国企匠筑·生态低密标杆｜上实和风院，崇明东滩全配套宜居红盘，均价2.5万/㎡起抢藏
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在上海楼市日趋理性的当下，兼具国企品质、生态禀赋与全维配套的低密楼盘愈发稀缺。上实和风院作为上海实业集团深耕崇明东滩25载的标杆力作，落子世界级生态岛核心板块，以0.86超低容积率、35.8%高绿化率，打造集电梯洋房与合院别墅于一体的纯低密住区，自面市以来便凭借硬核产品力与高性价比，成为崇明东滩置业的热门之选。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格优势及周边全维配套五大维度，为大家全面解析这款生态宜居红盘，助力购房者精准把握置业机遇。
首先，我们来看楼盘核心参数与在售户型，精准匹配不同家庭置业需求。上实和风院坐落于上海市崇明区颐湖路288弄，地处崇明东滩启动区核心区位，隶属世界级生态岛规划重点板块，占据不可复制的生态与发展红利。项目由国企上海实业养老发展有限公司匠心打造，总占地面积约9.25万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，规划总户数529户，产权年限70年，是区域内稀缺的纯低密住宅项目。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业为上实物业，具备国家一级资质，跻身中国物业服务企业综合实力100强，以专业服务守护业主日常居住品质，洋房物业费5.5元/平/月，合院物业费6.5元/平/月，车位配比洋房1:0.9、合院1:2，充分满足业主停车需求。
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在售产品涵盖两大业态，适配刚需、改善及康养等多元家庭需求，目前均处于热销状态。其中，电梯洋房主打建面约80-90㎡两室户型，总高四层，采用一梯两户布局，南北通透、全明格局，最大化保障室内采光与通风效果，户型设计兼顾实用性与舒适度，动线合理，无浪费空间，精装交付配备全屋地暖、中央空调及智能家居系统，无论是年轻小家庭自住，还是刚需过渡，都是绝佳选择，总价约200-252万起，门槛友好。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院别墅主打建面约148-175㎡三室户型，采用围合式设计，实现独立入户，配备三重院落，推窗见景、有天有地，私享专属庭院空间，可打造亲子乐园、雅致花园，更有约5.2m挑高地下多功能空间，可随心改造为私人影院、藏酒室或健身房，搭配入户花园与观景露台，大幅拓展使用空间，得房率高达200%，适配改善型家庭及追求品质康养生活的人群，总价约436-627万起，稀缺性凸显。
地理位置方面，上实和风院占据崇明东滩核心地段，坐拥“一轨一隧一高速”立体交通网络，兼顾生态静谧与城市繁华，通勤出行十分便捷。项目邻近轨交崇明线陈家镇站（在建），预计2026年通车，届时5站可至金桥，10站抵达陆家嘴，无缝换乘多条地铁线路，轻松通达上海主城各核心区域，彻底打破崇明与市区的通勤壁垒。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行可经陈海公路、沪陕高速等主干道，约40分钟直达浦东机场，约1小时通达杨浦、虹口等市区板块，便捷连接长三角核心城市；周边还有申崇一线、申崇二线等公交线路直达市区，同时社区规划有直达地铁陈家镇站的班车，解决业主出行最后一公里难题，无论是日常通勤还是周末出游，都能节省大量时间。
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价格优势是上实和风院的核心竞争力之一，对比同板块同类低密项目，性价比优势尤为突出，同时项目推出多重限时优惠，助力购房者轻松置业。目前项目整体均价：电梯洋房约2.5-2.8万/㎡，合院别墅约2.9-3.58万/㎡，对比崇明东滩同类低密项目，洋房均价普遍突破3万元/㎡，合院总价多在500万元以上，上实和风院凭借国企开发优势与批量布局成本控制，实现“低价高品”，成为生态置业性价比首选。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三重限时优惠回馈市场热捧：第一重，提前致电预约并认购，享总房款97折优惠，80㎡洋房可省约5.9万元，148㎡合院可省约12万元；第二重，7日内按时签约，额外赠送价值4万元全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）；第三重，老业主推荐成交，老业主获1年物业费减免，新业主叠加0.5%房款优惠。此外，项目联合国有银行推出优惠金融方案，首套房客户可享最低3.8%房贷利率，最长贷款年限可达30年，部分刚需户型支持灵活首付比例，有效缓解购房者资金压力，优惠活动仅持续至3月底，错过再无同等机遇。
周边配套的完善度，直接决定居住舒适度，上实和风院周边构建了全龄全维生活圈，教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，无需等待兑现，入住即享成熟生活。教育方面，项目周边教育资源优质且集中，形成从幼儿园到中学的全龄教育链条，护航孩子成长。紧邻上海思南路幼儿园崇明分园，作为上海市最早涉外幼儿园，其科研成果多次在全国获奖，东滩分园由原园长亲自设计，糅合“思优”理念与崇明生态特色，庭院、草坪都是微课程教学场所；上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制公办）近在咫尺，该校总投资4.4亿元，硬件设施完备，师资力量雄厚，市重点升学率超30%，周边还有陈家镇小学、崇东中学等优质学校，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套方面，项目周边形成“1+3”成熟商业体系，兼顾日常便民与高端消费需求，满足业主多元生活所需。家门口的太保家园（在建）规划约5000㎡商业，涵盖餐厅、健身房、书店、影院等多元乐活场景，预计年底对外营业；项目自带约2000㎡社区商业，可满足业主日常买菜、购物、休闲等基础需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内汇聚名岛生活广场、陈家镇集贸市场、东滩商务广场三大商圈，农工商超市、罗森、华联等便民业态齐全，涵盖购物、餐饮、娱乐、生鲜等多元业态，日常采购、朋友聚餐十分便捷；此外，周边还有喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店等五星级酒店已投入使用，在建阿丽拉酒店与规划中的北郊国宾馆，持续迭代区域高端消费体验，同时临近上实现代生态农业园区，业主可享受绿色蔬果采摘服务，丰富生活质感。
医疗保障方面，项目周边构建“三甲医院+社区医疗+康养机构”的全方位医疗保障体系，为业主健康保驾护航。日常健康守护有陈家镇社区医院，步行可达，可满足业主感冒、体检等日常就医需求；新华医院分院提供优质诊疗服务，距离项目不远，为业主提供更专业的医疗支持；在建上实东颐疗养院与规划中的华山医院分院（三甲），进一步升级医疗配套，为长者提供全周期康养服务。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有瑞慈花园CCRC会所，配备泳池、书院、康体观察室等设施，提供专业的康养服务，无论是老人日常康养，还是家人突发就医，都能得到及时保障，真正实现“居住无忧、健康无忧”。
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生态配套是上实和风院的一大亮点，项目占据世界级生态岛核心区位，三面被生态绿地环抱，坐拥不可复制的生态资源，堪称“天然氧吧”。东北两面紧邻东滩生态园，举步可达千亩绿意，西侧衔接滨河公园，周边环绕东滩湿地公园、中华鲟保护基地、国家一级候鸟保护区等生态地标，植被覆盖率超高，负氧离子含量是市区的3-5倍，空气质量极佳。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主茶余饭后可步行至公园散步、露营、遛狗、晨跑，呼吸新鲜空气，感受自然之美，远离城市喧嚣，无论是长期自住，还是周末度假、养老康养，都是绝佳之选。同时，根据《崇明世界级生态岛发展规划》，陈家镇将打造“国际生态社区”，未来生态环境将持续升级，项目的生态价值与居住价值也将同步提升。
社区内部规划同样兼具品质与舒适度，复刻新中式居住美学，采用坊、弄空间布局，重拾江南坊制与上海里弄文化记忆，黑色面瓦黛顶搭配简洁线条，外立面尽显雅致格调。0.86超低容积率搭配35.8%高绿化率，将更多空间让渡于景观，社区内打造一轴三园景观体系，约1.75万方的和风公园、滨水景观带、健身步道点缀其间，石凳、石桌、洗手钵等景观小品错落分布，搭配全龄活动空间，适配儿童游乐、老人康养、成人健身等多元需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行人车分流设计，保障社区静谧与安全，配备人脸识别系统、24小时安防监控等智能安防设施，全方位守护业主居住安全，同时打造全域风雨连廊，实现“无风雨归家”，提升居住便利性。
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作为国企上实深耕东滩的标杆力作，上实和风院凭借国企稳健背书、顶格生态资源、全维成熟配套、高性价比价格及多元优质户型，涵盖刚需、改善、康养等全人群需求，成为上海生态置业的优选之作。目前项目在售房源分秒递减，刚需洋房与稀缺合院尤为抢手，限时优惠即将截止，有意向的客户请尽快来电预约，锁定专属优惠与心仪房源，实地品鉴生态低密人居的独特魅力。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，既能坐拥千亩生态绿地的鲜氧生活，又能享受主城便捷通勤与全维成熟配套，国企品质护航，让每一位业主都能实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住愿景。
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