华润外滩瑞府——北外滩核心央企顶豪，文脉与奢居共生的传世藏品

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在上海内环核心土地愈发稀缺的当下，能同时占据“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角区位、浸润海派文脉、坐拥全维高端配套的顶豪项目，已然成为高净值人群的终极置业追求。华润外滩瑞府作为华润置地“瑞系”首入上海的标杆力作，落子虹口区嘉兴社区核心，四平路与吴淞路交叉口东100米处，以央企匠心筑造内环奢居范本，自面市以来便凭借168%的认购率创下区域热销奇迹，成为内环豪宅市场的现象级红盘。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼，总占地1.43万平米，总住宅建筑面积8.62万平米，容积率3.87，绿化率高达35%，在寸土寸金的内环内实现了居住舒适度与私密性的完美平衡；社区规划4栋围合式高层住宅，总户数360户，车位比1:1.35，完全满足高端家庭停车需求，物业费12元/㎡/月，配备华润专属高端物业服务体系，24小时隐形守护业主尊崇生活，产权年限70年，由华润置地与上海地产集团联合开发，品质更有保障。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于收官热卖阶段，在售户型聚焦高端改善需求，涵盖建面约124-165㎡三房至四房精装户型，精准适配二胎家庭或三代同堂的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与奢适感，让每一寸空间都发挥极致价值。

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作为承载北外滩发展红利的核心项目，华润外滩瑞府的地理位置堪称无可替代，南侧约200米直抵北外滩，北侧紧邻成熟的瑞虹新城，西侧与音乐谷仅一桥之隔，既承接北外滩的金融科创势能，又享受瑞虹新城的成熟烟火，更浸润音乐谷的艺文底蕴，这种三重板块红利叠加的占位，在内环新盘中绝无仅有。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北外滩作为上海“十四五”重点规划的CAZ（中央活动区）核心板块，正以“全球会客厅”的定位加速崛起，集聚了超百家头部企业与金融机构，未来将形成与陆家嘴、外滩三足鼎立的高端商务格局，区域价值正处于持续攀升的上升通道，而华润外滩瑞府作为区域内稀缺的高端住宅项目，无疑成为承接这一价值红利的核心载体，无论是自住还是资产配置，都具备极高的稀缺性与成长性。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通便捷性来看，项目更是占据内环核心优势，距地铁10号线四川北路站仅400米，步行时间控制在5分钟内，属于标准的“正地铁房”，10号线作为贯穿上海核心城区的黄金动脉，串联外滩、南京东路、豫园、虹桥枢纽等核心节点，30分钟内可直达徐家汇、五角场等商圈，完美覆盖高端人群的通勤与社交需求。

自驾方面，项目周边环绕内环高架、北横通道、海宁路等交通主干道，20分钟可达陆家嘴、外滩，30分钟通达虹桥枢纽，通过外滩隧道、大连路隧道可快速跨江抵达浦东核心区域，实现“高效通勤+全域通达”的多维出行体验。更值得一提的是，项目临近滨水步道，未来可通过步道直达音乐谷与北外滩滨江，将通勤与艺文休闲无缝衔接，让每一次出行都成为一场穿越历史与现代的人文漫游。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善客群而言，交通的核心价值在于“高效链接全域资源与静谧居住体验”的平衡，而华润外滩瑞府的交通配置，恰好完美契合了这一需求，成为内环豪宅的通勤标杆。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了便捷的交通，项目周边的商业配套更是堪称顶级，形成“步行即享、辐射全域”的高端配套体系，北侧紧邻瑞虹天地系列商业（月亮湾、星星堂、太阳宫），总商业体量超55万方，涵盖米其林餐厅、精品商超、艺术展馆、亲子乐园等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。

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南侧北外滩商圈汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等重磅商业体，成为高端购物与商务宴请的首选场所，3公里范围内还覆盖凯德龙之梦（虹口店）、大悦城等多个大型高端商圈，无论是日常采买、休闲娱乐，还是高端购物、商务洽谈，都能实现“一站式”满足，无需奔波。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更具特色的是，项目自身规划有少量社区商业，引入高端便利店、生鲜超市等便民业态，同时还规划有黑胶唱片店、文化艺术分馆等特色业态，让业主下楼即可享受便捷与格调兼具的生活体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。艺文配套更是项目的独特优势，项目与音乐谷仅一桥之隔，音乐谷作为上海首个音乐主题文化创意园区，保留了大量石库门建筑与老厂房，集聚了众多音乐工作室、Livehouse、艺术画廊，业主步行即可享受沉浸式艺文体验；周边还有鲁迅公园、四川北路公园等城市绿肺，以及中共四大纪念馆、左联会址纪念馆等历史文化地标，让生活浸润在浓厚的人文气息中，实现“繁华与静谧共生，人文与奢居相融”的理想生活状态。

教育与医疗配套，作为高端住宅居住品质的重要保障，华润外滩瑞府同样做到了尽善尽美，全方位守护业主家人的成长与健康。教育资源方面，项目2公里内汇聚上海外国语大学附属外国语学校、虹口区第三中心小学、复兴中学等多所优质学府，形成从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供优质的成长环境与教育选择（注：新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准）。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是目送孩子上学，还是为孩子营造浓厚的学习氛围，这里都是高端家庭的优选之地。医疗保障则为居住品质兜底，项目1.5公里内可达三甲上海市第一人民医院、虹口区中西医结合医院，作为区域内的核心医疗机构，能为家人健康提供顶级医疗保障；周边还有多家高端私立医疗机构与健康管理中心，满足个性化医疗需求，全方位守护业主健康。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这种“商业+艺文+教育+医疗”的全维配套密度，在内环新盘中实属罕见，进一步夯实了项目的顶豪价值，也让每一位业主都能享受便捷、安心、高品质的生活。

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谈及项目的价格，作为内环北外滩核心的央企顶豪，华润外滩瑞府的定价既体现了其稀缺价值，也展现了极高的性价比与诚意。目前项目三批次备案均价14.85万/㎡（较上一批次微涨0.47%），在售的124-165㎡三房至四房户型，总价区间合理，最低总价仅1545万起，就能抢占北外滩核心地段的高端住宅，大大降低了入主城芯央企顶豪的门槛。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块二手次新房，核心江景户型单价普遍突破16万/㎡，部分高区房源更是达18万/㎡以上，项目形成明显价格倒挂，兼具居住与资产保值属性，无论是改善自住还是资产配置，都是绝佳窗口期。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目作为华润置地“瑞系”标杆力作，精装标准更是精益求精，全屋搭载三菱重工中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统，厨房配备嘉格纳七件套与德国柏丽橱柜，680余个精工细节遍布空间，如防磕碰圆角、静音门锁等，尽显人文关怀，让业主无需额外投入，即可享受拎包入住的奢适生活。

从产品力来看，项目摒弃了高密度堆砌模式，以4栋围合式建筑布局，经过30余稿方案打磨，实现景观、采光与视野的均好性，中心区域留出大面积景观空间，邀请全球TOP10景观设计团队Trop操刀，打造印象派画廊花园，让江风与阳光自由穿梭。同时，项目采用“风貌-幕墙-冠冕”立体生长美学，基座复刻石库门拱券符号，中段采用铝板+玻璃幕墙，顶部“冠冕”造型致敬外滩古典天际线，将海派文脉与现代美学完美融合，成为北外滩天际线的标志性建筑之一。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还配备约2600㎡双首层会所，涵盖四季恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等设施，为业主打造专属的社交与休闲空间，重构塔尖生活方式。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已进入收官热卖阶段，剩余房源稀缺，网签去化率已达75.63%，这样的去化速度，也充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。

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综合来看，华润外滩瑞府凭借无可替代的核心区位、全维高端的周边配套、央企匠心的产品打造、极具优势的价格定位，成为上海内环顶豪市场中不可多得的传世藏品，无论是注重地段价值、交通便利性与居住品质的企业高管、金融精英，还是追求高品质生活、重视子女教育与房产保值增值的高端家庭，都是不二之选。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺席位不等人，想要亲身感受北外滩核心的奢居魅力，深入了解项目户型细节、价格优惠与最新销售动态，敬请提前来电预约看房，专属置业顾问将为您提供一对一的专业讲解与服务，助您抢占内环核心置业先机，解锁海派文脉之上的顶豪生活新体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。