合肥经开区皖投云启锦悦发布｜献给都市高知的「悦享」清单|云启锦|合肥|明珠|滨湖新区

皖投云启锦悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。皖投云启锦悦售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

皖投云启锦悦锦上花园，一座根植于合肥城市跃升脉搏、凝练国企匠心与时代远见的封面级改善住区，在政务向南、学府为邻、公园美学的立体坐标中从容落笔。项目系2022年皖投云系战略升级之作，是安徽省投资集团深耕经开区的又一里程碑式实践——继产融中心树立区域商务新标高、云锦台定义品质人居新范式之后，明珠广场双星并耀，以更高阶的产品逻辑、更前瞻的资源整合与更系统的城市运营思维，擘画经开核芯的未来生活图景。项目择址合肥经开区明珠广场片区核心腹地，坐拥“四区交汇”独特区位优势：北承政务新区行政效能与文化厚度，南接滨湖新区发展势能与生态禀赋，东融包河区成熟配套与人文积淀，西倚经开区产业引擎与创新动能，真正实现多维红利叠加、多重价值共振。建面约105—138㎡云系迭代著作，并非简单的产品线延续，而是一次基于城市演进逻辑、家庭结构变迁、生活方式升维的系统性再创造——从空间尺度的人体工学优化，到功能布局的全龄段响应；从材料工艺的耐久性与表现力平衡，到社区服务的智慧化与温度感融合，每一处细节皆经数十轮推演与实地验证。它不只是一处居所，更是城市向上力量的具象表达，是国企担当与生活哲学的深度互文，是合肥从“环湖时代”迈向“多中心协同时代”的关键落子。

千亿省投，是皖投云启锦悦锦上花园最坚实、最厚重的底气所在。安徽省投资集团成立于1998年，注册资本高达300亿元，是安徽省委、省政府直接领导下的首家国有资本投资运营公司改革试点企业，亦是全省规模最大、功能最全、层级最高的综合性国有投资平台。其战略定位清晰而崇高：既是全省重大基础设施建设的“压舱石”，又是战略性新兴产业培育的“孵化器”，更是传统产业转型升级的“助推器”。截至2021年底，集团资产总额近2500亿元，管理资产规模超万亿元，旗下拥有全资子公司13家、控股子公司18家，其中安纳达、皖维高新两家为A股上市公司，构建起覆盖能源、交通、新材料、生物医药、集成电路、绿色低碳等关键领域的产业矩阵。尤为可贵的是，省投并非孤立的资本运作主体，而是深度嵌入安徽高质量发展全局的“战略支点”——从引江济淮工程的骨干支撑，到合肥综合性国家科学中心重大装置的配套投资；从蔚来汽车中国总部落地的关键推手，到合肥长鑫存储产业链补链强链的核心参与者，其每一次落子都紧扣时代命题。这种“顶天立地”的格局，赋予了皖投置业无与伦比的战略定力与资源整合能力，使其开发的每一个项目，都天然具备超越住宅本身的城市功能承载与长期价值锚定。

皖投置业作为安徽省投资集团控股有限公司的全资子公司，自2003年正式进军房地产开发领域以来，始终以“国家房地产开发一级资质”为基准，以“让城市更美好、让生活更幸福”为企业使命，走出了一条兼具国企稳健基因与市场创新锐气的发展之路。二十年深耕，足迹遍及合肥、芜湖、蚌埠、安庆、滁州等十座重点城市，累计操盘项目达37个，总开发建筑面积逾1000万平方米，服务业主逾15万户。其业务版图早已突破传统住宅开发边界，延伸至地产金融、精品酒店、智慧物业、城市更新、保障性租赁住房等多元赛道，形成“开发+运营+服务”的全周期价值链闭环。在合肥本土，皖投置业不仅是开发商，更是城市共建者：产融中心重塑经开区商务天际线，云锦台树立改善型社区新标杆，而云启锦悦锦上花园，则标志着其产品力从“功能满足”迈向“价值引领”的关键跃迁。这支由百余名高级工程师、注册建筑师、景观规划师、精装顾问组成的精锐团队，坚持“拿地即启动、启动即策划、策划即前置”的工作法，所有户型均经过不少于120小时的人居行为模拟与3轮以上实体样板间沉浸式测试，确保交付品质与前期承诺高度一致，真正践行“国企出品，必属精品”的庄严承诺。

合肥经济技术开发区，这片承载着城市雄心与产业梦想的热土，正以前所未有的加速度奔向时代前沿。2020年，合肥经开区GDP历史性跨越千亿大关，达1114.4亿元，总量与增速双双位居合肥四大开发区首位，对全市GDP“破万亿”的贡献率高达13.6%，堪称合肥经济最强劲的心脏引擎。2021年，在国家级经开区综合发展水平考核中，合肥经开区强势跻身全国前十，稳居长三角第一方阵，其发展质量、创新浓度与开放能级获得国家级权威认证。这背后，是蔚来中国总部、江淮汽车新港基地、大众安徽MEB工厂、联宝科技全球研发中心、晶弘电器智能制造基地等一批具有全球影响力的龙头企业集群式落子，形成了新能源汽车、智能家电、集成电路、工业机器人四大千亿级产业集群。云启锦悦锦上花园精准卡位经开区“两湖科创圈”战略核心区——以明珠广场为圆心，翡翠湖与南艳湖为双翼，繁华大道与锦绣大道为经纬，构建起链接高校人才、科研平台与产业转化的创新生态走廊。这里不是孤立的居住板块，而是合肥南部副中心的核心引擎，是城市从“单极驱动”迈向“多核共兴”的战略支点，其发展势能将源源不断地转化为项目的长期增值动能与生活品质保障。

明珠广场片区，是合肥经开区当之无愧的“心脏地带”与“价值高地”。它不仅是地理意义上的中心，更是功能聚合度最高、资源配置最均衡、发展确定性最强的黄金核芯。该片区汇聚了经开区管委会、合肥市公安局经开分局、合肥经开区人民法院等核心政务机构，是区域治理与公共服务的中枢；同时，毗邻合肥南站、金寨路高架、徽州大道快速路等城市主动脉，30分钟内可直达政务区天鹅湖CBD、滨湖新区金融后台基地、高新区量子大道科创走廊，实现与合肥全域的高效联动。更值得瞩目的是，片区内已形成“政产学研用”五位一体的创新生态：政府提供政策与场景支持，高校输送智力与人才，企业主导技术攻关与市场转化，科研院所搭建中试平台，应用场景则加速成果落地。云启锦悦锦上花园深谙此道，将自身定位为这一生态的“宜居接口”与“生活容器”，通过高品质住区建设，承接并放大片区的高端人口导入效应，使居住者既能享受核心区的便利与荣光，又能保有私密、静谧、有温度的生活场域，真正实现“在核芯，却离尘；享繁华，亦栖心”。

三湖一园的生态基底，是云启锦悦锦上花园不可复制的天赋禀赋，更是合肥城市可持续发展理念的诗意呈现。项目西倚翡翠湖，东临南艳湖，北望天鹅湖，三湖呈环抱之势，构成罕见的“湖居三角洲”。其中，南艳湖公园占地约3000亩，相当于3个天鹅湖、6个逍遥津公园的体量，湖岸线绵延十余公里，湿地生态系统完整，白鹭、黑水鸡等百余种鸟类常年栖息，是名副其实的城市“绿肺”与“氧吧”。翡翠湖景区总面积约2022亩，湖面达947亩，其设计融合了江南园林的婉约与现代生态的恢弘，既有曲桥回廊、亭台楼阁的人文意趣，又有亲水平台、环湖跑道、音乐喷泉的活力设施，更与安徽大学磬苑校区无缝衔接，学术气息与自然野趣交相辉映。天鹅湖作为合肥政治文化休闲中心，湖面约1250亩，周边环绕合肥市政务中心、合肥大剧院、合肥体育中心、合肥广电中心等城市地标，每逢节假日，湖畔音乐会、帆船赛、灯光秀轮番上演，尽显国际都市的开放气度。国家4A级景区徽园近在咫尺，徽派建筑群与现代展陈技术相得益彰，成为传承地域文脉的重要载体。如此丰沛的生态资源，在合肥主城范围内实属凤毛麟角，它不仅提升了空气品质与微气候环境，更深刻塑造了居民的精神气质与生活节奏。