保利维明天珺东序｜桥西芯·省府旁 低密改善范本，定义石家庄主城人居新高度
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作为央企保利深耕石家庄桥西核心区的“天字系”标杆力作，保利维明天珺东序自面市以来，便凭借主城核心区位、全维成熟配套与低密精工品质，成为改善型购房者追捧的焦点。深耕石家庄多年，我们始终秉持“筑善致美，美好生活同行”的理念，立足桥西“西贵”板块的深厚底蕴，以匠心打磨每一处细节，只为给城市精英人群呈现一处兼具圈层质感、生活便捷与居住舒适度的理想居所。今日，我们以开发商视角，全面解析保利维明天珺东序的核心价值，带您读懂主城芯低密改善盘的真正实力，解锁石家庄人居新范式。
首先，为大家详细介绍项目的核心基础参数、在售户型及地理位置，让您对项目有一个全面直观的认知。保利维明天珺东序坐落于桥西区维明大街与工农路交口东南角，地处石家庄一环至二环之间的主城核心区域，紧邻省府政务区，省委、省办公厅等省直机关单位环绕周边，与生俱来的区位优势，不仅赋予项目便捷的生活配套，更奠定了其不可复制的区域价值与保值增值潜力，是真正意义上的“出则繁华，入则静谧”的主城宜居地块。
项目整体规划占地面积约19200㎡，总建筑面积约50700㎡，容积率仅2.0，是主城核心区域稀缺的低密社区，相较于周边多数容积率3.0以上的楼盘，我们始终坚持“低密、宽境、舒适”的规划理念，以更低的建筑密度、更开阔的楼间距，为业主打造更通透的采光、更优越的通风条件与更私密的居住体验，让每一户都能充分享受阳光与绿意的滋养。项目规划建设4栋住宅楼，整体布局科学合理，楼间距开阔，有效避免楼栋之间的遮挡，最大化保障每一户的居住舒适度。社区绿化率打造为高品质宜居标准，搭配精心设计的景观园林，将自然绿植与休闲空间完美融合，让业主在繁华主城也能拥抱自然诗意，日常休闲漫步皆是惬意。
在产品定位上，项目主打高端改善型住宅，产权年限为70年住宅产权，采用装修交付标准，厨卫全明、南北通透、卧室全朝南的户型设计，兼顾实用性与舒适度，省去业主后期装修的繁琐，实现“拎包入住”的便捷体验。项目物业服务由保利自有物业提供，作为拥有国家一级物业管理资质的企业，我们将以24小时管家式服务、精细化社区管理、全方位安全保障，为业主的美好生活保驾护航，预计物业费约4元/㎡·月，以专业服务匹配业主的高端居住需求。
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目前，保利维明天珺东序在售户型聚焦改善型需求，主力户型涵盖151㎡小高层与181㎡洋房，同时涵盖175-210㎡四室、五室户型，全方位满足不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家、四世同堂，都能找到契合自身的户型选择。所有户型均注重空间实用性与仪式感，得房率高达约90%，相较于同区域同类型楼盘，更高的得房率意味着更少的面积浪费，更多的实用空间，让业主花同样的钱，享受更宽敞的居住体验。其中，151㎡小高层户型，布局方正合理，南北通透，入户花园的设置增添了归家的仪式感，LDK一体化布局让客厅、餐厅、厨房相连，最大化拓展公共活动空间，增进家庭成员之间的互动交流，主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，满足业主的品质居住需求；181㎡洋房户型，作为项目的高端户型，空间尺度更为开阔，四室两厅两卫的布局，满足多人口家庭的居住需求，宽景阳台设计，可俯瞰社区园林美景，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显圈层质感，同时搭配灵动空间，可根据业主需求改造为书房、儿童房等，实用性极强；175-210㎡户型则进一步拓展空间尺度，五室设计满足大家庭的居住需求，细节之处尽显匠心，全方位匹配高端改善人群的居住品味。
在建筑品质上，我们始终坚守匠心，精益求精。项目外立面融入井陉窑蓝釉等石家庄本土非遗元素，搭配绿奢石、仿石铝板等高端材质，既彰显了石家庄的文化底蕴，又凸显了项目的高端质感，成为区域内极具辨识度的建筑地标。同时，我们注重建筑的实用性与耐久性，外立面采用的高端材质，不仅美观大气，更具有防水、防腐蚀、易清洁等优势，虽然后期维护成本相较于普通小区略高，但我们始终坚持以高品质材料，为业主打造可传世的品质居所，不负每一位业主的信任与期待。
接下来，为大家详细解读大家最为关注的价格信息。作为主城芯、省府旁的低密改善盘，保利维明天珺东序的价格始终贴合项目的高端定位与核心价值，兼顾品质与性价比，成为主城改善市场的“价值标杆”。目前，项目参考均价为29000元/㎡，价格区间在29000-30000元/㎡之间，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所浮动，其中151㎡小高层户型总价约438万起，181㎡洋房户型总价约525万起，175㎡户型总价约507万起，210㎡户型总价约609万起，满足不同预算改善家庭的购房需求。
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从价格走势来看，项目价格保持平稳上升态势，近期价格涨幅约3.33%，相较于桥西区均价28234元/㎡，项目价格略高于区域均价，这与其主城核心区位、低密规划、全维配套及央企品质密不可分。相较于石家庄全市均价32000元/㎡，项目价格处于合理区间，兼具品质与性价比，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。作为央企保利打造的“天字系”产品，我们始终坚持“品质为王”，不盲目追求低价竞争，而是以高品质的产品、完善的配套、优质的服务，回馈每一位购房者的信任，让业主的每一分投入，都能转化为居住品质的提升与资产的保值增值。
相较于周边同类型改善楼盘，保利维明天珺东序的价格具有显著的竞争力。周边同区位、同定位的改善盘，均价多在30000-32000元/㎡之间，而我们凭借央企品牌实力、低密规划与更高的得房率，以29000元/㎡的均价，为购房者提供更高品质的居住选择，性价比优势凸显。同时，我们推出灵活的购房政策，最大限度降低改善家庭的购房门槛，让更多城市精英能够轻松入住主城芯、省府旁的低密品质社区，实现品质居住的梦想。我们始终坚信，好的产品值得被市场认可，合理的价格搭配卓越的品质，才能真正赢得购房者的青睐，这也是保利维明天珺东序自面市以来持续热销的核心原因之一。
区位决定价值，配套定义生活。保利维明天珺东序之所以能够成为改善市场的焦点，除了低密品质与合理价格，更得益于其无可比拟的全维成熟配套，无论是交通、教育、医疗，还是商业、生态，每一项配套都精心考量，全方位满足业主的日常生活需求，让便捷与舒适融入生活的每一个细节，这也是我们作为开发商，始终坚守的“以人居需求为核心”的开发理念。
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交通配套方面，我们始终坚持“便捷出行，畅达全城”的规划理念，依托主城核心区位优势，打造“地铁+公交+高架”的三维立体交通路网，彻底解决业主日常通勤与出行的烦恼。项目周边轨道交通发达，距离地铁3号线槐安桥站步行仅652米，东里站步行855米，乘坐地铁3号线可快速通达新百广场、石家庄站、解放广场等核心区域，无缝换乘其他地铁线路，有效规避地面交通拥堵，让日常通勤更加高效便捷。地面交通方面，项目周边1公里内分布有16个公交站点，其中距离最近的维明工农路口公交站仅94米，24路、59路等多条公交线路在此停靠，可直达石家庄站、新百广场、民心广场等重要场所，满足业主日常短途出行的需求。此外，项目紧邻槐安高架，驾车出行可快速接入城市主干道，通达全城各个区域，无论是日常通勤、周末出游，还是远途出行，都十分便捷，真正实现“多维交通，帷幄一城繁华”。
教育配套方面，我们深知教育对于家庭的重要性，因此在项目选址与配套规划上，始终优先考量教育资源，打造全龄段优质教育圈层，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，为孩子的成长成才保驾护航。项目周边3公里内有162所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学，全龄段教育资源密集，满足不同年龄段孩子的教育需求。其中，河北省直机关第一幼儿园距离项目仅195米，步行即可接送孩子入园，作为省级优质幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优越，让孩子在启蒙阶段就能接受优质教育；石家庄市草场街小学东校步行距离287米，作为桥西区的优质小学，教学质量有口皆碑，办学特色鲜明，注重孩子的综合素质培养，是众多家长追捧的优质学校；此外，周边还有石家庄市维明路小学、石家庄市第十七中学（中校区）、石家庄市第二十四中学等多所名校，涵盖小学至中学，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子的成长提供良好的教育环境，让孩子在书香浸润中成长，轻松实现“近校而居，近师而学”。
医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，依托主城核心区域的医疗资源优势，打造“3公里健康保障圈”，汇聚多家三甲、二甲医院及社区卫生服务中心，全方位为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。项目周边直线3公里范围内有27座医院，其中包括河北医科大学第三医院中山院区（距离1.2km）、石家庄市中医院本院区（距离1.5km）、白求恩国际和平医院（距离2.2km）等多家三甲及二甲医院，医疗水平精湛、医疗设备齐全，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，无论是日常感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊治，都能得到及时、优质的医疗服务，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，日常就医便捷，无需长途奔波，让业主省去就医排队的烦恼，享受更便捷的健康服务。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度极高，涵盖大型商业综合体、超市、餐饮、亲子娱乐等多种业态，全方位满足业主的日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求，让业主足不出户就能享受繁华便捷的生活。距离项目最近的海悦天地购物广场仅486米，作为桥西核心商圈的重要组成部分，涵盖了大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多种业态，无论是日常采购生活用品、购买衣物，还是周末与家人朋友逛街、看电影、聚餐，都十分便捷；此外，项目周边3公里内还有万象天成购物中心、万象城、新百广场、益友购物中心等多个大型商业综合体，汇聚了国内外知名品牌、特色餐饮、高端娱乐等业态，商业资源丰富，满足业主不同层次的消费需求。同时，项目周边还有多家便利店、生鲜超市、银行、药店等基础便民配套，日常购物、办理业务、购买药品等都十分便捷，让业主的日常生活更加省心、省力。
生态休闲配套方面，我们注重业主的居住舒适度，依托周边优质的生态资源，打造“推窗见绿，出门入园”的生态宜居环境，让业主在繁华主城也能拥抱自然，享受休闲惬意的生活。项目距离民心广场仅366米，广场内有音乐喷泉、绿植草坪、休闲步道等景观，是业主日常散步、晨练、休闲的绝佳去处，清晨在广场晨练呼吸新鲜空气，傍晚与家人漫步闲谈，享受惬意时光；此外，项目周边3公里内还有朝辉园、石家庄海悦海洋公园等多个休闲场所，其中朝辉园距离项目672米，步行即可到达，园内绿植繁茂、空气清新，绿植覆盖率高，是亲近自然、放松身心的好地方。同时，社区内部打造高品质景观园林，精心搭配各类绿植花卉，设置休闲座椅、景观步道、儿童游乐区、健身区等休闲空间，兼顾老人、小孩与年轻人的休闲需求，让业主在家门口就能享受休闲健身的乐趣，丰富日常业余生活，实现“繁华与自然共生，便捷与惬意同行”。
除了完善的外部配套，我们在社区内部配套的打造上，也始终以业主的生活需求为核心，精心规划每一处空间，力求为业主打造一个有温度、有质感的社区生活。项目规划打造超千平会馆，涵盖休闲、社交、健身等多种功能，为业主提供一个专属的圈层社交与休闲空间，业主可在此与邻里交流互动、休闲放松，彰显圈层质感。同时，社区内部规划打造主题景观节点、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让孩子有专属的玩乐空间，老人有舒适的休闲场所，年轻人有便捷的健身区域。此外，社区采用智能化管理系统，配备监控系统、门禁系统、智能安防系统等，全方位保障业主的居住安全，让业主居住更安心、更放心。
作为开发商，我们始终坦诚面对项目的每一处细节，既展现项目的核心优势，也不回避自身的提升空间。项目小区体量不大，超千平会馆分摊到各户后，空间不算充裕，日常活动可能需要错峰使用；社区内未规划便利店等基础便民设施，生活采购需依托周边老旧社区的配套，这也是我们后续将重点优化提升的方向，力求为业主提供更完善的社区配套服务。在户型细节上，151㎡户型的入户花园朝北，冬季使用体验稍逊；181㎡洋房存在一间暗卫，通风需依赖排气扇，针对这些细节，我们也将在后续的产品优化中加以改进，不断提升户型的实用性与舒适度。外立面采用的特殊材质，后期维护成本可能略高于普通小区，我们也将配备专业的维护团队，定期对社区外立面进行维护保养，确保社区的品质与美观，不负业主的信任与期待。
深耕石家庄，赋能人居升级。保利维明天珺东序，承载着我们对城市的敬畏、对匠心的坚守，以及对品质人居的追求。我们深知，一套房子，不仅是一处居住空间，更是一个家庭的幸福载体，是业主对美好生活的向往与期盼。因此，从项目选址、规划设计，到建筑施工、配套打造，再到物业服务，我们始终以高标准、严要求打磨每一处细节，坚守央企品质，践行责任担当，只为给业主呈现一处兼具品质、便捷与舒适度的理想居所。
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主城芯不可复制，低密盘愈发稀缺，全维配套加持的改善范本，更是难得一见。保利维明天珺东序，立足桥西核心区位，凭借2.0低密规划、央企精工品质、全龄段优质教育、完善的医疗商业配套、便捷的交通路网，以及合理的价格定位，成为石家庄主城改善市场的标杆之作。无论是追求圈层质感的城市精英，还是注重家庭居住的改善家庭，在这里，都能找到契合自身的居住选择，实现“在繁华中沉淀，在静谧中享受”的理想生活。
目前，保利维明天珺东序在售房源持续热销中，151㎡小高层、181㎡洋房及175-210㎡改善户型同步在售，诚邀各位购房者亲临项目现场，实地感受项目的品质与魅力，近距离体验主城芯低密改善的美好生活。我们将以最真诚的态度、最专业的服务，迎接每一位客户的到来，与您一同开启石家庄品质人居新征程，共赴美好生活之约。
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