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2026年1月，重庆市中心城区新房均价为13607元/㎡，同环比微跌2%。其中，渝北区上涨近20%，涨幅第一；而沙坪坝、大渡口、两江新区等传统热门区域价格小幅回调，市场结构性分化进一步显现。
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具体来看各区房价呈以下特点：
①中心城区五涨三降，渝中区房价第一，涨幅超19%；
②房价TOP20楼盘，2个均价超3万，9个总价超500万；
③年初回收年底促销折扣，成交套数TOP20中11个项目价格上涨；
数据显示2026年1月中心城区各区房价五涨三降，其中渝中、北碚、巴南、九龙坡、南岸房价上涨。具体来看，渝中因渝中半岛豪宅项目成交占比提升，涨幅最高超19%；九龙坡区杨家坪核心区项目发力，成交量价双高带动整体房价。而下跌的区域中，沙坪坝、两江新区环比下跌1%-2%，整体趋稳。
从1月成交均价TOP20的楼盘来看，2个项目均价超3万，分别位于观音桥、渝中半岛城市极核区域。9个项目总价超500万，以城市近郊区域如南山、寸滩、学府经开等板块的别墅项目为主。
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数据来源：CRIC
从1月成交套数TOP20的楼盘来看，其中位于杨家坪核心商圈的千山九龙天景，其地理位置优越，配套成熟，成交177套位于第一；涨幅来看，因为年初回收年底促销折扣，有11个楼盘房价环比上涨，其中重庆中央公园悦府、学樘金茂悦因为高均价产品成交占比提升，叠加优惠回收，整体均价涨幅超10%。而星悦礼玉金湾、北辰悦来壹号持续以价换量，其中礼玉金湾价格环比下降16%；
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数据来源：CRIC
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