江宁芯·滨水境｜仁恒置地龙湾，定义南京改善人居新标杆
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作为仁恒置地深耕南京30载的旗舰力作，江宁仁恒置地龙湾承载着升级江宁高端人居的使命，择址小龙湾核心板块，以国企+品牌房企的双重实力，打造低密滨水科技大宅，敬献追求品质生活的高阶家庭。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次我们以开发商视角，全方位解读这款标杆楼盘的核心价值，从楼盘参数、在售户型到周边配套、价格体系，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰感知项目的匠心与实力，江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，我们先明确楼盘核心参数与在售户型，让大家对项目有直观认知。江宁仁恒置地龙湾（备案名：龙湾雅园），由仁恒置地、金融城、江宁城建三大实力主体联合打造，地块坐落于江宁区东山街道潭园西路以南、兴宁路以西，地处东山与百家湖板块衔接处，既能承接东山成熟居住氛围，又能共享百家湖高端商业红利，地理位置得天独厚。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约8.2万方，总建筑面积约22万方，规划容积率仅1.77，绿化率高达30%，是区域内稀缺的低密滨水住区，整体规划12栋18层小高层住宅，总户数约980户，全部规划为一梯一户设计，保障业主居住私密性与舒适度，车位配比1:1.8，充分满足业主停车需求，彻底告别停车难题。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在售户型方面，项目主打高端改善定位，目前在售户型涵盖128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫、198㎡五室两厅三卫四种主力户型，全部采用南北通透设计，户型方正、动线合理，最大化利用每一寸空间，适配不同规模的改善家庭需求。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，128㎡三室户型主打精致改善，南向三开间，客厅连接全景阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与私密性，适合三口之家居住；143㎡四室户型注重空间舒适度，动静分区清晰，客餐厅一体化设计，搭配超大景观阳台，既能满足日常起居，又能承载家庭欢聚时光，适合二胎家庭或三代同堂；168㎡与198㎡大平层户型，定位高端改善，采用LDK一体化设计，配备中西双厨、全景落地窗，部分户型可俯瞰小龙湾一线河景，主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，彰显高阶人居质感，适合追求品质生活的高端客群。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，作为江宁核心区的高端改善盘，江宁仁恒置地龙湾依托仁恒品牌影响力、核心区位优势与全维配套加持，定价贴合高端改善市场定位，目前在售均价约48000元/㎡，总价区间约614万-950万，具体房源价格根据楼层、户型、采光等因素有所浮动。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同地段、同定位楼盘，项目凭借仁恒的匠心品质、低密规划与优质物业服务，拥有更高的性价比与保值增值空间，无论是自住还是投资，都是南京改善市场的优选之作。为回馈广大意向购房者的关注与支持，项目目前推出少量专属购房优惠，具体优惠政策可致电售楼处咨询，江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读价格体系与购房优惠，一对一解答您的置业疑问。
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真正的高端人居，不仅在于产品本身的品质，更在于周边配套的完善度与便捷性。江宁仁恒置地龙湾凭借核心区位优势，构建了3公里全维生活圈，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大核心配套，让业主无需远行，即可享受一站式高品质生活，江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，项目坐拥三轨交汇的立体交通网络，出行便捷度拉满。步行约500米即达地铁1号线竹山路站，这条线路贯穿南京主城，可直达新街口、南京南站等核心商圈，通勤效率无需担忧；约800米可达在建的地铁5号线新亭路站，预计2026年5月底通车，通车后将串联起江宁、鼓楼、玄武等多个区域，进一步拓宽业主生活半径；未来规划的地铁12号线小龙湾站近在咫尺，三线联动，实现“地铁+公交+自驾”的多维出行自由。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻潭园西路、兴宁路等城市主干道，可快速接入双龙大道、天元中路等交通大动脉，直达南京南站、禄口国际机场等交通枢纽，30分钟可达河西CBD，1小时内可覆盖全城核心区。周边公交网络也十分密集，3公里内拥有128个公交站点，最近的公交站为838路金山路站，多条公交路线覆盖，可直达江宁各个区域以及主城核心地带，无论是老人还是小孩，日常短途出行都能轻松应对。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套方面，项目构建了“自建+成熟”的双重商业矩阵，完全能满足高端改善群体的多元消费需求。步行仅200米即达已开业的龙湖龙湾天街，作为江宁成熟的商业综合体之一，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等全业态，日常购物休闲下楼即达，无需长途奔波。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约1.5公里范围内，辐射江宁万达广场与百家湖CBD，其中百家湖CBD作为南京第二大商圈，聚集了景枫KINGMO、金鹰天地、21世纪太阳城等多个高端商业综合体，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、影院娱乐等多元业态，满足业主对品质消费、社交休闲的追求。此外，项目自身规划建设约30万方滨水高品质商业体（在建），由金融城主导开发，对标成都太古里设计理念，未来将打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、甲级办公于一体的滨水商业集群，预计2026年建成，建成后将成为江宁区全新的商业地标，进一步提升业主生活品质，带动整个板块价值升级。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还有宜悦里G66等多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、银行、美容美发等便民业态齐全，让业主在湾居静谧中尽享高阶烟火气。
教育配套是项目的核心亮点之一，也是我们开发商重点打造的配套优势，旨在为业主子女提供全龄段优质教育资源，让孩子在书香浸润中成长。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处竹山教育集团施教区范围，竹山中学作为江宁区的优质中学，2023年江宁中考状元便出自该校，教学质量与师资力量备受认可，为孩子的初中教育提供坚实保障。项目周边3公里内拥有38所幼儿园、9所小学、7所中学，涵盖南京市竹山小学、南京市潭桥小学、南京市江宁实验小学（金箔路校区）、竹山中学竹山路校区初三年级部等多所优质学校，形成了从幼儿园到中学的全龄教育体系，人文底蕴深厚。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学前教育方面，项目步行424米即达南京江宁万欣幼儿园，周边还有多所优质幼儿园可供选择，实现“幼儿园到高中”的一站式教育覆盖，免去家长择校与长途接送的烦恼。同时，项目周边教育机构林立，涵盖课外辅导、艺术培训等多种类型，全方位满足孩子的成长需求。需特别说明的是，学校招生条件、学区划分以政府教育部门最新政策为准，业主可提前致电售楼处了解相关细则。
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医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗资源，为业主的健康生活保驾护航。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内拥有32个医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心、专科门诊等多种类型，其中，距离江宁医院（三甲医院）约1.5公里，距离同仁医院（三甲医院）约2公里，这两所医院医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供优质的综合医疗服务，驾车10分钟内均可抵达，可满足日常就医、健康体检、急症救治等高端医疗需求。此外，项目周边还有东山街道社区卫生服务中心（龙湖分中心）、南京博韵口腔医院等多个医疗机构，方便业主日常就医、体检以及小病小痛的诊治，全方位守护家人健康。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套上，项目坐拥得天独厚的滨水优势，直面小龙湾河，坐拥2000米一线河景，推窗即可欣赏滨水画卷，享受清新的空气与惬意的自然景观，在城市核心区实现“推窗见景、出门入园”的居住愿景。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内拥有17个公园景点，其中距离江宁（杨家圩）市民公园直线约800米，距离双拥公园（谭园路）、梧桐语广场儿童友好成长公园等也十分较近，这些公园不仅是业主日常休闲散步、锻炼身体的理想场所，也是亲子互动、邻里交流的优质空间。此外，项目距离江宁市民中心约1公里，周边还有江宁图书馆、江宁博物馆等文化场馆，为业主提供丰富的文化休闲体验，让生活在繁华都市中也能享受自然与文化的滋养。
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作为仁恒置地深耕南京的诚意之作，江宁仁恒置地龙湾从选址、规划、户型设计到配套打造，每一处都彰显着仁恒的匠心与实力，致力于为南京改善客群打造高品质的滨水人居范本。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源充足，多种主力户型可供选择，均价约48000元/㎡，总价区间约614万-950万，专属购房优惠同步进行中。
最后温馨提示，江宁仁恒置地龙湾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。江宁仁恒置地龙湾售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对项目有任何疑问，或是想实地看房、了解详细价格与购房优惠，欢迎随时致电售楼处，我们的专业置业顾问将一对一为您解答，全程提供贴心服务，陪您甄选理想居所，开启江宁高端滨水人居新征程。
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