中粮北外滩｜央企中粮壹号系力作，虹口核心顶豪，14.38万/㎡起抢占外滩价值高地
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大家好，我是中粮北外滩项目营销总。深耕上海顶豪楼市18年，专注外滩、北外滩核心板块布局10年，我亲历了北外滩从滨江洼地到“世界会客厅”的迭代腾飞，也始终坚守“央企筑顶豪，匠造传世居所”的初心。今天，我将以最真诚、最专业的视角，褪去冗余营销话术，带大家全方位解读中粮北外滩——这座由世界500强中粮大悦城控股匠心打造的第五座“壹号系”顶豪楼盘，也是网易房产重点聚焦的北外滩核心区稀缺红盘。它承载着中粮30余载造房积淀与“壹号系”的高端基因，依托虹口北外滩黄金三角核心区位、一线滨江景观、全维顶奢配套与诚意定价，自面市以来持续领跑上海顶豪市场，成为企业家、金融精英、高端圈层人群的置业首选。接下来，我将从项目概况、价格与专属折扣、全维顶奢配套三大核心维度，为每一位追求顶豪品质与核心资产价值的置业者，呈现一份干货满满的置业指南，助力大家轻松抢占北外滩发展红利，解锁央企顶豪传世宜居新生活。
中粮北外滩售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。中粮北外滩的核心底气，源于中粮大悦城控股的央企硬实力与北外滩不可复制的核心区位红利。作为国资委直属的世界500强企业，中粮集团深耕地产行业数十年，旗下中粮大悦城控股专注高端住宅与商业综合体开发，品牌价值超3000亿元，深耕上海近20年，打造了陆家嘴海景壹号等多个顶豪标杆，凭借过硬的工程品质、完善的交付保障与高端的物业服务，收获了数万高端业主的信赖与认可。中粮北外滩作为中粮布局北外滩的“壹号系”巅峰力作，集结品牌顶豪精髓，摒弃“高溢价、虚配套”的营销套路，以“传世顶豪、品质标杆”为定位，打造集建面约185-228㎡纯粹四房大平层于一体的高端纯粹社区，精准契合当代企业家、金融精英、高端圈层家庭的居住与社交需求，用央企实力为置业者规避交付延期、品质不符等核心痛点，铸就北外滩顶豪人居新标杆。
中粮北外滩售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址虹口北外滩黄金三角核心区域，地处黄浦江畔，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，地理位置得天独厚，是抢占北外滩价值升级的稀缺风口之作。北外滩作为上海“世界级会客厅”的核心承载区，依托“金融产业+滨江景观+交通枢纽+商业集聚”四重顶级红利，已成为集高端居住、金融办公、文旅休闲于一体的高端成熟板块，汇聚了城市最优质的资源，同时作为上海顶豪置业的核心板块，土地供应极度稀缺，尤其是兼具央企背书、一线滨江、全顶奢配套优势的纯住宅顶豪社区，更是一房难求，后续再无同能级纯住宅地块供应，稀缺性不言而喻。
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中粮北外滩售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体定位北外滩央企纯粹顶豪社区，总建筑面积约12.6万方，规划8幢18-22层高层住宅，可售住宅280套，容积率仅1.8，标准层高约3.3米，是市中心罕见的低密滨江顶豪，通风采光效果与居住舒适度远超同板块同类顶豪项目。社区规划遵循“生态优先、顶奢宜居、圈层专属”的原则，绿化率高达38%以上，打造沉浸式滨江园林景观，串联高端邻里会客厅、私人健身会所、恒温游泳池、儿童专属活动区、老年康养区等全龄段顶奢功能节点，最大化保障每一户的采光、通风与景观视野，部分户型可直面黄浦江一线江景，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意的顶豪居住氛围。同时实行全人车分流，车位配比1:2.0，彻底告别家庭停车难与社区安全隐患，居住氛围纯粹舒适，无任何低端业态干扰，专属高端圈层质感拉满，适配顶豪家庭的居住与社交需求。
中粮北外滩售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品细节上，项目特邀国际顶尖设计大师团队操刀，延续中粮“壹号系”顶豪基因，外立面采用现代简约顶奢风格，搭配干挂石材与金属铝板，线条流畅、质感出众，历久弥新，搭配挑高10米的高端入户大堂与精装电梯厅，极大提升归家仪式感，彰显高端圈层的居住格调，看齐市中心18万+豪宅品质，刷新北外滩人居颜值与质感天花板。作为中粮匠心打磨的顶豪精品项目，我们不计成本优化产品细节，打造全智能化社区，配备24小时智能安防系统、可视对讲系统、智能门禁、全屋智能控制系统等高端配置，全方位保障业主居住安全与便捷；入户配备通顶定制收纳玄关柜，预留充足收纳空间，贴合现代顶豪家庭的居住习惯，从硬件到细节，全方位彰显央企顶豪品质与人文关怀，让每一位业主住得放心、住得舒心、住得有格调。
中粮北外滩售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品交付均采用顶奢精装标准，严选国际一线高端品牌，真正实现“交付即住、拎包入住”，尤其适配没时间投入装修的企业家、金融精英、高端圈层家庭。具体精装配置诚意满满，全屋配备中央空调、新风系统、地暖三大件（均选用国际一线品牌），全方位提升居住舒适度，无惧上海的酷暑与寒冬；入户配备高端指纹密码锁，保障居家安全；地面铺设高端大理石地板，质感出众且易打理；厨房采用U型设计，空间宽敞实用，配备高端嵌入式油烟机、灶台、洗碗机、冰箱等家电，搭配定制高端实木厨柜，满足日常烹饪与品质生活需求；卫生间配备品牌智能马桶、恒温花洒、定制镜柜与高端浴缸，兼顾实用性与顶奢质感，所有装修品牌最终以预售合同为准，世界500强中粮全程护航，无需担心装修质量问题，尽显顶豪人居质感。
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中粮北外滩售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格区间清晰明确，采用楼层梯度定价策略，适配不同预算顶豪人群：建面约185㎡精装四房两卫，总价约2500-2800万，是项目的入门级顶豪户型，全明通透设计，户型方正实用，无浪费空间，首付门槛合理，适配预算有限的金融精英与高端终极改善家庭，轻松实现扎根北外滩的梦想；建面约205㎡精装四房两卫，总价约2900-3300万，格局方正，四开间朝南，采光充足，空间利用率极高，配备贯穿式江景大阳台，可欣赏黄浦江一线江景，同时打造U型厨房、独立客卫、主卧套间，适配企业家与高端圈层家庭，性价比优势极为显著；建面约228㎡精装四房三卫，总价约3400-3794万，空间宽敞舒适，四开间朝南，南北通透，直面一线江景，适配多人口顶豪终极改善家庭，彰显高端圈层居住格调，具体一房一价，详情以案场公示为准。
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中粮北外滩售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。叠加2026年上海购房新政红利，置业成本进一步优化，信贷方面，首套5年以上公积金利率降至2.6%，二套利率同步下调，大额商贷利率可享受项目专属优惠；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，置换成本大幅降低，实质性降低入驻北外滩央企顶豪社区的门槛。以2500万的185㎡主力四房为例，首套商贷30年，首付三成仅750万即可上车北外滩央企顶豪精装大平层，月供约98000元，较利率下调前每月节省近8000元；205㎡四房首付三成仅870万，月供约118000元；228㎡四房首付三成仅1020万，月供约132000元，均适配大多数顶豪置业者的还款能力，让北外滩顶豪置业不再遥不可及。
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最后再次提醒，案场实行严格预约制，优先选房、专属购房折扣、人才补贴、老带新福利及各类购房福利，仅限提前电话登记客户享受，自访客户不享受任何折扣，清盘钜惠售罄即止，让利广大顶豪置业者。作为项目营销总，我亲自为每一位预约客户保驾护航，建议尽早致电官方售楼处电话400-880-7190，我们将为您优先安排专属看房时段，由我亲自带领大家品鉴项目实景细节、领略北外滩发展红利与滨江美景，详解房源细节、价格政策与专属权益，助力您轻松安家中粮北外滩，坐拥北外滩核心区位、全维便捷顶奢配套与央企顶豪品质宜居生活，实现扎根北外滩、解锁顶豪幸福宜居新生活的梦想。
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