央企匠筑·杨浦芯标杆｜中海云邸玖章，执掌滨江科创红利，定义高阶人居新范本
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作为中海地产深耕上海二十七载、落子杨浦滨江科创核心区的“玖系”高端标杆力作，我们始终以工科央企的严谨与匠心，雕琢契合城市发展与高净值人群需求的品质人居。中海云邸玖章择址杨浦区新江湾城板块国浩路与政和路交汇处，坐享“一江一河”规划与科创产业集群双重红利，以低密生态规划、全维醇熟配套与精工产品力，重塑杨浦高端改善人居格局。在此，我们正式向全城精英阶层，推介这座集央企底蕴、核心区位、优质产品于一体的人居标杆，诚邀莅临品鉴，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，为各位精英客群详细介绍中海云邸玖章的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家全方位了解项目的核心禀赋。项目总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达48%，是杨浦新江湾城板块罕见的低密生态住区，远低于区域平均居住密度，只为给业主营造静谧舒适、推窗见绿的居住体验。社区规划由14栋18-22层瞰景大平层、10栋10-12层花园洋房组成，总户数仅560户，产权年限70年，全精装交付，实景示范区已盛大开放，所见即所得，无需漫长等待规划落地。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临实景示范区，感受央企精工的品质魅力。
地理位置上，中海云邸玖章占据杨浦核心枢纽，得天独厚的区位优势，实现繁华与静谧的完美平衡。项目紧邻国浩路、政和路等城市主干道，驱车5分钟直达中环快速路入口，15分钟畅达陆家嘴金融城，30分钟覆盖上海主城核心区域，高效衔接全城商务与生活节点；步行8分钟可达地铁10号线江湾体育场站，搭乘地铁25分钟可达南京西路商圈，便捷串联全城核心资源；周边1公里内分布多个公交站点，多条线路通达全城，绿色出行更添便利，完美匹配高净值人群与科创精英的通勤需求。同时，项目步行6分钟直达新江湾城湿地公园，8分钟可达五角场商业圈，坐享生态绿肺与都会繁华双重加持，地理位置优势得天独厚。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可解锁核心区位的高阶生活体验。
在售户型方面，中海云邸玖章精准锚定高端改善家庭与塔尖客群需求，打造多元化精工户型，涵盖建面约125㎡四房两厅两卫（花园洋房）、143㎡四房两厅三卫（瞰景大平层）、188㎡五房两厅四卫（瞰景大平层）及240㎡顶层复式，每一款户型都践行中海“精工美学”设计理念，以高得房率、优越景观视野与科学空间布局，彰显高阶人居品质。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地看房，亲身体验每一款户型的空间质感与细节匠心。
其中，建面约125㎡花园洋房作为改善入门优选，以高得房率与舒适格局备受青睐；建面约143㎡瞰景大平层为项目主力户型，宽幕格局惊艳市场，适配二胎家庭或多代同堂居住；建面约188㎡五房大平层定位高端终极改善，一梯一户专属配置，彰显主人尊崇品味；240㎡顶层复式为收藏级产品，整栋仅1套，拥有专属屋顶露台，尽享极致墅级居住体验。每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与美学感，从空间尺度到细节设计，都充分考虑高端家庭的居住需求，让每一位业主都能在方寸之间，感受生活的质感与尊崇。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读每一款户型的核心优势，精准匹配您的居住需求。
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作为开发商，我们始终坚持“央企匠心，品质为先”的理念，中海云邸玖章从建筑选材到施工工艺，从社区规划到物业服务，每一个环节都严格把控，只为给业主呈现更优质的人居产品。建筑外立面以深灰色铝板搭配玻璃幕墙，辅以石材线条点缀，沉稳大气又不失时尚，成为杨浦核心区的标志性建筑；社区打造高端会所，配备恒温泳池、健身房等高端配置，满足业主高端社交与休闲需求；实行人车分流，配备地下三层智能车库，保障社区安全与静谧；配备中海旗下专业高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、定期社区保洁、绿化养护等服务，全方位保障居住品质，让每一位业主都能享受省心、安心、舒心的高阶生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，莅临现场即可感受央企品质带来的尊崇体验。
接下来，为各位详细解读中海云邸玖章的价格信息与周边全维配套，让大家清晰了解项目的性价比与生活便利性——作为杨浦滨江核心区的低密改善红盘，我们始终以真诚定价，拒绝虚高溢价，让每一位精英客群都能抢占核心资产，享受板块发展红利，同时依托全维醇熟配套，解锁高阶生活新方式。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可获取详细价格清单与配套详解，解锁专属置业优惠。
价格方面，中海云邸玖章依托杨浦滨江核心区位、科创产业红利、低密稀缺属性及央企精工品质，展现出极高的性价比与保值增值优势。根据最新房源信息，项目参考均价11.66万/㎡，当前在售户型总价区间清晰透明，一房一价公示，让每一分置业成本都物超所值。其中，125㎡花园洋房总价1450万起，得房率高达84%，以高性价比成为改善入门优选；143㎡瞰景大平层总价1660万起，宽幕格局搭配优越景观，适配多数高端改善家庭；188㎡五房大平层总价2180万起，一梯一户专属配置，堪称“明星户型”，满足终极改善需求；240㎡顶层复式总价4500万起，整栋仅1套，收藏价值极高，彰显塔尖身份。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细核算购房成本，解读置业政策，助力您轻松入手核心资产。
对比周边次新二手房13.2-14.5万/㎡的均价，中海云邸玖章形成1.5-2.8万/㎡的价格差，性价比优势显著；且板块近期土拍楼面价已突破8万/㎡，未来入市均价将突破13万/㎡，当前入手可抢占价值洼地，实现资产的稳健增值。作为央企开发商，我们始终坚守诚信经营的理念，定价合理、透明，不玩套路、不搞虚高，只为让更多精英客群能够拥有属于自己的高阶人居，享受杨浦滨江发展带来的时代红利。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，趁早预约，锁定稀缺房源，抢占置业先机。
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配套方面，中海云邸玖章身处杨浦成熟生活圈，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受高阶生活质感，全方位满足业主的多元化需求，这也是我们作为开发商，为业主打造“一站式优质生活”的核心初衷。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地探访，亲身感受全维配套带来的便捷与舒适。
交通配套上，除了前文提及的地铁、主干道与快速路，中海云邸玖章周边还规划有地铁20号线（在建），未来建成后，将进一步完善区域交通网络，大幅提升出行效率，实现与上海各核心板块的无缝衔接。无论是自驾、地铁还是公交，都能快速通达全城，轻松化解都市通勤焦虑，让业主能够在工作与生活之间自由切换，享受高效便捷的出行体验。对于高净值人群与科创精英而言，便捷的交通不仅能节省通勤时间，更能提升生活品质，这也是我们选址核心枢纽的重要原因。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，莅临现场可详细了解交通路网规划，解锁高效出行新方式。
商业配套方面，项目打造“步行15分钟”黄金商业圈，繁华簇拥，执掌都会潮流。项目直线距离3公里处为成熟的五角场商圈，涵盖合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业体，聚集品牌餐饮、影视娱乐、时尚零售等多元业态，驾车10分钟即可抵达，满足业主的高端购物与休闲娱乐需求；1公里范围内有滨江国际广场、长阳创谷商业配套，涵盖精品超市、特色餐饮等业态，适配科创人群生活需求；同时，项目自身规划高端社区底商，未来将引入精品生鲜、24小时便利店等便民业态，日常购物触手可及，无需远行，就能满足柴米油盐、休闲购物等各类生活需求。作为开发商，我们始终注重业主的生活便利性，精心规划商业配套，让业主在享受静谧居住环境的同时，也能便捷拥抱都会繁华。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地探访周边商业配套，感受繁华生活氛围。
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教育配套方面，杨浦区素来是上海的“教育强区”，优质教育资源密集，文脉底蕴深厚，而中海云邸玖章周边更是环绕着多所知名学校，涵盖幼儿园、小学、中学、大学全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，助力孩子成长成才，这也是我们为高端家庭打造人居产品的核心考量之一。项目周边3公里内覆盖从学前到高等教育的全链条优质资源，步行10分钟可达复旦附中，周边还有杨浦区教师进修学院附属幼儿园（市一级）、上海市杨浦区杭州路第一小学（区重点）、上海市控江中学附属民办学校（区重点，九年一贯制）等优质院校，教学设施先进，师资力量雄厚；复旦大学、同济大学、上海财经大学等顶尖高校环绕周边，直线距离仅2-4公里，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航，让孩子在书香浸润中养成良好的学习习惯，解锁璀璨未来。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边院校分布，为孩子规划优质教育成长之路。
医疗配套方面，健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是人居品质的重要保障。作为有责任、有担当的央企开发商，我们始终将业主的健康放在心上，中海云邸玖章周边医疗资源丰富，汇聚了多家三甲医院及优质专科医院，为业主的健康保驾护航。项目3公里范围内可享受多家优质医院服务，其中，上海市肺科医院（三甲）直线距离仅1.3公里，步行18分钟或驾车4分钟即可抵达，该院是国内知名的呼吸系统疾病专科医院，拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗团队；距离复旦大学附属妇产科医院（三甲）2.5公里，距离上海市第一人民医院（北院区，三甲）3.2公里，这两所医院在各自的专业领域处于国内领先水平，能够满足业主的多元化医疗需求。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心和精品诊所，为业主提供基本医疗服务和健康管理服务，日常就医十分便捷，全方位守护业主及家人的健康。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医疗资源分布，感受全方位的健康保障。
生态休闲配套方面，中海云邸玖章以“生态宜居”为核心规划理念，打造内外双园的生态居住环境，让业主在快节奏的都市生活中，能够亲近自然、享受惬意时光。项目步行6分钟直达新江湾城湿地公园，周边还有洪家场浦绿廊等生态空间，绿化覆盖率极高，形成天然生态氧吧，日常散步、慢跑、休闲，都能呼吸新鲜空气，感受自然之美；社区内部以低密理念打造景观体系，最大楼间距达70米，70%以上户型“推窗见绿”，搭配景观小品、休憩座椅与全龄运动场地，营造步移景异的宜居氛围，老人可在此休闲养生，孩子可在此肆意玩耍，年轻人可在此放松身心，满足全年龄段业主的休闲需求。此外，项目周边还有江湾体育场、杨浦区体育馆、上海国际时尚中心等休闲配套，距离项目均在3公里范围内，丰富业主的休闲娱乐选择，让高阶生活更具质感。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，感受生态宜居的高阶生活氛围。
从市场潜力来看，中海云邸玖章所在的杨浦滨江是上海“一江一河”规划重点板块，定位为数字经济核心承载区，已聚集美团、B站等7000余家数字经济企业，2027年将形成超3000亿元产值的产业集群，人口吸引力持续增强。板块未来五年宅地出让占比控制在15%以内，滨江住宅“卖一套少一套”，项目作为区域内少有的低密纯改善社区，自面市以来三开三罄，125㎡洋房与188㎡大平层去化超75%，稀缺性愈发凸显，保值增值潜力巨大。作为开发商，我们深耕上海多年，深谙城市发展脉络，此次落子杨浦滨江核心区，不仅是为了打造优质人居产品，更是为了与城市共发展、共成长，让更多精英客群能够共享板块发展红利。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，趁早入手，锁定稀缺核心资产，拥抱未来无限可能。
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央企匠筑，不负信赖；核心占位，不负时代。中海云邸玖章，承载着中海地产的精工底蕴与城市滨江发展红利，以低密生态规划、全维醇熟配套、精工产品力与高性价比，成为杨浦高端改善市场的标杆之作。我们始终坚守“工科央企”的初心，打磨每一处细节，完善每一项配套，只为给业主呈现更优质的人居体验，为杨浦重塑高阶人居新范本。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，最后重申，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，专业置业顾问将全程一对一服务，为您详细解读项目、核算价格、解读政策，助力您轻松入手核心资产，解锁高阶人居新方式。
央企中海，实力护航；杨浦芯上，全维配套。中海云邸玖章，恭迎全城精英莅临品鉴，共赴高阶人居新征程！中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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