央企匠筑 正太芯脉｜石家庄中海正太玖里，重新定义主城改善人居新标杆
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作为万亿央企中海深耕石家庄六载的迭代力作，我们始终秉持“工科中海，精工筑家”的核心理念，择址城市百年原点——桥西区正太板块核心，打造中海正太玖里这一低密精工住区，以央企实力兑现品质承诺，以全维配套承载人居理想，为石家庄改善家庭敬献一席兼具地段价值、产品品质与生活温度的传世之作。今日，我们以开发商视角，全方位解读这座主城核心红盘，带大家读懂其背后的价值密码，感受央企匠筑的人居诚意。
首先，为大家详细呈现项目的核心基础参数、在售户型及地理位置，让各位购房者直观了解项目全貌，精准匹配自身居住需求。中海正太玖里由石家庄中海新石房地产开发有限公司开发建设，隶属于全国知名房企中海地产，依托央企雄厚实力与多年深耕地产的丰富经验，从规划设计、施工建设到后期物业服务，全程严苛把控，只为呈现经得起时间检验的品质人居。项目具体坐落于石家庄市桥西区站前街79号、中山路解放纪念馆南侧，地处百年正太板块核心，紧邻正太广场，占据石家庄城市原点之上的黄金地段，属于一环内绝对核心区域，承载着城市的历史底蕴，更是石家庄政务、金融、文化、商业的汇聚之地，地段稀缺性不言而喻，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。
项目整体规划为低密纯洋房住区，总占地面积约6.38万平米，总建筑面积约12.30万平米，规划住宅共计790套房源，属于中型舒适社区，既能保证社区的居住舒适度，又能营造浓厚的邻里氛围。项目容积率仅约2.0，是主城核心罕见的低密社区，相较于周边高密度楼盘，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光、更优越的通风条件以及更高的绿化占比，让业主在寸土寸金的主城，也能享受宽松舒适的居住尺度。社区绿化率高达35%以上，搭配精心打造的多重园林景观，将自然绿意与生活场景深度融合，实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。同时，社区规划每户配有1.43个车位，充分满足业主日常停车需求，彻底告别“停车难”的困扰，保障居住的便捷性与舒适度。项目于2025年3月21日正式开盘，目前处于火热在售状态，预计2026年下半年交付，全部采用装修交付标准，业主无需投入大量时间和精力进行装修，简单布置后即可入住，省心又省力。
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在售户型方面，我们充分考量石家庄改善家庭的居住需求，打造了涵盖3室2厅2卫至4室2厅3卫的全维度户型，户型面积区间为120-230㎡，精准覆盖不同家庭结构的居住需求，无论是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂，都能找到适合自己的理想户型。其中，120㎡3室2厅2卫户型，作为入门级改善户型，格局方正、南北通透，动静分区清晰，客厅连接宽景阳台，最大化吸纳阳光与清风，主卧配备独立卫生间，保障主人居住私密性，厨房采用U型设计，操作空间充足，兼顾实用性与舒适度，总价约290-320万，性价比突出，适合刚需改善人群；145㎡4室2厅2卫户型，户型方正大气，南北通透，四开间朝南，采光通风极佳，客厅与餐厅相连，拓展公共活动空间，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人高品质居住需求，次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，总价约340-370万，适合二孩家庭居住；160-170㎡4室2厅2卫户型，在空间尺度上进一步升级，客厅开间更大，阳台更宽敞，可满足家庭休闲、晾晒、观景等多重需求，厨房与餐厅动线合理，储物空间充足，四间卧室布局合理，互不干扰，总价约410-470万，适合追求更高居住品质的改善家庭；189㎡4室2厅3卫户型，属于中高端改善户型，空间开阔通透，布局科学合理，双主卧套房设计，分别配备独立卫生间与衣帽间，既能保障主人的私密性，也能满足老人或客人的居住需求，公共活动区域宽敞明亮，适合家庭聚会、亲友宴请，总价约550-600万；230㎡4室2厅3卫户型，作为项目的顶配户型，堪称主城改善人居的标杆之作，超大空间尺度，南北通透，全景阳台设计，将社区园林景观与城市风光尽收眼底，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，极致彰显主人身份与格调，全屋储物空间充足，细节设计尽显人性化，总价约750-800万，适合高端改善人群与追求品质生活的精英家庭。所有户型均遵循“全明通透、方正实用、动静分区、干湿分离”的设计原则，充分利用每一寸空间，拒绝浪费，同时注重居住的私密性与舒适度，搭配装修交付的优质选材与精细工艺，让业主轻松享受高品质的居住生活。
地段决定价值，配套承载生活。中海正太玖里之所以能够成为石家庄主城改善市场的焦点，不仅得益于其核心的地理位置与优质的产品品质，更离不开周边全维度、高品质的配套资源。接下来，我们将从交通、教育、商业、医疗、生态五大核心维度，详细解读项目周边配套，让各位购房者清晰了解未来的居住便捷度与生活品质。
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交通配套方面，项目坐拥“三横三纵”立体交通路网，北邻和平路、南接裕华路、东临胜利大街、西靠车辆厂前街（已拓宽通车），四条城市主干道环绕，可快速通达石家庄各个区域，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都极为便捷。轨道交通更是项目的一大优势，距离地铁1号线、3号线解放广场站直线距离仅约500米，步行5-8分钟即可抵达，规划中的地铁7号线南北贯穿整个片区，未来将实现三条地铁线路交汇，形成便捷的轨道交通网络，迅达石家庄站、石家庄北站等交通枢纽，让业主的出行更加高效、便捷、环保。此外，项目周边1km内汇聚20个公交站点，数十条公交线路接驳全城，涵盖多条直达城市各个商圈、医院、学校的线路，全方位满足业主的出行需求，无论是老人、小孩还是上班族，都能轻松出行，彻底摆脱交通拥堵的困扰。
教育配套方面，我们深知教育是每个家庭的核心需求，也是人居品质的重要体现，因此，中海正太玖里依托核心地段优势，汇聚了全龄段优质教育资源，3km范围内覆盖幼儿园、小学、中学，让业主子女在家门口即可享受高品质教育，护航子女健康成长。在幼儿园方面，项目周边3km范围内有54个幼儿园，涵盖公办、民办各类优质幼儿园，距离最近的幼儿园仅数百米，方便家长接送，为孩子提供温馨、优质的启蒙教育环境，助力孩子开启美好成长之旅。在小学方面，周边3km范围内有46个小学，其中包括石家庄市维明路小学（分校）、石家庄市南马路小学、石家庄市西里小学、石家庄市中华大街小学等知名公办小学，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、办学理念先进，其中维明路小学更是石家庄重点小学，教学质量备受认可，业主子女可就近入学，享受优质的小学教育，夯实学习基础。在中学方面，周边3km范围内有21个中学，包括石家庄市第二十四中学、石家庄市第十七中学、石家庄一中、石家庄第四中学、石家庄二中等重点中学，其中石家庄市第二十四中学是河北省示范性高中，师资力量、教学质量均处于石家庄领先水平，助力子女顺利升入理想高中，为未来发展奠定坚实基础。丰富的全龄段优质教育资源，让中海正太玖里成为名副其实的“教育红盘”，完美满足改善家庭对优质教育的迫切需求。
商业配套方面，项目周边商业氛围极为浓厚，2km范围内汇聚新百、北国、勒泰、万象城四大城市量级商圈，同时紧邻京东MALL、湾里庙步行街（国家级示范商业）等优质商业配套，全方位满足业主的日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等多元化需求。其中，新百广场、万象城作为石家庄核心商圈，汇聚了国内外知名品牌、大型超市、高端餐饮、影院、娱乐场所等，步行15-20分钟即可抵达，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足；湾里庙步行街作为国家级示范商业街区，融合了石家庄的历史文化与现代商业元素，特色餐饮、文创小店、休闲娱乐场所一应俱全，是业主日常休闲散步、感受城市烟火气的绝佳选择；京东MALL则以线上线下融合的模式，为业主提供便捷的购物体验，涵盖家电、数码、家居等各类商品，满足业主的多元化购物需求。此外，项目周边1km范围内还有多个大型超市、便利店、生鲜市场、银行等配套，日常买菜、购物、办理金融业务等都极为便捷，无需长途奔波，真正实现“步行可达，应有尽有”的繁华生活。同时，依托正太板块的更新规划，周边未来还将新增更多优质商业配套，商业氛围将进一步提升，业主的生活便捷度也将进一步提高，让业主在主城核心，随时随地享受繁华便捷的品质生活。
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医疗配套方面，健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，是品质人居的重要保障。中海正太玖里周边医疗资源极为丰富，3km范围内汇聚了24个一级及以上医院，其中包括河北医科大学第二医院、河北医科大学第三医院、石家庄市中医院、河北医科大学第四医院、石家庄市人民医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，为业主的健康保驾护航。其中，石家庄市中医院本院区距离项目仅1.6km，河北医科大学第三医院中山院区距离项目仅1.8km，河北医科大学第二医院总院距离项目仅2.4km，这些三甲医院科室齐全、师资力量雄厚、医疗设备先进，可开展各类疑难病症的诊疗，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗、康复，都能为业主提供及时、优质的医疗服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常就医、购药极为便捷，为业主的健康提供全方位的保障。对于家里有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套尤为重要，中海正太玖里周边的优质医疗资源，让业主无需担心就医不便的问题，随时都能享受专业的医疗服务，护航家人健康，让居住更安心、更放心。
生态配套方面，在寸土寸金的主城核心，生态资源尤为稀缺，而中海正太玖里却能实现“繁华与自然共生”，周边生态配套极为优越，3km范围内有86个公园，距离最近的公园仅123m，让业主在主城核心，也能享受鲜氧环绕的自然生活。项目紧邻正在建设中的云朵公园和城市中央景观公园，其中云朵公园功能定位为与石家庄的历史、工业、科技、时尚和创新元素紧密结合的文化综合生态公园，将于2025年下半年交付使用，建成后，业主步行即可抵达，闲暇时可在公园内散步、健身、休闲，感受自然的气息，缓解日常工作与生活的压力；城市中央景观公园则打造集绿化、休闲、娱乐于一体的生态空间，种植各类绿植，打造多重景观层次，四季皆有景，让业主随时都能与自然亲密接触。此外，项目周边还有解放广场游园、中山路·忆园等多个公园，业主茶余饭后可前往休闲散步、健身娱乐，呼吸新鲜空气，享受惬意的休闲时光。优质的生态配套，不仅提升了居住的舒适度，更能净化空气、调节气候，为业主打造一个鲜氧宜居的居住环境，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。
除了周边的全维度配套，项目自身的价值与优势也同样突出。作为央企中海的迭代力作，我们始终将产品品质放在首位，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个细节都力求完美。项目采用高品质建筑材料，搭配精细的施工工艺，打造坚固耐用、美观大气的建筑外观，同时注重建筑的隔音、保温、防水等性能，提升居住的舒适度与安全性。社区内部规划打造多重园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区、邻里交流区等多元化生活场景，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让老人能够安享晚年，孩子能够快乐成长，年轻人能够放松身心。同时，社区配备专业的物业服务团队，依托中海物业多年的服务经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维护、家政服务等多个方面，24小时全天候守护业主的居住安全与生活便捷，让业主感受到家的温暖与安心。
价格方面，结合项目的核心地段、低密品质、全维配套以及央企加持，我们制定了极具性价比的价格体系，项目参考均价为25000元/㎡，不同户型、不同楼层的价格略有差异，具体价格可前往售楼处详细咨询。从市场行情来看，石家庄一环内核心区域的低密改善楼盘极为稀缺，同类楼盘均价普遍偏高，而中海正太玖里作为央企打造的低密纯洋房住区，不仅拥有核心的地段、全维的配套，更有过硬的产品品质，25000元/㎡的均价极具竞争力，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。相较于周边高密度楼盘，我们的项目虽然均价相近，但在居住舒适度、产品品质、配套完善度等方面更具优势，能够为业主提供更高品质的居住体验；相较于同类低密改善楼盘，我们的项目凭借央企实力与核心地段，性价比更为突出，是石家庄改善家庭的优选之作。
此外，项目所处的正太板块，依托城市更新规划，正在实现全面升级，片区内规划建设约13.7万平米地下公共空间，集“文、商、旅、娱”于一体，打造全天候的工作、娱乐、社交新体验；同时，作为河北谨此省级总部政务区，汇聚省委等10+政务机关，是河北政务核心区域；此外，这里还是石家庄谨此省级金融总部区，超7成省级银行总部、200+各级金融证券单位在此集聚，形成了强大的政务金融聚合效应。随着正太板块的不断升级，区域价值将持续提升，中海正太玖里作为板块内的核心楼盘，也将同步享受区域发展带来的红利，价值潜力不可限量。
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作为开发商，我们始终秉持“以人为本”的开发理念，深耕石家庄六载，深刻洞察石家庄市民的居住需求，致力于为市民打造高品质的人居作品。中海正太玖里，承载着我们对品质人居的追求，也承载着石家庄改善家庭的居住理想，我们希望通过自身的央企实力与匠心精神，为业主打造一个兼具地段价值、产品品质与生活温度的理想家园，重新定义石家庄主城改善人居新标杆。
目前，中海正太玖里120-230㎡低密装修洋房火热在售中，核心地段、全维配套、央企品质、高性价比，恭迎各位购房者前往售楼处实地品鉴，亲身感受项目的品质与魅力，挑选适合自己的理想家园。我们坚信，中海正太玖里，终将不负期待，成为石家庄主城改善人居的标杆之作，让每一位业主都能在这里享受繁华便捷、鲜氧宜居、温馨舒适的品质生活，成就传世人居梦想。
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