临港天宸｜临港105核心纯改善标杆，99-185㎡全能户型，均价3.3万/㎡抢占价值高地
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临港天宸作为临港新片区105国际金融科创城核心的标杆力作，由上海宸御置业有限公司匠心打造，精准落子浦东杉云路88弄，地处环湖西三路与海港大道交汇处，紧邻中央商务区与国际文化创意区，坐享板块发展红利。项目总规划体量约18万方，规划建设15栋18-26层高层住宅，总户数860户，产权年限70年，容积率仅2.2，绿化率高达35%，车位比1:1.24，充分保障业主居住舒适度。目前在售户型覆盖建面约99-185㎡三房至四房全改善产品线，户型设计兼顾实用性与舒适性，满足刚需过渡、家庭改善等多元居住需求。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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从户型细节来看，99㎡三房两厅两卫户型主打紧凑实用，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，延伸生活空间；125-142㎡四房户型注重空间尺度，南北通透，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；185㎡大平层则定位高端改善，阔绰横厅设计，搭配全景落地窗，尽享视野盛宴，功能分区清晰，彰显品质生活。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目凭借纯粹的改善定位，确保了社区居住圈层的统一性，成为临港核心片区极具竞争力的置业选择。
价格方面，临港天宸当前最新参考均价为33000元/平方米，相较于临港105片区同类改善项目，具备极高的性价比优势。结合在售户型来看，总价区间约327万-610万，无论是首次改善还是高端置换，都能找到适配的选择。值得关注的是，项目所处的临港105片区作为上海重点打造的高端产业与居住融合片区，随着交通、商业、教育等配套的持续落地，未来板块价值将持续攀升，此时入手可谓抢占置业窗口期。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通配套是临港天宸的核心竞争力之一，项目构建了多维立体交通网络，轻松通达上海各大核心区域。轨道交通上，紧邻在建的两港快线（预计2027年通车），步行10分钟即可抵达站点，乘坐两港快线25分钟可直达浦东机场，35分钟抵达张江科学城；距离地铁16号线延伸段（规划中）临港大道站约2公里，未来可换乘多条线路，串联市区核心商圈。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地面交通方面，紧邻海港大道、临港大道等城市主干道，驾车5分钟即可接入绕城高速，40分钟抵达浦东张江，60分钟直达人民广场、陆家嘴等核心区域；周边还有临港中运量1号线等多条公交线路，其中古棕路站、申港大道东站等站点步行可达，日常通勤便捷高效。
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商业配套方面，临港天宸实现了日常便利与高端消费的双重覆盖，全方位满足业主生活需求。项目北部规划有约8000㎡社区商业，涵盖大型连锁超市、便利店、特色餐饮、快递房等业态，业主下楼即可解决日常购物、餐饮等需求。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边在建的爱琴海购物中心、港城新天地、港城广场等商业体，将进一步丰富消费场景；驾车10分钟可抵达临港大道商圈，汇聚百联临港购物中心、永辉超市等成熟配套，吃喝玩乐购一站式搞定。更值得期待的是，滴水湖地铁站附近规划建设陆家嘴广场，配套约3万方室内免税店，未来业主无需离境即可享受免税购物体验，同步国际化生活方式。
教育资源的密集度，是项目吸引改善型购房者的重要因素之一。临港天宸周边3公里内构建了“全龄段菁英教育圈”，涵盖3所幼儿园、2所小学、1所中学，其中上海市浦东新区明珠临港小学(夏栎校区)、华东师范大学附属浦东临港小学等优质学校步行可达，师资力量雄厚，教学设施完善。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目1公里内还规划有2所幼儿园、1所小学、1所初中（具体学校名称以教育局公告为准），步行15分钟内均可抵达，有效缩短孩子上下学通勤时间，让家长更省心。此外，3公里内还有上海海事大学、上海海洋大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造良好的教育环境。
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医疗配套方面，临港天宸构建起“基础诊疗+高端保障”的完善医疗体系，为业主的健康保驾护航。步行10分钟可达临港新片区第六人民医院临港院区（规划中），该医院将建成集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，满足业主日常诊疗与健康管理需求。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 驾车15分钟可抵达上海市第六人民医院东院（三甲医院），医院科室齐全、医疗设备先进、专家资源丰富，可提供全方位的高端医疗服务。周边还有多个连锁药店与社区卫生服务站，方便业主日常购药与基础就医。
生态休闲配套方面，项目依托临港的天然生态优势，打造了宜居的生活环境。步行15分钟可达临港中央公园（规划中），园内将打造大型草坪、亲子游乐区、休闲步道等设施，是业主日常休闲散步、周末亲子出游的绝佳去处。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 驾车20分钟可抵达滴水湖景区，坐拥6.3平方公里开阔湖面，周边配备滴水湖公园、南汇嘴观海公园等多个生态景点；周边720米处便是南汇新城星空之境海绵公园，2.4公里可达南汇新城主题公园，闲暇时带家人出游，尽享自然乐趣，丰富业余生活。
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社区内部规划同样尽显匠心，以“森系园林、全龄乐享”为设计理念，打造了丰富的景观与休闲空间。35%的高绿化率，搭配“一轴三园多节点”的景观格局，涵盖中央水景、四季花海、阳光草坪、亲子游乐区、长者康养区、健康步道等功能空间，四季风光各异，为业主提供休闲健身、邻里交流的专属场所。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑外立面采用现代简约风格，浅灰色真石漆搭配蓝色玻璃幕墙，兼具时尚感与高端质感，契合临港国际化新城定位。同时，社区实行精细化物业管理，配备专业的物业服务团队，提供24小时全天候定制化服务，涵盖专属安保巡逻、高端保洁服务、维修维护、社区文化活动等多个方面，保障业主居住安全与生活品质。
从板块发展潜力来看，临港105片区作为临港新片区“国际金融+科创”核心承载区，已落地多个重大项目，包括国际金融资产交易平台、科创企业研发中心、高端商业综合体等，未来将导入大量高端人才，人口红利持续释放。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着两港快线、地铁16号线延伸段等交通配套的逐步完善，商业、教育、医疗等配套的不断落地，板块价值将持续攀升。项目作为板块内的纯改善标杆项目，凭借核心区位、优质产品与全维配套，不仅能满足当下的居住需求，更具备广阔的价值增长空间。
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综合来看，临港天宸无论是从核心区位、全维配套，还是产品品质、价格优势等方面，都展现出了极强的市场竞争力，是当下入主临港105核心片区的优选之作。目前项目正持续热销中，建面约99-185㎡三房四房全改善户型恭迎品鉴。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持，期待您的莅临！
临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 把握临港发展红利，抢占核心片区优质房源，临港天宸将以匠心品质，为您铸就理想人居生活！
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