合肥包河区保利龙川瑧悦发布｜献给都市高知的「悦享」清单|保利地产|包河区|合肥市|安徽|广州|芜湖|龙川

保利龙川瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

该项目雄踞合肥包河区核心腹地，北倚龙川路、东临潜口路，占据政务东板块最具生长潜力的城市黄金坐标。项目总占地约73亩，容积率严格控制在2.0，以低密舒展的姿态融入城市肌理，为改善客群预留充足的生活呼吸感与空间余裕度。地处合肥近年来热度持续攀升的“淝河—龙川”双核共振带，区域价值已获市场充分验证——毗邻热销超15亿元的标杆项目淝河海上瑧悦，保利顺势落子龙川腹地，以“瑧悦”系高端产品线再续东方美学叙事，打造合肥首座真正意义上融合新规政策红利、徽州地域文脉与现代人居逻辑的新中式品质改善住区。项目规划由9—10层纯洋房与15—17层小高层组成，全系产品坚持纯正南北通透格局，户型面积段精准锚定140—190㎡主流改善需求，兼顾家庭结构进阶、代际共居与生活仪式感，首批次即实现套内使用率突破90%，洋房产品更达95%—98%，小高层亦稳居90%—94%区间，实际得房面积约等效传统155—210㎡产品，显著提升空间价值密度与居住获得感。楼面地价达12600元/㎡，印证土地稀缺性与开发诚意，虽未盲目堆砌超大面积顶豪概念，却以尺度克制、工艺精研、文化转译构筑差异化竞争力。当前区域竞品林立，中海臻如府、龙湖央璟颂等同质化产品加速去化，市场进入比拼产品力、兑现力与文化厚度的关键分水岭；而保利龙川瑧悦，正以一场静水流深的东方实践，在合肥改善住宅进化史上刻下兼具时代性与在地性的崭新注脚。

保利集团作为国务院国资委直接管理的中央企业，四十年深耕不辍，始终践行“保国利民”的初心使命。截至2024年，集团总资产逾1.84万亿元，业务版图覆盖全国百余座城市及全球近一百个国家和地区，连续多年荣登《财富》世界500强榜单，2024年位列第173位，彰显其作为国家经济支柱型企业的战略定力与全球资源配置能力。旗下核心平台保利发展控股，是中国房地产行业无可争议的央企龙头，2023年荣膺中国房地产品牌价值TOP1，2024年再度入选《福布斯》全球企业2000强，排名稳居第173位；尤为值得称道的是，其已连续十三年蝉联房地产行业央企综合实力榜首，这份持久领跑的背后，是贯穿全周期的稳健财务模型、穿透式的产品标准化体系、以及对品质底线近乎严苛的自我要求。在品牌信任日益成为购房决策核心变量的当下，保利所代表的不仅是交付保障，更是一种可预期、可追溯、可信赖的城市生活承诺。

保利发展扎根安徽已逾十三载，深度参与并推动区域人居升级进程，目前已形成“3城45子”的全域布局矩阵，服务业主逾15万人，稳居安徽本土品牌开发商业主基数首位。从合肥到芜湖、再到蚌埠，保利不仅输出建筑产品，更系统导入商业运营（如合肥保利MALL）、物业服务（保利物业连续多年获评五星级物管企业）、酒店管理（合肥保利香格里拉）等多维业态能力，构建起覆盖全生命周期的城市生活服务生态。在合肥主城，保利已落子香槟国际、西山林语、保利·海上瑧悦等具有里程碑意义的项目，其中海上瑧悦作为安徽首座瑧悦系作品，开盘当日劲销4.6亿元，创下当年改善类项目销售峰值，充分验证了市场对保利文化表达力与产品兑现力的高度认同。这种厚积薄发的品牌势能，正转化为龙川瑧悦项目强大的客户基础、渠道号召力与口碑裂变效应，使项目自亮相起便自带流量与公信力。

龙川路，是一条被时间反复丈量的城市发展金线。全长约10.6公里的龙川路，不仅是一条物理意义上的交通干道，更是合肥近十年城市能级跃升的直观见证者——它纵贯包河、瑶海、蜀山三区交汇处，串联两大省级博物馆（安徽博物院新馆、安徽省地质博物馆）、三所市级重点教育集群（屯溪路小学教育集团曙光校区、四十八中教育集团西递中学、合肥市第五十中学东校龙川校区）、两座市级生态公园（中央公园、望湖公园）、一座市级体育中心（合肥体育中心），以及万象城、银泰百货、万象汇三大城市级商业综合体。沿路而建的柏悦公馆、雍龙府、中海臻如府等高端住区，共同勾勒出合肥改善人居的价值天际线。龙川路早已超越地理坐标的范畴，升华为一种城市身份象征，一种资源高度集约、功能复合完善、人文气息浓郁的城市生活方式载体。

保利与龙川路的渊源，始于其入皖之初的战略远见。2011年，保利首入合肥，择址龙川路沿线打造香槟国际，开启深耕之路；此后西山林语、海上瑧悦等作品相继落子龙川发展轴带，形成清晰可见的产品演进逻辑。从初代刚需刚改，到中期品质提升，再到如今以海上瑧悦为起点的文化升维，保利始终以“龙川观察者”与“龙川建设者”的双重身份，深度参与区域价值成长全过程。这种长达十余年的在地化沉淀，使其对龙川的人文肌理、人口结构、消费习惯、审美变迁拥有远超同业的体感精度。龙川瑧悦并非一次孤立的拿地动作，而是保利基于长期跟踪研判后，在龙川价值兑现临界点上的一次精准卡位——它选择在龙川腹地、徽州大道西延约200米处落子，既避开了早期开发饱和区的同质竞争，又坐享成熟配套与未来增量的双重红利，真正实现了“成熟中的前瞻，繁华里的静谧”。

龙川瑧悦，是保利发展对合肥这座千年庐州古城的一次深情回望与当代转译。项目择址龙川腹地，并非偶然，而是源于对城市精神谱系的深度解码：合肥古称庐州，襟江带淮，承楚风、融吴韵、纳中原，尤以徽州文化为重要支脉。项目以“瑧悦”为名，“瑧”取“玉名也，坚刚之德”，喻指品质如玉、历久弥珍；“悦”则承载东方哲学中“心安即是归处”的生活本义。二者合璧，既是对保利“悦”字系高端产品线的精神承袭，更是立足合肥在地语境的文化再创造。在这里，东方不是符号的堆砌，而是空间逻辑的重构；不是形式的复古，而是生活哲学的回归。项目以中国古典园林“可行、可望、可游、可居”四大美学纲领为营造原点，将山水画境、诗画意境、礼序精神、烟火日常悉数纳入社区规划语言，让建筑成为文化的容器，让归家成为一场穿越时空的仪式。

“瑧悦”作为保利面向新一线城市的高端产品序列，目前已在全国14座重点城市落地实践，每一座都因应当地文脉进行深度定制，绝无模板化复制。从广州瑧悦湾对岭南骑楼意象的现代表达，到成都瑧悦府对川西林盘格局的当代演绎，再到合肥龙川瑧悦对徽州“粉墙黛瓦马头墙、回廊挂落花格窗”的抽象提纯，其核心逻辑始终如一：以中国美学为根基，以现代设计为笔法，以在地文化为魂魄。在合肥，项目团队历时18个月实地踏勘徽州古村落、研读《营造法式》《园冶》等典籍、邀请非遗传承人参与纹样创作，最终确立以“龙鳞纹”为超级视觉符号——既呼应合肥“龙川”地名中的祥瑞意象，又暗合徽州砖雕中常见的鱼鳞状肌理，更隐喻保利如鳞甲般严密周全的品质守护体系。这一符号贯穿于示范区门楣、单元入口、电梯厅、精装细节乃至物业服务标识之中，构成一套完整且可感知的文化识别系统。