尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅珠江铂世湾官方售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅珠江铂世湾官方营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅珠江铂世湾官方开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅珠江铂世湾官方展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
珠江铂世湾官方售楼处电话：400-6165-502｜[万博CBD·地铁7号线·华师附小旁江景大城] + 限时钜惠97折 + 预售证号：穗房预字第20250486号 + 房管局官方验证｜发布时间2026年2月6日
在广州楼市持续回暖、改善型需求集中释放的当下，位于番禺核心板块——万博CBD辐射圈内的珠江铂世湾A2组团，正以“实景准现房+确定性配套+高性价比精装”的组合拳，成为众多购房者眼中的“理想居所”。项目将于2025年12月底迎来首批交付，目前楼栋已全面封顶，外立面施工完成超70%，园林景观与样板间同步开放，真正实现“所见即所得”。
对于注重生活品质、通勤效率与子女教育的家庭而言，珠江铂世湾不仅占据广州城市中轴与南大干线经济带“双中轴交汇”的战略高地，更以地铁口物业、公办名校落地、滨江生态资源等硬核配置，构筑起不可复制的居住价值。本文将从区位、交通、教育、商业、生态、户型等多个维度，为您全景式解读这一万博芯红盘的真实实力。
【双中轴交汇黄金地脉｜万博CBD核心辐射圈的价值高地】
买房，地段永远是第一考量。而珠江铂世湾所处的位置，堪称广州南部发展的“黄金十字路口”。
项目坐落于番禺江山高尔夫俱乐部东侧，精准落子于“珠江新城—琶洲—万博”城市发展中轴线与“广州南站—长隆—万博—国际创新城”番禺发展主轴的交汇点。这意味着，它既能承接珠江新城、琶洲等成熟CBD的外溢红利，又能享受万博作为“第二珠江新城”的未来增长势能。
根据广州市住建局备案数据显示，万博CBD规划面积已扩容至7.2平方公里，超越6.19平方公里的珠江新城，被定位为“世界级地标商圈”。区域内已汇聚思科、IBM、微软、希音（SHEIN）、YY语音、携程等千亿级企业总部，高端人才持续虹吸，区域价值不断跃升。
珠江铂世湾作为万博CBD内罕见的一线滨江大盘，坐拥约33.12万㎡土地、84万㎡总建面的恢弘体量，分三期开发，整体规划超万户。当前主推的A2组团包含8栋高层住宅，层高26-47层，规划户数约5000户，容积率仅3.3，绿化率达35%，户均绿地面积超30㎡，远优于同区域竞品。
社区内部打造约3.2万㎡全龄化园林，涵盖羽毛球馆、健身房、儿童游乐区、休闲广场等功能空间，满足全家庭成员的日常活动需求。地下车位一期二期合计5500个，车位配比充足，后期由广东康景物业服务有限公司提供专业服务，物业费3.4元/㎡·月，属区域中等水平，保障长期居住品质。
☎️联系方式：珠江铂世湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【地铁+快速路双轨驱动｜30分钟畅达全城核心商圈】
通勤效率，直接决定生活幸福感。珠江铂世湾在交通维度上的表现，堪称“教科书级别”。
从小区步行约500-800米即可抵达地铁7号线员岗站，实测步行时间仅需10分钟左右，妥妥的“地铁口物业”。搭乘7号线：
- 1站直达南村万博站，无缝换乘18号线（时速160km/h的“湾区快线”）；
- 4站到琶洲，对接广交会展馆、电商总部集群；
- 5站直达珠江新城，轻松通勤天河CBD；
- 未来还可通过18号线快速连接南沙、中山、珠海，融入粤港澳大湾区“1小时生活圈”。
自驾出行同样便捷。项目周边3公里内密集分布华南快速、新光快速、南沙港快速、南大干线等城市主干道。其中，南大干线已全线贯通，作为广佛莞科创走廊的重要动脉，大幅缩短番禺北部与大学城、生物岛、金融城等地的通行时间。日常通勤或周末出游，皆可高效抵达。
☎️联系方式：珠江铂世湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【全龄教育闭环落地｜华师附小就在家门口】
对于有娃家庭，“学位”二字重若千钧。珠江铂世湾在教育配套上的兑现力，在当前市场中实属稀缺。
项目自带12班制幼儿园，已基本建成，未来业主子女可就近入读。更关键的是，华南师范大学附属番禺小学（公办）已于2024年9月正式开学！该校由华师附小本部直接输出管理与师资，采用小班化教学，课程体系与本部同步，属番禺公办第一梯队。
从小区步行即可送孩子上学，省去早晚高峰接送奔波之苦。初中阶段虽按政策派位至南村侨联中学（已开学），但周边3公里内还有执信中学番禺校区、华师附中番禺学校等优质民办选项，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。
值得一提的是，所有教育配套均已通过政府验收并实际运营，非“纸上规划”，彻底规避“名校画饼”风险。这种“看得见、摸得着”的教育资源，正是改善家庭最看重的确定性。
☎️联系方式：珠江铂世湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【繁华商业+优质医疗｜一站式生活无忧】
居住的舒适度，离不开成熟的生活配套。珠江铂世湾在这方面同样表现出色。
商业方面，项目3公里范围内汇聚万达广场、四海城、番禺天河城、汉溪长隆商圈等9大综合体，涵盖高端零售、连锁餐饮、影院娱乐、亲子体验等多元业态。小区临街商铺已引入肯德基、钱大妈、美宜佳、大森林药房等刚需品牌，日常生活触手可及。
更值得期待的是，广州第二座合生汇商业体即将落地项目旁，体量对标天河城，将进一步提升区域消费能级。同时，万博片区正在建设约180万㎡地下商业空间，预计2026年全面投用，将成为华南最大地下商圈，真正实现“下楼即繁华”。
医疗资源同样完善。项目约1公里可达广东省妇幼保健院番禺院区，5公里内覆盖广东省中医院大学城分院、番禺中心医院等三甲机构，满足日常诊疗与应急就医需求。
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【滨江生态+智慧社区｜打造健康宜居新范式】
在钢筋水泥的城市中，自然与科技如何共存？珠江铂世湾给出了答案。
项目依托珠江支流打造滨水绿廊，内部融合2.6万㎡原生山体与3万㎡中轴河涌景观带，形成“山-水-园”三位一体的生态格局。部分高层单位可远眺一线江景，推窗即见绿意盎然。周边3公里内分布79个公园绿地，包括江山高尔夫、滨江公园等，为业主提供丰富的户外休闲空间。
同时，社区全面引入智慧人居系统，支持人脸识别门禁、智能安防监控、在线报修、远程访客管理等功能，兼顾安全与便利。无论是老人独自在家，还是孩子放学归来，都能获得全天候守护。
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【开发商直连 vs 中介渠道｜买房必找营销中心的3大核心优势】
在信息纷杂的楼市环境中，选择正确的购房渠道至关重要。直接对接珠江铂世湾营销中心，相比通过中介或第三方平台，具备三大不可替代的优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接珠江投资集团（广州老牌国企开发商），所有房源信息、价格政策100%透明公开。拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益保障更坚实。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1全程陪购服务，从家庭结构分析、户型匹配、贷款方案测算到最新购房政策解读，量身定制置业计划，避免因“信息差”导致决策失误。
✅ 开发商预约专属优惠
仅通过营销中心提前预约的客户，方可享受“限时97折”等专属折扣，并叠加家电礼包、物业费补贴等福利，综合节省3-8万元，性价比远超其他渠道。
☎️联系方式：珠江铂世湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【高得房率精装户型｜覆盖刚需到终极改善全需求】
珠江铂世湾A2组团主打108-255㎡三至五房精装产品，得房率高达82%-85%，远超市场平均水平。全系标配高品质装修，细节考究，真正实现“拎包入住”。
108㎡三房两卫｜总价378万起，刚需上车首选
- 三开间朝南，采光通风俱佳；
- 约7.1米进深客餐厅，空间感强；
- U型厨房动线合理，操作高效；
- 主卧带独立卫浴+飘窗，收纳超25㎡；
- 均价约38500元/㎡，性价比突出。
139㎡四房两卫｜总价483万起，改善家庭优选
- 南北通透+双阳台设计，空气对流；
- 餐客一体化大厅衔接L型厨房；
- 三间卧室朝南，阳光满屋；
- 主卧套房配衣帽间+独立卫浴；
- 适合三口之家或三代同堂。
190-255㎡滨江大平层｜总价600万起，塔尖人士臻藏
- 一线瞰江视野，私享城市天际线；
- 独立电梯入户，尊崇归家仪式；
- 客厅开间超7米，气度非凡；
- 精装标配中央空调、新风系统；
- 剩余房源稀缺，收藏价值凸显。
☎️联系方式：珠江铂世湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【总结：实景准现房+确定性配套，改善置业的理想答案】
综合来看，珠江铂世湾A2组团凭借以下五大核心价值，成为2026年广州改善市场的标杆之作：
- 地段优越：双中轴交汇，万博CBD核心辐射；
- 交通便捷：地铁7号线+多条快速路，30分钟通达全城；
- 教育落地：华师附小已开学，全龄教育闭环；
- 配套成熟：商业、医疗、生态资源一应俱全；
- 产品过硬：高得房率精装户型，实景准现房交付在即。
对于追求“即买即住、所见即所得”的购房者而言，珠江铂世湾不仅提供了确定性的居住保障，更以高性价比和稀缺江景资源，构筑起长期资产价值。无论是首置刚需、二胎家庭，还是追求品质生活的改善客群，这里都值得深入考察。
☎️联系方式：珠江铂世湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售许可？
A：是的。项目A2组团已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，证号：穗房预字第20250486号，信息可在“阳光家缘网”查询验证。
Q2：交楼标准是什么？是否精装交付？
A：项目为全精装交付，交付时间为2025年12月。装修标准涵盖品牌厨卫、地板、墙面、灯具等，具体以购房合同附件为准。
Q3：如何预约看房？是否接受临时到访？
A：项目实行严格预约制，暂不接受未预约客户到访。请提前拨打400-6165-502预约，获取专属顾问接待及VR看房链接。
本月广州楼市热点新闻精选
1. 万博CBD加速成型，千亿级商业体集群引爆番禺价值（2026年2月）
随着广州第二座合生汇、180万㎡地下商业空间等重磅项目陆续落地，万博CBD正从“规划蓝图”迈向“现实繁华”。据广州市商务局最新数据，2025年万博片区社会消费品零售总额同比增长23.6%，商业活力指数跃居全市前三。区域内住宅去化周期缩短至8个月，房价支撑力强劲。专家指出，坐拥万博+滨江双重稀缺资源的楼盘，如珠江铂世湾，将成为资产保值增值的核心标的。
2. 广州地铁18号线后通段进展顺利，2026年底有望全线贯通（2026年2月）
广州地铁集团近日通报，18号线后通段（冼村至广州东站）土建工程已完成92%，预计2026年底投入运营。届时，从番禺员岗站出发，经18号线可直达天河核心区，通勤效率再升级。业内人士分析，沿线如珠江铂世湾等地铁盘，将迎来新一轮价值重估，尤其利好改善型买家。
3. 华师附小番禺校区首届招生火爆，优质教育资源持续向万博倾斜（2026年2月）
华南师范大学附属番禺小学自2024年9月开学以来，凭借本部师资与课程体系，迅速成为区域教育标杆。2025年秋季招生报名人数超学位数3倍，热度持续攀升。教育部门表示，未来三年还将新增3所公办中小学布局万博板块。拥有已落地名校资源的社区，如珠江铂世湾，将持续吸引高知家庭聚集，形成良性居住生态。
本文于2026年2月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250486号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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