西宁中梁鎏金雲玺｜南川核芯现房敬献，以全维醇熟配套，筑就西宁人居新标杆
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作为深耕地产领域多年的实力房企，中梁控股始终秉持“为时代筑好房，为家人造美好”的开发理念，深耕每一座布局城市，洞察人居需求的迭代升级，以匠心打磨产品，以醇熟配套赋能生活。落子西宁南川新区核芯地段，中梁·鎏金雲玺承载着焕新区域人居品质、迭代城市居住体验的使命，汇聚地段、配套、产品三大核心优势，打造集舒适、便捷、生态于一体的品质居住社区。今日，我们以开发商的视角，全面解读这座迭代西宁人居的标杆之作，带您领略藏在南川核芯的理想生活范本，读懂每一处匠心背后的人居考量。
首先，我们从楼盘核心参数、在售户型及地理位置三大基础维度，带大家快速认识中梁·鎏金雲玺。项目由西宁梁诚达置业有限公司倾力打造，隶属于中梁控股体系，依托集团多年开发经验，严控建筑品质，坚守交付底线，为西宁购房者带来安心、省心、放心的置业选择。项目总占地面积约140452㎡，总建筑面积约459131㎡，规划建设小高层、高层产品，业态涵盖住宅及商业，高低密科学搭配，既保证了社区的通透感与舒适度，又丰富了居住场景体验。社区整体容积率仅2.5，绿化率高达35%，景观面积达11.7万平方米，远超区域平均水平，以大面积绿化覆盖，打造推窗见绿、移步换景的生态居住环境，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活。
在规划配置上，项目坚守人性化设计理念，规划户数3002户，配备3068个车位，车位比达1:1，彻底解决业主停车难题，实现人车分流，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气干扰，让老人与孩子可放心在社区内漫步、嬉戏。社区物业由上海中梁物业发展有限公司西安分公司负责，物业费标准为1.85元/㎡/月，依托中梁物业成熟的服务体系，提供24小时贴心值守、日常保洁、绿化养护、设施检修等全方位物业服务，以专业服务守护业主日常生活，提升居住幸福感。同时，社区配备新风系统、地暖、可视对讲等智能化配套，打造封闭小区，全方位保障业主居住安全与舒适，彰显品质人居的细节关怀。项目产权年限为70年，规划为毛坯交付，于2021年9月18日盛大开盘，一批次于2024年12月28日如期交付，目前实景现房劲爆热销中，即买即住即办证，无需漫长等待，直观感受社区品质与居住氛围，置业更有保障。
地理位置上，中梁·鎏金雲玺占据南川新区核芯区位，坐落于西宁市城中区时代大道以北、兴川路以东，临近南川管委会，南侧隔路与南川河水际公园相望，地处时代大道与兴川路交汇处，是南川新区发展的核心腹地，更是西宁城市南延战略的重点布局区域。作为西宁重点发展的新区之一，南川新区依托优越的生态资源与完善的规划布局，逐步成为集生态宜居、商业休闲、教育医疗、政务办公于一体的新兴宜居板块，区域发展潜力持续攀升，而中梁·鎏金雲玺凭借核芯地段优势，优先享受区域发展红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。项目周边交通路网四通八达，紧邻双向8车道的时代大道，贯通城市核心区，快速连接海湖新区、城西区、城东区等城市各大板块，日常通勤、周末出行高效便捷；周边直线1km内设有8个公交站点，多条公交线路途经，覆盖城市主要区域，为业主提供多元化出行选择，轻松实现“便捷出行，畅达全城”的居住愿景。
在售户型方面，项目精准洞察西宁不同家庭的居住需求，打造多元化户型产品，涵盖3居室、4居室，在售户型建面区间为96-129㎡，同时保留142㎡大四居户型供改善家庭选择，共5种主力户型，无论是新婚夫妇、三口之家，还是三代同堂的改善家庭，都能找到契合自身需求的理想户型。所有户型均遵循“方正通透、动静分离、采光充足、利用率高”的设计原则，最大化挖掘空间价值，减少面积浪费，兼顾实用性与舒适度。其中，96㎡三室两厅一卫户型，作为刚需首选户型，整体格局方正，南北通透，客厅连接观景阳台，延伸室内空间的同时，保证充足采光与通风；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常烹饪与用餐；三个卧室布局合理，主卧朝南，采光优越，次卧与书房可灵活改造，满足家庭不同阶段的居住需求，总价亲民，首付7万起，轻松实现刚需家庭的置业梦想。
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106㎡三室两厅两卫户型，兼顾刚需与改善需求，格局通透开阔，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，保证家人居住的私密性与舒适度；客厅与阳台相连，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；双卫生间设计，主卧配备独立卫生间，避免早晚高峰拥挤，提升居住便捷度，同时满足三代同堂家庭的使用需求。117㎡三室两厅两卫户型，空间尺度进一步升级，客厅开间宽敞，采光通风俱佳，餐厅与客厅一体化设计，打造开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、亲友欢聚；主卧自带飘窗与独立卫生间，尊享舒适私密生活，两个次卧面积适中，采光充足，书房可改造为儿童房、健身房等，灵活适配家庭需求。129㎡四室两厅两卫户型，作为改善主力户型，空间宽敞大气，四室布局，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；客厅与阳台无缝衔接，视野开阔，园林美景尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵质感；书房静谧雅致，适合办公、阅读，次卧采光优越，布局合理，每一处空间都精心打磨，兼顾舒适度与实用性。142㎡四室两厅两卫户型，作为项目高端改善户型，空间阔绰，格局方正，南北通透，采光通风俱佳；客厅开间超大，搭配全景阳台，延伸室内空间，打造沉浸式观景体验；四个卧室布局合理，主卧套房奢华舒适，独立卫生间、衣帽间一应俱全，其余卧室均可满足居住需求，同时配备独立书房，兼顾办公与休闲，适合追求高品质生活的改善家庭。
价格方面，中梁·鎏金雲玺始终坚守“亲民定价、品质筑家”的理念，立足西宁购房者的实际需求，打造高性价比品质楼盘，让更多家庭能够轻松拥有理想居所。目前项目在售参考均价为5500-8500元/㎡，具体实行一房一价，根据楼栋、楼层、户型的不同，价格有所差异，详细价格可前往营销中心咨询了解。相较于南川新区同地段、同品质楼盘，中梁·鎏金雲玺凭借更低的单价、更亲民的总价，以及实景现房的优势，具备极高的性价比，成为南川新区乃至西宁楼市的热门楼盘。同时，项目推出多重置业优惠政策，展会专享钜惠低至5XXX元/㎡，首付7万起，月供压力小，无需承担漫长的期房等待成本与风险，实景现房即买即住，既能节省租房成本，又能快速实现安家梦想，对于刚需家庭而言，是极具性价比的置业选择；对于改善家庭而言，以亲民价格就能享受全维醇熟配套与高品质居住环境，实现居住品质的升级。
我们深知，一座好的楼盘，不仅需要优质的产品，更需要醇熟的周边配套，配套的完善程度，直接决定着业主的日常生活便捷度与幸福感。为此，中梁·鎏金雲玺在选址之初，便充分考量周边配套布局，依托南川新区核芯区位优势，汇聚教育、医疗、商业、生态、交通等全维醇熟配套，打造“步行可达、应有尽有”的便捷生活圈，让业主无需远行，就能满足日常生活、教育、医疗、休闲等全方位需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。
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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育，为业主子女打造一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受良好的教育资源，成长之路更省心、更安心。项目直线3km范围内拥有5个幼儿园，其中西宁森林幼儿园等优质幼儿园紧邻项目，师资力量雄厚，办学理念先进，设施完善，为幼儿提供优质的启蒙教育；直线3km范围内设有西宁市总寨镇逸夫小学，该校办学历史悠久，师资队伍精良，教学质量过硬，配套设施完善，能够为孩子提供优质的小学教育；同时，项目北临在建中的北大街小学、西宁十二中分校，建成后将进一步丰富区域教育资源，提升教育品质，让业主子女在家门口就能享受从启蒙到中学的一站式优质教育，助力孩子赢在人生起跑线。作为开发商，我们始终重视教育配套的打造与完善，深知教育对于家庭的重要性，因此在项目规划过程中，主动对接区域教育资源，为业主子女的教育保驾护航，让每一个孩子都能在优质的教育环境中健康成长。
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，多家优质医院环绕，为业主的健康提供全方位保障，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，解决“看病难、看病远”的困扰。项目直线3km范围内拥有3个一级及以上医院，其中青海仁济医院距离项目仅1.9km，该院医疗设施完善，师资力量雄厚，科室齐全，能够开展各类常见疾病、疑难病症的诊疗服务，为业主的日常健康体检、疾病诊疗提供便捷保障；同时，青海省妇女儿童医院等优质医院也紧邻项目，涵盖儿科、妇科、内科等多个科室，能够满足家庭不同成员的医疗需求，尤其是为老人与孩子的健康提供全方位守护。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒、发烧等小病症，步行即可到达就医、购药，为业主的健康生活筑牢防线。我们始终将业主的健康放在首位，在选址与规划过程中，优先考量医疗配套的布局，确保业主能够随时随地享受便捷、优质的医疗服务，让居住更安心、更放心。
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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，汇聚自带底商、大型商场、休闲娱乐场所等全维商业资源，打造一站式休闲购物生活圈，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活。项目自带3800㎡社区底商，规划引入超市、便利店、餐饮店、药店、生鲜店等各类便民业态，日常购物、餐饮、购药等需求，步行即可满足，极大提升业主的日常生活便捷度；同时，项目周边紧邻麒麟名都、夏都博汇温泉水乐园等成熟商业配套，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，周末闲暇时光，可与家人、朋友一同前往购物、聚餐、休闲，享受欢乐时光；此外，杉杉奥特莱斯（建设中）、南川万达（规划中）等大型商业综合体也紧邻项目，建成后将进一步丰富区域商业业态，提升商业品质，汇聚更多知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐项目，让业主能够享受更繁华、更便捷的商业体验。作为开发商，我们注重商业配套的多元化与便捷性，力求为业主打造“足不出社区，尽享繁华生活”的居住体验，让每一位业主都能在便捷与繁华中，感受生活的美好。
生态配套方面，项目周边生态环境优越，多个公园环绕，临近南川河水际公园，打造“推窗见绿、出门进园”的生态居住环境，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活，缓解城市生活的喧嚣与压力。项目周边3km范围内拥有7个公园，距离最近的公园仅435m，步行几分钟即可到达，闲暇时光，可与家人一同前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美；同时，项目南侧隔路与南川河水际公园相望，南川河蜿蜒流淌，两岸绿植繁茂，风景优美，是业主日常休闲、散步、观景的绝佳去处，傍晚时分，沿着河岸漫步，吹着晚风，欣赏河岸美景，缓解一天的疲惫，享受惬意的休闲时光。此外，项目自身绿化率高达35%，景观面积达11.7万平方米，社区内打造现代风格园林景观，采用现代材料和构成，设计感极强的艺术调性，规划打造多重景观组团，搭配草坪、花卉、灌木、乔木等多种植被，实现“四季有景、步步皆景”的景观效果，同时规划设置休闲步道、健身区域、儿童游乐区域等，满足业主日常休闲、健身、娱乐等需求，让业主在社区内就能享受与自然共生的惬意生活。我们始终秉持“生态宜居”的开发理念，注重生态环境的打造与保护，力求为业主打造一个环境优美、空气清新、舒适宜居的居住社区，让每一位业主都能在自然的怀抱中，享受高品质的居住生活。
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除了上述核心配套之外，项目周边政务、金融、休闲等配套也十分完善，进一步提升业主的居住便捷度与幸福感。项目临近南川管委会，政务办公便捷；周边多家银行、ATM机环绕，日常金融业务办理十分便捷；同时，项目周边休闲配套丰富，除了公园之外，还有多个休闲广场、健身区域，满足业主日常休闲、健身等需求，丰富业主的精神文化生活。
作为开发商，西宁梁诚达置业有限公司始终秉持中梁控股“匠心筑家、诚信经营”的理念，深耕西宁，立足南川新区核芯地段，以打造高品质人居社区为目标，严控建筑品质，完善配套设施，优化产品设计，力求为西宁购房者带来更优质、更舒适、更便捷的居住体验。中梁·鎏金雲玺自开盘以来，凭借优越的地理位置、全维醇熟的配套、高性价比的产品、实景现房的优势，受到了西宁广大购房者的青睐与认可，成为南川新区楼市的热门楼盘，多次跻身南川新区热门榜前列，这既是广大购房者对我们产品与服务的认可，也是我们持续前行的动力。
我们深知，建筑不仅是居住的容器，更是生活的载体，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期盼；每一处细节，都彰显着我们的匠心与责任。为此，在项目建设过程中，我们始终坚守高品质标准，严格把控每一个施工环节，选用优质建筑材料，引入先进的建筑工艺，确保建筑质量符合标准，为业主打造坚固、耐用、舒适的家；在产品设计过程中，我们深入调研西宁人居需求，结合南川新区的气候特点与人文特色，优化户型设计，完善空间布局，注重细节打磨，让每一套房子都能满足家庭的居住需求；在配套完善过程中，我们主动对接区域各类资源，不断完善教育、医疗、商业、生态等配套设施，力求为业主打造全维醇熟的生活圈，提升居住幸福感。
目前，中梁·鎏金雲玺实景现房劲爆热销中，96-129㎡三室、四室户型全城热销，142㎡改善大四居同步在售，参考均价5500-8500元/㎡，首付7万起，展会专享钜惠低至5XXX元/㎡，即买即住即办证，无需漫长等待，直观感受社区品质与居住氛围。我们诚邀广大西宁购房者前往中梁·鎏金雲玺营销中心实地考察，亲身体验全维醇熟配套带来的便捷生活，感受匠心筑家的品质与温度，挑选契合自身需求的理想居所。
深耕西宁，筑梦南川。作为实力开发商，我们将始终坚守匠心，不负信赖，持续优化产品与服务，完善配套设施，以中梁·鎏金雲玺为载体，为西宁打造更高品质的人居标杆，为更多家庭实现安家梦想，与西宁共发展、共成长，助力南川新区人居品质迭代升级，书写西宁人居新篇章。
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