央企匠筑 潮居范本｜汕头保利天汇，解锁东海岸CBD全维优居新体验
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作为保利发展布局粤东的首座天字系作品，汕头保利天汇秉承“中心占位、发展引擎、自然资源、全景配套、人文承载”五大核心择址原则，落子东海岸新溪CBD核心板块，以央企实力赋能城市人居升级，打造匹配潮汕高阶圈层的品质住区。项目依托中阳大道城市主动脉，串联全城繁华与生态盛境，目前一期1#、2#、4#、5#、6#火热在售，以建面约97-143㎡精装三至五房，覆盖刚需、改善全维度置业需求，兼顾实用性与舒适度，重新定义潮汕理想人居标准。
核心楼盘参数方面，项目占地约10.89万㎡（约152亩），总建筑面积约57万㎡，规划建设19栋高层住宅，整体采用板楼设计，户型朝向以南北向为主，保障每一户的采光与通风。小区规划车位配比达1:1.4，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。绿化方面遵循“一带·两轴·两环·十五园”的规划结构，打造约8万㎡生态园林，绿化率达30%，构建沉浸式自然居住氛围。项目采用精装修交付，甄选一线品牌供应商，实行建装一体化施工，规避毛坯房装修带来的噪音、粉尘污染及公区破坏等问题，实现拎包入住的便捷体验。物业服务由国家一级资质保利物业全权负责，依托27年专业物业服务经验，为业主提供全方位、精细化的贴心服务，守护品质生活日常。此外，项目于入门处打造下沉式庭院，以潮汕民居“四点金”为灵感，串联“门-廊-院-堂”的空间格局，融合潮汕人文底蕴与现代居住美学，带来五感沉浸式居住体验。
在售户型精准贴合潮汕家庭居住需求，每一款都经过精心打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度。主推建面约99㎡三房两厅两卫与130㎡四房两厅两卫户型，同时涵盖97㎡三房、117-118㎡四房、142-147㎡四至五房等多元户型，适配不同家庭结构的置业选择。其中，建面约99㎡三房堪称性价比之王，户型方正通透，餐客厅一体化设计，拓宽活动空间的同时提升空间利用率；采用U型厨房布局，打造“洗、切、炒”科学三角烹饪动线，预留独立冰箱位，兼顾实用性与便捷性；厨卫全明设计，每个空间均带窗户，实现采光无死角，告别潮湿阴暗。主卧采用套间设计，配备独立卫浴与飘窗，既保障居住私密性，又能俯瞰500米中轴景观带，闲暇时可凭窗观景、放松身心；园芯阳台连接客厅，延伸室内空间，兼具生活晾晒与休闲观景双重功能，让小户型也能拥有舒展的居住感。
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建面约130㎡四房两厅两卫则主打改善型居住，户型方正实用，采用LDKB共享客餐厅设计，实现客厅、餐厅、厨房、阳台一体化连通，增强家人互动的同时提升空间通透感；四开间朝南搭配南北双阳台，让阳光与清风贯穿全屋，每一处空间都能享受充足采光。玄关一侧设置灵动空间，可灵活改造为书房、影音室或儿童游乐区，也可拓宽客厅空间，适配家庭多元生活场景；大尺度主卧套间配备独立干湿分离卫浴与衣帽间，满足主人对品质生活的追求，给予居住更多奢享。建面约142-147㎡大户型则主打高端改善，空间尺度进一步升级，约70㎡超大客餐厅可灵活规划，适配家庭聚会、商务接待等多元场景，四至五房布局可满足多代同堂居住需求，兼顾私密性与团圆感，尽显高阶人居格调。
价格方面，项目立足东海岸CBD核心区位与全维配套优势，兼顾性价比与品质感，打造贴合潮汕置业者需求的价格体系，目前整体均价约11000-13000元/㎡，首付可低至2成，部分特惠房源总价97万起，以建面约98.5㎡三房为例，单价低至10051元/㎡，大幅降低置业门槛，让更多人能够扎根东海岸核心板块，享受央企品质人居。不同户型、楼层及朝向价格略有差异，其中刚需户型（97-99㎡）总价区间约97-130万，适配年轻刚需群体；改善型户型（117-130㎡）总价区间约125-138万，兼顾品质与实用性；高端改善户型（142-147㎡）总价区间约156-173万，主打大空间、高品质居住体验，适配多代同堂或高端改善群体。相较于东海岸同板块、同品质楼盘，汕头保利天汇凭借央企品牌背书、精装交付标准、全龄配套及优质物业，形成高性价比优势，无论是刚需上车还是改善置换，都是兼具居住价值与增值潜力的优质之选。
区位赋能价值，配套彰显品质。汕头保利天汇坐落于东海岸中阳大道与友谊路交界南侧，地处东海岸新溪CBD核心板块，依托东海岸新城作为汕头城市东拓核心引擎的发展红利，坐享板块规划升级带来的全方位价值提升，未来发展潜力不可估量。交通出行方面，项目依托中阳大道城市主动脉，向西8分钟可达沈海高速汕头收费站，15分钟车程可抵达金平、龙湖老城区核心商圈，享受成熟生活配套；向东沿中阳大道行驶不到20分钟可抵达澄海坝头，便捷串联周边区域。周边直线1km内设有天汇花园公交站，搭配中山东路、东海岸大道、海湾大桥等交通路网，构建“立体多维”交通体系，无论是日常通勤、周末出游还是城际出行，都能高效便捷，彻底摆脱交通拥堵困扰。
教育配套是项目核心亮点之一，依托优质教育资源，打造“全龄段教育生态圈”，助力孩子成长成才。项目东侧规划建设占地约6万㎡的九年一贯制金中学校，为市教育局直属学校，规划小学不少于54个班、初中不少于24个班，与项目仅一路之隔，让孩子近距离享受名校教育，每天多睡半小时，减少通勤困扰。周边3km范围内规划及在建多所优质学校，包括金阳学校（在建）、汕头市龙湖中阳学校、龙湖十一合学校等7所小学，以及多所幼儿园（规划中）、汕特幼儿园（在建中），涵盖幼儿园至初中全龄教育阶段，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受连贯、优质的教育，为未来发展奠定坚实基础。此外，项目周边临近汕头大学东校区，浓厚的学术氛围，进一步提升区域人文底蕴，赋能孩子成长。
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商业配套方面，项目自带约2.2万方社区商业街区，规划引入超市、餐饮、生鲜、便民服务等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮消费、生活便民等需求，无需远行，享受便捷生活。周边5分钟车程可达已开业的万象汇，10分钟可达F16购物中心、星湖商业城，15分钟可直达苏宁广场、群光汇、万象城三大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等全业态消费场景，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲购物，都能一站式满足，解锁繁华生活新方式。此外，周边规划建设环球汇、明园广场等商业综合体，未来商业配套将进一步升级，形成多元化、高品质商业圈，为业主带来更便捷、丰富的消费体验。
生态与休闲配套方面，项目坐拥“公园环绕”的生态优势，家门口就是占地约2000亩的侨韵公园（在建），规划八大景观组团、近10公里亲水绿道，超万个负离子环绕，仿佛置身天然生态氧吧，日常休闲散步、健身慢跑、亲子游玩都能找到合适的场所。周边3km范围内还有19个公园，包括塔岗围公园（在建）等，生态资源得天独厚，让业主能够随时亲近自然，缓解城市生活压力。社区内部园林打造更是精益求精，500米超长中轴景观带贯穿园区，搭配浪漫休闲草坪、童趣风车坪地、追风少年足球场、梦幻儿童天地、蓝鲸亲子泳池等主题区域，覆盖全年龄段家庭休闲需求。同时，园区规划两条环绕式健身跑步环，总长超过800米，连接各个景观节点，配备热身区、慢跑区、加速区、休息区及储物柜等人性化设施，打造个性化运动链，满足业主日常健身需求。此外，项目周边临近保利大剧院、蓝水星乐园等休闲场所，丰富业主精神文化生活，闲暇时可前往感受艺术熏陶、享受亲子欢乐时光。
医疗配套方面，项目周边规划及在建多所优质医疗机构，构建全方位健康保障体系。其中，汕头市中医医院（东院区）、汕头国际眼科中心（在建）、汕头中心医院（在建）、国瑞医院（在建）等大型医院环伺，涵盖中医、眼科、综合医疗等多个领域，15分钟车程内可抵达，为业主提供便捷、优质的医疗服务，守护家人健康。此外，周边还规划有汕头市皮肤医院，进一步完善医疗配套，满足业主多样化医疗需求。
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社区内部配套同样兼顾实用性与品质感，打造全龄段生活场景。项目配套建设高定会所，涵盖健身房、瑜伽室、台球室、儿童区、手工区等全龄运动功能室，既为业主提供便捷的健身休闲场所，也搭建了邻里交流的平台，营造有温度的社区氛围。同时，项目代建综合文化活动中心，丰富业主精神文化生活，打造多元化社区生活场景。针对儿童群体，园区规划专属儿童游乐区域，配备安全、趣味的游乐设施，让孩子在阳光下快乐成长；针对老年群体，设置休闲休憩区域，方便老人聊天、散步、放松身心，实现“老有所乐、幼有所趣”的全龄优居生活。
作为央企保利打造的天字系高端作品，汕头保利天汇不仅凭借核心区位、全维配套、优质户型赢得市场认可，更以央企责任与品质坚守，为潮汕置业者打造安心、放心、舒心的居住空间。项目目前在售的建面约97-143㎡精装房源，兼顾刚需与改善，首付2成起的低门槛优势，搭配央企精装品质与优质物业服务，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。
东海岸新城作为汕头城市东拓的核心引擎，承载着城市发展的重要使命，随着板块交通、商业、教育、医疗等配套的不断完善，区域价值持续攀升，而保利天汇作为板块内的标杆性楼盘，坐享板块发展红利，未来增值潜力可期。央企匠筑，品质护航，汕头保利天汇以全维优居配套、精工匠造的户型产品、贴心细致的物业服务，重新定义潮汕高阶人居标准，诚邀各界精英莅临品鉴，解锁属于自己的全维优居新体验。
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