2月4日，沈阳市自然资源局沈河分局发布“沈阳市沈河区文萃路TOD项目建设工程规划许可批前公示”。公示信息显示，沈阳文荟置业有限公司开发的沈阳市文萃路TOD项目，规划用地性质为商业用地（B1）与城市轨道交通用地（S2），总面积为2431.62平方米。
其中，该项目的商业面积为4620平方米，位于南塔街与文萃路交汇处，紧邻地铁6号线文萃路站。小编认为，从面积规模来看，此处不太可能建成大型商场，更有可能引入一个满足周边日常生活需求的大型超市或洗浴中心。尽管规划图纸未明确显示连接方式，但作为TOD项目，其商业部分极有可能与地铁出入口实现无缝衔接，方便市民在地铁与商业空间之间自由往来。
经查询相关资料发现，沈阳地铁置业公司公众号早在去年11月就已对该地块进行过介绍。该地块拟打造为“地铁邻里中心（文萃路店）”，主要作为社区生活配套服务设施，着力解决居民“最后一公里”的生活需求——涵盖生鲜购买、日常消费、便民服务等，让TOD之上的“最后一公里”转变为美好生活的“第一站”。
根据此前报道，去年7月23日，该地块以9264元/建筑平方米的价格被沈阳文荟置业有限公司摘得，成交总价达4280万元。沈阳文荟置业有限公司为沈阳地铁旗下子公司，负责该项目的开发建设。
历史资料显示，该地块自2012年起由艾德沃国际幼儿园使用，直至2021年12月拆除。
（资料图片）
沈阳文萃路“地铁邻里中心”的规划公示，为我们勾勒出一幅近在咫尺的未来生活场景：地铁出行与品质生活在此无缝衔接，日常需求可在归家途中一站式满足。这既是对沈河区深厚商业底蕴的现代延续，也体现了在城市更新过程中通过精细化设计提升居民生活品质的新理念。随着公示的推进，这座“生活枢纽”的具体功能和空间细节将逐步明晰，它所将带来的社区活力与生活便利，值得每一位市民共同期待。
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