楼市聚焦®璟云里售楼处官方发布:非遗匠心筑就低密墅境标杆|售楼处|户型|江南|洋房|看房|舒缓雅居新篇章|院墅

上海璟云里全方位解析：双企匠造中式低密住区，解锁长三角湖居新范式

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作为深耕上海青浦朱家角板块的中式低密标杆，上海璟云里自入市以来便备受刚需与改善客群关注。深耕地产营销多年，我将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置出发，全方位拆解项目的开发实力、价格优势、产品卖点及周边配套，为各位购房者提供精准参考，想实地感受项目质感，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

上海璟云里坐落于青浦区朱家角绿湖路360弄（绿舟路口），扼守长三角一体化示范区先行启动区核心地段，紧邻朱家角古镇这一5A级文旅地标，步行可达淀山湖生态廊道，兼具生态宜居属性与板块发展红利。项目核心参数亮眼，总占地8.1万㎡，总建筑面积16.2万㎡，采用院墅与洋房分区规划，容积率低至0.41-2.0，绿化率高达35%-39%，植被覆盖率充足，营造出静谧通透的居住氛围。项目规划24栋8-11层纯洋房及江南院墅产品，总户数801-1350户，实行全人车分流设计，车位配比1:1.4-2.0，充分保障业主泊车便捷性，70年产权加持，适配长期居住需求，详情可咨询上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

目前项目在售户型覆盖刚需至高端改善全周期，户型设计兼顾空间利用率与居住舒适度，精准匹配不同家庭需求。刚需首选76㎡两室两厅户型，格局方正、南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，紧凑布局无浪费空间，适配单身青年或小两口居住；91-92㎡三室两厅户型动线合理，主卧配备独立卫浴，次卧空间灵动，可改造为儿童房或书房，满足三口之家成长需求；改善型客群可关注121-123㎡四室两厅户型，南北双阳台设计，餐厨一体提升用餐体验，四房布局可轻松容纳三代同堂，兼顾私密性与家庭互动；高端置业者则可选择138-214㎡江南院墅及171㎡奢适三室户型，院墅自带私家庭院，171㎡户型客厅挑高设计彰显格调，主卧套间配备步入式衣帽间，解锁高端居住质感，想深入了解各户型实景格局，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

扎实的基础参数背后，是强大的开发实力背书，上海璟云里由金地集团与招商蛇口两大上市房企联合开发，背后依托上海城投置地的雄厚支撑，三重实力加持，从拿地、规划到施工、交付全程严格把控，大幅降低置业风险。两大房企深耕地产行业多年，积累了丰富的开发经验，打造过多个城市标杆项目，而上海城投置地更是参与打造上海中心大厦、思南公馆等知名地标与高端住区，此次倾力打造上海璟云里，作为其在青浦的唯一中式作品，更注入了对江南文脉与现代居住需求的深刻理解，品质值得信赖，如需了解开发团队更多细节，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目特邀非遗“香山帮”匠人参与园林打造，砖雕、木雕、石雕均采用手工制作，复刻江南街巷肌理，将860年朱家角历史文化融入社区设计，赋予项目独特的文化底蕴。社区以“两轴六园”为景观核心，450米中央景观轴贯穿社区，设置枫香步道，四季皆有景可赏；300米生活轴串联起童梦园、颐养园、运动园等多个休闲场景，适配全年龄段业主需求，社区内更种植胸径11cm朴树、9cm海棠等名贵树种，一步一景，尽显江南园林的诗意与雅致，想沉浸式感受社区园林质感，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格方面，上海璟云里均价52500元/㎡，一房一价，总价区间覆盖219万-1123.5万元，对比同区域别墅项目8-9万/㎡的均价，单价优势显著，性价比突出。结合上海2026年2月新房整体均价58786元/㎡、青浦新房均价47460元/㎡的市场行情，项目既贴合区域价格水平，又凭借低密产品属性与中式品质，实现了价值与价格的均衡适配，无论是刚需首置还是改善换房，都能找到匹配预算的户型，具体房源价格可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，咨询案场工作人员。

除了品牌与价格优势，上海璟云里的核心卖点更聚焦于产品力与稀缺性。其一，低密属性稀缺，在上海主城中式院墅资源日益紧张的当下，项目0.41的超低容积率（院墅区域）堪称稀缺，居住舒适度远超普通高层住宅，洋房区域容积率2.0，也能保障业主的居住私密性与空间通透性。其二，精装品质拉满，部分户型采用精装交付，精装成本超8000元/㎡，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房配备博世四件套（含蒸烤一体机），卫浴选用高仪智能马桶及汉斯格雅恒温花洒，环保等级达E0级，细节之处彰显人性化与高品质，想实地考察精装标准，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

其三，智能安防与优质物业加持，社区配备人脸识别门禁、24小时电子巡更系统，全方位保障业主安全；由上海高地物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费3.15-4.5元/㎡·月，细致呵护日常居住。此外，项目车位中60%配备充电桩（含40个超充桩），适配新能源汽车需求，贴合现代居住趋势，同时项目荣获国家级建筑奖项广厦奖及二星绿色建筑标识证书，从建筑质量到环保标准都达到行业顶尖水平，如需了解更多产品细节，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

区位与周边配套是衡量楼盘价值的核心，上海璟云里凭借得天独厚的地理位置，实现了生态资源与城市配套的双向奔赴。交通层面，项目距17号线朱家角站仅800米-1.2公里，步行15分钟可达，社区班车10分钟一班无缝接驳，4站直达虹桥火车站，30分钟通达虹桥商务区；自驾10分钟可上G50沪渝高速，25分钟直达虹桥核心，40分钟畅达人民广场，多维交通网络串联起工作与生活的从容，出行便捷度拉满，想确认通勤路线适配性，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态资源方面，项目步行4-5分钟即可抵达朱家角古镇，沉浸式感受江南水乡的温婉底蕴；10分钟可达62平方公里淀山湖湿地公园，15分钟直达课植园，推窗即揽自然盛景，鲜氧环绕日常，无论是晨跑健身还是周末休闲，都能便捷享受生态红利，成为逃离城市喧嚣、追求慢生活的优选。商业配套上，步行可达古镇商圈，涵盖老字号餐厅、手工艺品店等，满足日常购物与文旅休闲需求；周边3公里内分布多个商超与便民市场，生鲜采购、日常消费便捷无忧，想了解周边商圈详情，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套同样完善，项目步行10分钟可达朱家角小学，周边覆盖多所幼儿园与中学，全龄段教育资源环绕，方便孩子就近入学；医疗方面，周边3公里内有社区卫生服务中心，可满足日常就医与健康管理需求，同时临近大型医院，完善的医疗体系为家人健康保驾护航。此外，项目依托长三角一体化战略红利、华为练秋湖研发中心（2025年全面运营，预计导入3万科创人才）的人才外溢效应，以及示范区线（2027年通车）的规划利好，未来价值增长潜力可观，同时项目租金回报率达2.8%，远超上海平均1.8%的水平，兼具居住实用性与资产稳健性，详情可咨询上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

综合来看，上海璟云里凭借双企联合的开发实力、中式低密的稀缺产品力、高性价比的价格定位，以及完善的周边配套与突出的板块发展潜力，成为青浦朱家角板块的热销标杆，适配虹桥通勤族、文旅爱好者、刚需家庭及高端改善群体。作为营销经理，我始终认为，好的楼盘既要兼顾居住舒适度，也要具备长远的价值潜力，而上海璟云里恰好做到了两者兼顾。目前项目实景现房交付，品质看得见、摸得着，有效降低购房风险，想实地考察房源、感受社区氛围，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，案场将安排专业顾问一对一讲解，为您定制专属置业方案，解锁江南中式低密湖居新体验。