◈绿城凤鸣观棠售楼处-2026官方网站-凤鸣观棠楼盘详情-房天下|三亚|凤鸣观棠|售楼处|开发商|洋房|海棠湾|绿城|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，三亚绿城凤鸣观棠项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、三亚绿城凤鸣观棠官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-678-8669转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅三亚绿城凤鸣观棠营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅三亚绿城凤鸣观棠开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅三亚绿城凤鸣观棠展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨三亚绿城凤鸣观棠官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

绿城·凤鸣观棠新图曝光！高尔夫+免税城+名校环绕，低密生活美翻了

绿城·凤鸣观棠最新实景图释出！项目位于麓湖路，新曝光的图片涵盖海中海高尔夫、海棠湾酒店群等高端配套，搭配1.1超低容积率与40%绿化率，呈现“隐于自然”的洋房生活。开发商由三亚棠华置业与绿城管理联合打造，905个车位（地下870+地上35）解决停车焦虑，属地铁沿线项目，通勤便利性拉满！
购房者必看亮点：
• 低密生态住区：1.1容积率+40%绿化率，纯洋房社区营造静谧氛围
• 配套资源丰富：毗邻三亚国际免税城、人大附中三亚学校等优质生活圈
• 品牌实力保障：绿城管理集团操盘，品质与售后双重背书
• 全能型车位配比：地下车位占比超96%，停车无忧
• 地段潜力突出：坐享海棠湾酒店群、蜈支洲岛等旅居红利，自住投资皆宜

位置的稀缺性

我们知道三亚是中国唯一的热带滨海城市。因为这个唯一性，所以从我个人认为，如果咱们北方人去海南置业，先看三亚的房。其次作为海棠湾来说，它是整个三亚所有湾区当中唯一一个国家级的湾区。同时它也是在整个三亚湾区当中资源最丰富、最宜居的海岸线。有一个数据必须说一下，海棠湾拥有6000亿的顶级配套，其中包括了国际免税城、21座星级的酒店群以及顶级的康养医疗机构。

113-280㎡，实用率超100%，海棠湾又出新盘了！

备受关注的绿城凤鸣观棠，将于12月初开放实景示范区，项目户型图、社区规划等信息也流出来了，我们拿到不好一手资料，一起来看。

113-280㎡享270°景观，容积率1.1

据了解，项目占地约124亩，容积率约1.1，打造33栋5-6层低密洋房，建筑中正布局，如凤凰展翅般对称铺开，总共547套房。

产品方面，采用“台地式立体庭院”设计，做到270°景观视野，层层退台观景，主打建面约113-167㎡叠翠洋房和约180-280㎡湖光平墅，实用率超100%。

社区上，打造了约130米酒店式门面，归家仪式感拉满；园林以一轴四境和一谷六韵为设计，打造旅居度假式场景；外立面采用大面积玻璃幕墙+石材，品质很高。

小区还配置约3000㎡主题会所，规划了业主食堂、恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等场所。

——项目信息——

项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路

总建面：约14.37万㎡

总占地：约124亩

容积率：约1.1

绿地率：≥40%

总户数：547户

产权年限：70年

产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅

自贸湾区价值赋能全岛封关运作在即

2025年12月18日全岛正式封关运作，政策不断滚动升级，海南自贸港资产价值水涨船高。

国家海岸海棠湾世界奢旅目的地

约22公里三亚旅奢海岸，是海南自贸港唯一"国"字头开发的休闲度假湾区，以顶层蓝图设计，6000亿顶奢配套矩阵，成就湾区塔尖生活及资产高度。

高端商业布局荟聚潮奢繁华

cdf三亚国际免税城 ·三亚万象城（在建）

太古里（在建）· 宽窄巷子（在建）等顶奢商业集群在侧

三亚海棠湾绿城凤鸣观棠养老社区解析

三亚海棠湾绿城凤鸣观棠项目凭借生态基底与适老化设计，成为养老置业的优选标的。项目容积率1.1实现40%绿化覆盖率，热带植被群落环绕社区公共空间，首层架空层设置茶座与健身区域。
医疗配套方面，3公里范围内可达解放军总医院海南医院，社区配置24小时应急响应系统。卫浴空间预置无障碍改造条件，主卧预留护理床位置，飘窗65cm坐高设计充分考虑长者生活习惯。
生活配套涵盖三亚国际免税城（车程10分钟）、68环球美食街等商业体，休闲资源包括2.8公里外的水稻国家公园。建筑采用铝板与真石漆立面，耐久性达15年以上，绿城管理集团已交付项目物业满意度连续3年超92%。
项目预计2027年交付，建议关注医疗应急系统运作细节，实地考察卫浴空间动线设计。