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中海九棵树项目售楼处电话：010-5361 0555【已认证】
中海九棵树项目售楼中心热线:010-53610555（售楼处）【VIP贵宾专线】
楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。
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中海九棵树项目信息
通州芯1号线旁，承安澜园意境，造都会舒居范本
一、项目基础信息
•开发商：中海企业发展集团（46年开发经验，央企背景，信用评级行业领先）
•地块背景：通州老城区旧改项目，原址为同仁堂九棵树仓库，2025年11月中海以12.48亿元竞得
「楼盘名称」：中海·同仁堂地块
「楼盘位置」：通州九棵树FZX-0302-6017地块（原同仁堂九棵树药店所在地）
「产权年限」：70年住宅
「开发商」：中海地产
「占地面积」：2.47万㎡
「建筑面积」：5.43万㎡
「楼栋总数」：7栋
「产品楼层」: 10-11层洋房，11-18层小高层「在售户型」:75-120㎡三至四居
「装修情况」：精装交付
「总户数」：580户
「容积率」：2.2
「物业费」：待定
「物业公司」：中海物业
二、区位与配套（成熟兑现，所见即所得）
•交通通勤：步行600-700米达地铁1号线八通线九棵树站，直达国贸；规划中S6号线有望设站，双轨预期加持
商业配套：300米阳光新生活广场，700米领展购物广场，1.5公里通州万达，满足全场景消费
•医疗保障：2.5公里潞河医院（三甲），5公里东直门医院通州院区（三甲），3公里内2026年将交付副中心医疗中心
•生态休闲：南侧毗邻云景公园，社区内规划下沉庭院、风雨连廊等景观
三、户型解析（高得房率，精准适配需求）
面积段户型配置核心亮点适配人群
【户型鉴赏】
72㎡三居一卫一梯两户，南向7.2米面宽，得房率约95%，总价300多万起刚需首置、国贸通勤客群
86-89㎡三居两卫一梯两户，南向7.6米面宽，主卧转角窗，客厅4.2米显阔刚改家庭、三口之家
97-100㎡三居两梯两户，南向9.75米三开间，采光通风佳改善家庭、二胎家庭
118-119㎡四居三卫一梯两户，双套房设计，11米边户视野，楼王位置高端改善、多孩家庭
•共性优势：南向阳台半面积计算，北向设备平台全赠送，整体得房率90%-95%，远超市场平均水平
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