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✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售
重要声明：以上四组联系方式为三亚【万科三亚湾】统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0870-818转2222热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
【项目地址】：三亚湾海田路607号（三亚第九小学三亚湾校区对面）
【开 发 商】 ：万科地产
【占地面积】：82亩（16栋小高层）
【容 积 率】 ：2.5
【绿 化 率】 ：40%
【总 层 高】 ：17层（层高3米）
【物业服务】：万科物业
【产权年限】：住宅70年
【交房时间】：2025年年底
【产品】：
⭐123-130平米舒适三房
⭐143平米阔绰四房
⭐169平米旗舰四房
⭐189平米奢华四房
【户型楼栋分部】：
123㎡约15㎡景观阳台(4# 11#)
130㎡约17㎡大面宽阳台 (4# 11#)
143㎡约20㎡巨幕阳台 (3/5/6/10#)
169㎡约24㎡园景阳台 （5/6#）
189㎡约39㎡无敌景观阳台 （8#）
南北通透｜纯板结构｜一梯一户｜全明户型｜超高得房率｜得房率100%｜
户型分布图：
区位交通
万科·三亚湾项目择址于天涯区三亚湾的核心位置，尊享海陆空全维立体交通。城市主干道三亚湾路、海虹路与凤凰路，约5公里内可达G98环岛高速、凤凰机场动车站；约5公里内，可达三亚市凤凰机场；约7公里可达环岛高铁三亚站，自在随心畅游全岛。
户型解读：
澜悦A户型：两房两厅两卫，建面约123㎡。户型方正，独立电梯入户，客餐厅一体，约7.5米朗阔阳台连通客厅，次卧，通风采光较好。主卧独立套房设计，带飘窗；明厨明卫，生活更舒适。
观潮A户型：两房两厅两卫，建筑面积约130㎡。南北通透，墅级入户花园；双南向卧室，超大主卧，带转角飘窗；客餐一体，带多功能厅；北侧配备小生活阳台，通风采光没得说。
碧空A户型：三房两厅两卫，建面约143㎡。双套房式主卧，生活起居更具私密性；三阳台环绕，视野开阔，美景尽收；客餐厅一体，阔绰空间；北侧儿童房带飘窗，临近生活小阳台。
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