万科公园隐秀｜主城芯低密洋房标杆，以全维配套，敬献石家庄高阶改善人居
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作为深耕石家庄八年的品牌房企，万科始终秉持“打造城市理想人居”的初心，立足城市发展脉络，洞察高阶改善家庭的居住诉求，在桥西区核心板块，匠筑万科公园隐秀这一扛鼎之作。项目以“主城芯+纯洋房+全维配套”的三重稀缺基因，打破区域高密度居住格局，兼顾主城繁华与低密静谧，为城市精英家庭献上一份兼具品质与温度的居住答卷。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款迭代级改善作品，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，坦诚呈现每一处匠心细节，助力每一位置业者精准把握理想人居方向。
首先，为大家清晰呈现楼盘核心基础信息，让大家对项目形成全面认知。万科公园隐秀精准落位桥西区平安南大街与仓丰路交叉口南140米（南二环南行1200米路西），扼守桥西成熟板块核心，北邻仓丰路、东接平安南大街，距离南二环仅1.2公里，既深度享受主城沉淀多年的全能配套，又能凭借便捷交通网络快速通达城市各个区域，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。项目开发商为石家庄万科润德璟翠房地产开发有限公司，隶属于万科集团，依托万科多年深耕地产的丰富经验与严苛的品质管控体系，从规划、建设到交付，全程保驾护航，只为呈现不负期待的品质住区。
在项目核心规划参数上，我们始终坚持“牺牲货值换舒适度”的开发理念，全力打造区域罕见的低密纯洋房社区，只为给业主更宽敞、更静谧、更舒适的居住体验。项目总占地约8.43万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划总户数仅344户，属于典型的低密度社区，相较于周边30层以上的高层社区，居住密度直接降低40%，让每一位业主都能人均享有更多的公共空间与景观资源。项目产权为70年住宅属性，建筑类型涵盖3-6层花园洋房和少量小高层，容积率低至2.0，绿化率高达35%，最大楼间距可达55米，宽绰的楼间距不仅有效保障了每一户的采光与通风，更减少了楼栋间的视线干扰，实现户户推窗见景，让阳光与清风贯穿日常生活的每一个角落。物业方面，由北京万科物业服务有限公司提供专业服务，依托万科“五好服务体系”，从设施维护、环境管理到管家式专属服务，全方位覆盖业主生活场景，用贴心与高效，守护每一段幸福居住时光。项目目前为带装修交付，预计交房时间为2027年12月31日，全程严苛把控施工细节，确保交付即享品质生活。
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在售户型方面，我们聚焦改善家庭全生命周期需求，主力推出113-148㎡三至四居，同时搭配小高层112㎡、118㎡、135㎡户型及洋房126㎡户型，全户型均采用全明设计，精准覆盖不同改善客群的居住需求，无论是新婚家庭、青年精英，还是二孩家庭、三代同堂，都能在这里找到适配的理想户型。其中，113㎡三房两厅两卫户型，主打高性价比，是青年精英与新婚家庭的首选；128㎡四房两厅两卫户型，作为项目主力走量户型，精准对接二孩家庭与三代同堂客群；148㎡四房两厅三卫户型，定位高阶改善，占据社区核心景观位置，堪称区域高阶改善的标杆之作。
具体来看，113㎡三房两厅两卫户型，建筑面积约113㎡，做到南向三开间设计，南向面宽达10.8米，搭配40㎡LDKB一体化大厅，餐客厨动线流畅，无任何浪费面积，既满足日常居住的实用性，又能兼顾青年精英的社交需求。户型全明通透，明厨明卫设计，卫生间干湿分离，有效避免潮湿困扰；主卧配备独立卫生间，保障主人居住私密性，次卧与客厅共享观景阳台，闲暇时刻，可凭栏远眺社区美景，享受惬意时光。该户型紧凑布局却不局促，用合理的空间规划，实现了空间利用率的最大化，让年轻家庭无需降低生活品质，即可入驻主城万科品质社区。
128㎡四房两厅两卫户型，建筑面积约128㎡，创新采用“双厨房+独立家政间”布局，完美适配多人口家庭的居住需求。6.5米超大横厅设计，搭配四开间朝南，最大化吸纳阳光与清风，横厅可兼顾客厅与休闲区功能，既能满足家人日常互动，又能作为亲友聚会的社交场域；西厨岛台设计，打造温馨的家庭社交空间，中厨兼顾实用性，可满足不同的烹饪习惯，独立家政间则有效解决家庭收纳痛点，让家居环境更整洁有序。四个卧室分布合理，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，其余卧室可根据需求改造为儿童房、老人房或书房，实现全生命周期户型的灵活切换，充分平衡家庭成员的居住私密性与互动需求。
148㎡四房两厅三卫户型，作为社区楼王单元，建筑面积约148㎡，是高阶改善与私营业主的首选。该户型占据社区核心景观位置，享有社区最优的景观资源，南向面宽高达14米，3.3米层高带来极致的空间通透感，让整个户型显得宽敞大气。户型搭配地下室可变空间，可根据业主个性化需求，改造为私人影院、健身室、茶室、书房等，满足不同的兴趣爱好与生活需求；得房率高达83%-85%，远超区域平均水平，让每一分置业投入都物超所值。此外，首层房源附赠专属庭院，顶层可享屋顶花园，让业主在主城芯就能拥有一方属于自己的自然天地，体验“推窗见绿，出门入园”的诗意生活。
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作为开发商，我们始终认为，合理的价格体系应与产品价值高度匹配，既不让改善家庭为冗余成本买单，也不让品质为价格妥协。万科公园隐秀参考均价16000元/㎡，较周边三公里在售普通住宅项目均价低6.4%，在主城低密洋房中极具性价比，同时我们构建了清晰的价格梯度，根据户型配置、景观资源与楼层分布，合理设定价格，满足不同客群的置业需求，让每一位向往品质生活的改善客群，都能实现主城低密置业的梦想。
具体价格梯度来看，113㎡三房两厅两卫户型，总价158万起，主打高性价比，核心客群为新婚家庭与青年精英。该户型凭借紧凑合理的布局、全明通透的设计与万科品牌加持，在同面积段产品中极具竞争力，首付比例按常规政策执行，月供压力相对可控，让年轻家庭无需背负过重的经济压力，即可入驻主城核心板块，享受万科的品质住宅与优质物业服务，实现“低成本入驻主城芯”的置业目标。
128㎡四房两厅两卫户型，总价179万起，是目前项目的主力走量户型，精准对接二孩家庭与三代同堂客群。从价格维度来看，相较于周边同面积段高层产品，该户型单价虽略高，但结合低密居住体验、更高的得房率、创新的双厨房设计与万科的精装品质，综合性价比远超周边同类产品。对于多人口家庭而言，该户型不仅能满足全家的居住需求，更能提供更舒适、更便捷的居住体验，避免了后期换房的麻烦与成本，长期来看，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都极具优势。
148㎡四房两厅三卫户型，总价207万起，定位高阶改善，核心客群为高阶精英与私营业主。该户型作为社区楼王单元，拥有稀缺的景观资源、超大的空间尺度、超高的得房率与灵活的拓展空间，填补了桥西高端改善市场的空白。首层附赠庭院、顶层附赠屋顶花园的设计，进一步提升了户型的附加值，让业主在享受品质居住的同时，拥有更多的私人空间与自然体验。作为主城芯稀缺的低密洋房楼王户型，该户型不仅具备极强的居住舒适度，更拥有极高的保值增值能力，是高阶改善客群的理想之选。
需要特别说明的是，项目价格差异主要源于三个方面：一是户型配置，不同户型的空间尺度、功能布局与附加值不同，价格有所差异；二是景观资源，临近社区景观带、享有优质视野的房源，价格相对偏高；三是楼层分布，中间楼层因南北通透、采光俱佳，定价相对偏高；低楼层凭借高性价比，深受预算有限的改善家庭青睐；楼王位置因稀缺性与专属配置，价值优势显著，价格相对较高。具体房源报价需结合客户实际需求匹配，我们会根据每一位客户的置业预算与居住需求，推荐最合适的房源与置业方案，确保每一位客户都能“买得放心，住得舒心”。
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改善住宅的核心竞争力，离不开对城市优质配套资源的占有。万科公园隐秀以项目为圆心，精心构建15分钟全能生活圈，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全面覆盖，无需等待规划兑现，入住即享成熟生活，让业主在享受低密静谧居住体验的同时，轻松便捷地拥抱城市繁华，真正实现“繁华与静谧共生，品质与便捷同行”。
交通配套方面，项目坐拥“一环双轨四纵一横”立体交通网络，出行便捷度拉满，无论是自驾、公交还是地铁，都能轻松通达城市各个区域，彻底解决日常通勤与出行困扰。轨道交通方面，项目距地铁2号线南位站约400米，仅需4站即可直达新百广场换乘1号线，快速通达长安区、高新区等区域，轻松实现“地铁出行，畅达全城”；规划中的地铁4号线仓丰路留村站（预计2027年通车）距项目北侧仅200米，未来双轨交汇，将进一步提升区域枢纽价值，让业主的出行更加便捷高效，同时也将为项目带来更高的保值增值空间。
公共交通方面，项目周边1公里内设有14个公交站，距离最近的润德五金站仅187米，205路、315路、344路、7路等多条公交线路穿行，轻松接驳城市各个角落，无论是日常通勤、购物逛街，还是周末出游，都十分便捷，尤其适合老人与小孩出行。自驾出行方面，项目紧邻平安大街、胜利大街、建设大街等四纵主干道与仓丰路一横路网，经南二环东延线15分钟可达高新区，20分钟抵达正定新区，快速连接城市各大商圈与交通枢纽，有效规避交通拥堵，确保日常通勤高效无忧，让业主轻松实现“全城畅达”的出行体验。
教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖41所幼儿园、13所小学、5所中学，全龄段教育资源全覆盖，让孩子从幼儿园到中学，都能享受优质的教育资源，护航孩子健康快乐成长。其中，项目临近石家庄市桥西区云锦园幼儿园，步行距离仅有376米，石家庄市第一幼儿园翡翠园也在周边，幼儿园师资力量雄厚、教学环境优美，为孩子提供启蒙阶段的优质教育；小学方面，石家庄市塔谈小学、石家庄市留村小学、石家庄市树人小学、东风西路小学天璞校区、河北师范大学汇华学院附属小学等多所优质小学环绕，其中石家庄市塔谈小学步行距离仅398米，学校教学设施完善、师资队伍优秀，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育；中学方面，石家庄市第十七中学、石家庄市华源实验学校、河北艺术职业中学、石家庄十七中南校区、石家庄卓越中学等多所中学紧邻，涵盖公办与民办优质资源，为孩子的初中、高中教育提供多样化选择，让孩子在成长路上少走弯路，助力孩子实现人生梦想。
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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，3公里范围内涵盖4个商场，各类商超、便利店、餐饮、娱乐设施一应俱全，完全可以满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐的全方位需求，无需远行，即可享受繁华便捷的都市生活。其中，项目周边770米处有东岸职工体育公园配套商业，1.1公里可达南部公园商业街区，周边还有河北商会万达广场、润德天悦城商业广场等大型商场，距离河北商会万达广场仅631米，步行即可到达。这些商场涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院健身等多种业态，无论是日常采购生活用品、购买衣物服饰，还是周末带孩子休闲娱乐、与亲友聚餐观影，都十分便捷。此外，项目周边1公里内还有多个便民菜市场、便利店，满足业主日常买菜、购物的便捷需求，让生活更具烟火气。
医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源完善，3公里范围内有3个一级及以上医院，多家社区卫生服务中心与诊所环绕，构建了“小病不出社区，大病快速就医”的全方位医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。其中，平安医院（石家庄仓丰路）距离楼盘仅929米，石家庄市第五医院距离楼盘2.4公里，这两所医院均为综合性医院，医疗设施完善、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科、急诊科等多个科室，能够快速应对各类常见疾病与突发情况，为业主的健康提供坚实保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所与药店，日常感冒、发烧等小病痛，无需前往大型医院，在家门口就能得到及时治疗，极大地便利了业主的日常生活，尤其适合有老人与小孩的家庭居住。
生态配套方面，项目以“公园人居”为核心理念，打造“推窗见绿，出门入园”的诗意生活，周边生态环境优越，3公里范围内有32个公园，距离最近的公园仅245米，让业主在繁华都市中，也能轻松拥抱自然，享受静谧舒适的休闲时光。项目自身配建约2万㎡市政公园，打造“垂直森林”景观体系，首层专属庭院、中层观景阳台、屋顶花园，让自然与居住场景深度融合，业主下楼即可步入公园，散步、健身、遛娃、赏景，享受与自然亲密接触的惬意时光。此外，项目周边还有东岸职工体育公园、南部公园等多个城市公园，这些公园植被茂盛、环境优美，是业主日常休闲健身、周末放松身心的绝佳去处，闲暇时刻，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，感受生活的诗意与美好。
除了上述五大核心配套，项目在产品细节打磨上，也始终坚守万科的严苛标准，以万科“健康住宅2.0”标准贯穿始终，全力打造更健康、更舒适、更便捷的品质人居。项目装修标准超5000元/㎡，精选日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件全覆盖，其中霍尼韦尔新风系统每小时全屋换气1.2次，PM2.5过滤效率达99.5%，适配石家庄气候特点，有效保障室内空气清新；厨房配备方太智能厨电五件套，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，同时搭配前置过滤器+厨下直饮机双重净水系统，保障日常用水安全。此外，我们还与华为鸿蒙智家战略合作，提供可定制的全屋智能解决方案，满足不同家庭的科技居住需求，让业主的日常生活更加便捷、高效、舒适。
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深耕石家庄八年，万科始终与城市共生长，每一个作品，都承载着对城市人居的敬畏与思考。万科公园隐秀，作为万科落子桥西核心的扛鼎之作，集主城芯地段、低密纯洋房、全维成熟配套、万科品质加持于一体，以113-148㎡全生命周期改善户型，清晰合理的价格体系，为城市高阶改善家庭，打造了一处“出则繁华，入则静谧”的理想人居范本。
我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往。作为开发商，我们将始终坚守品质初心，严苛把控每一个施工细节，用心做好每一项物业服务，全力兑现对业主的每一个承诺，让每一位选择万科公园隐秀的业主，都能在这里找到归属感与幸福感，享受品质生活的温暖与美好。
主城芯、低密洋房、全维配套，万科公园隐秀，158万起即可入驻主城核心，解锁高阶改善人居新体验，诚邀每一位向往品质生活的置业者，亲临品鉴，共赴理想人居之约。
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