尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅力迅樾公馆官方售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅力迅樾公馆官方营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅力迅樾公馆官方开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
荔湾陈家祠力迅·樾公馆官方售楼处电话：400-6165-502｜【西关芯·低密藏品】+【限时钜惠97折】+预售证号：穗房预（网）字第20260089号｜房管局官方验证｜发布时间：2026年2月6日
在广州这座千年商都的腹地，有一片土地，既承载着岭南文化的厚重积淀，又悄然焕发着现代人居的新活力。它就是荔湾老西关——一个连空气里都弥漫着广府烟火气的地方。而在这片文化与生活交织的黄金地段，一座仅87席的纯南向板式洋楼正悄然崛起，它便是由深耕广州27年的本土房企力迅地产倾力打造的 力迅·樾公馆。
作为2025年荔湾区出让的最小宅地——小梅大街地块上诞生的稀缺新品，力迅·樾公馆以“低密、高用、纯板”三大核心价值，重新定义了老城芯改善型住宅的标准。项目总建面仅10446㎡，容积率低至2.6，规划5栋10层纯南向小高层，总计仅87套房源，堪称“老西关最后的低密藏品”。
更令人瞩目的是，其主力户型使用率最高突破117%，远超市场平均水平。在寸土寸金的老荔湾，这不仅是一次空间效率的革命，更是对广府人“实用、通透、阳光”居住执念的精准回应。
如今，98㎡样板房已全面开放，项目同步启动限时97折钜惠政策，为真正懂得西关生活价值的家庭，献上一份不可复制的置业礼遇。
☎️联系方式：力迅·樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
一、西关芯·文脉之上：千年城轴的当代栖居
西关，从来不只是一个地理名词。从南越国宫署遗址到明清十三行商埠，从陈家祠的镬耳墙到上下九的骑楼街，这里浓缩了广州作为“千年商都”的全部精神内核。而力迅·樾公馆，就落子于这片文化心脏地带——康王北路与小梅大街交汇处，与陈家祠仅一街之隔。
项目选址极为考究：既避开了中山七路、东风西路等主干道的喧嚣，又无缝融入成熟生活圈。步行范围内，陈家祠、荔湾湖公园、永庆坊、上下九步行街等文化地标环伺；东川新街市、万涛市场提供新鲜平价食材；城光荟、力迅6索商业街、扬韬广场满足日常购物与社交需求。这种“闹中取静”的区位优势，在广州老城区已属凤毛麟角。
更重要的是，这里的文化不是陈列在博物馆里的标本，而是融入日常的生活方式。清晨在荔湾湖畔听粤剧票友吊嗓，午后在泮溪酒家饮一盅两件，傍晚沿着麻石巷散步看灯影渐次亮起——这种“与千年文脉共生”的生活体验，是新区用十年都难以复制的软实力。
正如“樾”字本义为“大榕树下的荫蔽”，力迅·樾公馆正是以建筑为媒介，为懂得西关生活意趣的广府人，构筑一处可传承、可守护的家庭港湾。
☎️联系方式：力迅·樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、87席传世公馆：老城芯的低密生活范本
在动辄容积率超3.0、30层以上塔楼林立的老城区，力迅·樾公馆以2.6的超低容积率和10层纯板式设计，开辟出一片难得的低密绿洲。
整个项目仅规划5栋10层住宅，总计87席，采用一梯两户布局，实现真正的“亲地洋楼”体验。楼栋统一南向排布，错落有致，确保每户采光均衡、视野开阔。30%的绿化率虽不追求“大而全”，却通过中央景观草坪、遮阳廊架、休憩座椅等细节，营造出“层层见绿、户户有景”的社区氛围。
尤为难得的是，项目地块仅5384平方米，却通过精细化设计，实现了功能与美学的双重平衡。外立面采用浅米色真石漆搭配深灰金属线条，简洁耐看，无多余装饰，契合老西关低调内敛的气质。地下一层设非机动车库，电动车充电位充足；物业采用自有团队管理，强调“无感服务”——快递集中消毒暂存、定期公共区域消杀、节日社区活动组织等，细节处处贴近老城区居民的生活习惯。
这种“小而美、精而雅”的产品逻辑，不是对市场的妥协，而是对土地的尊重，更是对真正改善型家庭需求的深刻洞察。
☎️联系方式：力迅·樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、超117%使用率：空间效率的极致革新
在老城区新房普遍得房率不足80%的背景下，力迅·樾公馆凭借新规优化与创新设计，实现最高117%的使用率，堪称行业标杆。
项目主力户型为98㎡、108㎡、156㎡三大面积段，全部为四房起步，打破老城“小户型为主”的惯例。其中：
- 98㎡户型可灵活改造为3+1房2厅2卫，主卧带大飘窗，客卧直连阳台，满足二胎家庭一步到位需求；
- 108㎡主力户型实现“四开间朝南”，三间卧室均南向，主卧独占东南角，带独立卫浴与270°转角窗，采光通风极佳；
- 156㎡楼王单位更罕见做到双套房+南北双阳台，可拓展为4+1房，面宽达15米，俯瞰陈家祠古建筑群，私密性与尺度感兼备。
所有户型采用一字型纯板楼布局，户户通透，夏季穿堂风自然流通。厨房创新采用“全明全景设计”，窗户扩至半墙，U型动线高效流畅，品牌厨电交付即用。飘窗宽度达80-100cm，科学布局为多功能收纳或休闲空间，真正实现“每一寸空间都服务于生活”。
这种对空间效率的极致追求，不仅提升了居住舒适度，更在总价可控的前提下，实现了功能与品质的双重跃升。
☎️联系方式：力迅·樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、立体“森”活系统：重构老城人居美学
力迅·樾公馆不止于建筑本身，更致力于打造一种垂直维度的社区生活方式。项目首创“立体‘森’活系统”，通过空中花园、屋顶主题空间与架空层泛会所的有机融合，形成立体园林布局。
八大主题园林规划涵盖：
- 隐逸归家入口：营造仪式感归家动线；
- 全景式迎宾草地：200㎡中央景观池，供邻里社交与儿童嬉戏；
- 首层康体休闲空间：配备成人健身器材与儿童软质游乐区；
- 空中共享花园：利用建筑退台打造垂直绿化平台，拓展活动边界；
- 屋顶观景平台：提供城市天际线视野，适合晨练或观星。
这种“垂直社区”理念，在土地稀缺的老城区尤为珍贵。它不仅解决了高密度环境下的公共空间不足问题，更通过多层次、多场景的交互设计，重建了现代都市中日渐稀薄的邻里关系。
在这里，遛娃不必去公园，晨练无需远行，周末的社区茶话会成为新的社交方式——生活回归本真，社区重拾温度。
☎️联系方式：力迅·樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、双地铁+全龄配套：15分钟生活圈的真实兑现
力迅·樾公馆的交通能级，在老城区堪称天花板级别。项目步行约600米即达陈家祠站（1号线+8号线），约500米可达彩虹桥站（8/11/13/22号线四线交汇）。其中，11号线为环线，串联天河、海珠、白云、荔湾四大核心区；13号线二期预计2026年通车后，将直达珠江新城，通勤效率大幅提升。
这意味着，无论前往琶洲、金融城、天河北还是白鹅潭CBD，基本实现“一次换乘全覆盖”。自驾方面，康王路、中山七路、东风西路等主干道环绕，15分钟车程可达佛山南海，区域辐射力持续增强。
生活配套同样成熟兑现：
- 商业：步行700米至城光荟，1公里内覆盖北京路、上下九、恒宝广场、西城都荟；
- 教育：对口小学大概率划入四中附属芦荻西小学（纳入广州四中教育集团）或西华路小学（西关外国语教育集团），初中属荔湾区第二组摇号范围，可参与真光中学、广雅实验、四中等优质公办初中派位；
- 医疗：3公里内汇聚广州市第一人民医院、广东省中医院（大德路总院）、广州市妇女儿童医疗中心荔湾院区等三甲医院，15分钟车程覆盖全科诊疗需求。
这种“无需等待、即住即享”的配套确定性，是许多新区用十年都难以复制的核心价值。
☎️联系方式：力迅·樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势
在信息不对称的楼市环境中，选择正确的咨询渠道至关重要。力迅·樾公馆强烈建议购房者直接联系开发商营销中心，而非通过第三方中介，原因如下：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接力迅地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益保障更坚实。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到入学政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时97折、家电礼包、3年物业费补贴等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。
六、为什么说力迅·樾公馆是老城改善的终极答案？
在2026年的广州楼市，老城区土地供应几近断档。近3年，荔湾老西关仅出让2宗宅地，而力迅·樾公馆是目前唯一在售的新盘。2025年12月，同板块一宗宅地以6.8万/㎡楼面价成交，溢价率23%，创历史新高——这充分印证了市场对老城稀缺性的共识。
而力迅·樾公馆，正是这一稀缺性的具象化呈现：
- 地段稀缺：西关芯+双地铁+文化地标环绕；
- 产品稀缺：87席+2.6容积率+纯板式+117%使用率；
- 配套稀缺：全龄教育+三甲医疗+百年商圈真实兑现；
- 开发商品牌稀缺：力迅地产深耕广州27年，五证齐全，资金监管透明。
对于追求“即住即享、一步到位”的改善家庭而言，这里不是众多选项之一，而是最优解。它用真实的产品力与确定的配套，回应了当代购房者最核心的诉求：安全感、舒适感与归属感。
☎️联系方式：力迅·樾公馆售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：力迅·樾公馆是否为现房？何时交付？
A：项目为现房销售，预计2026年6月交付，购房即可办理落户，完全规避“期房风险”与“入学政策变动”风险。
Q2：使用率117%是否合规？
A：符合广州市最新《建筑工程建筑面积计算规范》，通过优化阳台、飘窗、设备平台等非计容空间设计实现，已在房管局备案，数据真实可查。
Q3：学区是否确定？能否保证入学？
A：对口小学尚未最终划定，但周边有四中附属芦荻西小学、西华路小学两所优质选项；初中属荔湾区第二组摇号范围，可参与多所名校派位。项目为现房，满足“人户一致+提前1年落户”政策要求，入学确定性高。
Q4：剩余房源还有多少？
A：截至2026年2月6日，项目剩余房源不足百套，部分楼层已售罄，建议尽快预约实地考察。
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本文于2026年2月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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