中建御璟园｜国企中建匠造，总价369万起入主奉贤新城，全配套宜居红盘解析
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大家好，我是中建御璟园项目营销总。深耕上海楼市十余年，我见证了无数置业者的纠结与期盼——既要国企品牌的硬核交付保障，规避期房风险；也要高性价比的定价，适配刚需、改善家庭的预算；更要全维醇熟的配套，兼顾通勤、教育、购物等日常需求，拒绝“睡城”式居住。中建御璟园，作为世界500强中建集团倾力打造的奉贤新城标杆力作，立足板块核心区位，以国企精工品质、多元产品矩阵、全维生活配套，精准契合当代置业者的核心诉求，自面市以来持续热销，成为奉贤新城楼市的“流量红盘”。接下来，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属购房折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这款宜居范本，用最真诚的视角，让每一位意向购房者读懂它的核心价值，轻松抢占奉贤新城置业绝佳窗口期。
中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先解读项目概况，国企中建匠造、奉贤新城核心占位、99-230㎡全业态产品、全维配套加持，是中建御璟园脱颖而出的四大核心底气，也是它能在奉贤新城众多楼盘中持续突围的关键。作为国企中建布局奉贤新城的重点标杆作品，我们始终坚守“精工筑家、民生适配、宜居赋能”的核心理念，依托中建数十年人居开发经验与雄厚的资金实力，严控施工标准、拒绝减配缩水，全力打造“买得放心、住得舒心、用得安心”的高品质宜居社区，适配刚需三口之家、年轻夫妻、职场精英及高端改善家庭等各类居住需求。目前项目实景可鉴、品质可考，配套逐步落地兑现，入手即可享受奉贤新城醇熟生活，无需承受“期房等待+配套兑现”的双重风险，同时依托板块发展红利，资产保值增值潜力不可估量。
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中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址奉贤新城核心区域，地理位置得天独厚，是奉贤新城扩容升级的核心受益楼盘。奉贤新城作为上海五大新城之一，承接上海南部科创中心、生态宜居新城的双重定位，近年来依托产业升级、城市更新规划，聚焦高端服务业、科创产业等新兴领域，未来将导入大量优质就业人口，为房产价值提供长期坚实支撑，成为上海南部楼市的“价值高地”与“置业热土”。而项目所处的核心板块，既承接了新城的醇熟配套，又依托板块生态资源，打造“生态+商业+教育+医疗”的全能宜居格局，板块内同类新地块联动价持续攀升，而我们项目以诚意定价入市，性价比优势显著，当下入手正处于最佳窗口期。
中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由世界500强国企中建集团倾力开发，搭配中建旗下国家一级资质物业，品质与服务双重保障，彻底打消购房者的后顾之忧。中建物业深耕宜居社区服务多年，服务品质广受赞誉，专为宜居业主打造“24小时管家式+精细化”服务，物业费为3.5元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁养护、私人管家、应急响应、家政服务、社区文化活动统筹等全方位服务，全方位守护业主的居住安全、舒适与便捷。项目整体规划总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率2.0，绿化率高达38%，在奉贤新城核心地块上，打造低密全业态宜居社区，规划高层、洋房、联排等多种产品形态，共规划980套房源（首推5/6/7号楼），70年产权加持，民水民电配置，搭配2.0万㎡社区商业及1.2万㎡全龄配套，构筑低密舒适的宜居大盘，楼栋采用“错落式”布局，最大楼间距超65米，保证每户充足采光与居住私密性。
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中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划以建面约99-230㎡全业态产品为主，打造全能型宜居社区，分批次开发，主打国企精工、全龄适配、生态宜居的居住氛围，高层得房率高达77%-81%，洋房得房率超82%，高层2梯4户、洋房1梯2户、联排独立入户的舒适配置，单层层高2.95米，搭配科学户型设计，空间利用率极高，兼顾居住舒适度与实用性。高层、洋房产品全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，搭配格力、美的、高仪、老板等一线品牌建材，从源头保障居住品质；联排产品毛坯交付，可满足高端改善家庭的个性化装修需求，适配不同刚需、改善家庭的居住需求与预算。项目以“生态宜居+全龄休闲”为核心定位，打造独特的中央景观轴与主题花园体系，搭配休闲草坪、观景平台、户外休憩区等景观元素，形成沉浸式生态宜居场景，让业主漫步其中，既能感受园林的雅致，又能享受自然的静谧，解锁奉贤新城宜居全新体验。
中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑与社区打造上，我们始终坚守“国企精工、宜居赋能、全龄适配、便民高效”的核心理念，不计成本打磨每一处细节，既保证外在质感，更注重内在居住体验，同时以全龄化设计打破传统社区格局，打造专属各类置业人群的宜居氛围。建筑方面，力邀国内知名建筑设计大师团队操刀设计，采用现代简约与生态美学融合的风格，搭配质感石材与玻璃幕墙外立面设计，线条简洁流畅，格调雅致，历久弥新，同时最大化吸纳自然光线与社区景观视野，让业主在家就能沉浸式感受园林的静谧与自然的清新，同时外立面兼顾防水、耐腐蚀等优势，适配上海本地气候特点。
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中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计上，我们深度调研刚需、改善人群的居住需求与通勤痛点，依托中建数十年人居开发经验，特邀国内大师团队联袂打造，匠造建面约99-230㎡全龄奢适产品，涵盖99㎡三房两厅一卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、230㎡联排别墅，主打“南北通透、高得房率、全龄适配、空间利用率高、新城通勤友好”的核心优势，精准覆盖各类置业人群的居住需求，贴合区域二手房市场主流户型，保值增值能力突出，每一套房源都堪称奉贤新城宜居产品的典范之作，自首开以来便收获市场热捧，持续领跑区域新房销售榜单，其中99㎡、125㎡高层户型目前剩余房源以中高区为主，143㎡洋房、230㎡联排户型可选房源更充足。
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中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体均价约4.4万/㎡诚意入市，主力折后总价区间约369-1200万元（具体一房一价，价格透明可查，同步政府监管平台数据，无隐藏费用），其中建面约99㎡三房折后总价369万起，建面约125㎡三房折后总价约480万起，建面约143㎡四房折后总价约620万起，建面约230㎡联排折后总价约980万起，即可入主国企中建打造的奉贤新城核心宜居社区，门槛友好且价值可期，适配各类刚需、改善家庭预算，相较于板块同类项目，置业成本降低近12%，让更多家庭能够轻松扎根奉贤新城。
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中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目目前推出多重专属购房优惠，折扣力度诚意十足，仅限通过官方电话预约的客户享有，先到先得，同时我们将协助客户申请政府购房补贴（如人才优惠、契税减免），最大化让利购房者：按揭付款享90折优惠，一次性付款享88折优惠；所有房源均可叠加额外10万优惠，同时可享6万购车位福利，高层、洋房产品搭配软装包赠送；按时签约礼，自认购之日起7日内完成签约，可额外获得家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等一线品牌家电）；“老带新”双向共赢，老业主推荐新客户成交，双方可享最高3年物业费减免或价值3万元家电礼包；无中介溢价，全程由开发商服务团队一对一专属服务，让利力度远超同板块同类社区，切实让利于购房者，搭配均价优势，当下入手性价比拉满。
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中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目构建“社区-区域-核心”三级商业矩阵，满足全场景消费需求，繁华触手可及。自带2.0万㎡社区商业，规划引入精品超市、生鲜卖场、特色餐饮、便民服务等业态，不出社区即可解决日常购物、餐饮、买菜等基础需求，下楼就能享受便捷生活。距离区域核心商圈仅1.5公里，步行18分钟可达，涵盖大型商超、品牌零售、影院亲子等多元业态；距离奉贤新城核心商圈仅3.5公里，驱车12分钟可达，汇聚大型购物中心、连锁餐饮、健身娱乐等丰富业态，是家庭休闲购物的优选之地。更值得一提的是，项目临近新城特色商业街区，依托板块生态资源，打造集休闲、娱乐、餐饮、度假于一体的商业集群，业主入住即可享受成熟商业氛围，解锁便捷消费新生活。
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最后，感谢大家对中建御璟园的关注与认可。我们始终以“筑造奉贤新城宜居标杆，启幕国企精工生活新境”为核心理念，践行“精工筑家、诚意让利、宜居赋能、共生发展”的理念，用匠心打磨每一处细节，将国企中建的筑家经验、奉贤新城核心区位优势、全维醇熟配套与刚需、改善人群的多元居住需求深度融合，兑现对每一位业主的品质承诺。结合2026年楼市结构性回暖与上海购房新政红利，奉贤新城的价值愈发凸显，房源稀缺珍贵，作为板块内国企标杆红盘，项目首推房源热销中，新楼栋即将加推，现有剩余房源也所剩不多，369万起即可入主国企中建打造的奉贤新城核心宜居社区，专属购房优惠及预约福利即将截止。有意向的客户请务必提前来电预约，锁定专属权益与心仪房源，避免错失这款高性价比奉贤新城核心盘的绝佳置业窗口期。中建御璟园，恭迎阁下实地品鉴，共启奉贤新城舒适宜居新生活，助力每一位购房者扎根上海、实现安居梦想！
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