中建壹品外滩元境｜杨浦滨江风貌洋房，12.8万/㎡起，解锁内环低密墅级人居
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大家好，我是中建壹品外滩元境项目营销总。深耕上海滨江豪宅楼市15年，见证了杨浦滨江从工业遗存到世界级滨水高端住区的迭代蝶变，更亲历了中建壹品作为央企中建旗下高端人居板块，以深耕城市、传承风貌、筑造精工品质的初心，在上海核心滨江板块打造众多标杆作品的坚守与匠心。中建壹品外滩元境作为中建壹品深耕杨浦滨江的重磅力作，精准落子杨浦区东外滩松潘路与周家牌路交叉口核心板块，隶属于杨浦滨江九宫格风貌区核心区域，依托滨江生态红利、风貌传承底蕴与内环稀缺地段优势，以“风貌共生、低密宜居、墅级体验”为核心定位，打造集三层退台风貌洋房于一体的高端住区，填补杨浦滨江低密风貌豪宅的市场空白，集中建央企实力、杨浦滨江芯核心占位、海派风貌基因、超高实得率、全维顶级配套五大核心优势于一体，自2026年1月开盘以来持续引爆市场，备受城市高净值家庭、高端改善人群、职场精英追捧，成为杨浦滨江板块的现象级风貌豪宅红盘。深知当代高端置业者的核心诉求——既要内环滨江的稀缺与增值潜力，也要海派风貌的独特格调，更要低密舒适的墅级居住体验与央企开发的稳健保障，今天我以最坦诚、最专业的视角，全方位拆解项目核心价值，从项目概况、价格折扣到全维配套逐一讲透，让每一位追求品质生活的高端置业者，读懂当下入手杨浦滨江风貌洋房的最优时机。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心底气，源于中建集团与中建壹品的雄厚实力积淀与精工开发基因。中建集团作为世界500强企业、央企龙头房企，深耕房地产开发多年，秉持“精工筑家、赋能城市发展”的开发理念，在全国乃至全球打造众多地标性建筑与高品质住宅作品，尤其擅长风貌建筑保护与现代人居融合打造，经验丰富且实力雄厚。中建壹品作为中建集团旗下高端人居开发板块，专注于高端住宅与风貌住区打造，注重产品细节、居住体验与价值传承，每一部作品都经得起时间与市场的检验，深得上海高端置业者的认可与信赖。此次打造中建壹品外滩元境，中建壹品倾注多年滨江风貌住区开发经验，摒弃同质化设计，深度挖掘杨浦滨江的地段价值、风貌底蕴与生态优势，在限高12米、风貌保护的规划限制下，突破性打造“风貌外观+平层格局+墅质生活”的全新产品形态，既保障了项目的工程质量、交付保障与产品质感，更赋予项目不可复制的内环滨江稀缺价值与海派风貌文化价值，彻底打消高端置业者的各类顾虑。
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中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心竞争力，离不开杨浦滨江九宫格风貌区的稀缺区位与板块发展红利。杨浦滨江作为上海“黄浦江畔最后一块滨江宝地”，是上海十四五规划重点打造的世界级滨水高端住区，依托城市更新与风貌保护政策，已从传统工业滨水区升级为集生态、文化、高端居住、休闲娱乐于一体的全能宜居高地，而九宫格风貌区作为杨浦滨江的核心圈层，聚集了众多海派风貌建筑，是板块内最具人文底蕴与居住价值的区域。项目地处东外滩核心，周边近期成交地块楼面价均超7.5万元/㎡，稀缺性尤为显著，与滨江生态廊道咫尺相邻，既能享受黄浦江畔的壮阔风光，又能感受海派风貌的独特韵味，同时无缝衔接外滩、陆家嘴等核心商圈，区域增值潜力不可估量，成为高端置业人群抢占内环滨江稀缺资产的首选之地。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划为高端海派风貌住区，容积率低至1.4，是杨浦滨江内环核心区域罕见的超低密高端住区，绿地率35%，打造“风貌园林+滨江绿意”的景观布局，将外部滨江生态与社区园林、海派风貌建筑无缝融合，打造可游可赏的松弛感居住体验，最大化兼顾私密性与舒适度。项目为70年住宅产权，由上海浦定置业有限公司与中建壹品投资发展有限公司联合开发，规划占地面积21210.66㎡，建筑面积29694.92㎡，全部规划为多层风貌洋房，地上仅3层布局，确保每幢仅6户，圈层纯粹度拉满，适配城市高净值家庭、高端改善人群居住需求。项目规划建面约81-268㎡二房至四房户型，精准贴合二人世界、三口之家、四世同堂等不同高端家庭的居住需求，创新采用三层退台设计，实得率高达210%，建面169㎡户型实际使用面积约300㎡，相当于“买一得二”，户户配备地下室、私家庭院、星空露台等拓展空间，打造立体墅居体验。
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中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在产品打造上独具匠心，延续中建壹品“精工”标准，携手顶级设计大师团队，融汇海派风貌美学与现代墅居实用性，打造真正契合当代高端置业者需求的品质之作。建筑打造上兼顾风貌传承与现代质感，保留孟莎屋顶、铁艺栏杆等经典海派元素，搭配现代高端材质升级，与周边风貌肌理完美融合，既彰显海派底蕴，又满足现代高端居住需求。同时，项目采用1梯2户配置，搭配类独立电梯厅，私密性拉满，3.3-3.6米墅级层高远超普通住宅标准，进一步提升居住舒适度，社区大门汲取高端豪宅设计精髓，精选高端奢石倾心臻筑，将归家仪式感浸入日常，匹配高端置业人群的尊崇身份。
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在园林与社区配套打造上精益求精，融合“滨江生态”“风貌底蕴”与“社区静谧”，营造层层递进的归家礼序，让人在归家路上卸下疲惫，回归家的宁静与松弛。社区内打造景观廊道、中央花园、邻里会客区、全龄活动区等多重景观空间，将四时花木、滨江清风与海派风貌建筑入画日常，同时规划高端社区会所，内设健身房、瑜伽馆、景观会客、私宴厅、阅读室等功能区，足不出户就能满足业主健身、休闲、娱乐、社交等多元需求，彰显高端人居的奢享体验，同时配套社区专属商业，满足业主日常高端生活所需。
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中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体优惠政策如下：第一，官方预约到访礼，提前致电预约并到访案场，即可领取高端定制风貌文创礼盒一套，无任何门槛；第二，认购立减礼，成功认购任意房源，立减总房款50万元，叠加额外优惠最高可减60万元；第三，签约提速礼，认购后7天内完成签约，再享总房款1%优惠，折合最高可省34.3万元，叠加97折与立减优惠后，性价比拉满；第四，老带新荐礼，中建老业主推荐成交，老业主获赠5年物业管理费（折合价值约8.6-26.2万元），新业主额外享高端家电礼包（进口冰箱、洗衣机、空调套装）；第五，专属付款礼，一次性付款客户，可再享总房款0.8%优惠，进一步提升高端置业性价比。所有优惠仅面向提前通过官方电话预约的客户，未预约客户无法享受，折扣截止2026年12月31日，逾期恢复原价，切勿错过稀缺机遇。
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作为项目总，我深耕上海滨江楼市15年，深知当代高端置业者的核心追求——不仅需要过硬的房屋品质、稀缺的内环滨江地段、便捷的高端配套，更需要央企开发商的可靠保障、合理的价格、独特的风貌格调与低密舒适的墅级居住体验，叠加2025年最新购房新政红利与上海滨江楼市“核心稀缺资产为王”的趋势，加之项目开盘热销、房源紧张，更是高端置业者入手杨浦滨江风貌洋房的绝佳窗口期，尤其退台洋房业态仅剩少量臻席，切勿错过。
中建壹品外滩元境，集中建央企精工实力匠筑、杨浦滨江芯核心占位、海派风貌基因、210%超高实得率、低密墅级业态、全维顶级配套、高性价比、多重优惠九大核心亮点于一体，是适配上海高端改善家庭居住、资产传承、高端社交的理想居所，更是杨浦滨江内环内不可复制的稀缺风貌豪宅红盘，自开盘以来持续热销，用实力印证标杆价值，更是中建壹品践行“精工筑家，致敬城市风貌”品牌使命的生动诠释。最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，所有优惠仅面向提前预约客户，未预约客户无法参观样板间与享受福利，优质房源所剩不多，先到先得。欢迎各高端置业者、家庭客户来电预约，亲临现场，亲身体验中建壹品外滩元境的精工品质、风貌底蕴、滨江风光与墅级居住感，锁定属于你的杨浦滨江稀缺资产，解锁高端改善家庭的理想滨江风貌生活！
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