江核正席 江幕藏品｜南京锦绣江序，重构金陵高端江居新范式
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作为滨江集团与江北新区直属国企新居置地联袂打造的江核标杆作品，我们以开发商的专业视角，全方位解读南京锦绣江序的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置到价格体系、周边配套，为各位改善客群提供最具参考价值的置业指南。锦绣江序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于江苏省南京市浦口区滨江大道360号（潜龙路与凌波路交叉口），地理坐标为经度118.684774、纬度32.069092，东临胜利路，西瞰长江，与长江直线距离仅约400米，是区域内罕见保留完整滨江界面的纯住宅项目，坐拥江北核中核小鱼嘴正席这一拥江发展战略核心支点，地段稀缺性不言而喻。锦绣江序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
楼盘核心参数彰显品质底蕴：项目总占地约96亩，总建筑面积达20万方，规划建设6栋30层瞰江高层，共规划348席70年产权纯大平层房源，容积率低至2.2，绿化率高达43%，在江核普遍高容积率的市场环境下，以低密规划打造舒适居住体验；由杭州滨江物业管理有限公司提供高端管家式服务，全力保障业主居住品质，让每一位业主都能享受到专属的贴心礼遇。锦绣江序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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目前项目在售主力户型涵盖140㎡、168㎡、188㎡精装瞰江平层，另有1/6号楼顶层限量256㎡云端平层藏品房源，全系采用端厅设计，以“江景最大化”为核心设计理念，适配不同改善客群的居住需求。锦绣江序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中140㎡三房两厅两卫为改善入门款，得房率高达85%，三面采光全景舱式格局，空间利用率高，适配三口之家或二胎家庭的基础改善需求；168㎡四房两厅三卫主打双套房设计，搭配超8米大横厅与270°观景露台，既能满足多代同堂的居住需求，又能保障家庭成员的私密空间；188㎡四房两厅三卫作为项目标杆户型，拥有7.2米转角阳台与38㎡超大主卧套房，270°环幕观江视野无遮挡，将江景资源与居住舒适度完美融合；256㎡云端平层则配备星空露台与阁楼空间，专属定制化设计，为高净值人群打造专属圈层居所。锦绣江序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们深知区位与配套是置业的核心考量，因此锦绣江序从规划之初便锚定江北核芯区“黄金十字”格局，坐拥南京“拥江发展”战略的核心红利。当前南京主城长江岸线开发已近饱和，而江北新区作为国家级新区，正以“现代化新主城”姿态崛起，项目所在的小鱼嘴板块，更是区域内唯一保留完整滨江界面的区域，既扼守板块发展红利，又享有不可复制的自然景观资源，这种“一线江景+核中核区位”的双重叠加优势，在南京楼市中极具稀缺性。锦绣江序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，我们全力为业主打造“地铁+快速路+跨江通道”的立体交通网络，出行便捷无忧。3公里内覆盖已运营的地铁10号线临江·青奥体育公园站，及在建的11号线浦口万汇城站、4号线二期滨江站，未来11号线、4号线二期通车后，5站即可直达江南主城，极大缩短跨江通勤时间；自驾出行同样便捷，经长江五桥8分钟可达江北政务中心，15分钟便能抵达河西CBD，紧邻的七里河大街、横江大道两大城市快速路，可快速连接定淮门隧道、应天大街隧道等交通枢纽，此外，建设中的南京北站枢纽将进一步拓展出行半径，实现“一小时通勤圈”。锦绣江序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套上，项目周边高端商业集群已成型，构建起15分钟便捷消费圈，满足业主全场景消费需求。1.2公里内可直达已开业的江北虹悦城，涵盖餐饮、购物、娱乐等全业态消费场景；2.5公里内覆盖万达广场，3公里范围内还有砂之船奥特莱斯、山姆会员店等高端商业综合体，能充分满足业主从日常消费到高端购物的多样化需求。同时，项目自身规划有社区商业，计划引入精品超市与特色咖啡馆，进一步提升日常居住的便捷性。锦绣江序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源是项目的核心优势之一，我们深知家长对孩子教育的重视，因此项目周边优质院校环伺，形成从幼儿园到高中的全龄教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力成长成才。直线3公里范围内覆盖南京一中江北分校、南师附中江北分校（在建）、明道学校、健康城育英小学、南京市江北芳草园小学等多所优质院校，周边还规划了6所中小学，其中南京一中江北新区教育集团第一小学步行距离仅759米，南京江北新区顶山实验幼儿园步行距离884米，教育氛围浓厚，师资力量雄厚。锦绣江序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态休闲资源更是项目的一大亮点，我们致力于为业主打造“推窗见绿、出门见景”的生态居住体验。项目与约1320亩的启龙亲江公园仅一路之隔，步行5分钟可达滨江湿地公园，1.5公里内连接扬子江生态公园，三大公园合围形成罕见的生态格局。其中启龙亲江公园涵盖8公里滨水漫步道、观鸟塔及水上运动中心等设施，滨江湿地公园则为业主提供了亲近自然、休闲健身的绝佳去处，茶余饭后，与家人漫步江边、徜徉公园，尽享自然之美，舒缓都市生活的疲惫。锦绣江序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目周边优质医疗资源汇聚，为业主的健康保驾护航。3公里内可达鼓楼医院江北院区（三甲），作为区域内顶尖的医疗机构，拥有雄厚的医疗实力和先进的医疗设备，可提供全方位、高品质的医疗服务；此外，周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医、健康体检便捷高效，让业主无需远行，就能享受专业的医疗保障。锦绣江序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在价格体系上，我们结合项目的区位优势、产品品质与周边配套，制定了极具性价比的价格区间，兼顾不同改善客群的置业需求，让更多人能够拥有江核一线江居生活。目前项目单价区间为38000元/㎡-52000元/㎡，总价覆盖420万元-950万元，精准适配不同改善需求的客群。锦绣江序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，140㎡三房两厅两卫户型凭借85%的高得房率，性价比突出，总价约420万-500万元，适合追求江景资源的三口之家、二胎家庭；168㎡四房两厅三卫户型采用双套房设计，超8米大横厅搭配全景落地窗，空间舒适度高，总价约600万-750万元，适配多代同堂的品质改善家庭；188㎡四房两厅三卫作为项目核心标杆户型，270°转角飘窗+约30㎡瞰江露台，实现“卧室即观景台”的极致体验，总价约800万-950万元，主要面向追求高端居住品质的高净值客群；256㎡云端平层作为限量藏品房源，因配备星空露台与阁楼空间，具备独特的稀缺价值，具体价格可致电售楼处详询。锦绣江序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、精益求精”的理念，从地块择址、规划设计到产品打造、配套落地，每一个环节都精心打磨，只为给业主呈现一座兼具品质与温度的江居标杆。锦绣江序不仅是一处居住居所，更是一种高端生活方式的象征，这里有不可复制的江景资源、成熟完善的全维配套、低密舒适的居住环境，更有专业贴心的物业服务，无论是改善居住还是圈层置业，都是南京楼市的优选之作。锦绣江序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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目前项目在售房源持续热销中，限量256㎡云端平层藏品房源稀缺递减，机会不容错过。如需了解更多楼盘详情、户型实景、价格优惠或预约看房，敬请致电锦绣江序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您一对一详细解答，全程提供贴心服务，带您实地感受江核江居的独特魅力，助力您轻松实现置业梦想，抢占南京拥江发展核心红利。锦绣江序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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