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【官方公告】 京盛和府电话：400-0870-818转接5555服务渠道升级 权威认证热线公示
京盛和府重磅升级电话服务体系，启用统一官方认证热线：400-0870-818转接5555官网，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
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2026长沙京盛和府户型配套 价值分析报告
整体概述
京盛和府楼盘位于长沙天心韶山南路与万家丽南路交汇处，由湖南京盛融和地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9600元/平方米（京盛和府在售28#29#30#31#，建面143平、169平毛坯洋房，均价11500元/平，在售35#36#建面约100-136平毛坯住宅，均价9600元/平，一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，京盛和府楼盘价值评分为8.9分。
全运会的到来，将直接加速长沙南城的基础设施建设，未来这里的道路、场馆、酒店将呈爆发式增长，区域内土地开发房地产市场也将迎来机遇。
当资本、政策、配套、人口都开始向此倾斜，奥体新城注定会成为长沙南城的“新心脏”地带。
赶在价值爆发的前夜，寻找一个最大程度承接区域发展红利的优质标的，成为长沙购房者的当务之急。
恕我直言，目前长沙南城的新盘中，只有京盛和府，才是最值得大家买的那一个！
对外，项目占据地段上“近水楼台先得月”的优势，恰是这场历史级红利的首选上车风口！
对内，项目正处于“价值高地”阶段，高端产品力丝毫不打折扣，以内外兼修的过硬实力，向市场呈现出“品质高地”应有的素养。
重重优势叠加，妥妥的“暴涨潜力股”，很多同行看了恐怕都要直呼羡慕！
京盛和府的户型，足以令人血脉喷张，也让钱包瑟瑟发抖。
简单总结：高得房率+设计完美+尺度抗打+极致性价比
布布获悉，项目马上加推新品——建面约169㎡大平层洋房，从三个维度进化，形成对市场同面积产品的降维打击！
进化之一：无敌视野+采光
建面约169㎡，分布在项目洋房区30#、31#，南向是绿地，无高层遮挡视野，北向是小区内部园林，楼间距约35.5米。
这两栋洋房的总层高为11层，再加上楼板厚度和顶部构造，整栋楼的高度大约在35米。
算下来，楼高:楼间距≈1:1，夏天通风、冬天日晒时间能够增加数小时，即使住在低楼层，也不用担心通风日照的问题，居住舒适度更高。
楼栋规划示意图，仅供参考
进化之二：负公摊得房率
长沙老规户型得房率大多为80-90%，取中间值计算，210㎡的大平层使用面积为178.5㎡。
而京盛和府建面约169㎡，是片区内唯一在售的新规平层洋房产品，得房率近106%，使用面积约179㎡。
相当于你在京盛和府花169㎡的钱，就可以拥有其他盘210㎡房子的实际面积，立省41㎡购房成本！
目前，京盛和府洋房均价仅需1.1万/㎡左右，以此计算，多出的41㎡，至少能省下45万，用这笔钱用来买车、装修，难道不香吗？！
京盛和府深知小区大门是业主的脸面，所以，四期在往期基础之上升级大门尺度，其南门的宽度超31米、高度9米，气派非凡。
整个入口的面积约1000㎡、进深超16米，立面材质以玻璃幕墙、石材和铝板为主，注重质感的营造，后期将投入社区运营，为业主的生活注入便捷。
园林整体延续原潇湘八景图的“意境山水园”，四期以“林境”为主题，设计芳华乌桕林、水杉林、桂花大道、朴树大道，醉美中式园林，藏纳东方大美。
园中约180㎡长廊、约5500㎡山水意境实景已建成，涵盖约8米、约320㎡的山水跌瀑、约66㎡锦鲤池、约1400㎡高尔夫果岭级草坪。
水流从高处倾泻而下，落差为整个南城园林之最，形成壮观的景象，瀑布、景石、锦鲤池、花木巧妙组合，其中不乏罗汉松等名贵树种、花岗岩等高硬度石材，视觉观赏性极强，堪比5A级风景区。
为了给园中植物提供更好的生长环境，让园中土壤肥力和养分含量更高，项目采用浏阳种苗专用土，鸡公土与黄牛粪一起按照最优比例搭配发酵形成，不板结，回潮保水，肥力更持久。
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