福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产与国贸地产两大国企联袂打造的主城低密标杆作品，福州建发国贸望樾自面市以来，便凭借双国企背书
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稀缺低密规划、超高得房率以及成熟全维配套，成为福州晋安区改善市场的焦点。本次我们以开发商视角，全方位拆解项目核心信息，从楼盘基础参数、在售户型、地理位置，到周边配套、价格体系、项目优缺点，逐一详解，为广大改善购房者提供最真实、最实用的置业参考，助力大家精准把握主城低密置业机遇。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目核心基础参数，让大家对项目有一个整体认知。项目备案名为秀映公馆，位于福州市晋安区秀山旧改核心板块，具体坐落于厦坊溪东侧，隶属五四北核心区域，素有“鼓楼后花园”之称，地理位置得天独厚，既能享受五四北的成熟居住氛围，又能快速衔接鼓楼核心商圈，是主城范围内难得的低密宜居地块。项目总占地49.71亩，总建筑面积约46394.6平方米，规划建设14栋7-11层纯小高层洋房，无高层遮挡，整体定位为纯改善型低密社区，致力于为业主打造静谧、舒适、具文化质感的居住体验。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心规划参数凸显稀缺性与舒适度：容积率仅为1.4，远超当前福州主城多数新盘3.0以上的容积率水平，人均绿化面积较传统高层社区提升3倍，彻底摆脱高层社区的拥挤感；绿化率高达35%，搭配建发标志性的新中式园林景观，打造一步一景的诗意居住环境；
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总户数仅380户，车位数387个，车位配比约1.02，基本满足每户业主的停车需求，避免停车困扰；项目由福州嘉瑞房地产有限公司（国贸）竞得开发，建发负责产品设计与营销，国贸主导工程建设，双国企分工明确，为项目工程质量与交付保障保驾护航，工程总承包中标单位为中建海峡建设发展有限公司，中标金额3.9亿元，总工期675个日历天，预计2027年11月交付，目前正处于正常销售阶段。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准贴合改善客群需求，覆盖首改至再改全层级，目前在售户型为103㎡、116㎡、127㎡、143㎡三至五房，全部采用一梯两户纯板楼设计，南北通透，采光通风俱佳，且依托福州楼市新规，通过阳台、飘窗、设备平台全赠送的设计，实现超高得房率，其中103㎡户型得房率约97%，套内使用面积媲美传统高层129㎡户型；116㎡、127㎡、143㎡户型得房率更是高达103%，套内面积分别可达116㎡、130㎡、148㎡，相当于为业主节省数十万元购房成本，空间利用率远超同面积段高层产品。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体户型细节贴合家庭居住需求：103㎡三房两厅两卫，三开间朝南设计，无过道空间浪费，动静分区明确，套内使用面积约100㎡，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫生间与飘窗，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾老人临时居住需求，是首改客群的优选；116㎡四房两厅两卫，四面宽朝南，南向采光面约13米，全屋仅1处承重墙，空间可自由组合改造，预留约3.3㎡步入式家政间，全屋收纳空间达15㎡，可容纳约160个登机箱，完美适配多口之家的居住与收纳需求，也是项目的主力户型之一；127㎡四房两厅两卫堪称爆款户型，南向采光面约14.8米，主卧面积约17㎡，搭配L型窗设计，采光与视野俱佳，餐客一体超50㎡的LDKB一体化布局，打造全能家庭社交场域，兼顾实用性与舒适性；143㎡五房两厅三卫，采用双主卧设计，南向采光面约15.6米，收纳空间达17㎡，配备独立书房与儿童房，能充分满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，全户型均配备独立卫生间与观景阳台，细节拉满，适配高端再改客群。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完项目的核心基础信息，接下来我们重点解读周边配套，作为改善型楼盘，完善的周边配套是居住舒适度的核心保障，而建发国贸望樾最大的优势之一，便是地处成熟板块，周边交通、商业、医疗、教育、生态配套全方位覆盖，无需漫长等待规划落地，入住即可享受便捷高品质生活。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目实现地铁、自驾、公交多维联动，出行便捷度拉满。地铁出行上，项目距离地铁1号线秀山站仅约300米，步行3-5分钟即可抵达，通过地铁1号线，4站内可直达五四路CBD，6站直达东街口核心商圈，快速衔接鼓楼、台江等主城区，无需担心早晚高峰拥堵，极大节省通勤时间，尤其适合在鼓楼、五四路通勤的上班族；自驾出行上，项目临近福马路、前横路等城市主干道，可快速连接连江路、三环快速路，直达东二环泰禾广场、金融街万达等商圈，路网发达，通达性强；公交出行上，项目周边环绕多个公交站点，多条公交线路途经，覆盖福州多个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维交通，畅达全城”。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边形成成熟的“十分钟生活圈”，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。项目距离五四in象（原五四北泰禾广场）仅约0.7公里，距离金城商业中心约0.9公里，这两大商业综合体涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐、影院等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足；此外，项目周边还有永辉广场、社区便利店、生鲜超市等配套，步行10分钟内可抵达，日常买菜、购物十分便捷，无需奔波，让业主的生活更具便利性与幸福感。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源密集，形成“5分钟医疗圈”，为业主的健康保驾护航。项目北侧紧邻福建省妇幼保健院和福州市中医院五四北分院，步行5分钟内即可抵达，这两所医院均为正规优质医疗机构，其中福建省妇幼保健院为三甲医院，涵盖妇科、儿科、内科、外科等多个科室，福州市中医院则以中医诊疗为特色，无论是日常体检、小病就诊，还是孕产、康养需求，都能得到及时、专业的医疗服务，尤其适合有老人、小孩的家庭，彻底解决业主“看病远、看病难”的困扰。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目教育资源明确，划片晋安区第二实验小学，对口初中为秀山中学和象峰学校二部初中部，均为晋安区公办学校，教学设施完善，师资力量雄厚，能为孩子提供从小学到初中的连贯教育。需要特别说明的是，根据晋安区教育局2025年5月7日发布的通知，福州市象峰学校二部、晋安区第二实验小学将实施“新取得二手房产需落户三年方可划片入学”政策，而对于本项目一手房购房者而言，划片政策相对明确，无需担心落户年限问题，但未来若涉及二手房交易，需留意该政策对房产流动性的影响。此外，项目周边还有多所幼儿园，步行可达，方便孩子就近入园，全方位覆盖孩子的教育需求。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边绿意环绕，休闲空间充足，打造宜居生态居住环境。项目周边有已投入使用的智慧体育公园，园内配备篮球场、足球场、羽毛球场、智慧跑道等设施，业主茶余饭后可前往运动健身、休闲散步；此外，项目东侧可望见秀山，西侧有景观水系环绕，周边还有规划中的厦坊溪体育公园，预计2026年建成，建成后将进一步丰富业主的休闲生活；同时，项目距离秀山公园、晋安湖公园等大型生态公园也不远，周末可带着家人前往踏青、野餐，感受自然之美，缓解城市生活的压力，实现“推窗见绿，出门见景”的居住愿景。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的配套、优质的产品，离不开合理的价格定位，作为双国企打造的改善型低密楼盘，福州建发国贸望樾始终坚持“品质定价、价值匹配”的原则，实行严格的一房一价政策，价格透明，无任何隐形消费，且不设置任何优惠活动，以实打实的品质与价值，回馈广大改善购房者的信任与支持。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格体系方面，项目目前在售毛坯均价约23800-25000元/㎡，总价区间大致在245万元至355万元之间，价格梯度清晰，贴合不同改善层级客群的预算需求。其中，103㎡三房户型总价约245-255万元，适配预算有限的首改客群，能让首改家庭以合理预算，实现从刚需到改善的跨越，同时享受高得房率与低密居住体验；116㎡四房主力户型总价约276-288万元，价格适中，空间实用性强，适配大多数改善家庭，既能满足多口之家居住，又不会给家庭造成过大的经济压力；127㎡四房爆款户型总价约302-315万元，主打舒适性与品质感，适合追求居住体验升级的改善客群，LDKB一体化布局与超大采光面，能极大提升居住幸福感；143㎡五房高端户型总价约340-355万元，适配二胎家庭、三代同堂或高端再改客群，双主卧、多收纳空间的设计，全方位满足高品质居住需求。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从定价逻辑来看，项目的价格主要依托三大核心价值支撑：一是双国企品牌保障，建发与国贸两大国企联袂，资金链稳健，工程质量与交付有保障，避免烂尾风险，这也是当前房地产市场环境下，购房者最看重的核心价值之一；二是产品稀缺性，福州主城范围内，容积率1.4的纯洋房社区极为稀缺，相较于传统高层社区，低密、宽楼间距、高得房率的优势凸显，居住舒适度远超同类产品；三是成熟配套加持，地铁口、优质医疗、完善商业、明确教育配套，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活，省去漫长的配套兑现周期，这也是项目价格的重要支撑点。对比周边同类二手房（如建发璟园、绿城海棠映月等，二手房挂牌价约27000-32000元/㎡），项目价格优势明显，再加上超高得房率，综合性价比突出，是当前主城改善置业的高性价比之选。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在明确项目基础信息、周边配套与价格体系后，我们以开发商视角，客观、坦诚地梳理项目的核心优势与需要购房者考量的地方，不夸大优势，不回避短板，帮助广大购房者更全面、更理性地了解项目，做出最适合自己的置业决策。作为双国企打造的改善标杆，项目的核心优势十分突出，主要集中在品牌、产品、配套三大维度。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌优势方面，双国企联袂打造，是项目最核心的竞争力之一。建发房产与国贸地产均为实力雄厚的国企，在房地产行业深耕多年，资金实力雄厚，资金链稳健，无需担心项目烂尾风险，这也是当前市场环境下，购房者置业的核心保障；同时，建发房产在新中式产品设计领域极具口碑，打造过多座新中式标杆楼盘，深谙中式居住文化，负责本项目的产品设计与营销，能为业主打造兼具文化质感与居住舒适度的产品；国贸地产则在工程建设领域经验丰富，负责本项目的工程建设，严格把控工程质量，确保项目按时、按质交付，双国企分工明确、优势互补，为项目的品质与交付保驾护航，让购房者买得放心、住得安心。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品优势方面，项目以“低密、高得房率、强实用性”为核心，打造差异化竞争优势。一是低密规划稀缺，容积率仅1.4，14栋7-11层纯洋房，楼间距最大超42米，住户数量较传统高层社区减少60%，彻底摆脱高层社区的拥挤感、电梯拥堵、采光不足等问题，营造静谧、舒适的居住氛围；二是超高得房率，97%-103%的得房率，在福州主城楼盘中极为罕见，相当于“零公摊”，能让业主花同样的钱，享受更大的使用空间，节省购房成本，提升居住舒适度；三是户型设计实用，103-143㎡全改善户型，覆盖首改至再改全层级，纯板楼设计，南北通透，采光通风俱佳，且户型灵活，除厨卫外全屋无承重墙，支持业主自由改造，贴合不同家庭的居住需求；四是社区品质出众，项目打造建发标志性的诗意东方园林，搭配66米尺度大门，彰显中式文化质感，同时规划340㎡玻璃幕墙空中会所（悬浮于66米大门之上），以及每栋楼的架空层配套（书吧、棋牌室、儿童空间、运动空间等），覆盖全龄段业主的休闲、娱乐、运动需求，打造三代人共享的社区空间。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套优势方面，项目地处成熟板块，全维配套无需等待，入住即可享受便捷生活，这也是项目的核心亮点之一。地铁1号线秀山站300米直达，通勤便捷；周边商业、医疗、教育、生态配套全方位覆盖，十分钟生活圈完善，无论是日常购物、看病就医，还是孩子上学、休闲运动，都能轻松满足；相较于偏远新区的楼盘，项目无需等待规划落地，省去数年的配套兑现周期，入住即可享受成熟、便捷的生活，极大提升居住幸福感，也降低了置业风险。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了核心优势之外，我们也坦诚地告知广大购房者，项目基于板块定位与产品特性，也存在一些需要考量的地方，主要集中在教育、板块发展、局部环境三个方面。一是教育资源非顶级，项目划片的晋安区第二实验小学、对口的秀山中学、象峰学校二部初中部，均为晋安区中等水平的公办学校，教学质量在晋安区内处于中等梯队，虽然能满足孩子的基础教育需求，但对于追求顶尖学区资源、看重学区溢价的购房者而言，可能无法完全满足需求，这也是项目的一个短板。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二是板块发展上限有限，项目所处的五四北板块，三面环山，可开发土地资源有限，未来大规模市政规划、产业导入的空间较小，板块发展速度可能会慢于东二环、滨海新区等热门板块，对于注重房产长期增值、追求板块发展红利的购房者而言，需要谨慎考量；同时，板块内部分区域仍存在城中村、旧厂区等，城市界面的整体提升尚需时日，可能会影响部分业主的居住体验。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三是局部不利因素，项目东侧存在山体庙宇及变电站，虽然对居住生活无实质性影响，但可能会成为部分购房者的心理抗性因素，建议有相关顾虑的购房者，提前来电预约看房，实地考察评估，了解具体情况后再做决策；此外，项目二手房落户三年方可划片入学的政策，可能会影响未来房产的流动性，对于有短期二手房交易计划的购房者，也需要重点考量这一因素。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州建发国贸望樾是一款“优势突出、短板明确”的纯改善型低密楼盘，核心定位是为追求居住舒适度、注重品牌保障、依赖成熟配套的改善客群，打造高品质低密居住产品，尤其适合以下三类人群：一是在鼓楼、五四路CBD通勤的上班族，依赖地铁出行，追求通勤效率，希望兼顾工作与生活便利；二是注重居住实用性与舒适度的改善家庭，对实际居住空间、社区静谧性要求高，偏好低密生活，且预算在245-355万元之间，希望一步到位，避免二次置换；三是首改或再改客群，信任双国企品牌，看重交付保障，无需等待配套兑现，希望入住即可享受成熟生活，不追求顶尖学区，更注重居住本身的舒适度与便捷度。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发与国贸两大国企联袂打造的诚意之作，项目始终坚守“品质为先、诚信经营”的理念，不夸大宣传、不隐瞒短板，以实打实的产品品质、完善的配套、合理的价格，回馈广大购房者的信任与支持。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望买到“买得放心、住得安心、住得舒心”的房子，而建发国贸望樾，正是我们为福州改善客群打造的这样一款产品——双国企保障，交付无忧；低密高得房，居住舒适；配套成熟，生活便捷，全方位满足改善客群的居住需求。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒广大购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详细讲解项目细节、户型特点、价格体系，带领您实地考察社区园林、样板间、周边配套，让您全方位了解项目的真实情况，帮助您做出最适合自己的置业决策。无论您是首改还是再改，无论您更看重品牌、产品还是配套，福州建发国贸望樾都将以最真诚的态度，迎接您的到访，助力您在福州主城，找到属于自己的低密品质家园。
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