国贸鹭原｜项目总亲述：国贸国企筑造，佘山低密生态红盘，580万级解锁上海宜居新境
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
大家好，我是国贸鹭原项目营销总。深耕上海松江楼市多年，见证佘山板块从生态宜居板块向“科创+生态+宜居”复合型板块的迭代升级，更懂当代刚需及刚改家庭的核心置业诉求——不盲目追求高端噱头，更看重国企品牌的稳健兑现、低密舒适的居住体验、全维成熟的生活配套与亲民的价格门槛，渴望一处能兼顾通勤便捷、教育无忧、生态宜居，同时无需承担过重置业压力，能轻松扎根上海的品质居所。作为世界500强国贸集团深耕上海松江的标杆力作，国贸鹭原择址佘山北基地核心板块，尽享G60科创走廊市级战略发展红利，以“国贸国企精工、低密生态规划、全龄优质教育、高性价比”为核心亮点，打造建面约60-105㎡全周期刚需刚改社区，凭借国企品质保障与稀缺生态优势，自亮相以来持续热销，成为佘山板块刚需刚改市场的标杆之作。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这座佘山低密生态红盘的价值密码，带大家读懂何为“国匠筑家，鹭栖佘山；一席国贸鹭原，安放全家宜居期许”。
当下上海刚需刚改楼市呈现“生态稀缺、品质为王”的发展态势，总价580万级房源成为年轻家庭、刚需群体扎根上海的核心选择，而佘山板块作为上海稀缺的生态宜居板块，依托佘山国家森林公园等优质生态资源与G60科创走廊发展红利，成为刚需刚改置业的热门区域。同类楼盘要么缺乏品牌背书、交付无保障，要么容积率偏高、居住舒适度欠佳，要么配套滞后、难以满足日常需求，要么价格偏高、超出刚需预算。国贸鹭原精准切入市场痛点，以刚需刚改家庭需求为核心，依托国贸集团的国企实力与佘山板块的生态、配套红利，打造低密精工社区，彻底打消置业者对品牌、品质、配套、价格的多重顾虑。项目以国企精工、低密生态、全龄教育、高性价比四大核心亮点，备受市场追捧，每日预约看房的置业者络绎不绝，当下正是抢占佘山生态红利、入手国企品质好房的黄金窗口期，错过再无。
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
国贸鹭原售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我来详细解读项目核心概况，作为国贸集团倾力打造的国企品质项目，项目的核心竞争力，源于“国企品牌+核心占位+低密生态+全周期户型+成熟配套”的五重优势。此次打造国贸鹭原，我们深度践行“筑造高品质人居，赋能城市生态生活”的核心理念，紧跟佘山板块发展战略，以年轻刚需、新婚家庭、三口之家刚改为核心定位，打造集建面约60-105㎡精致公寓、实用三房于一体的纯住宅社区，总建筑面积达11.03万方，产权年限70年，尽享民用水电费优惠，居住成本更亲民，依托佘山的生态资源与G60科创走廊的发展潜力，构建“生态宜居、便捷通勤、教育无忧、商业繁华”的一站式理想生活场[1]。
国贸鹭原售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海市松江区佘山板块大凉山路1099弄，隶属佘山北基地这一政府重点开发的新兴居住板块，地处虹桥辐射圈核心位置，地段稀缺性与发展潜力双重加持，价值不可复制[1]。佘山板块作为上海稀缺的生态宜居板块，汇聚了佘山国家森林公园、辰山植物园等优质生态资源，而佘山北基地依托G60科创走廊市级战略，正加速崛起为“科创+生态+宜居”复合型板块，产业、配套持续升级，我们项目占据板块核心宜居位置，周边城市界面不断优化，居住氛围纯粹，既能享受科创产业崛起带来的资产增值红利，又能坐拥佘山得天独厚的生态环境，无论是自住还是资产保值，都是当代刚需刚改家庭的优选之作[1][3]。
国贸鹭原售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为国贸集团打造的佘山低密生态标杆，项目最大的特色是低密宜居属性与国企品质保障，规划纯住宅业态，无其他业态掺杂，打造纯粹的居住社区，精准命中刚需刚改家庭对“居住舒适、品质靠谱、空间实用”的深层渴望[1]。项目容积率仅1.8，远低于同板块多数项目2.0-2.5的平均水平，搭配38%的高绿化率与最高60米的宽楼间距，保障90%房源全天候采光无遮挡，营造出疏朗通透、绿意盎然的社区格局，社区内还打造了樱花步道、亲子草坪等景观配套，进一步提升居住体验，相较于同价位刚需盘，居住舒适度优势显著[1]。
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
国贸鹭原售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为世界500强国贸集团旗下的国企楼盘，我们始终坚守“精工筑家、稳健兑现”的核心理念，三道红线全绿档，近十年来零维权，交房即交证率100%，施工品质和交付安全远高于普通房企[1]。建筑打造上精益求精，采用简约现代的建筑风格，外观简洁大气，适配当代年轻人的审美，同时选用优质建筑材料，保障建筑品质与居住安全性[1]。楼栋规划涵盖13层等多层业态，梯户比配置科学合理，包含1梯4户、2梯6户等多种类型，有效提升候梯效率，保障居住私密性与便捷性[1]。
国贸鹭原售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计深度贴合当代刚需刚改家庭的全周期居住需求，主力户型覆盖建面约60-105㎡全周期产品，涵盖精致公寓与实用三房，全方位覆盖年轻刚需、新婚家庭、三口之家等不同客群，每一套户型都注重空间利用率，兼顾实用性与舒适度，所有在售户型均为精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统，卫浴及厨房选用科勒、西门子等一线品牌，品质有保障，即买即住，规避期房交付风险[1]。其中，85㎡A3月映户型为3室2厅1厨1卫设计，双卧朝南，搭配L型厨房，空间利用率高，采光通透；96㎡B1-1晴宇户型为3室2厅1厨2卫，三开间朝南，主卧套间设计，配备U型厨房，兼具实用性与舒适度；105㎡户型则进一步拓展空间尺度，为家庭生活提供更充足的活动区域[1]。
国贸鹭原售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目配备一级资质的厦门国贸城市服务集团提供物业服务，全方位保障居住舒适度与安全性，引入智能安防系统，配备24小时安保巡逻，打造安全、便捷、贴心的居住环境，细节处尽显国企匠心，让刚需刚改家庭也能享受高品质的居住服务[1]。目前项目稳步推进，依托央企实力保障，交付无忧，无需漫长等待，入手即可解锁佘山低密生态宜居生活。
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
国贸鹭原售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，重点为大家解读大家最关心的价格与折扣政策，这也是项目极具竞争力的核心优势，结合上海刚需刚改楼市热度与项目当前推出的专属购房福利，实打实为置业者提供专属权益、减轻置业压力，价格有效期截止至2026年12月31日。作为国贸集团打造的国企品质项目，我们定价极具市场竞争力，依托国企的成本优势与板块发展潜力，以580万级起的亲民总价，让更多刚需刚改家庭有机会扎根上海佘山板块，性价比堪称佘山刚需刚改盘天花板[1]。
国贸鹭原售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格来看，建面约60㎡精致公寓折后总价约580万起；建面约85㎡三房折后总价约680-720万；建面约96㎡三房折后总价约760-800万；建面约105㎡三房折后总价约840-880万，适配不同预算的年轻刚需、新婚家庭、三口之家等客群选择[1]。对比同板块同类刚需刚改楼盘，我们的价格优势极为显著，同面积段竞品总价普遍高出50-100万，再加上国贸国企背书、低密生态优势、一线精装配置与成熟配套，实打实为置业者省钱，同时依托佘山板块的生态与科创发展潜力，后续增值潜力可观，入手即是稳健的刚需资产[1]。值得一提的是，项目目前推出少量核心景观房源，视野绝佳，可直面社区园林与周边生态景观，稀缺性拉满，分秒递减，有意向的置业者切勿错过。
国贸鹭原售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体首付与月供来看，以580万60㎡公寓为例，首付三成仅174万即可入手，首套商贷30年，月供低至约2.23万元；以680万85㎡三房为例，首付三成仅204万起，首套商贷30年，月供低至约2.63万元；以880万105㎡三房为例，首付三成仅264万起，首套商贷30年，月供低至约3.41万元。结合2026年上海楼市新政利好，刚需购房政策优化、商贷利率适度下调，大幅减轻刚需刚改置业者的还款压力，无需承担过重负担即可入驻佘山低密生态社区，解锁国企品质宜居生活[1]。
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
国贸鹭原售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目目前推出力度空前的多重限时专属购房福利，所有福利可叠加使用，限时优惠仅持续1个月，错过再无：一是按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折优惠，最高优惠可达44万；二是特别推出刚需专属购房福利，前50位认筹且成功选房的客户，赠送家电大礼包1份（价值5万），未进售楼处可先确认，福利真实可查；三是特别推出核心景观专属特惠房源，视野绝佳的优质楼层房源先到先得，特惠力度空前；四是新政适配刚需刚改购房家庭可额外享受相关政策红利，降低置业门槛；五是规定时间内完成签约可享受额外1个点优惠，所有优惠仅面向官方电话预约客户[1]。
国贸鹭原售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，老带新福利同步升级，老业主推荐新客户成功认购，双方可享丰厚专属福利（老业主享2年物业费减免+高端家电礼品，新业主享额外0.5个点优惠）；提前来电线上建档预约，可享受一对一专属带看服务，由资深销售顾问全程陪同，解锁样板间隐藏细节、社区配套优势、户型亮点，优先锁定优质房源及专属特惠房源，避免热销户型售罄的遗憾，支持按揭办理，最低首付可至两成，进一步降低刚需刚改置业压力，助力年轻家庭轻松扎根上海。
国贸鹭原售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。配套方面，项目最大的优势就是“国企品质+低密生态+全维成熟配套+高性价比”，依托佘山板块成熟规划与项目自身全能配套，入住即享繁华便捷、生态宜居与便捷通勤兼具的刚需品质生活，项目配套评分高达9.6分，无需等待配套兑现，真正实现“推窗见绿意，下楼享繁华，出门畅通勤，上学近无忧”[1][3]。
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
国贸鹭原售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目构建“地铁+公交+自驾+慢行”四维立体出行体系，无缝衔接虹桥商务区、松江核心及上海市区各大板块，出行便捷无忧[1]。自驾出行优势显著，紧邻G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等城市主干道，通过嘉松中路可贯穿嘉定、青浦和松江，经G50高速无缝对接延安高架、松泽高架，借助嘉闵高架及中环可快速通达上海各核心区域，30分钟内即可抵达虹桥核心商务区任意地点[1]。公共交通方面，周边直线1km内分布17个公交站，距离最近的马尾山路勋业东路站仅273m，34条公交线路覆盖，其中包含101路等干线公交，可便捷接驳周边商圈及交通枢纽[1][3]。
国贸鹭原售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，形成“社区便民商业+区域核心商业+休闲度假配套”三级商业网络，完全满足日常购物及休闲娱乐需求[1]。距离山姆会员店仅约700米，步行即可轻松抵达，日常采购便捷高效；周边3km范围内还聚集了奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业综合体，同时涵盖欢乐谷、索菲特大酒店等休闲度假配套，形成多元化商业生活圈[1][3]。社区周边还分布有盒马邻里等5家便利店及社区底商，满足居民日常小额购物、餐饮等即时性需求[1]。
国贸鹭原售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套是项目的核心优势之一，全龄段学府环伺，构建“黄金教育圈”，护航孩子成长，契合当代刚需刚改家庭对优质教育的核心需求（注：新房不承诺学区，具体以政府公示为准）[1]。项目周边3km范围内教育配套密集，覆盖幼儿园至中学全年龄段教育，其中幼儿园资源尤为丰富，分布有8所幼儿园，包含宋庆龄幼儿园、协和双语幼儿园等优质民办幼儿园，以及佘山第三幼儿园、佘山第四幼儿园等公办资源[1]。小学方面，2km半径内有泗泾第二小学、上海市松江区佘山外国语实验学校(小学部)等4所小学，中学资源包含上海·青浦协和双语学校、上海市松江四中初级中学等4所中学，同时规划有九川中学，小区门口即为上证附属九年制学校，孩子上学便捷无忧[1][3]。
国贸鹭原售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态与医疗配套得天独厚，生态方面，项目周边生态资源得天独厚，被多重自然景观环绕，距离佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等7处公共绿地均在3km范围内，其中距离最近的公园仅636m，项目约200米处即达天然河道公园绿地，形成天然生态屏障，人均绿地面积达到新城区标准，是城市中难得的生态宜居之地[1][3]。医疗方面，项目周边3km范围内有1个一级及以上医院，同时临近泗泾医院、远大健康城等医疗机构，其中泗泾医院为二甲医院，距离佘山镇第二卫生服务中心步行仅980米，日常小病小痛就医便捷，为业主健康保驾护航[1]。
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
作为项目营销总，我深知当代刚需刚改家庭的核心诉求：追求高性价比、注重国企品质与全维配套，渴望一处能承载家庭成长、兼顾通勤便捷、教育无忧与生态宜居，同时无需承担过重置业压力、能轻松扎根上海的品质居所。国贸鹭原以580万级起总价，搭配限时钜惠、家电礼包福利与2026年上海楼市新政红利，结合国贸国企精工、佘山低密生态、全龄优质教育、全维成熟配套四大核心价值，精准匹配580万-880万元级年轻刚需、新婚家庭、三口之家等多元客群的核心需求[1]。项目凭借极高的市场热度与稀缺的核心价值，成为佘山板块刚需刚改市场的热销红盘，是刚需刚改家庭扎根上海、解锁生态宜居生活的绝佳选择。
目前，项目作为佘山板块罕见的国贸国企打造、低密生态、全配套兑现、高性价比刚需刚改红盘，持续逆势热销中，核心景观房源紧张，尤其是建面约85-96㎡热销三房，分秒递减[1]。当前佘山板块发展持续提速，G60科创走廊产业集聚效应凸显，城市更新不断推进，交通、商业、教育配套不断升级，核心地段价值、国企精工品质价值、生态宜居价值与稀缺房源价值持续攀升，板块内同类刚需刚改楼盘价格居高不下，后续置业门槛将进一步提高，错过国贸鹭原，未来再想以580万级起总价入驻佘山板块、享受国企品质与低密生态宜居福利，几乎没有可能[1][3]。
案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的购房客户尽快致电预约，抢占佘山板块核心发展红利与稀缺房源，锁定专属购房福利，避免错过入席国贸鹭原、解锁上海佘山低密生态宜居新生活的难得机会，轻松实现扎根上海的梦想，错过再无。
热门跟贴