福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产与国贸控股两大世界500强国企联袂打造的诚意之作，福州建发国贸望樾深耕福州晋安区五四北核心板块，择址坂中路与秀山路交汇处（经度119.318450，纬度26.137289）
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立足主城稀缺低密土地资源，打造纯洋房精品社区，自面市以来便凭借过硬的产品力与成熟的配套优势，成为福州改善市场的热门选择。今日，我们以开发商视角，全方位拆解该项目的核心信息，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格折扣、周边配套、项目优缺点，逐一详解，为广大购房者提供最具针对性与实用性的置业参考，助力大家清晰了解项目全貌，精准匹配置业需求。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们详细介绍项目核心参数及在售户型，让大家对项目有基础的全面认知。项目备案名为秀映公馆，总占地约49.71亩，总建筑面积约46394.6平方米，规划打造14栋7-11层纯洋房产品，属于小型精品社区，总户数380户，可有效保障居住的私密性与舒适度，避免传统高层社区的拥挤感。社区容积率低至1.4，这一数值在福州主城堪称罕见，相较于市中心普遍3.0以上的容积率，以及周边同类高端项目1.6以上的容积率，项目的低密优势尤为突出，搭配35%的高绿化率，为业主打造出“推窗见景、出门入园”的宜居生态环境。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区配置上，项目车位配比达1:1.02，规划车位数387个，基本可满足全体业主的日常停车需求，避免停车难的困扰；物业公司选用建发物业，该物业凭借多年成熟的服务经验与96%的客户满意度，将为业主提供24小时贴心守护，涵盖日常安保、社区保洁、设施维护、增值服务等多个维度，全力保障业主的居住体验。项目由福州嘉瑞房地产有限公司（国贸）于2025年3月以4.6亿元底价竞得，楼面价约9915元/平方米，采用分工协作模式，由厦门建发负责产品设计和营销，国贸地产负责工程建设，双国企强强联合，从设计、建设到运营，全程严控品质，为项目交付与居住品质保驾护航，预计2027年底竣工交付，全部采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置方面，项目坐落于晋安区五四北核心生活区，隶属“鼓楼北省府圈”，是名副其实的主城核心地段，既能享受五四北板块的成熟居住氛围，又能快速衔接鼓楼、台江等主城核心区域，区位优势得天独厚。项目最突出的交通亮点的是紧邻地铁1号线秀山站，南门至地铁站步行仅需3-5分钟，距离约200-300米，属于正地铁房，北门虽距离稍远，但规划中的山前支路预计2026年8月通车后，交通便捷度将进一步提升。此外，项目周边1公里内设有市中医院（五四北分院）、篁村等多个公交站点，最近的公交站距离仅49米，多维交通路网覆盖，轻松实现“地铁+公交”的立体出行模式，极大提升业主日常通勤与出行效率。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦改善型客群需求，在售户型覆盖103-143㎡三至四房，全为1梯2户纯板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳，无中间户，有效保障每一户的居住舒适度与私密性。各户型均依托新建筑规范，实现超高得房率，彻底打破市场常规，其中116㎡户型得房率高达100%，实际使用面积等同于产权面积，相当于“白赚”21㎡，媲美传统高层145㎡的套内空间；127㎡、143㎡户型得房率更是突破103%，远超市场80%-90%的平均水平，多出来的空间可灵活改造为书房、儿童游戏区、步入式家政间等，最大化提升空间利用率。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，103㎡紧凑精品四房，户型方正，布局合理，虽面积紧凑但功能齐全，四房两厅两卫的设计，可满足刚需改善家庭的基本居住需求，适配三口之家或三代同堂的基础居住场景，得房率达97%，空间利用率极高，避免浪费每一寸空间。116㎡零公摊四房，是项目的核心爆款户型，不仅得房率达100%，还配建了约3㎡独立储藏间，全屋收纳空间达15㎡，可容纳约160个登机箱，有效解决家庭收纳难题；户型采用四开间朝南设计，搭配6.8米横厅，采光通风俱佳，无论是日常起居还是亲友聚会，都能拥有充足的空间。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。127㎡舒适四房，户型开阔大气，客厅面宽达5米，搭配8米超大阳台，视野极佳，可俯瞰社区园林景观；全屋仅餐厅、卫生间有承重墙，其余区域可自由拆改，给予业主极大的装修改造自由度，既能打造舒适
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