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上海招商时代潮派｜央企TOD红盘，解锁上海西翼人居新范式

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作为深耕上海西翼的央企标杆力作，上海招商时代潮派坐落于松江泗泾核心板块，占位G60科创走廊与大虹桥双战略辐射区，是兼顾刚需与改善的全周期宜居大盘。项目总建筑面积约29.6万方，产权为70年住宅，绿化率35%、容积率2.0，打造低密舒适住区，规划14-18F高层与5F洋房，梯户比为一梯两户、两梯四户，单层层高3米，得房率约78%，物业费4.8元/㎡/月，车位配比1:1.09，充分保障居住质感。上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。目前在售户型覆盖89-143㎡全周期产品，均为精装交付，精准适配单身精英、三口之家及三代同堂等不同家庭结构，上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目紧邻9号线泗泾站，实测从小区入户大堂步行至地铁站台仅需2分钟，真正实现“出家门即入地铁”，高效衔接主城生活圈，成为上海西翼置业的热门之选。

从开发商实力来看，上海招商时代潮派由招商蛇口倾力打造，依托母公司招商局集团的百年底蕴，招商蛇口作为A股上市房企（股票代码：001979），截至2026年2月总市值达982.75亿，近一年股价上涨14.86%，展现出稳健的企业实力与发展韧性。上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为央企房企，招商蛇口深耕地产领域多年，在上海布局多个标杆项目，兼具丰富的开发经验与严苛的品质把控能力，从拿地、施工到交付全程透明可控，项目拿地时间为2024年1月10日，一期交付时间为2026年11月30日，二期为2027年8月31日，杜绝延期交付、品质缩水等行业痛点，为业主提供双重安心保障。上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。同时，项目配备招商自有一级物业，专业的服务团队可提供全周期精细化管理，进一步提升居住舒适度与资产保值能力。

价格与产品卖点层面，项目凭借高性价比与硬核产品力，在上海西翼楼市中脱颖而出。目前项目在售均价约5.2万/㎡，参考总价430-802万，对比同板块次新小区5.6-6W/㎡的成交均价，每平米差价超4000元，一套100㎡户型可节省近40万置业成本；相较于莘庄、九亭等同能级板块6.5万/㎡以上的新房均价，性价比优势更为凸显。上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。产品端，项目全系精装交付，选用松下空调、科勒卫浴等一线品牌，配齐中央空调、地暖、新风三大件，打造松江住宅精装标杆，无需额外投入装修成本，实现“拎包入住”的便捷体验。上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计以居住实用性为核心，兼顾空间尺度与功能布局，每一款户型都经过反复打磨。89㎡刚需三房主打全明通透，三开间朝南最大化引入自然采光，动静分离布局保障居住私密性，U型厨房动线流畅，适合单身精英或小两口置业；91㎡户型作为入门级三房，参考总价430-496万，户型方正紧凑，细节拉满，适配刚需首置家庭。上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。99㎡舒适三房为板块稀缺户型，双卫配置彻底解决“抢卫生间”痛点，主卧套房设计搭配独立衣帽间与卫生间，5.2米大横厅搭配南北双阳台，拓展空间视野，满足三口之家居住需求。上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。101-103㎡爆款三房采用动静分离设计，归家动线流畅，大横厅搭配全景飘窗，北次卧可灵活改造为书房、儿童房，适配家庭不同阶段需求；127-143㎡改善四房针对三代同堂家庭打造，飞机户型减少过道浪费，四开间朝南，南向面宽超14米，主卧豪华套房配备步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度。所有户型均配备全屋定制收纳系统，入户玄关柜、厨房拉篮、阳台储物柜等细节设计，最大化利用空间，解决收纳难题。

交通配套是项目的核心竞争力之一，除了近距9号线泗泾站的优势，项目周边构建了多维立体交通网络。9号线作为上海黄金通勤线，9站直达徐家汇，6站抵达漕河泾开发区，换乘1号线至人民广场约55分钟，通勤便捷度拉满；规划中的27号线（心港快线）预计2027年通车，将进一步强化区域交通能级。上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻G60沪昆高速、G15沈海高速、嘉闵高架等交通主干道，非高峰时段25分钟可达虹桥商务区，经沪松公路快速路（在建）可快速连接莘庄、七宝等城市副中心，日常自驾通勤、周末家庭出游皆畅通无阻。此外，项目150米范围内设有多个公交站点，191、1846等多路公交车通达全城，满足不同出行需求。上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带18.5万方商业综合体——上海第五座花园城，将打造潮流零售、特色餐饮、亲子游乐、休闲娱乐等多元业态，依托招商蛇口成熟的商业运营能力（已开业的曹路花园城实现95%超高开业率），未来将成为西上海潮流商业新地标，填补泗泾板块高端商业空白。上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目1km范围内汇聚三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等成熟商圈，大润发（泗泾店）直线距离仅511米，盒马鲜生自提站点682米，日常买菜购物、朋友聚餐、休闲观影无需远行；8km内可达松江印象城、松江万达广场、青浦奥特莱斯、山姆会员店，满足高阶消费需求。社区底商还规划了生鲜超市、连锁药店、美容美发等便民业态，构建“10分钟全维生活圈”，让日常起居更显便捷。

教育与医疗配套的完善度，直接决定家庭居住的长期价值。项目周边环绕全龄段优质学府，3公里半径内集聚7所小学、7所中学及30所幼儿园，直线500米内有松江泗泾第十幼儿园、泗泾小学，2公里内有上海师范大学附属松江实验学校（市重点录取率35%）、泗泾第三小学、松江四中等知名院校，从小学到中学形成完整教育链条，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，同时板块内规划新增多所中小学，进一步升级教育配套能级。上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。医疗方面，松江泗泾医院（二甲）直线距离仅600米，第一人民医院南院近在咫尺，均为综合性医疗机构，配备先进医疗设备与专业医护团队，日常就医、健康体检便捷高效；规划新建国际医疗中心及上海第九人民医院科技创新与转化园区，未来医疗能级将全面升级，为业主健康筑牢防线。

生态环境上，项目兼顾繁华与自然，打造宜居生活氛围。项目坐拥泗泾公园、松江中央公园等多个休闲绿地，距泗泾公园仅15分钟步行路程，园内植被繁茂、景观优美，是日常散步、亲子游乐、晨练健身的绝佳去处；3公里内还有佘山国家森林公园、辰山植物园等生态资源，区域全年空气质量优良率达86%。上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。社区内部依托35%的高绿化率，打造多重园林景观，移步换景，与外部生态资源形成呼应，营造“推窗见绿、出门入园”的宜居氛围，在繁华都市中为业主预留一片自然净土。同时，泗泾板块作为松江“科创+宜居”双核心板块，依托G60科创走廊的产业辐射，已引入移远通信、国科G60数字智能产业园等龙头企业，预计2026年形成10万级高科技产业人口集聚，板块价值持续攀升，置业于此，既能享受当下成熟配套，又能坐享板块发展红利。

综合来看，上海招商时代潮派凭借央企品牌背书、TOD核心区位、全维成熟配套、高性价比产品及全周期户型覆盖，成为上海西翼刚需与改善客群的优选之作，自面市以来便蝉联区域销冠，更荣登CCTV央视新闻频道，成为五大新城首个且唯一触发积分的现象级楼盘。目前项目仅剩少量房源顺销清盘，无需积分，机遇转瞬即逝。上海招商时代潮派售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。如需深入了解户型细节、实地考察社区环境，可拨打官方认证预约电话，提前登记预约，解锁专属看房服务，抢占上海西翼人居红利。