大冷天走在小区门口，邻居聊天都在说房价，大家议论各种楼盘，谁买得早谁赚得多，你会发现，最近身边人都关心一个话题，房子到底还会不会涨，哪里还能买得起，看新闻时也总是能刷到类似话题，热门城市的房子还在涨，朋友圈里有人晒出了买房合同，评论区的讨论也很热闹，真的挺让人心动的。
我有时候也会琢磨，房价是不是已经见底，未来半年哪些地方机会大，有朋友最近也在问我，想早点入手，不想等到都涨起来才后悔，所以我特意查了不少资料，也翻了不少新闻，综合了大家关心的点，简单说说自己的一些看法。
1、核心城市区
今年很多人都把目光放在一线城市，我觉得这个趋势没错，像北京、上海这些地方，人口一直没少过，资源也都集中在核心区，这些年新盘推出速度其实不快，政策收紧后更少了，大家都说买房要看地段，这话一点都不假，我身边就有朋友前年买在北京五环附近，现在转手都能赚不少，虽然总价高点，但是抗跌能力很强，租金也稳定。
其实我有一阵也在看二手房，发现核心区的交易量一直都很稳，虽然偶尔有点波动，但是很快又回来了，很多时候，买房就是买预期，大家都知道，人口流入的地方，房子不会差到哪里去，有时候你犹豫一阵，价格就上去了，身边的例子真的不少。
2、新一线热点
除了传统大城市，我发现有些新一线的热度也很高，像杭州、成都、武汉这些地方，年轻人喜欢，工作机会多，生活节奏没那么快，最近几年，很多互联网公司在这些城市设立分部，带来了一波人口红利，房价虽然前两年涨得猛，但现在还是很多人看好，特别是学区房或者地铁沿线的小区。
有一次和朋友去成都看房，发现市中心附近的新盘，基本很快就卖完了，售楼处的人说，很多外地买家都想早点锁定核心资源，现在看，学区和配套是大家最关注的点，很多家长都愿意多花点钱，买个省心，未来升值空间也大，我觉得只要这些城市经济不掉队，房价还会有机会。
3、热门旅游地
最近看新闻，发现海南、云南这样的地方又火了，很多人买房不是为了自住，而是为了投资或者度假，像三亚、昆明，夏天避暑，冬天养老，很多有闲钱的家庭会考虑买一套，房价前几年震荡过，但现在又开始逐步反弹，尤其是靠近海边的小区，卖得特别好。
我有一次去三亚，和当地中介聊了聊，他们说外地人买房需求很旺，尤其北方人冬天来住，顺便还能出租，房子很快就租出去了，虽然限购政策一直有，但是只要政策稍微宽松点，房价就立马跟着动，所以，有些人觉得现在进场正好，等到旺季再看可能就贵不少了。
4、产业新城带
除了传统大城市，有些新兴产业带也很有潜力，像长三角、珠三角周边一些小城市，最近几年吸引了不少企业搬迁，像苏州、佛山、东莞这些地方，制造业和服务业都很发达，房价比核心城市便宜不少，但是就业和配套都在提升，租房市场也很活跃。
有个朋友在苏州上班，去年买了套小三房，虽然位置有点远，但是小区新，配套也齐全，最近市里又通了地铁，结果房价直接涨了不少，很多人都觉得，产业带动人口，人口带动需求，房价自然就上去了，这种地方虽然不如一线热，但胜在门槛低，好上车，未来升值空间也不会太差。
5、重点学区板块
最后不得不提学区房，虽然政策一直调整，但只要是好学校附近，房价基本不会跌，像北京海淀、上海徐汇、南京鼓楼这些地方，家长们竞争很激烈，有时候一套老破小都要抢着买，主要还是为了孩子教育，哪怕平时住得辛苦点也愿意。
记得有个朋友去年为了孩子上学，咬牙买了套老房子，虽然单价高得离谱，但现在看，房价还在涨，周围的二手房也很抢手，家长们都说，买学区房就是投资未来，升值是顺带的事，很多人觉得，哪怕有点贵，只要能上好学校，房子就不会贬值。
其实说到底，房子涨不涨，跟政策、人口、配套都有关系，大家关心的还是能不能保值增值，我自己也一直在关注这些城市的变化，身边不少朋友都在观望，有的已经下手，有的还在犹豫，最近市场风向变化快，大家买房前还是要多看看，毕竟每个人需求不一样，早点规划，机会总是留给有准备的人。
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