清晨在阳台看陆家嘴日出，傍晚在滨江遛狗——这就是外滩瑞府的生活
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如果你以为豪宅只是“贵”，那就错了。华润外滩瑞府，正在重新定义“上海顶豪”的生活方式——它不仅是资产的配置，更是一种与城市脉搏同频共振的日常。
一、 瑞府的一天，从“窗外的风景”开始
清晨7:00，不需要闹钟。东方明珠塔尖的第一缕阳光，透过270°转角阳台的落地窗，洒进143㎡的客厅。
- 景观特权：这是瑞府业主独有的“福利”。在陆家嘴，看江景要花几千万；在这里，同样的预算，你拥有了“看江景”和“看陆家嘴”的双重权利。
- 晨间时光：在嘉格纳灶台煮一杯咖啡，站在窗前，看着黄浦江上的轮船缓缓驶过。这一刻，你与这座城市的距离，是“零”。
二、 上午10:00，都市效率与生活便利的完美融合
- 通勤：4号线直达世纪大道，12号线连接南京西路。对于在陆家嘴或静安寺工作的金融从业者而言，这是“无感通勤”。
- ：下楼步行是白玉兰广场的盒马X会员店。采购一周的食材，顺便在星巴克臻选店买一杯手冲。生活半径内，从米其林三星到社区老字号，应有尽有。
三、 傍晚18:30，滨江步道，是“家”的延伸
这是瑞府最迷人的时刻。
- 私享江岸：换上跑鞋，从社区专属通道直达北外滩滨江绿地。左侧是百年外滩的历史厚重，右侧是陆家嘴的现代璀璨。跑步、遛狗、约会，滨江步道是瑞府业主的“第二客厅”。
- 社交场景：这里的邻居，可能是投行高管、律所合伙人、艺术家。在滨江的咖啡馆偶遇，聊聊市场，谈谈艺术，这种“圈层社交”，是普通住宅无法给予的。
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2）距外白渡桥1KM，左手外滩，右手陆家嘴，周边配套资源顶格
步行即达顶级商圈、艺术殿堂与世界级滨水景观，拥有上海顶层City walk路线。项目更紧邻「虹口嘉兴01单元」音乐谷城市更新。
3）外滩1KM内，外滩瑞府是唯一在售新盘
这片被写入上海全球城市核心功能承载区的土地，新增住宅用地已近枯竭，
外滩1KM范围内的大平层产品仅有5个，而即将入市的，有且仅有外滩瑞府1个
且其余4个入市时间未定，且上车门槛基本在4500W+!
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再一个，周边待入市的新房价格，也是水涨船高。
即将要入市的金茂临平路项目，过会均价16.6W，7月底新拍的绿城虹口地块，更是直奔18-20W去了！
在这样的市场形式下，距离外滩源点1km的外滩瑞府，首开价格预计会是多少呢？
当初华润置地拿地价格为9.3W，综合考虑到产品品质做到最顶，我们预估外滩瑞府首开均价可能会在15.5W上下，质价比还是非常突出的！
四、 夜间22:00，家的“静谧模式”
- 智能生活：全屋智能系统，一键切换“睡眠模式”，灯光渐暗，窗帘闭合，新风系统静音运行。
- 空间尺度：143㎡的三房，意味着每个家庭成员都有独立的空间。主卧套房带步入式衣帽间，次卧可改为书房或儿童房，功能灵活。
- 品质细节：杜拉维特的智能马桶，汉斯格雅的恒温花洒，地暖系统……这些细节，让“回家”成为一种享受，而非任务。
五、 周末，全家的“城市度假”
- 文化之旅：步行可达犹太难民纪念馆、邮政博物馆，带孩子感受城市历史。
- 亲子时光：社区内的儿童游乐区，或滨江的滑板公园，满足不同年龄段需求。
- 家庭聚餐：在宽敞的U型厨房，全家一起烹饪，或在阳台举办小型BBQ，俯瞰浦江夜景。
161户型样板间图，以实际交付为准
3. 家政模块：独立空间与顶级家电的集成解决方案
为165㎡以上户型配置独立家政间，并全线选用瑞典百年品牌ASKO洗烘设备，规划洗、烘、熨、藏一站式高效动线，让家务打理成为从容、优雅的日常仪式。
161户型样板间图，以实际交付为准
4. 智能模块：全场景、无感式的未来生活体验
以华为全屋智能为核心，实现从户内灯光、空调、安防到公区通行、服务的全域无缝联动。不仅实现人车家无感联动，更提供海量个性化场景一键切换，让科技隐于无形，全心服务生活。
5. 幕墙模块：外滩罕见的进口系统窗，收藏世界的画框
不惜成本选用外滩豪宅体系中亦属罕有的进口系统窗，以其卓越的保温、节能与顶级隔音性能，在喧嚣核心中营造静谧之境，让窗外百年风华与窗内四季人生静默对话。
6. 定制模块：从功能到审美，系统化的个性赋能
这一点我需要跟您着重强调一下：
约165㎡户型超越行业常规，提供了空间、皮肤、功能、艺术化四大定制系统
从户型格局可变，到材质、色彩、功能模块乃至门把手艺术材质的臻选，实现从“建造房子”到“定制生活”的跨越。
①空间！
可开可合南次卧，通过一扇精致的移动门，空间可在独立客房与开放公共区域间自由切换，巧妙化解父母偶尔来访、孩子成长独立、家庭聚会扩容等多元场景矛盾。
不同于常见的交付后业主自行敲墙改造，这一点真正实现“一步到位” 的居住价值。
样板房实景图
②皮肤定制！
从墙面、地面到所有柜门，业主都可以从完整的材质色彩体系中自由组合。
项目为不同户型准备了差异化的风格剧本，无疑击中高净值人群对专属感和独特性的核心需求。
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③功能定制！
项目在硬装阶段就为业主可能需要的功能进行硬件预埋。如提供从整体收纳到嵌入化妆台，mini bar的多元方案。
这种让空间匹配生活，而非生活将就空间的设计思维，真正实现了按需设计。
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④艺术化定制！
入户门把手提供白雪公主、贝母、青玉三种材质选择；全屋衣柜柜门可选木门或玻璃门。
这些细节在传统开发视角里属于过度投入，但外滩瑞府将其作为定制体系的小细节。
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最后，来看户型：
项目建面约165㎡有两种选择：
如果您是三代同堂、或者是多胎家庭，那4房是必须的；
但如果您的家庭结构简单，想体验极致的尺度感，那3房绝对能匹配您的需求。
除此之外，这也是市面少有的360°视野的户型，全屋四个转角窗（北卧、厨房、阳台、主卧），不管你在哪个房间，都能欣赏城市景观。
厨房、餐厅、客厅与阳台相连通，形成联动空间，尺度感阔绰。于二胎家庭，这里足以让孩子从容玩耍，也能同时容纳子女弹琴、母亲做手工、父亲办公，满足家人多样化的活动需求。
161户型样板间图，以实际交付为准
三卧朝南，且几乎等面宽处理，因此不是“3+1”，而是标准4房，让阳光和舒适尺度成为给予每个人的平等馈赠。
161户型样板间图，以实际交付为准
公卫打造独特的四分离系统，实现独立洗漱台、卫生间、淋浴间、洗衣区互不打扰，将酒店化体验引入住宅。
161户型样板间图，以实际交付为准
此外，项目还有建面约124㎡3房：
六、 结语：生活，是最高级的投资
总价1500万起，你买下的不仅是143㎡的物理空间，更是：
- 一张通往上海顶级圈层的“名片”；
- 一种“推窗即景、下楼即繁华”的生活方式；
- 一份北外滩未来十年发展的“价值期权”。
华润外滩瑞府，献给那些懂得“生活品质”比“资产数字”更重要的你。
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