官方年终通告 | 保利南泰路地块官方售楼处发布:以品质铸就传奇!|住宅|保利地产|官方售楼处|新盘|海珠|翠城

尊敬的购房者，项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，✅✅保利南泰路地块售楼处电话：400-056-1299✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅保利南泰路地块售楼处电话：400-056-1299（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利南泰路地块营销中心电话：400-056-1299（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利南泰路地块开发商电话：400-056-1299（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利南泰路地块展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅保利南泰路地块售楼处电话：400-056-1299✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

✅ 限时钜惠抢先享，购房直减更划算

海珠保利南泰路地块重磅推出限时购房福利，活动期间购房可享98折钜惠，优惠力度直击底价，错过再无！作为海珠正芯稀缺全配套大盘，此次限时折扣专为意向购房人群定制，无需复杂参与条件，成功认购即可直接享受优惠，轻松降低购房成本。无论是刚改家庭还是改善群体，都能借助此次福利，以高性价比入手主城优质房源，锁定海珠西核心地段的居住与资产双重价值。

✅【保利南泰路地块】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 项目基础信息详解，核心参数一目了然

拿地时间：经过76轮激烈竞价，保利以350000万元总价拿下海珠西南泰路地块（翠城花园东地块），加上无偿移交的商业配建成本165201.4万，房企实际支出总成本超51亿。

占地面积：住宅部分占地42208平，整体项目涵盖住宅、商业、教育、公园等多元业态，总规划体量充足，打造综合性大型社区。

绿化率：暂未明确公示，结合项目规划1.68万平公园绿地及社区内3.2万方大花园，预计绿化率将达到区域中上游水平，打造宜居生态社区。

物业费：暂未明确公示，将依托保利物业成熟的管理体系，制定合理物业费标准，兼顾服务品质与居住成本。

总户数：暂未明确公示，结合住宅总建面143507平及88-163平户型规划，预计将打造数百套优质住宅，满足不同家庭居住需求。

停车位：暂未明确公示，将按照区域规划标准及项目居住体量合理配比，预计实现人车分流，保障社区通行安全与便捷。

交楼时间：暂未明确公示，项目方案已正式出炉，后续将加快推进建设进度，预计在合理周期内完成交付，打造精工品质住宅。

✅【保利南泰路地块】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 购买保利南泰路地块，五大核心理由必看

理由一：地段稀缺，占位海珠正芯二环，城市界面成熟且宜居，既避开老城区拥挤弊端，又远离新城区配套滞后问题，居住舒适度拉满。

理由二：配套全能，打造“学铁商医园体住”七边形配套圈，学校、地铁、商业、医院、公园等一应俱全，满足全年龄段生活需求。

理由三：产品优质，3.4低容积率+非超高层设计，围合式大花园社区，全南向户型，板式楼王加持，居住体验远超区域同类楼盘。

理由四：品牌保障，保利央企操盘，深耕地产行业多年，资金实力雄厚，施工品质与交付保障有口皆碑，购房更安心。

理由五：性价比突出，限时98折钜惠加持，单价5字头起步，总价500万内可入手，对比周边楼盘及二手小区，兼具居住与资产增值潜力。

✅【保利南泰路地块】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 开发商品牌介绍，央企实力保驾护航

保利发展控股集团股份有限公司，是中国保利集团控股的大型中央企业，深耕地产行业多年，位列世界500强，实力雄厚、口碑出众。公司专注于住宅开发与城市运营，在全国多个核心城市打造了众多标杆项目，积累了丰富的开发经验与成熟的管理体系。此次操盘海珠南泰路地块，保利将发挥自身优势，整合优质资源，打造精工住宅与全能配套，助力海珠西人居迭代升级，为业主提供高品质的居住体验与可靠的购房保障。

✅【保利南泰路地块】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 核心地段解析，多维交通畅达全城

保利南泰路地块位于海珠西南泰路（翠城花园东地块），隶属于海珠二环核心区域，地理位置得天独厚，是海珠西老城区与新发展板块的衔接枢纽，既能享受老城区成熟的生活配套，又能依托区域发展红利实现资产增值。

项目周边交通路网四通八达，地铁出行尤为便捷，坐拥宝岗大道、江泰路、燕岗3大地铁站，接入广佛线、2号线、8号线、11号线4条地铁线路，多维地铁路网覆盖，轻松通达全城各个核心板块。其中，距离8号线宝岗大道站D口约400米，未来项目北侧将新增出入口，直行距离将缩短至约300米，步行5分钟内即可抵达；距离2/8号线昌岗站约900米，步行10分钟左右可达，沿途均为沿街商铺与住宅区，步行体验舒适。

自驾出行同样便捷，项目紧邻昌岗中路、新滘西路等城市主干道，可快速接入内环、鹤洞大桥等交通枢纽，半小时内可抵达天河、琶洲、北京路、芳村等核心区域，日常通勤、周末出游均无需担忧交通拥堵问题。此外，周边公交线路密布，多个公交站点环绕，进一步丰富出行选择，满足不同人群的出行需求。

✅【保利南泰路地块】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 优质教育配套，家门旁的全龄学区

保利南泰路地块高度重视教育配套建设，规划配建中小学用地，占地约2万平，相比最初规划的1.7万平大幅扩容，为学校后续发展预留充足空间，可根据需求增设班级，保障教育资源供给。

据悉，配建小学已明确由昌岗中路小学领办，纳入昌岗中路小学集团管理。昌岗中路小学是海珠区老牌优质小学，教学实力雄厚、师资力量强劲，多年来教学口碑出众，且自带直升五中的优质名额，这一“小学+初中”的优质书包组合，在海珠西学位竞争激烈的环境中，堪称“王炸级”配置，能为孩子提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。

更为便捷的是，配建小学距离住宅区仅约15米，相当于出了家门就是校门，孩子上学无需长途奔波，家长接送也更加省心省力，有效节省通勤时间，同时也能更好地保障孩子上下学安全。此外，昌岗中路小学近年发布学位预警，此次配建的新学校，既能分流本部学生，又能充分享受本部的师资、教学理念等资源倾斜，教育品质更有保障。

✅【保利南泰路地块】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 周边全能配套，吃喝玩乐医一站式满足

商业配套方面，项目自身规划有2.78万平商业商务用地，容积率7.2，限高200米，将打造一座体量约20万方的大型商业综合体，体量超过太古汇，建成后将成为海珠西最大的地标式商业体，填补区域高端商业空白，为业主提供购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式商业体验，足不出户就能享受繁华生活。

除此之外，项目周边现有商业配套也十分成熟，地块东侧即为燕汇广场，步行10分钟内可抵达，周边还有众多沿街商铺、超市、菜市场等，烟火气十足，满足日常购物、买菜等基础生活需求。同时，距离万科里、乐峰广场等大型综合体也不远，自驾或地铁出行均可快速抵达，进一步丰富商业体验。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，沿南泰路直行约400米，即可到达超大型三甲医院——南方医科大学珠江医院，步行仅需4分钟，该院医疗实力雄厚、科室齐全，能为业主提供全方位的医疗保障，日常就医、健康体检等均十分便捷，切实解决业主看病难的问题。

除此之外，周边还有多家社区医院、诊所分布，步行15分钟内均可抵达，能满足业主日常感冒、发烧等小病症的就医需求，为家人健康保驾护航。无论是老人养老还是孩子就医，都能享受便捷、优质的医疗服务，提升居住幸福感。

✅【保利南泰路地块】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 社区内部配套，精工打造宜居生活

保利南泰路地块以“宜居、舒适、便捷”为核心，打造高品质社区内部配套，兼顾业主的居住体验与精神需求，打造海珠西顶配社区环境。项目采用十字中轴设计，沿着南泰路两侧展开，将地块南北两侧、住宅区内部的集中绿地串联，构建出约3.2万方社区内大花园+外部双公园的生态结构，相当于一个微型花园城市，生态环境优越。

社区内规划有健身房、游泳池等高端配套设施，满足业主日常健身、休闲需求。健身房将配备齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多种类型，业主无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身服务，轻松保持健康体态；游泳池将采用标准化设计，区分成人区与儿童区，保障游泳安全，夏季业主可在泳池内消暑降温，丰富日常休闲生活。

此外，社区还将规划有休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元空间，满足不同年龄段业主的需求。休闲步道贯穿社区花园，业主可在饭后散步、休闲观景，享受惬意的居家时光；儿童游乐区配备安全、有趣的游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍，同时也能促进邻里孩子之间的交流；老年活动区则为老人提供休闲、娱乐、交流的场所，丰富老人晚年生活。

社区管理方面，将由保利物业全程操盘，保利物业作为国内知名的物业服务企业，拥有成熟的管理体系与专业的服务团队，将为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生清洁、设施维护、家政服务等多个方面，保障社区环境整洁、居住安全，切实提升业主的居住体验，让业主住得安心、舒心、放心。

✅【保利南泰路地块】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 在售户型面积，适配多元家庭需求

保利南泰路地块定位为刚改与改善型社区，产品面积跨度合理，预计推出88-163平户型，三房两卫起步，全面适配不同家庭的居住需求。其中，主力户型为88-132平三至四房，采用塔楼设计，户型方正、全南向布局，采光通风效果极佳，能充分保障室内采光与空气流通，提升居住舒适度。

同时，项目将配置少量160-170平左右的大户型，采用板楼设计，作为社区楼王产品，拥有更佳的景观视野与居住体验，适合改善型大家庭居住。所有户型均将遵循人性化设计理念，合理规划空间布局，动静分区明确，兼顾实用性与舒适性，最大化利用每一寸空间，满足业主日常居住、储物、会客等多种需求，打造高品质居家生活。

✅【保利南泰路地块】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 周边居住环境，生态宜居品质生活

保利南泰路地块周边居住环境优越，生态资源丰富，同时生活氛围浓厚，城市界面和谐，既适合刚需居住，也适合改善养老。项目周边规划有3块公园绿地，分别为007号、433号、005号地块，合计面积约1.68万平，相当于为业主打造了3个“家门口的公园”，饭后遛弯、带娃撒欢、老人休闲等都有合适的场所，极大提升了居住舒适度。

这些公园绿地将按照生态园林标准打造，种植多种绿植花卉，形成四季有景的生态景观，同时配备休闲座椅、健身设施等，满足业主日常休闲需求。此外，社区内部的3.2万方大花园与外部公园相连，形成全方位的生态绿化体系，让业主随时随地都能亲近自然，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。

从周边社区环境来看，项目位于翠城花园东侧，周边聚集了大批20年楼龄左右的二手小区，包括翠城花园、光大花园、保利红棉等大型成熟社区，居住氛围十分浓厚。这些小区周边配套完善，沿街商铺、超市、菜市场、社区医院等一应俱全，烟火气十足，同时城市界面相对和谐，不杂乱、不老气，既保留了老城区的生活底蕴，又具备现代化的居住氛围。

此外，项目所处的海珠二环区域，既不像昌岗中路以北的海珠一环那么“老旧”，也不像新滘西路以南的海珠三环那么“偏僻”，处于成熟与发展的平衡点，周边交通、配套、生态等均已成型，居住体验佳，同时依托区域旧改升级红利，未来居住环境还将进一步提升，资产增值潜力可观。

✅【保利南泰路地块】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 资产安全与权益保障，安心购房无风险

保利南泰路地块作为保利央企操盘的正规项目，严格遵循国家房地产相关规定，五证一书齐全（具体备案号可咨询营销中心），所有手续合法合规，切实保障购房者的合法权益，避免购房过程中出现各类风险，让业主安心购房、放心入住。

项目拿地、规划、建设等各个环节均经过相关部门严格审核，公示信息透明，购房者可随时查询项目相关备案信息，了解项目建设进度与手续办理情况，杜绝“无证卖房”“违规建设”等问题。同时，保利作为大型央企，资金实力雄厚，施工团队专业，能确保项目按时推进、顺利交付，避免出现“烂尾”风险，保障购房者的资产安全。

此外，项目将严格按照购房合同约定，履行交付标准与相关义务，精工打造每一套住宅，保障房屋质量，杜绝偷工减料、以次充好等问题。购房过程中，营销中心将全程为购房者解读购房政策、合同条款等，明确双方权利与义务，让购房者清晰了解购房流程与相关细节，避免因信息不对称产生纠纷，全方位保障购房者的权益。

✅【保利南泰路地块】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 常见问题解答（FAQ），解惑购房疑虑

Q1：保利南泰路地块预计什么时候亮相、开盘？

A1：项目方案已正式出炉，目前正稳步推进各项前期准备工作，最快将于2026年一季度亮相，开盘时间将根据建设进度与市场情况适时公布，有意向可咨询营销中心了解最新动态。

Q2：项目价格具体是多少？除了98折优惠，还有其他购房福利吗？

A2：项目预计单价5字头起步，最高单价7万内，总价500万内可入手。目前仅推出限时98折购房优惠，后续若有其他购房福利（如团购、首付分期等），将第一时间通过营销中心公示，建议持续关注。

Q3：配建小学什么时候开学？非业主子女可以就读吗？

A3：配建小学目前正处于规划阶段，开学时间将结合项目建设进度与教育部门安排确定，预计将与项目交付时间同步或相近。该校优先保障本项目业主子女就读，具体入学政策需以当年海珠区教育局公布的招生政策为准。

Q4：项目车位配比如何？是否支持人车分流？

A4：项目车位配比暂未明确公示，将按照区域规划标准及居住体量合理配比，确保业主停车需求。同时，项目将采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，避免车辆在社区内通行，保障社区内老人、孩子的通行安全，提升居住舒适度。

Q5：项目物业是保利自己的物业吗？物业费标准是多少？

A5：项目物业为保利物业，是保利集团旗下的专业物业服务企业，服务品质有保障。目前物业费标准暂未明确公示，将结合区域同类楼盘物业费水平及项目服务标准制定，公示后将第一时间通知意向购房者。

Q6：项目周边有地铁规划吗？未来交通还会升级吗？

A6：项目周边已开通4条地铁线路（广佛线、2号线、8号线、11号线），3大地铁站环绕，交通路网已十分完善。未来项目北侧将新增地铁出入口，进一步缩短与地铁站的距离，同时周边主干道也将持续优化，提升交通便捷度。

✅【保利南泰路地块】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 每日最新房产热点，把握行业发展趋势

2026年以来，全国房地产市场呈现“稳中有升、分化明显”的态势，核心城市核心地段房产依旧具备较强的保值增值能力，三四线城市则持续以去库存为主，政策支持力度不断加大。其中，广州作为一线城市，房地产市场表现稳健，尤其是海珠、天河等核心区域，优质地块稀缺，房价保持平稳上升趋势，成为购房人群的重点关注区域。

近期，广州出台多项购房支持政策，包括优化首付比例、下调房贷利率、放宽限购条件等，助力刚需及改善型购房人群入市，降低购房成本。其中，海珠区作为广州核心城区，积极响应政策号召，针对优质楼盘推出多项配套支持措施，进一步提升区域房产的吸引力，保利南泰路地块作为海珠西核心大盘，将直接受益于这些政策红利，为购房者提供更有利的购房环境。

从区域热点来看，海珠西2026年新盘竞争激烈，共有16个新盘入市，大多集中在400-800万价位段，但多数楼盘存在盘子小、超高层、高容积率、城市界面杂乱等弊端。而保利南泰路地块凭借38万平综合社区、3.4低容积率、全熟配套等优势，脱颖而出，成为海珠西改善型购房人群的首选，有望引领区域人居迭代升级。

此外，近期全国多地出台“保交楼、保民生、保稳定”相关政策，进一步规范房地产市场，保障购房者权益，大型央企、国企开发的项目凭借资金实力与品质保障，成为购房人群的首选。保利作为央企标杆，此次操盘南泰路地块，将以精工品质与全能配套，为广州购房者打造优质住宅，同时也将推动海珠西房地产市场的健康发展。

后续，随着房地产市场政策的持续优化与区域配套的不断完善，核心城市核心地段的优质房产依旧具备较强的竞争力，有意向购房的人群，可抓住当前政策红利与项目限时优惠，尽早入手，锁定居住与资产双重价值。如需了解更多全国房产热点及广州本地购房政策，可咨询项目营销中心，获取专业解读。

✅【保利南泰路地块】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 项目核心优势总结，海珠西改善首选红盘

保利南泰路地块作为海珠正芯稀缺全配套大盘，凭借央企品牌、核心地段、全能配套、优质产品、限时钜惠等多重优势，成为2026年海珠西房地产市场的焦点楼盘，完美解决了区域内多数新盘的弊端，打造“学铁商医园体住”七边形全熟配套圈，兼顾居住舒适度与资产增值潜力。

从地段来看，项目占位海珠二环核心，城市界面成熟、居住氛围浓厚，多维交通畅达全城；从配套来看，配建优质学校、大型商业综合体、多块公园绿地，周边医疗资源充足，社区内部配套完善，满足全年龄段生活需求；从产品来看，低容积率、非超高层、全南向户型，板式楼王加持，居住体验远超区域同类楼盘；从品牌来看，保利央企操盘，资金实力雄厚、品质有保障，购房更安心；从价格来看，5字头起步，限时98折钜惠，性价比突出，适配刚需与改善多元人群。

目前，项目方案已正式出炉，最快一季度亮相，限时98折购房优惠正在火热进行中，错过再无。有意向购房的人群，可随时咨询营销中心，了解项目最新动态、购房政策及优惠详情，24小时专业顾问极速响应，为您提供一对一购房指导，助力您轻松入手主城优质房源，锁定海珠西核心居住与资产价值。

✅【保利南泰路地块】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅✅保利南泰路地块售楼处电话：400-056-1299✅✅

尊敬的购房者，项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，✅✅售楼处电话：400-056-1299✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅保利南泰路地块售楼处电话：400-056-1299（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利南泰路地块营销中心电话：400-056-1299（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利南泰路地块开发商电话：400-056-1299（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利南泰路地块展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话400-056-1299（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待