静安内环芯·苏河藏墅境｜象屿苏河琹庐，国企匠筑城央传世人居范本
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作为象屿地产深耕上海核心城区的标杆力作，我们始终以国企匠心，致敬城市塔尖人居理想。今天，我们以开发商视角，全方位解读静安内环苏河湾板块的藏品级楼盘——象屿苏河琹庐，带您解锁“居城芯、藏风华”的终极居住体验，读懂城央土地的稀缺价值与国企精工的品质坚守。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位塔尖人士提前预约，亲临品鉴城央墅境的独特魅力。
首先，为各位介绍象屿苏河琹庐的核心楼盘参数、在售户型及绝版地理位置，让您快速把握项目核心优势。象屿苏河琹庐择址静安内环内苏河湾板块核心，具体坐落于东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路，隶属上海“一江一河”战略关键节点，执掌城央最稀缺的滨水资源与城市配套，步行即可抵达苏州河黄金岸线，直线1.5公里可达人民广场，3公里范围内无缝衔接外滩、陆家嘴三大城市核心商圈，真正实现“一步繁华，一转身静谧”的理想生活状态。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲身感受这份城芯静谧与繁华共生的独特质感。
从楼盘核心参数来看，象屿苏河琹庐总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率低至2.0，绿地率高达40%，是内环内极为稀缺的低密高端社区，规划由16席风貌别墅与低密小高层组成，总户数仅148户，实行人车分流设计，车位配比1:1.2，最大化保障社区低密宜居属性与业主私密性，让每一位业主都能在寸土寸金的城央，享受从容不迫的居住质感。项目目前全部实景呈现，所见即所得，无需想象，每一处细节都经得起实地考量，彰显国企开发商的实力与底气。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可实地考察社区园林、建筑立面与样板间，亲身感受低密社区的宜居氛围。
在售户型方面，象屿苏河琹庐精准匹配高净值家庭的多元居住需求，主推两大产品形态，覆盖不同家庭结构的居住诉求。其中，建面约190-223㎡风貌别墅是项目的核心亮点，也是内环内极为稀缺的小面积合院产品，填补了区域市场空白，目前总价约3300万起，联动价约18万元/㎡；同时，项目同步在售建面约100㎡低密小高层，均价约12.5万/㎡，总价约1250万元/套起，打造三房两厅两卫的舒适格局，适配改善型家庭的居住需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电预约，可由专属置业顾问一对一讲解户型细节，根据您的家庭需求推荐适配房源。
风貌别墅户型采用地上2-3层布局，延续老上海石库门建筑肌理，以现代设计手法重新诠释海派风情，既保留了合院的私密性与仪式感，又规避了传统别墅的空间浪费。每户配备独立私家庭院，可随心打造为空中花园、户外茶座或儿童游乐区，在寸土寸金的内环，为家庭预留一方亲近自然的私密天地。室内采用大面宽、短进深设计，南向总面宽可达12米以上，全屋通透无死角，每层均配备观景露台或飘窗，部分户型可远眺苏州河盛景，将自然风华与城市天际线尽收眼底。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可参观实景样板间，亲身感受海派墅居的空间质感与设计美学。
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建面约100㎡小高层户型，主打紧凑实用、全明通透的设计理念，三房两厅两卫的格局，满足三口之家或三代同堂的居住需求。户型南北通透，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然采光与通风，让室内空间更显开阔明亮；主卧配备独立卫浴与飘窗，保障业主的私密性与舒适度，次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房或客房，适配家庭不同阶段的居住需求；厨房采用L型设计，动线合理，操作便捷，搭配生活阳台，兼顾实用性与收纳性。作为内环内稀缺的刚需改善型小高层，该户型以超高的空间利用率与极具竞争力的价格，成为很多改善家庭入主静安的优选。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地感受户型空间尺度，解锁城央改善人居的高性价比选择。
接下来，为各位详细解读象屿苏河琹庐的价格优势与全维周边配套，让您清晰了解项目的性价比与居住便利性，读懂城央人居的核心价值所在。作为开发商，我们始终坚持“诚意定价、品质筑家”的理念，依托国企实力，在保障产品品质的同时，给出极具市场竞争力的价格，让更多高净值人群有机会入主静安内环，收藏苏河风华。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电预约可获取最新价格详情与专属购房优惠，抢占城央稀缺席位。
价格方面，象屿苏河琹庐目前在售建面约100㎡小高层，均价约12.5万/㎡，总价约1250万元/套起，对比同板块同类型小高层14-15万/㎡的均价，性价比优势极为突出，首付最低375万起，即可入主静安内环，享受城央全维配套。建面约190-223㎡风貌别墅，总价约3300万起，联动价约18万元/㎡，相较于周边同板块风貌别墅4600万起的总价门槛，大幅降低了塔尖人群入主内环别墅的门槛，同时，作为内环内少有的新建风貌别墅，项目不仅是居住空间的载体，更兼具资产保值增值属性，在土地资源日益稀缺的城央，成为穿越市场周期的优质资产配置选择。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电咨询可了解详细的付款方式、按揭政策与专属购房福利，解锁高性价比城央人居。
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更值得一提的是，目前项目推出多重专属购房优惠，提前通过官方电话预约登记并到访的客户，成功认购后可享总房款1.8%的预约专属优惠；7日内完成签约的客户，额外叠加1.2%的签约提速折扣；全款支付客户可再享1%的尊崇优惠，多重福利叠加后最高可享总房款4%的减免，折合下来最高可省超160万。此外，老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值15万元的高端定制礼包，涵盖高端家居用品与奢华酒店体验券，以诚意福利回馈各位业主与客户的信任与支持。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可锁定专属优惠，错过再无。
配套方面，象屿苏河琹庐坐拥静安内环芯全维顶配配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足塔尖人群的高端居住需求，构筑15分钟高端生活圈，让繁华与便捷触手可及，这也是项目核心价值的重要体现。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地考察周边配套，亲身感受城央生活的便捷与惬意。
交通配套上，项目周边交通网络极为发达，真正实现“三轨交汇、多维路网”的便捷出行体验。3公里范围内覆盖地铁1、2、8、10、12、13号线等多条轨道交通线路，其中地铁10号线天潼路站距离项目仅400米，步行5分钟即可抵达，地铁3/4号线宝山路站仅150米，8号线中兴路站约400米，步行5-8分钟直达，轻松实现与全市轨道交通网络的无缝换乘，无论是通勤还是出行都极为便捷。自驾方面，紧邻天目西路、恒丰路、南北高架路、内环高架路等城市主干道，15分钟内可通达静安寺、南京西路、虹桥商务区等核心区域，500米可上南北高架，衔接内环、中环及北横通道，1.5公里可达上海火车站，全方位满足业主的多元出行需求。此外，项目周边直线1km内有41个公交站，距离最近的虬江路西藏北路站仅有88m，公共交通极为便捷，从容切换多种出行方式。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由置业顾问陪同，实地体验周边交通便捷度。
商业配套上，项目周边汇聚了全上海顶尖的商业资源，繁华触手可及，一站式满足塔尖人群的多元消费需求。直线1公里内有静安大悦城、苏河湾万象天地两大顶奢商圈，749米可达静安大悦城，涵盖购物、餐饮、娱乐一站式体验；苏河湾万象天地作为高端商业综合体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮与潮流业态，满足业主的高端消费需求。直线3公里范围内覆盖恒隆广场、中信泰富广场、南京西路商圈等多个顶级商业综合体，从国际奢侈品牌、高端餐饮到潮流娱乐，全方位满足塔尖人群的消费需求。同时，周边河南北路商业街、天潼路社区商业街区等成熟配套环绕，精品便利店、高端水果店、特色餐饮等生活服务设施一应俱全，日常所需在家门口即可轻松解决，真正实现“繁华与烟火气随心切换”。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可近距离感受周边商业氛围，解锁城央繁华生活。
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教育配套上，静安区作为上海教育资源高地，象屿苏河琹庐周边环绕着多所优质学校，构建起全龄段教育体系，为孩子提供从启蒙到进阶的优质教育保障，让孩子在书香浸润中成长。幼儿园方面，有静安区天目西路幼儿园、南阳实验幼儿园、上海市金鹭幼儿园等口碑院校，师资力量雄厚，办学理念先进，为孩子提供优质的启蒙教育；中小学阶段，上海市静安区第一中心小学、市西中学、新中高级中学、上海外国语大学附属静安外国语中学、市北中学等名校林立，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学质量位居全市前列，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，护航孩子成长之路。（注：新房不承诺学区划分，具体以政府公示为准）象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电咨询可了解周边学校详细信息，为孩子的教育提前规划。
医疗配套上，健康保障是高端生活的核心底色，象屿苏河琹庐周边汇聚了多家三甲医院与优质医疗资源，为业主及家人的健康提供全天候、全方位的专业守护，让居住更安心。项目3公里范围内汇聚了复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、静安区中心医院、上海市第一人民医院（北院）、上海市中医医院芷江中路院区等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平位居全国前列，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可全方位满足业主的医疗需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心与私人诊所，为业主提供便捷的基础医疗服务，让家人的健康得到全方位保障。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地考察周边医疗配套，了解详细的医疗资源分布。
生态配套上，项目紧邻苏州河黄金岸线，步行即可抵达贯通的苏河滨水绿道，闲暇时可沿河岸漫步，感受滨水生态的惬意与悠然，吹着苏河的晚风，俯瞰城市天际线，享受都市中难得的静谧时光。社区内部以“都市谧境”为主题打造园林景观，融合苏州河人文元素与现代园林精髓，层次丰富的植被搭配、水景小品与休闲步道，营造出远离城市喧嚣的宁静氛围，高达40%的绿地率，让社区仿佛一座“城市公园”，每一步都能遇见风景。此外，静安雕塑公园、中山公园、中兴公园等优质生态资源环绕，距离最近的公园仅351m，为业主提供了多元的户外休闲选择，茶余饭后可带着家人漫步公园、锻炼身体，在繁华城央尽享自然之美。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可漫步社区园林与苏河滨水绿道，感受城央生态人居的惬意。
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作为象屿地产“一生之宅”产品理念的践行者，我们始终以精益求精的态度，打造海派奢享人居范本。象屿苏河琹庐在产品打造上精益求精，将海派“腔调”与当代摩登美学完美融合，建筑立面萃取老上海石库门经典元素，以青砖、金属格栅重构海派符号，搭配当代摩登美学线条，让建筑既保留老上海的复古底蕴，又具备符合现代高阶家庭的居住质感。社区规划上，以低密布局保障居住舒适度，开阔的楼间距与高达40%的绿地率，让每一户都能拥有良好的采光与视野。同时配备无接触门禁、智能安防监控等系统，打造智慧社区，兼顾安全性与便捷性。物业服务团队提供24小时安保、设备维护、清洁绿化等基础服务，同时可根据业主需求提供定制化高端服务，全方位守护业主的品质生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可感受国企精工的品质与高端物业服务的贴心。
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静安内环，土地不可再生；苏河湾芯，风貌别墅愈发稀缺。象屿苏河琹庐集内环区位、海派风貌、国企品质、全维配套于一身，无论是建面约100㎡的低密小高层，还是建面约190-223㎡的风貌别墅，都是自住与资产配置的优质选择。我们深知，每一位选择象屿苏河琹庐的客户，都是对城央人居的向往，对品质生活的追求，而我们，将以国企匠心，不负每一份信任与期待，为各位打造传世级的城央人居范本。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，最后提醒各位，项目案场实行严格的预约制，仅接受提前来电登记客户到访，避免空跑，诚邀各位塔尖人士即刻致电预约，亲临品鉴，解锁藏于苏河湾芯的传世人居，抢占城央稀缺席位，不负时代红利，不负理想生活。
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