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一、项目基础信息
开发商：华润置地+招商蛇口+中铁置业
占地面积：约4.27万㎡
建筑面积：约10.26万㎡
产品规划：建面约187-275㎡
总栋数：15栋
总户数：549户
容积率：2.4
车位比：1:1.2
层数：9-16层
装修情况：住宅高定精装
物业公司：招商局物业
物业费：9.98元/㎡
二、项目优势
·华润置地 X 招商蛇口 X中铁置业联合打造
·地处万亿海淀清河豪宅板块，位于新、老海淀高新高精尖产学研黄金交汇带
·紧邻约20万方成熟商业配套清河万象汇
·观西山，临清河，自然资源禀赋
·艺术品级立面，承续纽约施坦威大厦经典竖向美学
·山水双轴造园景观，私藏自然臻贵
·约15000㎡山水十字庭院
·山水交映光冕花厅，高定艺术会所
·室内设计低调奢华，应用全球甄选奢材及一线品牌
·华润置地好房子“六大性能”超配加持
三、区位的精细：不是“近”，是“恰到好处的便利”
真正的核心区位，从来不是距离的简单叠加，而是“时间成本+生活体验”的最优解。臻澐在清河芯的选址，藏着对海淀生活节奏的深刻洞察：
交通：双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站
教育：海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学
商业：清河万象汇，BHG MALL北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联
医疗：北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心
生态：东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园
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