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上海招商臻境｜中环芯前滩南，央企匠筑静奢改善人居范本

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作为上海招商臻境的营销经理，今天我将从项目内核、产品实力到配套红利，为大家全方位拆解这座占位金色中环带与前滩南双重风口的改善标杆。项目坐落于浦东新区上南路与东明路交叉口西侧，地处三林板块核心，直线距离前滩中央活动区约5公里，陆家嘴约15公里，徐家汇约14公里，妥妥的“近享核心、远离喧嚣”的宜居地块。目前项目在售建面约89-135㎡高层住宅与145-148㎡叠拼产品，总用地面积约8.54万方，总建筑面积约30.91万方，容积率2.2，绿化率35%，车位配比1:1.3，规划13栋23-26层高层与16栋5-6层叠拼，全人车分流设计，预计2026年12月31日交付，上海招商臻境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

深耕上海改善市场多年，我始终认为，楼盘的底气源于开发商的实力与担当。上海招商臻境由招商蛇口倾力打造，背后依托百年央企招商局集团，作为集团旗下城市综合开发运营旗舰，招商蛇口自1979年创立以来，不仅打造了中国第一个对外开放的工业园区，更以46年深耕积淀，稳居行业头部阵营，品牌价值位列行业TOP4。深耕上海22载，我们已布局60余个精品项目，涵盖高端豪宅、改善住区、风貌住宅等多元业态，从弘安里、桐安里等特色风貌作品，到康定壹拾玖等独立高定豪宅，每一部作品都成为区域标杆，近三年更稳居上海销售金额排行榜Top3，用实力赢得市场与业主的双重认可，上海招商臻境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

此次打造上海招商臻境，我们延续“臻系”高端产品线的严苛标准，这也是该产品线在上海的首发之作，从选址、规划、设计到施工，每一个环节都坚守匠心，只为给上海改善家庭呈现一座兼具质感与温度的人居作品，上海招商臻境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。依托央企背景，我们在品质把控与交付保障上更具优势，相较于同类项目，能最大程度降低置业风险，这也是项目前期房源去化率超85%、持续领跑区域市场的核心原因之一。

价格定位上，项目精准契合浦东改善人群的预算需求，当前在售楼栋均价约6.8-7.2万/㎡，其中高层89㎡户型总价约540万起，叠拼145㎡户型总价约1080万起，总价区间覆盖540-1500万，不同户型因格局、楼层差异，价格略有区分。作为前滩旁稀缺的低密高端住区，这个价格既匹配项目的产品定位，也贴合区域发展红利，相较于周边新杨思板块10万+/㎡的单价，性价比优势凸显，相当于为改善客群打开了“低成本入席前滩南”的窗口期，上海招商臻境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

相较于价格，项目的核心卖点更值得关注，“区位红利+低密质感+产品匠心+社区配套”的全方位优势，构成了项目的核心竞争力。区位上，项目精准卡位金色中环发展带重要节点，作为上海“十四五”规划重点区域，金色中环带串联前滩、张江、金桥等核心板块，打造世界级科创与商务走廊，而三林板块作为承接前滩产业、人口外溢的核心区域，正迎来前所未有的发展机遇，未来价值可期，上海招商臻境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

产品设计上，我们兼顾实用性与舒适度，贴合改善家庭“一步到位”的居住需求。高层产品主打89-135㎡户型，方正全明，多飘窗设计，采用LDKB一体化布局，搭配S型墙冰箱内嵌与玄关柜一体化设计，最大化提升空间利用率；其中95-105㎡爆款户型创新打造三阳台+花池设计，阳台按一半面积计入产权，花池完全不计入产权，让业主以更低总价获得更多使用空间，上海招商臻境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。叠拼产品为145-148㎡，下叠地下室层高约5.5米，可灵活打造家庭影院、储物间等功能空间，上叠配备星空露台，中叠为四房大平层，满足不同改善家庭的多元化需求。

社区规划上，我们打造“一轴三园”内部景观体系，搭配西侧2万㎡G11生态公园绿带、北向外环林带，形成三重立体公园环绕的天然氧吧，让业主推窗见绿、出门入园。同时社区规划室外健身点、儿童游戏场、架空层等设施，更配套1500㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等多元功能，兼顾全龄段休闲需求，上海招商臻境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，社区植入智能安防、人脸识别通行等系统，搭配招商物业24小时贴心服务，细节处彰显高端人居的尊崇感与安全性。

配套的成熟度的是改善人居的核心考量，上海招商臻境的全维配套的已实现“烟火气+高端感”的双重覆盖，彻底解决业主的生活与通勤顾虑。交通方面，项目周边环绕中环高架、林海公路、上南路等城市主干道，自驾可快速衔接浦东机场、虹桥枢纽、陆家嘴等核心区域，通勤效率拉满，上海招商臻境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。公共交通上，直线3km范围内覆盖轨交8号线、11号线，步行可达三林东地铁站，临近规划中的13号线延伸段与19号线（2026年通车），未来可无缝换乘多条轨交，社区更配备3年免费专属接驳车，无缝对接11号线三林东站，出行便捷度进一步提升。

教育配套上，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有36个幼儿园、11所小学、6所中学，涵盖幼儿园至初中全龄段，包括上海市民办寿春小学、东方小学懿德校区、上海市三林中学东校等优质院校，项目西侧更规划24班小学+12班幼儿园，预计2026年同步交付，北侧36班初中已动工，为浦东教发院合作办学项目，全方位护航孩子成长（新房不承诺对口学区，以政府公示为准），上海招商臻境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业与医疗配套同样硬核，商业上，项目自带3600㎡社区商业，满足日常购物、餐饮需求，周边3公里内汇聚新达汇·三林、东方懿德城、中房金谊广场等成熟商场，吃喝玩乐一站式搞定；驱车15分钟内可直达前滩太古里、晶耀前滩等高端商业体，轻松享受全球高端消费体验，上海招商臻境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。医疗方面，周边毗邻上海市东方医院南院、仁济医院南院等三甲医疗资源，配备先进医疗设备与顶尖医疗团队，满足进阶诊疗需求，社区卫生服务中心步行可达，构建“15分钟健康守护圈”，为家人健康保驾护航。

生态资源更是项目的一大亮点，除了社区内部的景观规划，项目周边3km范围内有17个公园，距离最近的公园仅878m，西侧在建的百万方楔形绿地公园，规划有湿地景观、健身步道、亲子活动区等多元业态，未来将成为业主的“私享休闲后花园”，日常散步、健身、遛娃都有绝佳去处，在繁华都市中实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，上海招商臻境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

综合来看，上海招商臻境凭借百年央企的品牌背书、双重区位的发展红利、低密稀缺的产品形态、全维成熟的生活配套，精准契合540-1500万预算改善家庭的居住与资产配置需求，无论是自住还是长期持有，都具备极强的竞争力。作为项目营销经理，我始终坚信，好的产品终将被市场认可，上海招商臻境不仅是一座居住社区，更是承载家庭幸福、契合时代人居需求的生活范本，上海招商臻境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。目前项目持续在售，如需实地了解户型细节、社区规划及板块红利，可拨打官方认证预约电话，提前登记预约看房，解锁专属静奢人居体验，上海招商臻境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。