中天匠筑 央启港芯｜大连中天央著，定义城芯改善人居新标杆
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作为深耕东北地产市场二十余载的实力房企，辽宁中天企业集团始终秉持“精研人居，赋能城芯”的开发理念，凭借对城市核心资源的精准把控与严苛的品质营造标准，在多地匠筑标杆作品。2025年，中天集团携诚意之作——大连中天央著，落子大连中山区东港商务区核心腹地，以极致产品力融合城芯全维配套，为大连高净值家庭打造兼具舒适度、尊崇感与资产价值的改善型住宅范本。今日，我们以开发商视角，全面解析这座承载中天匠心与城市厚望的标杆楼盘，带大家读懂城芯人居的真正内涵。
大连中天央著坐落于中山区港隆路以南、珠光街以西、长江东路以北、珠宝街以东，紧邻大连国际会议中心南侧400米处，占位东港商务区核心板块，无缝衔接城市行政、商务、金融、商业四大核心枢纽，是串联中山区百年繁华与时代发展的关键节点，地段稀缺性不言而喻。项目由大连双中置业有限公司开发建设，辽宁中天企业集团全程投资加持，依托集团二十余年开发经验，从规划设计到施工建设，从配套落地到物业服务，每一处细节都力求精益求精，只为呈现不负土地、不负业主的品质人居作品。
楼盘核心参数同步揭晓：项目总占地面积约23500㎡，总建筑面积约55000㎡，规划建设高层住宅产品，容积率控制在2.88，绿化率高达35%，在寸土寸金的城芯板块，为业主预留充足的自然休憩空间，实现“闹中取静”的居住体验。项目产权年限为70年住宅产权，规划总户数366户，主打低密度、高舒适度的改善型社区，搭配677个车位，车位比达到1:1.49，充分满足业主停车需求，彻底解决城芯停车难题。装修标准采用带装修交付，省去业主装修奔波之苦，同时严控装修品质，选用优质装修材料与品牌家电，兼顾实用性与质感。物业服务由中天物业管理（上海）有限公司全程护航，物业费为5.5元/㎡/月，依托专业的物业服务团队与完善的服务体系，为业主提供24小时全方位贴心服务，守护业主品质生活。项目于2025年6月29日正式开盘，预计2026年12月交付，目前已取得预售许可证（大房预许字第20250022号），五证齐全，可放心选购。
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在售户型方面，项目精准契合改善型家庭需求，主力推出3室、4室两大户型体系，涵盖121㎡、143㎡、168㎡三个主力户型，全明通透设计，户型方正，动线合理，最大化利用每一寸空间，兼顾居住舒适度与空间实用性。其中，121㎡三室户型，刚需改善两相宜，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫生间，保障业主隐私；143㎡三室两厅三卫户型，主打舒适改善，空间尺度开阔，客厅轩敞大气，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多重需求，次卧衔接飘窗，推窗见景，兼具实用性与观赏性；168㎡四室两厅三卫户型，定位高端改善，四开间朝南，全明通透，主卧配备步入式衣帽间与独立卫生间，尊崇感拉满，书房设计可满足办公、阅读等需求，适配多人口家庭居住，全方位承载家庭不同阶段的居住需求。目前所有户型均处于在售状态，户型选择灵活，可根据家庭人口、居住需求自由挑选。
价格方面，大连中天央著依托城芯稀缺地段、醇熟全维配套与优质产品力，制定了贴合市场、兼具性价比与资产价值的定价策略，参考均价为25000元/㎡，其中特价房单价低至23500元/㎡左右，价格有效期至2026年2月20日，为高端置业者提供了抢占城芯核心资产的优质机会。具体来看，121㎡户型总价约303万，143㎡户型总价约358万，168㎡户型总价约420万，相较于同板块同品质改善楼盘，项目在价格上具备一定优势，同时结合带装修交付标准、高车位比、优质物业服务等核心亮点，进一步提升了项目的性价比。作为中山区东港商务区稀缺的改善型楼盘，随着区域配套的持续升级与土地资源的日益稀缺，项目的资产保值增值能力凸显，无论是自主居住还是资产配置，都是大连中高端置业群体的优选之作。我们始终坚持“品质为先，诚信筑家”的理念，不盲目溢价，以合理的价格，为业主提供高品质的居住体验与核心资产保障，让每一位选择中天央著的业主，都能实现“居城芯、享繁华、有品质”的居住梦想。
一座标杆楼盘的价值，不仅在于产品本身，更在于其周边醇熟的配套资源。大连中天央著坐拥东港商务区核心区位优势，周边交通、教育、医疗、商业、生态、金融等配套一应俱全，打造“10分钟全维生活圈”，让业主无需奔波，即可享受便捷、高端、多元的生活体验，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心亮点之一。
交通配套方面，项目构建起“地铁+公交+主干道”的三维立体交通路网，对内畅达全城，对外联通全域，彻底解决业主日常通勤与出行难题。地铁方面，项目周边双地铁环绕，距离地铁2号线港湾广场站仅622米，距离会议中心站682米，距离地铁7号线港湾广场站640米，步行10分钟内均可抵达，无缝衔接地铁1号线、7号线，快速通达高新区、甘井子区、西岗区等各大片区，日常通勤高效便捷，无需忍受堵车困扰。公交方面，项目周边1公里范围内覆盖多条公交线路，其中，距离清华园公交站仅185米，停靠538路公交；珠光街公交站208米，停靠16路、16路双层公交；港隆路西公交站242米，停靠16路公交；大连海关公交站413米，停靠538路公交；港浦路公交站472米，停靠13路、16路、旅游环路等公交线路，可直达青泥洼桥、西安路、星海广场等核心商圈及大连站、大连北站等交通枢纽，满足业主日常短途出行需求。自驾方面，项目紧邻长江东路、港隆路等城市主干道，驱车5分钟即可抵达青泥洼桥核心商圈，10分钟抵达星海广场，20分钟可达大连周水子国际机场，25分钟抵达大连北站，借助沈海高速、鹤大高速等交通干线，轻松通达大连各县区及周边城市，出行便捷高效。同时，项目临近城市核心枢纽，却巧妙规避主干道喧嚣，实现“闹中取静”的居住体验，兼顾便捷性与舒适度。
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教育配套方面，我们深度践行“城芯+教育”的开发理念，为业主打造全龄段优质教育圈，让孩子在百年书香浸润中成长，免去家长接送奔波之苦。项目周边1.5公里范围内，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育资源，师资力量雄厚，教学底蕴深厚。其中，幼儿园方面，周边布局有多所品牌幼儿园，办学资质优良，设施完善，距离项目均在1公里范围内，步行即可抵达，为孩子提供优质的启蒙教育。小学方面，周边临近中山区中心小学、青泥洼桥小学等优质公办小学，均为区域内口碑极佳的名校，教学设施先进，师资团队专业，凭借优异的教学质量，成为众多家长的优选。中学方面，紧邻大连市第二十四中学、大连市第九中学，均为大连顶尖公办中学，办学实力强劲，升学质量优异，为孩子提供优质的中学教育资源，助力孩子未来升学发展。此外，项目周边还布局有霍纳手风琴艺术中心、嘉汇艺术培训学校、EF英孚教育青少儿英语等各类培训机构，涵盖艺术、英语、学科辅导等多个领域，可满足孩子多元化的兴趣培养需求。同时，项目临近辽宁师范大学、大连外国语大学等高校，浓厚的学术氛围与人文气息，为孩子的成长营造优质环境，让教育融入日常生活的每一处细节。
医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边配备完善的医疗资源，从日常诊疗到高端体检，全方位为业主家人的健康保驾护航。项目周边1-2公里范围内，汇聚了多家优质医疗机构，其中，大连市友谊医院（三甲医院）距离项目仅1037米，大连何氏眼科医院（中山分院）距离项目533米，此外，还有新柳社区卫生服务站、大连市中山区海军广场社区卫生服务中心等多家社区卫生服务机构，布局合理，就医便捷。大连市友谊医院作为三甲医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，可开展各类疑难病症诊疗、健康体检、康复护理等全方位医疗服务，为业主提供高端、优质的医疗保障；社区卫生服务机构则可满足业主日常小病症诊疗、慢病管理、疫苗接种等需求，步行即可抵达，无需长途奔波，为业主日常健康提供便捷保障。同时，周边药店、养生会馆遍布，其中，南京同仁堂九五元养养生会馆距离项目仅473米，可满足业主养生、康复等需求，全方位守护业主家人的健康生活。
商业配套方面，项目依托东港商务区核心区位，无缝衔接多重商圈，自带优质社区商业，打造“下楼即享便捷，出门即拥繁华”的商业体验，满足业主多元化的购物、餐饮、休闲、娱乐需求。项目自带精品社区商业，规划引入高端便利店、品牌餐饮、美容SPA、生活服务等业态，下楼即可满足业主日常购物、餐饮、便民服务等一站式需求，打造精致便捷的社区生活场景。同时，项目周边1公里范围内，汇聚了凯丹广场、丰悦城等大型购物中心，其中，凯丹广场距离项目仅597米，涵盖国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多种业态，是业主日常休闲购物的优选之地；麦当劳（港湾街丰悦城店）距离项目538米，各类特色餐饮、海鲜菜馆遍布周边，其中，嘉嘉菜馆海鲜、李麻子麻辣小馆、日月昇渔家菜等知名餐饮门店距离项目均在600米范围内，可满足业主不同口味的餐饮需求。此外，项目驱车5分钟即可抵达青泥洼桥商圈，柏威年购物中心、大连商场、麦凯乐等大型高端购物中心汇聚于此，集国际一线品牌、高端餐饮、文化体验、休闲娱乐于一体，满足业主多元化的高端消费需求，让业主在家门口即可享受繁华商业生活。
金融与休闲配套方面，项目周边同样优势凸显，全方位提升业主生活品质与便捷度。金融配套方面，项目周边汇聚了多家金融机构总部及网点，其中，平安银行（大连分行营业部）距离项目仅154米，渣打银行（大连分行）、花旗银行（大连分行）距离项目均在400米范围内，华夏银行、工商银行、招商银行等多家银行网点遍布周边，日常理财、业务办理便捷高效，为业主的金融需求提供全方位保障。休闲配套方面，项目内部规划有35%的高绿化率景观，打造组团式中央园林，采用四季常绿的植物搭配，种植银杏、樱花、玉兰、黑松等珍稀苗木，搭配景观步道、休闲凉亭、儿童游乐区、户外健身区等设施，实现“移步换景，四季有景”的居住体验，让业主在城芯中邂逅自然诗意，茶余饭后可漫步园林，享受惬意时光。社区内部还配备有老年活动中心、专属健身步道等设施，覆盖各年龄段业主的运动休闲需求。周边方面，项目紧邻中山公园、劳动公园等城市核心公园，闲暇时可与家人漫步公园、享受自然惬意时光，丰富日常休闲生活。此外，项目临近大连博物馆、大连会展中心、友好广场等文体地标，定期举办各类文化展览、艺术活动，浸润人文气息，提升居住幸福感与品质感。
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作为开发商，我们深知，业主选择一套房子，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式，一份资产保障。大连中天央著自面市以来，便凭借不可复制的区位优势、醇熟的全维配套、匠心雕琢的产品力与合理的价格，成为大连中高端置业群体的优选之作，收获了市场的广泛认可与业主的高度好评。我们始终坚守“精研人居，赋能城芯”的开发理念，严控施工质量，完善配套落地，优化物业服务，力求将每一处细节做到极致，为业主呈现高品质的人居作品。
随着《大连市国土空间总体规划（2021—2035年）》的落地实施，中山区作为大连百年核心城区，被定位为“城市行政、金融、商务、文化核心区”，将持续优化核心商圈功能、提升基础设施配套、强化人文底蕴传承，区域价值稳步攀升。东港商务区作为中山区重点发展板块，汇聚了城市最优质的资源，发展潜力巨大，而中天央著作为区域内稀缺的改善型标杆楼盘，凭借中天地产的品牌背书、不可复制的区位优势、匠心雕琢的产品力及醇熟的全维配套，成为大连城芯人居标杆。
中山区核心土地资源稀缺，新增住宅供应有限，中天央著作为区域内少有的改善型标杆项目，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备极强的竞争力。未来，我们将继续秉持匠心，不负土地与业主的信任，全力推进项目建设，确保按时交付，同时持续优化社区配套与物业服务，为业主打造更优质、更便捷、更尊崇的居住体验，让中天央著成为大连城芯人居的典范之作，让每一位选择中天央著的业主，都能在城芯之上，享尽繁华与诗意，收获幸福与尊崇。
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