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佘山芯·纯独栋｜上海甘云间，解锁顶豪人居与资产配置双重密码

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作为上海甘云间的营销经理，今天我将从项目核心参数、户型布局、区位价值到开发商实力、价格卖点、全维配套，为大家全方位拆解这座佘山芯稀缺纯独栋商墅，助力高净值人群精准把握人居升级与资产配置的优质机遇。上海甘云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

先为大家梳理项目核心参数与在售户型，这也是多数高端客群首要关注的焦点。项目坐落于上海松江区佘山国家旅游度假区核心，具体位于沈砖公路与嘉松南路交汇处，隶属松江新城板块与G60科创走廊双重辐射圈，是生态稀缺与产业升级的黄金交汇点。上海甘云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约5.2万平方米，容积率低至0.6，较区域同类项目1.2以上的容积率，形成极致低密居住体验，社区绿化率高达45%，打造约3.8万㎡中央园林，移植多种名贵树种，融合水景庭院、休闲露台等景观元素，尽显生态奢居质感。

项目产权为40年商业性质，不限购不限贷，仅规划12席臻品独栋商墅，保障圈层纯粹性与私密性，采用地上2层+地下1层布局，毛坯交付并支持个性化定制，由gad杰地设计团队操刀，斩获2024伦敦设计金奖，外立面以干挂进口石材搭配金属线条，兼具新中式东方韵味与现代通透感。上海甘云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约950-2100㎡四大主力户型，建面约950㎡户型主打私密宜居，首层4.55米挑高客厅开阔通透，二层规划四间主卧套房，地下一层可灵活改造为影音室、酒窖，附赠200-500㎡私家庭院与80-150㎡空中露台；建面约1300-1600㎡主力户型配备独立电梯，部分头排房源可享270°佘山景观，地下空间挑高6米，适配家庭居住与商务接待双重需求；建面约2100㎡楼王户型独占社区核心景观，8米挑高会客厅气场拉满，顶层专属主人层搭配空中花园，适配终极顶奢人群与企业总部使用。上海甘云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

稀缺的地块资源搭配强大的开发实力，才得以成就甘云间的顶豪质感。项目由上海浚会置业有限公司倾力打造，备案名甘云名都，该开发商深耕高端地产领域多年，始终秉持匠心打磨细节，聚焦高净值人群核心需求，此次集结多方优质资源，携手国际知名设计与施工团队，力求将甘云间打造成佘山板块的建筑标杆之作，从规划设计到施工管控，每一个环节都严苛把关，兼顾品质与颜值，为业主提供可靠的居住与资产保障。上海甘云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格定位上，项目贴合佘山顶豪板块价值，总价区间约2400万-6000万元/栋，其中950㎡基础户型起价2400万，主力户型总价2500-5000万，楼王户型总价可达6000万左右，具体价格随位置、景观、定制化程度略有浮动，精准匹配高净值人群的终极改善与资产配置需求。上海甘云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。相较于佘山板块4-6万/㎡的二手独栋别墅均价，项目新房均价仅2.8-3.9万/㎡，兼具价格优势与增值潜力，成为高端楼市的焦点。

卖点方面，项目凭借四大优势脱颖而出，成为顶流之选。其一，稀缺性凸显，作为佘山板块近五年来唯一纯独栋商墅项目，仅12席房源，加之佘山土地供应冻结，新增独栋产品近乎绝迹，“一栋一世界”的布局更规避同质化，兼具居住、社交与收藏价值。上海甘云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。其二，生态天赋优越，距佘山国家森林公园直线2.3公里，周边3公里内聚集广富林文化遗址、辰山植物园等4A景区，负氧离子含量是市区5倍以上，推窗见景，实现自然与生活的深度融合。其三，圈层纯粹，业主群体以企业主、金融精英、文化名人为核心，搭配3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私人宴会厅、商务会议室等功能，满足高端社交与休闲需求。其四，功能灵活，不限购不限贷，可灵活用作高端居住、私人会所、企业总部等，实现资产多元配置。上海甘云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

配套的完善度直接决定高端生活品质，甘云间全方位覆盖商业、教育、医疗、交通、文旅等配套，无需等待即可享受顶奢生活。交通上，项目形成“三轨+三高速+主干道”立体网络，距地铁9号线佘山站直线1.8公里，步行15分钟可达，规划中的地铁12号线西延段辰山站（预计2026年通车）仅1.2公里，紧邻嘉松南路、沈砖公路，接驳G60沪昆等三大高速，15分钟可达松江新城商圈，30分钟通达虹桥枢纽，1小时畅达市中心，实现“工作在市区，生活在佘山”的理想状态。上海甘云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约8000㎡高端社区商业，规划引入精品超市、高端餐饮等业态，步行5分钟即可满足日常消费与商务接待；距佘山商圈（佘山万达、奥特莱斯）直线2.5公里，自驾8分钟可达，15分钟车程抵达松江新城商圈（开元地中海、松江印象城），涵盖全场景高端消费需求。上海甘云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。教育资源上，3公里内覆盖“幼儿园-小学-中学”全龄段优质资源，距市示范园松江区佘山幼儿园0.9公里，区重点佘山学校1.2公里，市重点松江二中2.8公里，还有多所国际学校环绕，解决高端家庭教育焦虑。

医疗保障层面，项目周边三甲、二甲医院全覆盖，距三甲上海交通大学医学院附属新华医院（松江院区）直线3.2公里，自驾10分钟可达，距二甲松江区中心医院2.5公里，佘山镇社区卫生服务中心步行15分钟可达，更与新华医院达成战略合作，为业主提供绿色就医通道等专属服务，守护家人健康。上海甘云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。文旅休闲方面，周边环绕佘山高尔夫俱乐部、天马山赛车场等高端场所，闲暇时可漫步佘山森林公园、打卡广富林文化遗址，在自然与文化中享受高端休闲时光。

综合来看，上海甘云间凭借佘山核心区位、0.6超低容积率、纯粹独栋布局、全维高端配套与灵活资产属性，成为上海高端楼市的稀缺之作，既适配高净值人群的终极居住需求，也是优质的资产配置选择。上海甘云间售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。目前12席臻品房源余量紧张，建议有意向的客户提前来电预约，实地考察项目的生态质感、空间格局与配套优势，锁定专属顶奢人居与资产机遇。