央企匠筑｜杨浦中建壹品外滩元境，内环滨江稀缺风貌洋房，千万级抢占城市核心资产
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作为世界500强中建集团核心地产平台，中建壹品深耕上海杨浦城市更新领域多年，始终以精工匠筑理念赋能高端人居，不负土地禀赋，不负城市期待。此次倾力打造的中建壹品外滩元境，落子杨浦滨江九宫格核心区，以上海首个总高三层风貌退台洋房形态，填补内环旁低密风貌住宅市场空白，为城市精英阶层打造“出则繁华，入则宁静”的理想居所。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，为各位尊贵的客户详细介绍中建壹品外滩元境的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家全方位了解这款央企标杆力作。项目地块东至三星南路、南至周家牌路、西至松潘路、北至杭州路，地处杨浦滨江核心板块，直线距离黄浦江仅约600米，步行10分钟即可抵达杨浦滨江5.5公里滨水岸线，坐拥不可复制的滨水景观资源与深厚的海派文脉底蕴。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
楼盘整体规划彰显低密质感，总占地面积约2.12万平方米，总建筑面积约4.3万平方米，容积率低至1.4，建筑限高12米，是上海内环旁极为罕见的纯粹低密住区。项目规划21栋2-4层洋房（含3套联排），总户数仅380户，全精装交付，采用“一轴多庭院”景观设计，融合四季花境、漫步步道、邻里休闲区，搭配全人车分流设计，既保障了居住的静谧与安全，也最大化实现了人与自然的和谐共生。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型涵盖建面约82-174㎡多元产品，精准满足不同改善家庭的居住需求，主力户型为一楼约174㎡四居、二楼约138㎡三居、三楼约128㎡三居，另有少量80-115㎡小户型洋房，兼顾刚需改善与高端收藏需求。所有户型均采用一梯两户设计，每户享有类独立电梯厅，3.3-3.6米墅级层高远超传统住宅，搭配创新退台式设计，实现“户户有花园、层层有附赠”的墅级体验——一楼附赠超大地下室及双层庭院，地下室层高可达5.2米，可随心改造为酒窖、健身房或私人影院，庭院面积约30-60㎡，为家庭生活开辟自然延伸空间；二楼附赠星空露台，兼具观景与社交功能，满足日常休闲与亲友欢聚需求；三楼附赠露台及拓展空间，可打造儿童游乐区或储物间，实用性拉满。户型实得率最高超200%，平均达150%左右，以平层总价实现墅居体验，性价比优势凸显。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为央企开发商，我们始终秉持“精工匠筑、诚信履约”的理念，将品质贯穿开发全流程。中国建筑2025年位列《财富》世界500强第16位、中国500强第4位，中建三局累计斩获345项中国建筑工程“鲁班奖”，代表国内房建领域最高水准。在上海，中建壹品已成功打造浦江之星、外滩源著等标杆作品，连续多年领跑区域销量，积累了良好口碑。此次打造的中建壹品外滩元境，作为“元境系”上海首发作品，以“江河从容”为内核，在细节上精益求精，装修选用汉斯格雅、杜拉维特、西门子（大户型升级为嘉格纳）等一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，兼顾舒适度与品质感，从工程建造到交付兑现，央企实力为项目保驾护航，让业主买得安心、住得放心。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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接下来，重点为大家解读中建壹品外滩元境的价格体系，作为内环滨江稀缺风貌洋房，我们以央企实力让利，定价极具市场竞争力，真正实现“千万级入主内环滨江稀缺资产”，让更多城市精英有机会收藏城市核心瑰宝。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目首开均价仅12.8万/㎡，相较于周边同类地块楼面价屡创新高的现状，性价比优势极为显著——周边保利·海玥外滩序楼面价达81960元/㎡，保利外滩序楼面价更是高达88462元/㎡，成交均价均为12.7万/㎡，而我们的项目作为稀缺风貌退台洋房，在价格相当的前提下，实现了居住品质的降维打击，叠加超高得房率与附赠空间，相当于以同等预算享受翻倍居住体验。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
具体来看，各户型总价区间清晰，门槛友好且梯度合理：建面约82㎡两居户型总价约1024万起，首付20%仅需204.8万，月供约3.9万元，让年轻精英轻松抢占滨江核心资产；建面约115㎡三居户型总价约1472万起，适配三口之家的改善需求，空间宽敞舒适，附赠空间进一步提升居住性价比；建面约128㎡三居户型总价约1638万起，三楼附赠屋顶露台及闷顶空间，实用性与舒适度兼具；建面约138㎡三居户型总价约1766万起，二楼星空露台设计，满足观景与社交双重需求；建面约174㎡四居户型总价约2227万起，一楼附赠超大地下室及双层庭院，实现墅级居住体验，适配高端改善及家族居住需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
更值得一提的是，叠加2026年上海购房新政红利，首套商贷利率低至3.05%，公积金5年以上利率2.6%，首套首付最低20%，大幅降低置业门槛。针对首开阶段，我们额外推出三重限时钜惠，回馈各位客户的信任与支持：提前拨打中建壹品外滩元境售楼处电话400-885-2210【预约☎】登记预约，享总房款1.8%直降；7日内完成签约，再享1.2%折扣；老带新成功认购，老业主获赠5年物业费及高端家宴，新客户叠加1%额外优惠。以82㎡户型为例，叠加优惠后总价可低至980万左右，首付20%仅需196万，月供约3.8万元，极大减轻了置业压力。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了稀缺的产品形态与极具竞争力的价格，中建壹品外滩元境的周边配套更是全方位拉满，15分钟生活圈承包繁华与诗意，无论是交通、商业、教育、医疗，还是生态人文，都能满足高端人居的品质需求，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心亮点。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通方面，项目坐拥“两纵三横二轨交五隧道”立体交通网络，实现高效通勤与出行自由，畅达全城无死角。轨道交通上，紧邻地铁18号线丹阳路站约800米，步行10分钟可达，6站直达陆家嘴，8站抵达人民广场；临近规划中的20号线，未来可轻松换乘多条线路，融入上海轨道交通枢纽，无论是上班通勤还是日常出行，都十分便捷。自驾方面，紧邻内环高架、杨浦大桥、军工路隧道等，10分钟可达外滩，15分钟直达陆家嘴，30分钟通达虹桥枢纽，无缝衔接浦东、浦西各大核心区域，轻松实现跨区出行自由。此外，步行10分钟即可抵达杨浦滨江步道，日常休闲散步或骑行出行皆具格调。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目自带约5000㎡风貌商业街区，已引入精品超市、高端餐饮、艺术画廊等业态，满足日常品质消费与精神需求，下楼即可享受便捷品质生活。3公里内汇聚百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、东方渔人码头等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，吃喝玩乐购一站式搞定，无需远行即可满足全家的消费需求；7公里内覆盖陆家嘴、北外滩等顶级商业综合体，随时切换高端消费场景，享受国际化繁华生活。随着周边产业集群的建成落地，区域商业氛围将进一步升级，生活便利性持续提升，为业主带来更优质的消费体验。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育方面，杨浦区作为沪上教育强区，拥有6所一梯队小学、4所一梯队初中及4所市重点高中，教育资源得天独厚，而中建壹品外滩元境周边名校林立，为孩子提供全龄段优质教育资源（不作入学承诺，具体以政府官方政策为准）。项目对口市东中学（区重点，中考市重点录取率超40%），周边环绕市东小学、平凉路第三小学等优质学校，规划中的九年制学校预计2026年开学，从小学到初中，为孩子搭建优质教育阶梯，让孩子在书香浸润中成长，省去家长择校的烦恼。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此在选址之初，便优先考量教育资源禀赋，只为给业主子女提供更好的成长环境。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗方面，健康保障是品质生活的基石，项目3公里范围内有新华医院（三甲）、上海市第一康复医院等多家医疗机构，为全家健康保驾护航。其中，新华医院作为上海知名三甲医院，在儿科、内科、外科等多个领域具备强劲实力，拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主提供全方位、高品质的医疗服务，让业主在家门口就能享受优质医疗资源，守护全家身心健康。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态人文方面，项目依托杨浦滨江深厚的海派文脉，周边环绕24处共66幢历史建筑，串联上海船厂旧址、杨树浦水厂等工业遗产，搭配11.3公里骑行跑步道与11.5公里漫步道构成的世界级滨水慢行系统，成为日常休闲、Citywalk的优选之地。世界技能博物馆、灰仓艺术中心、油酷艺术公园儿童区等多元文化场所环伺，既能满足艺术熏陶、运动健身需求，也能为亲子互动提供优质空间，让生活在繁华之外更添人文诗意。社区内部保留街巷里弄格局，融入孟莎屋顶、老虎窗、铁艺栏杆等经典元素，将历史风貌与现代居住理念完美融合，打造出兼具格调与舒适度的人居标杆，让业主在居住中感受海派文化的独特魅力。
此外，项目所处的杨浦滨江九宫格板块，是上海“一江一河”战略最后黄金拼图，正迈入“科创4.0时代”，总规划建面约796万平方米，相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，整体投入超6000亿元。区域已汇聚美团上海科技中心（在建）、B站全球总部（在建）、字节跳动（在建）等互联网巨头，预计2026年引入20万高精尖人才，形成三千亿级产业集群。高净值人群的聚集将持续推高区域居住需求与资产价值，为项目注入长期增值动力，无论是自主改善还是资产配置，中建壹品外滩元境都是极具竞争力的优选标的。
作为开发商，中建壹品始终坚守央企责任，以精工匠心打磨产品，以全方位配套赋能生活，致力于将中建壹品外滩元境打造成杨浦滨江的人居标杆，为城市精英提供更优质、更舒适、更具品质感的居住体验。目前项目首开房源仅136套，凭借稀缺性与硬核产品力，已进入火热蓄客阶段，示范区与样板间已盛大开放，诚邀各位尊贵的客户前来品鉴。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。
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最后，再次重申，中建壹品外滩元境，内环滨江稀缺三层风貌退台洋房，千万级入主核心资产，央企精工加持，全维配套赋能，超高附赠空间，实现墅居梦想。无论您是追求品质生活的改善家庭，还是看重资产增值的投资客群，这里都能满足您的需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业销售顾问，为您一对一详解楼盘详情、价格优惠、户型细节及周边配套，全程提供贴心服务，助您轻松置业上海内环滨江，抢占城市发展红利，开启品质滨水人居新篇章。
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