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北虹桥央企红盘深度解析！保利虹桥和著，解锁上海人居新范式

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作为上海保利虹桥和著的营销经理，今天我将从楼盘核心参数、开发商实力、价格卖点、周边配套等维度，为大家全方位拆解这座北虹桥核心的央企精装盘，助力大家精准把握置业机遇。上海保利虹桥和著坐落于嘉定区江桥镇曹安公路，紧邻虹桥商务区，是“南嘉定、北虹桥”双重功能承载地，占据板块发展红利风口，上海保利虹桥和著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

先为大家梳理楼盘核心参数与在售户型：项目总占地面积约2.75万平方米，总建筑面积约6.89万平方米，规划8栋17-18层小高层住宅，总户数598户，容积率2.5，绿化率约35%，车位配比1:1.25（地下748个，地上70个），产权年限70年，预计2026年12月31日精装交付。目前在售主力户型涵盖建面约94㎡三房两厅两卫、104㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，适配刚需、改善及多人口家庭的全生命周期居住需求，上海保利虹桥和著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴户型格局。

央企保利加持，筑牢品质与交付双重保障

上海保利虹桥和著由保利发展控股集团倾力打造，作为世界500强央企，保利发展深耕上海多年，2025年在沪房企销售面积位列第一，打造了世博天悦、天奕等多个标杆项目，秉持“好产品、好生活、好服务”的战略，构建了“天、悦、和”三大核心产品体系，实力与口碑兼具。上海保利虹桥和著作为保利在沪首座“和著系”作品，集结品牌多年精研经验，从建筑设计到施工管控，从精装标准到物业服务，每一处都彰显央企匠心，彻底规避期房交付风险，为业主提供安心置业保障，上海保利虹桥和著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，解锁品牌实力与项目精工细节详解。

依托保利强大的资源整合能力，项目在社区规划、园林打造上不惜成本，打造兼具质感与温度的人居社区，无论是建筑立面的材质甄选，还是园林景观的层次设计，都对标高端人居标准，既保证居住的舒适度，也兼顾资产的保值增值属性，这也是众多购房者优先选择保利项目的核心原因，上海保利虹桥和著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，专业顾问为您拆解央企背书的价值优势。

价格贴合价值，核心卖点直击市场痛点

上海保利虹桥和著当前在售均价约55000-57500元/㎡，总价区间517万-780万，贴合北虹桥板块价值与客群置业预算，对比周边次新二手房均价约6.2万/㎡，性价比优势凸显。作为板块内稀缺的央企精装盘，项目核心卖点精准匹配当代购房者的居住需求，每一处设计都兼顾实用性与舒适度，上海保利虹桥和著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可获取详细价格表与户型解析手册。

在建筑与园林方面，项目溯源海派格调，采用高级灰+香槟金铝板线条搭配浅色臻石基座，以“L型折板+横向线条”雕刻建筑层次，焕新北虹桥天际线。园林打造“两轴、三带、六园”的景观结构，约160米中央花园轴串联翠影草坪、水榭林涧等功能空间，搭配五重归家礼序，全冠移植60年树龄铁冬青，打造酒店式落客门庭与蓝钻大理石中庭水景，兼顾仪式感与自然质感，上海保利虹桥和著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地感受海派园林与建筑美学的融合。

户型设计上，项目做到极致空间利用率，实测得房率高达81%，远超同区域同面积段竞品。94㎡刚需三房做到三开间朝南、南北通透，LDKG一体化设计无过道浪费，3+2飘窗拓展采光与空间；104㎡改善三房升级10.3米南向面宽，主卧套房搭配270°飘窗，舒适度拉满；128㎡四房四开间朝南，约40㎡大通厅搭配7个飘窗，X+1全龄空间适配多代同堂，上海保利虹桥和著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地体验户型空间尺度与精装质感。

精装标准上，项目选用一线品牌配置，配备日立中央空调、地暖、迈迪龙新风系统，厨房搭载方太洗碗机、吸油烟机与灶台，卫生间配备高仪龙头、唯宝台盆及科勒智能马桶，兼顾品质与实用性，细节处贴合现代家庭居住习惯，省去业主后期装修的麻烦与成本，上海保利虹桥和著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，详解精装品牌与工艺标准。

全维配套落地，解锁便捷人居生活圈

交通出行方面，项目堪称板块内的轨交红盘，与地铁14号线封浜站直线距离仅约200米，步行3分钟可达，14号线作为上海东西向核心干线，串联静安寺、豫园、陆家嘴等核心商圈，18分钟可达虹桥商务区，25分钟直达静安寺，通勤效率拉满。同时临近在建嘉闵线乐秀路站，约3站直达虹桥枢纽，无缝衔接高铁、机场。自驾可接入“三横三纵”立体路网，曹安公路、京沪高速等主干道通达全城，1小时内联动长三角主要城市，上海保利虹桥和著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，规划专属通勤路线。

教育配套上，项目周边教育资源丰富，上海师范大学附属九年一贯制学校与幼儿园已签约落地，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式公办教育保障，周边还有贝尔乐幼儿园、封浜小学、曹杨二中附属江桥实验中学等优质资源，覆盖全年龄段教育需求，让孩子就近享受优质教育，上海保利虹桥和著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，了解教育配套最新落地进展。

商业与医疗配套同样完善，项目1.5公里范围内汇聚维乐城、江桥万达广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子游乐、IMAX影院等全业态，周边遍布社区商业、生鲜超市，下楼即可满足日常购物需求，通过14号线可快速直达中环百联、环球港等高端商圈。医疗方面，3公里内有上海市第一人民医院（嘉定分院）、复旦大学附属华山医院（西院）等三甲医疗机构，日常健康管理与重大疾病诊疗均可快速响应，全方位守护家人健康，上海保利虹桥和著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地考察配套成熟度。

生态休闲方面，项目周边规划约150亩迎虹湖、1700米滨河水岸与200亩线性公园，社区内部打造全龄化休闲空间，涵盖儿童游乐区、健身步道、老年活动中心等，闲暇时可漫步公园、遛弯健身，在喧嚣都市中寻得一片自然静谧，兼顾居住舒适度与生活氛围感。

板块红利凸显，置业北虹桥的优选之作

北虹桥作为虹桥国际中央商务区的重要组成部分，享受长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重政策红利，江桥镇规划打造“产城融合示范区、三生融合体验区”，目前已汇聚蔚来汽车、重塑能源等9家上市企业、7家国家级专精特新“小巨人”企业，保时捷中国研发中心已启用，高端产业集聚将吸引大量高收入就业人群，带动住房需求与板块价值持续提升。

上海保利虹桥和著凭借央企品牌、核心区位、优质产品与全维配套，成为北虹桥板块刚需与改善置业的标杆之选，既满足当代家庭的居住需求，也具备强劲的资产保值增值潜力。无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质的改善家庭，亦或是看重板块潜力的投资者，都能在项目中找到适配的选择，上海保利虹桥和著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，抢占北虹桥板块发展红利。

作为项目营销经理，我始终坚信，好的楼盘不仅是钢筋水泥的堆砌，更是生活品质的承载。上海保利虹桥和著以央企匠心打磨产品，以全维配套赋能生活，每一处细节都彰显对人居需求的深刻洞察。目前项目实景示范区与实体样板间已全面开放，诚邀各位购房者实地品鉴，上海保利虹桥和著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，专业团队全程陪同，为您定制专属置业方案，解锁北虹桥高品质人居新体验。