国企匠筑｜青浦联发时光新澍，38000元/㎡起抢占长三角新城核心人居红利
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作为深耕地产行业39载的国企联发集团（隶属于世界500强建发集团），我们始终以“品质筑家、创造美好生活”为开发理念，此次首入上海，精心择址青浦新城核心板块，倾力打造标杆力作——联发时光新澍，只为给青浦带来全新的生活理念与高品质居住体验。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商之名，全方位解析这款承载国企匠心、占据板块红利的优质楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一拆解，带大家读懂真正的高性价比人居范本，也诚邀各位意向购房者提前预约，亲临现场感受国企精工的实力与温度。
首先，我们先明确联发时光新澍的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有直观认知。联发时光新澍坐落于青浦区青衡路与淀怡路交汇处，地处青浦新城核心腹地，无缝衔接长三角一体化与G50科创走廊双重红利高地，是上海面向长三角西部门户的核心人居坐标。项目总占地面积约6.02万平方米，总建筑面积约22.51万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，产权年限70年，规划打造高品质小高层住宅，总户数充足，车位配比达1:1.2，采用全人车分流设计，既能保障业主日常出行的便捷性，也能隔绝车流噪音，守护社区内部的静谧与安全，让老人和孩子可放心在社区内漫步、嬉戏。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在户型打造上，我们始终以人居需求为核心，兼顾空间利用率与居住舒适度，打造全周期户型产品，适配刚需进阶与改善家庭的多元需求，当前在售主力户型覆盖建面约89-155㎡，涵盖四大核心户型：89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、116㎡三室两厅两卫及125-155㎡四室两厅两卫，全系均为精装交付，真正实现“拎包即住”的便捷体验。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约89㎡刚需爆款户型，采用经典三开间朝南格局，南北通透，搭配85%以上的超高实得率，最大化提升空间利用率，U型厨房操作动线合理，连接餐厅形成通透公共空间，主卧配备观景飘窗，拓展空间视野的同时，也能增添生活氛围感，完美满足三口之家的基础居住需求，是入主青浦新城核心的低门槛优选。
建面约105-116㎡成长型改善户型，主打3.5南向面宽搭配全明通透格局，最大化引入自然光线，让室内每一个空间都能享受充足采光；客餐厅相连设计，打造阔绰公共空间，搭配景观阳台，兼顾生活实用与观景需求，日常晾晒、休闲品茶皆可满足；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障居者的私密居住体验，可轻松适配二胎家庭或三代同堂的居住需求，陪伴家庭成长的每一个阶段。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125-155㎡品质改善户型，则以奢阔尺度诠释品质生活，4.2米奢阔横厅设计，彰显主人气度，南北双阳台布局，兼顾生活晾晒与景观欣赏，独立书房为居家办公与学习提供静谧空间，部分户型采用LDKG一体宽厅、三联生活阳台、南向四开间设计，剪力墙归边、多飘窗设计，从入户到地库的灵活布局，满足家庭多元化生活场景需求，适配追求高品质生活的改善家庭。
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作为国企开发商，我们始终坚守初心，拒绝虚高溢价，以诚意定价回馈市场，让更多购房者能轻松抢占青浦新城发展红利，这也是联发时光新澍最核心的竞争力之一。联发时光新澍当前在售产品均价38000元/㎡起，备案均价约43964元/㎡，主力总价区间350-660万元，形成清晰的价格梯度，为不同需求、不同预算的家庭提供高性价比选择，真正实现“刚需价买改善品质”。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
具体来看，建面约89㎡三室两厅一卫总价350万元起，单价38000元/㎡起，首付门槛友好，让刚需家庭也能轻松扎根上海西门户，无需承担过高的经济压力，就能享受核心板块的全维配套与国企精工品质。建面约105㎡三室两厅两卫总价420-480万元，精准匹配三口之家、二胎家庭等成长型改善需求，性价比远超同板块同户型产品；建面约116㎡三室两厅两卫总价480万元左右，建面约125-155㎡四室两厅两卫总价520-660万元，以阔绰空间尺度与高端精装标准，满足品质改善家庭的居住追求，相较于周边同品质楼盘，价格优势尤为突出。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
更值得一提的是，联发时光新澍作为青浦首个新规后作品，多阳台+多飘窗+独立电梯厅设计，实得率高达85%以上，而市面上同价位二手房实得率基本在80%左右，折算下来，我们的实际单价相当于再打8折，性价比优势拉满。与此同时，青浦新城早在2016年新房价格已达3.9-4.1万/㎡，如今我们以回到板块10年前的价格，让购房者入手未来置换塔尖品质的产品，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，全系精装交付严选科勒、方太、日立等国内外一线品牌，搭配智能门锁、全屋新风、中央空调、地暖等核心配置，更引入华为全屋智能系统，实现家居设备的智能联动，细节之处尽显国企匠心，让业主花更少的钱，享受更优质的居住体验。
除了核心参数、优质户型与诚意价格，联发时光新澍的核心竞争力，更在于其占据青浦新城核心区位所带来的全维优质配套，我们始终坚信，好的楼盘，不仅要品质过硬，更要兼顾生活的便捷与舒适，因此，从交通、商业、教育、医疗到生态，我们全方位考量，只为给业主打造“15分钟全场景奢享圈”，兼顾繁华与烟火气。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通方面，联发时光新澍构建了“轨交+高速+地面路网”的三维出行体系，高效匹配日常通勤与跨城出行，彻底打破空间壁垒。实测步行800米即可抵达17号线淀山湖大道站，这条“黄金动脉”可直达虹桥商务区，3站即可直达华为西岑科创中心，4站抵达市西软件园，8站连通虹桥商务区，通勤大虹桥、徐家汇等核心商圈极为便捷；通过17号线换乘2号线、10号线，30分钟内可覆盖浦东机场、虹桥枢纽等重要交通节点，满足业主日常通勤、出差、出游等多样化出行需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地面交通同样便捷，项目临近淀山湖大道、漕盈公路等城市主干道，自驾5分钟即可接入G50沪渝高速，目前该高速拓宽改建工程正稳步推进，双向6-8车道的路网即将成型，未来自驾可快速衔接内环、外环，20分钟抵达虹桥国际机场，30分钟通达市区核心，无论是日常通勤还是周末出游都高效省心。此外，淀山湖大道至沪青平公路新建大桥已通车，进一步打通区域交通微循环，让业主的出行更加便捷顺畅。随着长三角一体化战略的持续深化，区域交通路网还将不断升级，联发时光新澍的交通优势也将进一步凸显，为业主的生活增添更多便捷。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，联发时光新澍实现了“日常消费+高端娱乐”的双重覆盖，让业主下楼就能享受繁华生活，无需奔波。步行800米范围内，坐拥青浦万达茂、东渡悦来城两大核心商业体，汇聚餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，永辉超市、万达影城、各类连锁餐饮、知名服饰品牌一应俱全，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末带孩子休闲娱乐，都能一站式满足。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了大型商业体，项目周边还有多条特色商业街，各类沿街商铺、生鲜菜场近在咫尺，业主下楼即可买到新鲜食材，感受市井温情，这种“繁华与烟火并存”的生活场景，正是改善家庭最看重的居住体验。同时，随着板块的不断发展，周边还将新增更多商业配套，进一步丰富业主的生活选择，提升居住便利性与舒适度，让每一位业主都能在繁华都市中，享受便捷无忧的生活。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源堪称“全龄顶配”，是联发时光新澍的一大亮点，我们深知教育对家庭的重要性，因此，项目周边汇聚了从幼儿园到高中的12年精英教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，无需为择校奔波。项目北侧规划有上外附属学校，涵盖小学、初中阶段，预计将引入优质教育资源，打造区域名校，未来业主子女在家门口就能享受高质量的基础教育；周边1.5公里内，还分布着复旦系名校、青浦实验中学等多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中各个阶段，教育资源丰富且优质，师资力量雄厚，教学设施完善，能够满足孩子不同阶段的教育需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，项目周边还有多个早教机构、兴趣培训班，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，能够全方位挖掘孩子的兴趣特长，助力孩子全面发展。选择联发时光新澍，不仅是选择一处居所，更是为孩子选择一个优质的成长环境，让孩子在书香浸润中快乐成长，赢在人生起跑线。
医疗保障同样到位，为业主和家人的健康保驾护航。联发时光新澍3公里内，汇聚了红房子医院青浦分院、长三角智慧医院等优质医疗资源，能够满足业主日常体检、小病诊疗等基本医疗需求；更值得期待的是，预计2026年投运的中山医院青浦新城院区（三甲），距离项目不远，建成后将成为区域医疗中心，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，能够提供全方位、高品质的医疗服务，从日常体检到大病诊疗都能得到满足，让业主无需奔波市区，就能享受三甲医院的医疗保障，为家人的健康增添一份安心。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套更是青浦新城的核心优势，而联发时光新澍更是占据了这份生态红利，让业主能够在都市繁华中，享受自然静谧。项目周边有淀山湖、朱家角古镇等优质生态资源环绕，步行10分钟可达淀山湖滨江绿地，茶余饭后，业主可漫步滨江步道，感受自然绿意与湖光山色，呼吸新鲜空气，缓解一天的疲惫；周边还有多个城市公园，植被覆盖率高，是周末遛娃、休闲健身、亲子互动的绝佳去处，让都市繁华与自然静谧随心切换，提升居住质感。同时，项目自身绿化率高达35%，社区内部精心打造多重景观园林，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验，推窗见绿，出门入园，在自然中感受生活的美好。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了上述配套，联发时光新澍在社区打造上也尽显匠心，社区配备“天使之眼”监控、高空抛物监测、人脸识别无感通行等智慧安防系统，全方位保障业主的居住安全；同时，引入联发集团旗下优质物业，提供精细化、人性化的物业服务，从日常保洁、安保巡逻，到业主诉求响应、社区活动组织，都力求做到尽善尽美，全方位提升居住幸福感与安全感。此外，项目作为国企力作，品质有保障，施工过程严格把控每一个细节，坚守精工标准，从建材选择到施工工艺，都经过严格筛选与检验，确保交付给业主的每一套房子，都能经得起时间的考验，让业主买得放心、住得安心。
最后，我们再次郑重说明，联发时光新澍案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的购房者，可随时拨打我们的售楼处电话，咨询楼盘详细信息、预约看房时间，我们的专业置业顾问将一对一为您解答疑问，带您实地感受项目的品质与魅力，解锁高性价比人居新选择。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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国企匠筑，不负信赖；红利之上，焕新人居。联发时光新澍，以38000元/㎡起的诚意价格，占据青浦新城核心区位，坐拥全维优质配套，打造89-155㎡全周期精装户型，无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的理想居所。我们坚信，联发时光新澍，不仅能为业主带来高品质的居住体验，更能让业主抢占长三角一体化发展的时代红利，实现居住价值与资产价值的双重提升。诚邀各位意向购房者，提前预约，亲临现场，共鉴国企精工力作，共启青浦人居新篇章！
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