高新芯顶豪范本｜成都招商玺：央企精工迭代之作，执掌大源终极红利
招商玺全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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在成都最好的地段上，做了个最顶级的产品，
成为成都顶豪赛道的引领者。
竞技全国的超级豪宅。
建面约245㎡-295㎡-365㎡的大平层，
建面约410㎡-580㎡的合院别墅。
项目规划
项目落子成都高新区，这里是成都城市发展能级最高的区域，是绝对的豪宅首选区。项目约63.9亩的用地规模，容积率2.0，整体布局阵列照顾朝向、点式弱化遮挡、错动让出中庭。
图来源于@地产大侠
通过约3m高的台地把项目整体抬起，使周界视野无法向内窥探。再叠加上约6-9m的超级架空。相对住宅起步视野即高于市政道路10-12m，也凸显了豪宅居高临下的视野。
图来源于@地产大侠
户型产品方面，高层大平层，主力户型建面约 245-365㎡，家族合院，共22席，面积段约为396㎡、489㎡。
建筑设计
招商玺的项目大门横向尺度约72m，纵向尺度约5.5-9.5m。明明是极为豪横的尺度，却丝毫不显得张扬，将“奢”置于“隐”后。从空间格局来看，采用人行与车行不对称的关系，形成了更加隐逸的归家动线。
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大门选用了具有自然肌理的沙漠风石材，通过圆弧倒角和榫卯嵌扣等工艺，将表面处理出如同绸缎般轻盈、飘逸的褶皱感。“刚”与“柔”这两种看似对立的气质，完美地融合并呈现在同一块石材上，这也是招商玺又一个让人印象深刻的概念——“揉石成缎”。
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地下停车场硬件配置上的表现自然毋庸置疑：4米的车库层高、7米宽的主车道以及6-12%的坡道缓降设计，让各类高端车辆出入无压力。在功能上，配置了独立司机休息室、洗车房等，甚至对于地库常见的垃圾处理也有在成都首次利用的环保魔方。
gad在招商玺的建筑立面设计中，聚焦于“形态”与“色调”两大差异点，使其在众多同质化的现代简约风格中脱颖而出。大玻璃面不再是唯一焦点，低饱和度仿石铝板的巧妙融入，避免了过于张扬的效果，反而赋予建筑一丝温润的“隐奢”气质。
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项目打造仅22席合院别墅，南向面宽达到约14-16米，主力房间全配露台，同时，配置最大约300㎡南北双花园。此外，合院也采用与高层同源的光合立面设计，让墅居拥有大平层的尺度与通透质感。
景观设计
在产品卷上天的2025年，下沉庭院绝不是什么罕见的配置。但招商玺却做出了目前为止成都新房市场上最具自然韵律的野奢秘境，为成都带来首座真正意义上的立体山林景观。
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招商玺的园林景观打造充分利用场地本身的坡地地形，打破了平面和室内外的局限，并引入「川西山林」的概念，设计瀑布溪流，置入来自重庆周边山林中带着苔藓的老山石与五角枫、鸡爪槭，再加上叫做「蜀道」的檐下空间，拾级而上，不同标高下，皆有不同的观景体验感。
会所设计
三层会所+双中庭！健身/SPA/洽谈全涵盖，社交场景直接拉满。架空层整体层高约6米起步，创新打造约9米层高大堂，搭配270°全景视野的幕墙玻璃。
8.4m挑高的艺术廊道，顶面拱门柱廊，融合了欧洲修道院拱廊和古罗马连续券的元素，再与玻璃盒子的卡座结合，彼此之间形成了一种精妙平衡。
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户型设计
项目打造建面约245㎡-295㎡-365㎡的大平层户型和建面约410㎡-580㎡的合院别墅户型。
招商玺建面约365㎡的户型出现，也开启了成都“一层一户”豪宅的新标准。这是高新区在售唯一的一层一户大平层。整个户型四个方向的采光面加在一起，约有65-70米，不仅是采光的大幅度提升，也是视野的绝佳享受。最亮眼的就是层高约6.6-7米的「类生态阳台」设计。
建筑面积约290㎡的户型：
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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。
招商蛇口百年顶奢旗舰 “玺系” 的成都首作|成都招商玺
成都招商玺落子高新区大源 4.0豪宅自留地，以 “245-365㎡藏奢平层 + 家族合院” 的高定产品，叠加全维大师矩阵、超 5000㎡私属会所与顶级城市配套，成为成都顶豪市场的标杆之作。
项目传承 “一玺一高定，一座一传奇” 的玺系理念，斩获美国 MUSE、TITAN 等多项国际设计大奖，为中国家族定制传世居所。
招商玺系作为招商蛇口旗下顶级居住品牌，自 2014 年创立以来，始终聚焦国家核心城市核心地段，打造不可复制的顶豪作品，斩获多项国际大奖，成为中国顶豪产品系的典范：
1. 玺系全国标杆案例，印证顶豪实力
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2. 成都首座玺系，迭代城市顶豪标准
2025 年，玺系登临成都，择址高新区战略高地，定制 “藏奢平层 + 家族合院” 双产品形态。延续玺系 “三显七藏” 的产品哲学，融合国际顶豪设计理念与川西在地文化，以传世之作回应成都高净值客群的居住期待，重新定义城市顶豪标准。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【成都招商玺】售楼部官方电话：028-83516246 ）
成都招商玺的地段价值，源于高新区的城市能级与大源 4.0的稀缺定位，堪称 “围谈世界的资本聚集地”：
1. 高新区：成都对话世界的核心引擎
高新区作为国家高新技术产业核心区，沉淀 30 年国际金融资本与新质产业优势，聚集众多 500 强企业，是成都乃至中国西部的经济中枢与科创高地。这里不仅是城市经济增长极，更是顶豪人群的聚居地，承载着城市高端居住的核心需求。
2. 大源 4.0：高新区最后的豪宅自留地
随着金融城、锦城湖、大源等传统豪宅板块饱和，大源 4.0 成为高新区提前储备的 “豪宅自留地”。板块与金融城保持约 5 公里职住平衡距离，既承接核心区成熟配套外溢，又独享宁静自然的生活氛围，是主城难得的 “奢隐兼备” 的顶豪板块。
3.全龄顶流教育，西部海淀式高知氛围
板块汇聚成都顶级教育资源，形成 K15 全龄教育体系：南华幼儿园、唯新幼儿园等优质学前教育配套环绕；蒙彼利埃小学、霍森斯小学等国际化小学加持；教科院附属学校（成都 TOP3 公立）、成都七中高新校区、石室天府锦城湖校区等名校林立，高知文化氛围浓郁，适配家族教育需求。
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成都招商玺拒绝标准化复制，携手全球一线设计团队，以 “极致定制” 理念打造产品，从建筑、景观到室内，每一处细节都彰显顶豪质感：
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