利央企精工品质、一线滨江生态资源、全龄适配奢居户型，是保利外滩曜的四大核心底气，也是它能在上海滨江楼盘中脱颖而出、持续热销的关键。作为保利发展控股布局上海外滩滨江改善市场的诚意之作，我们始终坚守“地段为王、品质为核、配套先行”的核心理念，依托保利集团30余载高端人居打造经验与城市建设实力，将央企精工标准与滨江奢居需求深度融合，拒绝减配、杜绝交付隐患，切实解决当代改善家庭的居住痛点，致力于打造“外滩旁·滨江畔·全龄奢·优配套”的滨江奢居范本，适配年轻高阶白领、三口之家、高阶改善群体、高净值人群等各类居住需求，成为上海外滩南延伸段滨江奢居的新标杆。
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保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海外滩南延伸段核心区，地理位置得天独厚，隶属于上海外滩滨江发展核心圈层，承接外滩金融圈、陆家嘴CBD双重辐射，是上海极为罕见的“外滩繁华+滨江生态+产业赋能”共生的高端人居板块。外滩作为上海城市名片，是全球高端资源汇聚地，而外滩南延伸段作为板块内重点规划的滨江宜居板块，既承袭了外滩的百年人文底蕴，又依托黄浦江一线滨江资源，打造集生态、休闲、高端居住于一体的滨江人居带，板块容积率普遍控制在1.8以下，绿地覆盖率达45%，周边环绕黄浦江滨江景观带、南园滨江公园、卢湾滨江绿地等多个滨江公园与生态廊道，推窗即可俯瞰黄浦江一线江景，空气质量优良，成为上海高净值人群追求滨江奢居生活的首选板块之一；更值得一提的是，板块内教育、医疗、商业、交通配套已然成熟，形成“10分钟全能高端生活圈”，无需漫长等待配套落地，入住即可享受全方位的便捷与繁华，这种外滩核心占位与全成熟配套、滨江生态、产业赋能的四重优势，在上海楼市中极为稀缺，也让保利外滩曜的价值持续攀升。
保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由保利发展控股倾力打造，依托集团世界500强央企实力与丰富的筑家经验，品质更有保障，交付更放心；物业由保利专属高端物业服务团队——保利物业提供，深耕高端人居物业服务多年，服务品质广受赞誉，专为滨江奢居业主打造24小时私人管家式服务。项目整体规划总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约9.5万平方米，是外滩南延伸段稀缺的滨江奢居大盘，容积率仅1.6，绿化率高达42%，是板块内罕见的滨江低密生态社区，涵盖高层住宅、花园洋房、江景叠拼三大产品形态，搭配少量沿街高端配套商业，摒弃高密度楼栋设计，采用错落式楼栋排布，最大化保证每一户的采光、视野与江景视野，避免楼栋遮挡带来的压抑感，建筑高度克制在8-12层，楼栋间距宽阔，每户均配备全景江景阳台或专属庭院，充分保障居住舒适度、私密性与尊崇感。项目总户数仅420余户，主打纯粹改善型居住氛围，圈层纯度极高，公摊面积极低，搭配科学户型设计，得房率远超同板块同类楼盘，相较于同板块高层住宅，能为业主多出更多拓展空间，兼顾居住舒适度与奢居尊崇感，部分高层与叠拼户型可直接俯瞰黄浦江一线江景，解锁滨江奢居全新体验。
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保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。值得一提的是，项目作为保利发展控股滨江奢居标杆作品，自入市以来，便凭借外滩核心区位、滨江生态资源、央企精工品质与全龄适配户型优势，掀起了上海滨江改善市场的认购热潮，推出房源持续热销，认购率稳居板块前列，82%的高去化率成为板块内滨江楼盘的热销典范。项目处于外滩南延伸段核心绝佳位置，紧邻黄浦江滨江景观带，步行5分钟即可抵达滨江步道，同时紧邻板块核心配套，步行即可抵达地铁、公园、学校、商圈，地块自带社区服务中心、户外健身广场、沿街高端商业等配套，进一步提升居住便捷度与尊崇感。目前，项目应市场强烈需求，加推建面约105-220㎡全龄滨江奢居产品，涵盖105㎡江景高层、135㎡花园洋房、180㎡江景叠拼、220㎡奢阔江景叠拼，剩余可售房源仅60余套，稀缺席位持续递减，凭借全成熟配套、滨江属性、央企品质与高适配户型，吸引了众多改善家庭、企业精英、高净值人群预约到访，充分彰显了项目的市场竞争力与购房者的高度认可，加之外滩滨江板块宅地稀缺，后续再无同类滨江奢居产品，错过再无入主外滩旁央企滨江奢居的绝佳机会。
保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑与园林打造上，我们始终坚守“精工品质、生态宜居、全龄赋能、江景融合”的核心理念，不计成本打磨每一处细节，既保证外在质感，更注重内在居住体验，同时深度融合现代简约美学与滨江生态意境，打造专属外滩滨江高阶奢居氛围。建筑方面，采用现代简约+滨江美学建筑风格，搭配真石漆外立面、金属线条、全景江景落地窗，勾勒出简洁大气的奢居建筑轮廓，质感轻盈、格调雅致，同时兼顾防水、耐腐蚀、隔音、保温等多重优势，历经岁月沉淀依旧焕发光彩，更能最大化吸纳江景视野，让业主在家就能沉浸式感受黄浦江滨江美景；入户采用独立玄关设计，搭配定制入户大门与智能门锁，彰显居者的尊崇身份与归家仪式感；叠拼别墅与花园洋房户型预留电梯井，可根据家庭需求加装私人电梯，兼顾老人与孩子使用便捷性，保障居住私密性与便捷性，细节之处尽显高阶品质与现代滨江奢居格调。
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保利外滩曜售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计上，我们深度调研上海各类改善家庭的居住需求，依托保利多年高端人居研发经验，特邀国内一线建筑设计团队联袂打造，匠造建面约105-220㎡全龄滨江奢居产品，涵盖105㎡江景高层、135㎡花园洋房、180㎡江景叠拼、220㎡奢阔江景叠拼，主打“南北通透、高得房率、全龄适配、江景视野、拓展空间充足”的核心优势，精准覆盖不同家庭的居住需求，无论是二人世界、三口之家、多代同堂，还是高端社交需求，都能找到适配的理想户型，每一套房源都堪称上海滨江奢居的典范之作，叠拼别墅每户均配备专属庭院与江景露台，花园洋房配备全景江景阳台，高层住宅配备江景飘窗，大部分户型可俯瞰黄浦江一线江景或社区滨江园林美景，居住体验拉满。
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此外，项目配备保利专属高端物业服务团队——保利物业，凭借成熟的高端奢居服务体系，打造24小时私人管家式服务，涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁养护、应急响应、高端家政服务、礼仪接待、社区景观专属养护、私人定制服务、庭院养护、江景景观维护等全方位服务。小区安保严格，采用智能监控系统、人脸识别入户、指纹解锁与24小时私人安保，全方位守护业主居住安全与隐私；物业费定价合理，贴合滨江高端奢居定位且性价比突出，远低于同板块同类滨江奢居楼盘，让业主归家更具仪式感与安全感，彻底解决购房者的后顾之忧，彰显高端滨江奢居的尊崇与便捷，为业主的全配套央企滨江奢居生活保驾护航。
最后，感谢大家对保利外滩曜的关注与认可。我们始终以“筑造外滩滨江奢居标杆，启幕上海高阶人居新范式”为核心理念，践行“精工筑家、诚意让利、奢居赋能”的理念，用匠心打磨每一处细节，将保利多年筑家经验、外滩核心优势、全维鼎级配套、滨江生态资源与购房者的高端滨江奢居需求深度融合，兑现对每一位业主的品质承诺，依托外滩滨江板块持续升级的配套与产业红利，打造上海外滩旁央企滨江奢居标杆工程。结合2026年上海楼市结构性回暖的行情，外滩滨江奢居的价值愈发凸显，房源稀缺珍贵，作为板块内央企滨江奢居大盘、高端红盘，目前项目剩余可售房源仅60余套，680万起即可入主外滩旁、保利央企打造的高端滨江奢居，涵盖105-220㎡全龄高端产品，专属购房优惠及预约福利即将截止。有意向的客户请务必提前来电预约，锁定专属权益与心仪房源，避免错失这款高性价比外滩旁央企滨江奢居的绝佳置业窗口期。保利外滩曜，恭迎阁下实地品鉴，共启上海外滩旁高阶滨江奢居新生活！
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